Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Рынок недвижимости в России: прогнозы на 2016 год

Рынок недвижимости в России: прогнозы на 2016 год

Заканчивается 2015 год. Для рынка жилой недвижимости это был год испытаний, год существенных изменений.

Рынок наконец становится в полной мере рынком покупателя. Постепенно снижаются и аппетиты застройщиков в плане цен, и аппетиты инвесторов — в плане нормы прибыли, на которую они рассчитывают. Всё это, в конечном счете, ведет к оздоровлению рынка.

С одной стороны квадратные метры становятся доступными для покупателей недвижимости, с другой стороны — эти квадратные метры становятся более качественными, так как конкуренция между застройщиками очень высока.

Рынок элитного жилья

Всё вышесказанное в полной мере относится к рынку элитного жилья. Несмотря на все трудности этого года — рынок устоял. На рынке элитного жилья заключено более 500 первичных сделок с элитными новостройками. Это совсем немного уступает показателям прошлого года. На рынок продолжили выходить новые элитные проекты. В 2015 году их было восемь. Пусть среди них небыло столь масштабных, которые наблюдались несколько лет назад, но наблюдались достаточно качественные, интересные проекты, расположенные в центре города. Они уже сейчас начали находить своих покупателей.

Средняя цена одного квадратного метра практически полностью перешла в рублевую систему координат. За доллары пытаются продавать лишь не более 15% застройщиков. Всё остальное продается в рублях. В этой же валюте сконцентрирован весь спрос.

Если говорить об итогах года в плане цены, то в долларах она сократилась примерно на 15%. Рублевая же цена напротив — несколько возрасла. Рост составил порядка 5-7%.

Что ждет рынок недвижимости в 2016 году

Скорее всего, вряд ли будут видны какие-то резкие изменения. То есть, по-прежнему на рынке будут противоборствовать: тяжелая экономическая ситуация и нежелание покупателей тратить даже самые минимальные сбережения, а также будут соблазны (выгодные предложения от застройщиков). Они (предложения — ред.) остаются в рублях. Доллар постоянно растет и в следующем году эта тенденция, скорее всего, продолжится. Проекты очень интересные, поэтому клиенты всё больше имеют стимул, чтобы поменять имеющиеся доллары на рубли и купить новые квадратные метры.

Застройщики собираются продолжать приятно удивлять интересными проектами. Сейчас готовится выйти на рынок не менее семи интересных проектов в ЦАО, которые при любом сценарии развити событий выйдут на рынок недвижимости.

Рублевая цена будет плавно расти. В основном этот рост будет связан с увеличением степени строительной готовности ключевых проектов. Поэтому основную погоду на рынке недвижимости будут делать мега крупные проекты и, скорее всего, около 2/3 всех сделок будет приходиться на 5-7 крупнейших проектов на этом рынке.

Источник: stoimost.info
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (20)

tre857231

комментирует материал 26.12.2015 #

Рублевая же цена напротив — несколько возрасла...

-------------

Если цены на недвижимость в рублях растут, а доходы населения падают, то какое повышение спроса можно ожидать?

user avatar
ВетеранСССР

отвечает tre857231 на комментарий 26.12.2015 #

+++

На самом деле рублёвые цены тоже падают.

По Москве цена в рублях упала на 10-15 процентов!

user avatar
tre857231

отвечает ВетеранСССР на комментарий 26.12.2015 #

Так понастроили на кредитные ресурсы квартир - "собачьих будок" уйму.

Теперь строители стараются скорее все распродать, чтобы грабительские проценты банкам не выплачивать.

user avatar
minority report

отвечает tre857231 на комментарий 19.02.2016 #

не будет цена в рублях расти, как-бы нашим чиновникам этого не хотелось

user avatar
Патрис Лумумба

отвечает minority report на комментарий 21.03.2016 #

Добавлю: и сколько бы они в этом нас не убеждали через вот такие вот статейки

no avatar
ram73 nl

отвечает Патрис Лумумба на комментарий 01.04.2016 #

Есть мировые методики расчета цены квадратного метра квартиры.. Самый простой - 1 кв.м. стоит 1 месячную з.плату.. Средняя зплата в Москве 50 тыс. руб.. Следовательно, 1кквартира 50 кв.м. должна стоить 2, 5 млн.. Сейчас хрущевка 30 кв.м. у Мкада- минимум 4,5 млн, руб, новая квартира 50 кв .м. - 6-7 млн. руб.. Или 100 арендных ставок = цена квартиры.. Сейчас однушку можно снять за 28-30 тыс. руб..Соответственно, цена квартиры 2,8 -3 млн руб.. Так что в Москве квартирам еще падать и падать в цене.. Шальное бабло нефтяное закончилось - все. .халявы больше нет, чтобы однушка стоила 200 тыс. долл.. Абсурд..

no avatar
grandfather from ashdod

отвечает ram73 nl на комментарий 08.05.2016 #

Начнём с того что квартира куторую вы хочите купить НИЧЕГО ВАМ НЕ ДОЛЖНА...!

Та формула - 1 м2=средняя месячная з.п.

Может быть где то и встречается но при как тута рОссия...?

У вас особый путь...! Особая дух-овность...!

no avatar
ram73 nl

отвечает grandfather from ashdod на комментарий 08.05.2016 #

Вы меня не правильно поняли..Я не собираюсь покупать недвижимость в Москве..Объясню: страна попала под санкции..нефть упала, у русских денег уже нет для раздувания рынка недвижимости,, В ближайшие 5-20 лет в Москве будет унылая пора.. денег нет и не будет, все.. русские нахлебались человеческой жизни - пора и русскость вспомнить..я вот в Монако лучше присматриваю квартиру.. там люди - русских мало..жить можно..

no avatar
4297852244

комментирует материал 26.12.2015 #

Рублевая цена недвижки четко отслеживает курс валюты с инфляцией и плевать хотела на нищету населения, невозможность ипотеки и дурную песню оголодавших риэлторов о падении цен.

user avatar
саня1970

комментирует материал 26.03.2016 #

Чтоб он падла обвалился до уровня 90 годов,ну не может гостинка во Владивостоке стоить 2.3 миллиона деревянных в 90 стоила всего 3.5т.долларов а рубль стоил 6 за 1 доллар

user avatar
ram73 nl

отвечает саня1970 на комментарий 01.04.2016 #

"В 2015 году средняя зарплата в столице Приморья составила 21489 руб.", что должно равняться цене 1 кв. метру.. Квартира 50 кв .м. должна стоить 1,1 млн руб.. или 100 арендных ставок за эту квартиру. За сколько во Владике можно однушку снять? Я думаю, 15 -16 тыс. руб..? Значит на данном этапе она должна стоить полтора миллиона..

no avatar
саня1970

отвечает ram73 nl на комментарий 01.04.2016 #

Должна но не обязана 1 ком это не гостинка так как это малосемейка и она без кухни жилая площадь 18 кв.м.,ванна стоячая 3кв.м.и не большая прихожая 3 кв.м. и все это богатство стоит 1.8-2.0млн.рублей

user avatar
ram73 nl

отвечает саня1970 на комментарий 01.04.2016 #

Рынок недвижимости еще не устаканился после падения цен на нефтегазовые доходы..Если нефть так и будет болтаться на уровне 40 долл. а газ 180-200 долл хотя-бы 1,5 -2 года, то снижение цен на недвигу неизбежны..В некоторых регионах цены уже практически пришли в норму.. Например, средняя з.плата в Брянске 20 тыс. руб.., а 1комнатная квартира стоит 1 - 1,2 млн.р. Брянск -всегда был бедным регионом, там до кризиса однушка стоила 1,5 максимум и сейчас они быстро в норму пришли .. у людей денег не стало, з.платы режут- цены на недвигу падают..А у вас во Владике много серых зплат.. поэтому цены пока держаться..

no avatar
grandfather from ashdod

отвечает саня1970 на комментарий 08.05.2016 #

Почему не могет...?

Цена на рынке определяется соотношением спрос/предложение...!

Если дают 2,3 млн значит стоит...!

А если не дают значит Не стоит...!

no avatar
Марина Беликова

отвечает grandfather from ashdod на комментарий 01.01.2017 #

деньги негде хранить да прятать вот и берут квартиры, и сдают в аренду, в обл центрах большой спрос, от украинцев и др эмигрантов, строящих, ремонтирующих многоэтажки, труд дешевый, строят плохо, это не тренд мировой, строить спичечные коробки, а комплексы
берите свободы, сколько хотите, берите воровством сколько надо, кредитуйтесь, сколько влезет, банкротьтесь, шельмуйте, держитесь, потому и живем, чичас, вот медведев по гектару земли всем предложит, дают, бери, и смывайся вовремя, в мире давно переизбыток мат вещей, на 3 коммунизма, так как космос высоких технологий не развивается, а зачем, зрелище можно форматировать, как душе угодно, духовность отстает от технологий,
как перешагнуть на более высокий уровень сознания, не войнами, соревнованиями, похвальбой новой шмоткой.

no avatar
дурик

комментирует материал 14.10.2016 #

--Мой фюрер, по данным нашей разведки, русские начали много строить.
--Полнейше наебахтунг! Операция Монастырят мозги канифолен, весь рейхканцелярия покупайтунг руссиша чудо ипотека! Рубель обваляйтунг, чуркен нихт арбайтен!

user avatar
трактор05

комментирует материал 27.11.2016 #

надо спросит Джамшута и Равшана, уж они скажут точно,они блеат пиздееть не буду

user avatar
дурик

комментирует материал 15.03.2017 #

ну теперь то всем понятно почему у наших там яхты и виллы?

user avatar
Силагор Силадуха

комментирует материал 29.05.2017 #

Новые дома жутчайшего качества. Их специально строят такими и переселяют туда народ. При взрыве сверхмощной бомбы все такие дома упадут и население погибнет. России и незадачливым, кичливым русским будут кранты. А те русские, которые умеют думать головой спасутся, и возродят новую Россию, без дураков, и построят отличные дороги.

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland