Цены на Подмосковные дачи упали почти в половину
На модерации
Отложенный
Продажи дачных домов в Подмосковных поселках идут крайне медленно. Не помогают даже внушительные скидки.
Вдогонку за рынком недвижимости в российской столице, где стоимость жилья рухнула до четырехлетнего минимума, а также наблюдается падение спроса до рекордных показателей последних десяти лет, кризис усугубился и в сегменте загородной недвижимости. По итогу текущего года стоимость дачных домов в Подмосковье рухнула на сорок процентов, о чем на основании проведенного анализа сообщили в агентстве «Инком – Недвижимость».
По сведениям агентства недвижимости, дачные загородные объекты в Московской области владельцы пытаются продать, в среднем, за пять с лишним миллионов рублей.
Стоимость земельных участков упала на тринадцать процентов – до двух миллионов рублей. На двенадцать процентов упали в цене таунхаусы с дуплексами – в среднем до шестнадцати миллионов рублей.
По словам руководителя аналитического центра «Инком – Недвижимость» Дмитрия Таганова, спрос на данном рынке сжимается почти до нулевой отметки. Владельцы домов и земель вынуждены менять ценники в сторону понижения просто от безысходности, так как за изначальную цену продажи попросту не идут. Дорогостоящие объекты зачастую и вовсе снимают с реализации, поскольку хозяева не могут найти покупателя на недешевые дачные строения.
Почти на треть увеличилось время, за которое владельцы загородной недвижимости могут продать свои объекты.
Так, в среднем, хозяева могут ждать своих покупателей на недвижимость порядка восьми месяцев. По словам директора департамента по вопросам загородной недвижимости «Инком» Андрея Кройтора, падение спроса наблюдается по причине банального отсутствия у потенциальных покупателей денег и переживаний этих же покупателей совершить нерациональные траты.
По мнению эксперта, некоторое время назад доминировала точка зрения о том, что вторичное жилье может поддержать загородный сегмент, во время стагнации первичного сегмента.
Но в нынешних реалиях оказалось, что данный подход на практике не нашел своего подтверждения.
В своем обзоре эксперты агентства «Инком – Недвижимость» отмечают, что даже невзирая почти на пятидесятипроцентную скидку, уровни продаж загородных домов, коттеджей и земельных участков по-прежнему остаются на неадекватном уровне. Специалисты поясняют, что покупатели, может быть, и согласились отдать свои деньги, но только за качественный объект, где есть возможность сразу переехать и жить, не вкладывая дополнительных средств и собственных сил.
Однако вся проблема заключается в том, что почти восемь из десяти загородных объектов на вторичном рынке либо уже морально устарели, либо по каким-то причинам не отвечают требованиям потенциальных покупателей. Поэтому большинство таких объектов обладают невысокими шансами на скорую продажу. Эксперты подчеркивают, что до конца текущего года восстановление спроса не произойдет. Наоборот, прогнозируется еще больший обвал цен – еще на 10-15 процентов.
Не привлекает потенциальных покупателей загородной недвижимости и тот факт, что хозяев земельных участков законодатели вскоре хотят освободить от обязанности регистрировать бани, беседки, сараи, летние кухни, а также от уплаты за эти строения налогов. Предполагается, что граждане на основании закона будут иметь право не ставить свои строения на учет в кадастровой карте, а также при желании смогут исключить из кадастрового учета ранее возведенные постройки.
В частности, по данным издания «Российская газета», которое знакомо с данной законодательной инициативой, эти постройки будут находиться в собственности дачников без необходимости их регистрации на том основании, что они расположены на земельном участке, который уже частной собственностью. Данную возможность могут предоставить законопроекты с рядом поправок в положения Гражданского кодекса и в иные акты, которые Минэкономразвития уже внесли на рассмотрение правительству.
Комментарии
Людям уже жрать-то нечего, а откуда у них деньги на недвижимость?
Воровская власть довела людей уже до красной черты, скоро голодные бунты начнутся.
И с отопительными системами hi-end уровня немецкой фирмы Vaillant?
Да... нужно признать, РУССКИЕ при путине научились строить загородные дома и дачи, ничего не скажешь...
=================а против кого?
===хозяева то уже за кордоном будут..
---если только друг с другом...
Много ещё кому нужно... Вообщем всем "белым людям" сегодняшней России...
Вроде очень дешево... но вся эта система геотермального обогрева стоит немыслимых денег. В этом году к осени по непонятной причине вышли из строя два контура из 20. Пришлось искать места прорывов специальной аппаратурой, а потом вскрывать на глубину 3 метра, и менять поврежденный участок. Если каждые две зимы будет выходит из строя контур, то проблем с немецкими технологиями будет не меньше, а больше
Такие вот ускоренные последствия, путименделевских "реформ".
Китай тоже зело продвинулся в возвращении своих беглых-
Операция «Небесная сеть»
Как спецслужбы КНР возвращают сбежавших коррупционеров. http://argumenti.ru/espionage/2017/12/557594?typelink=openlink
ах, понимаю....когда слух патриота либерала режут русские слова.....то можно и Vaillant
Ну какому, уважающему себя "конкретному пацану", который себе "хату" на Рбулевске или Барвихе прикупить решил, ты рискнёшь впарить российский продукт? Тебя за такие слова такими матюгами покроют, что ты потом неделю будешь стресс снимать на мальдивах...
Ты пойми, путинославец (причём платный), русофоб тут не я, а русофобы этот как раз вы, такие как ты, лицемеры-защитнички власти (и соответственно всего русского), это те кто поимели "тёплые" места. И патриотизм только на словах...
Как доходит до личного кармана, т.е. до капитальной покупки "на века", это автомобиль, квартира, загородный дом, тут весь ваш патриотизм как рукой смывает, и вам хочется за свои "кровные" денежки купить качественный и надёжный продукт.
А российский продукт, увы, у богатых и состоятельных людей, вызывает лишь ухмылку и недоверие...
Твои конкретные пацаны как правило лежат в могилах или догнивают на больших сроках, а те кто действительно живет на Рублевке не покупаю дома из клееного бруса и боже упаси какие нить котлы....
Их дома предполагают котельные которые питают несколько строений и вполне себе дорогой кирпич который как правило делают тут же в России.
Один из признаков вашей традиционной мелкотравчатости есть подозрение всех кто с вами несогласен в причастности к властным структурам.....у вас все кругом ольгинцы, пригоженцы, путиноиды зарабатывающие деньги.
Вот именно деньги, деньги, денежки и главное что вас так выворачивает на этом портале.
У подобных тебе 30 серебреников которые якобы имеют все несогласные высвечиваются в каждом комментарии с каждого вашего лже аккаунта.
Привет Давлетовым и Зайке (Творцу, Вахмистру, Михаилу Наими и еще парочке его ботов)))))
У меня хозяина нет.
И есть свой "сарай" весьма недурственный.
--------------еще расходы и налоги за нее посчитайте---даром подарят=откажетесь
Если ты не вписался в капитализм это твои проблемы
В любой, подходящий момент, типа начала 90-х, не вписаашиеся в "капитализм",
Начнут жечь хоромы и коттеджи успешных. Время покажет.
Капитал платит тому от кого получает пользу.
От тебя же проку как от козла молока, одни расходы. Спроси себя, зачем я нужен капитализму?
Обидно, если тебе "помогли" (какие-нибудь властные строгие дяди в пиджаках и галстуках) НЕ вписаться в путинский капитализм... Вот тут уже хуже.
А чем и характерен капитализм по-путинскому рецепту, это именно тем, что тут за тебя решают большие дяди, будешь ты у капитализма или не будешь...
Ну почти как в Советском Союзе, когда доходили до дележа "тёплых местечек" и должностей...
Сейчас остались лишь те, остальные 86%...
Короче, это рынок элитного жилья вскоре может стать зоной конфликтов и больших финансовых потерь и банкротсв
«ПОДМОСКОВЬЕ ДЛЯ МОСКВИЧЕЙ»
Стоимость подмосковной недвиги - от 5 до 8 млн. Берем среднюю - 6,5 млн.
6 500 000 / 360 000 = 18 лет. 18 лет нужно российскому гражданину, чтобы скопить на скромнуюю дачу. Через банк выйдет гораздо дороже...
Остается открытым вопрос, сколько граждан России имеют возможность стабильно откладывать по 30 тыс ежемесячно в течение 18 лет. И сразу становится понятно - почему падает.