Госдума разрешила россиянам погашать кредиты досрочно
В конце прошлой недели депутаты приняли в третьем чтении законопроект, разрешающий россиянам досрочно погашать долг по ипотеке или потребительскому кредиту без уплаты дополнительных штрафов и без согласия самого кредитора. Единственное, что должен сделать заемщик, - уведомить банк о своих намерениях минимум за месяц.
Закон позволит физическим лицам возвратить денежные средства, если они брали их для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Эксперты полагают, что инициатива работает на потребителя, но может «аукнуться» повышением банковских ставок по кредитам.
Документ, вносящий поправки в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса РФ, прошел первое чтение еще осенью 2009 года, однако до третьего чтения «доехал» только теперь. По мнению экспертов, столь долгий путь связан во многом с сопротивлением банковского лобби, с которым государство в острый кризисный период вынуждено было считаться, как никогда. Многие банки тогда и так, как казалось, дышали на ладан, и ужесточать условия их работы народные избранники просто не рисковали. Что же меняет принятый законопроект?
Пока досрочное погашение кредита возможно лишь в качестве договорного условия заемщика с банком. Иными словами, по закону сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена раньше срока с согласия того, кто деньги дал.
Теперь же, если закон будет одобрен Советом Федерации и подписан президентом, физические лица получат возможность возвратить денежные средства досрочно без согласия кредитора, если они брали заем для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Для того чтобы полностью или частично погасить долг раньше указанного в договоре срока, россиянам достаточно будет письменно уведомить об этом своего кредитора не менее чем за 30 дней до дня возврата.
При этом предлагается установить возможность определения в договоре займа и более короткого срока уведомления.
Также в законе прописано, что кредитор сможет получить с заемщика проценты по договору, начисленные включительно до дня возврата долга полностью или частично. В думском комитете по законодательству поясняют, что действие закона будет распространяться на кредитные договоры, заключенные до дня вступления документа в силу. Иными словами, новым порядком смогут воспользоваться и будущие заемщики, и те, кто уже выплачивает банкам взятые кредиты.
Как рассказал «НИ» аналитик инвестиционной компании Никита Игнатенко, «для потребителя это благо, но у банков прибыль уменьшится, так что следует ожидать повышения кредитных ставок». Эксперт пояснил: если раньше банки могли взять деньги с накруткой в течение, например, полугода за потребительский кредит на приобретение, скажем, компьютера, плазменного телевизора или мебели, то теперь они рискуют, что срок получения процентов по займу будет ограничен до одного месяца. Вместе с тем, по мнению аналитика, хотя многие заемщики заинтересованы вернуть кредит быстрее, едва ли стоит ожидать обвального досрочного возврата денег. По оценке г-на Игнатенко, вернуть раньше срока потребительские кредиты, и особенно на рынке ипотеки, могут не более 5-7% взявших их граждан.
Как полагают эксперты, наиболее ощутимой эта проблема окажется для банков, работающих в сфере ипотеки, где задействованы значительные средства. Кстати, в большинстве европейских стран, где предусмотрена возможность досрочного погашения займов, к ипотечным кредитам это не относится. Поднимать или нет проценты по займам, решать будут банкиры, однако ресурс в этом смысле у них ограничен, подчеркивают специалисты. Ощутимое удорожание заемных денег чревато тем, что их кредитные продукты окажутся непривлекательными для населения. Исходя из этого, директор Института анализа предприятий и рынков Андрей Яковлев сообщил «НИ»: «Не думаю, что банки сильно повысят проценты. Скорее усилится конкуренция между ними, что можно рассматривать как положительный фактор для потребителя».
Источник: http://www.newizv.ru/economics/2011-10-10/152696-bez-shtrafov-i-nervov.html
Смысл досрочного погашения есть только в период выплаты процентов. Типа взял на 3 месяца и сразу же вернул.
=Также в законе прописано, что кредитор сможет получить с заемщика проценты по договору, начисленные включительно до дня возврата долга полностью или частично.=
Ну вот банк так начислил проценты на сумму сразу, клиент под договором подписался, банк проценты сразу получил, нет статьи по которой заемщик сможет вернуть часть процентов.
Дырявое законодательство специально писаное под банки:)
Будем ждать героя, который вцепится и потащит дело до ВАС (высшего арбитражного суда), там может откорректируют закон.