Управляющие компании - это "Рога и копыта"
На модерации
Отложенный
Есть в Новгородской губернии маленький провинциальный городок Старая Русса. Как и во всей России работы нет, предприятия которые были за 20 лет уничтожили, те которые остались дышат на ладан. У большинства средняя зарплата от 3500 максимум до 10000р.
Российские власти так «заботяться о своем народе», что скоро мы с такой инфляцией и грабежом за коммунальные услуги окажемся на улице.
Нашем домом «управляет» и обирает «Управляющая компания», которой руководит мадам Устинова.
Возьмем, например наш дом: обычный пятиэтажный дом, 4 подъезда, общая площадь 3116,7 кв.м.
В декабре 2006 года фирма УК проводила несколько раз собрания, что бы мы дали согласие на управление домом. После этого мы их не видели. За 4 года ни разу не были проведены отчетные собрания, ни разу не утверждались обоснованные тарифы на год. Все это делалось в заочной форме. Устинова утверждает, что они вывешивают информацию о своей так называемой деятельности, но это:
1. Телефоны
2. С 2009 года тарифы
3. Проверка дымоходов
4. Отключение газа, воды
5. В 2011 году так называемый протокол заочного собрания
В 2010 году получив квитанции на оплату жилья, мы были в шоке. Я на основе тарифов за 2007-2010 год и проанализировав, сколько по годам они собирали с нас и сколько потратили на содержание нашего дома пришла, к выводу, что вся деятельность данной компании «Рога и копыта» сводилась к получению максимальной прибыли владельцев УК.
Сбор денег на содержание дом 43 за 2007-2009 на содержание дома 1 588 020,98, на капитальный ремонт 560 257,99р.
В 2011 году соберут 558387,972+167 553,79=721941,76
В 2010 мы написали заявление, в УК собрав подписи с жильцов дома, чтобы они отчитались за 2007-2009 года.
К статьям затрат на содержание домов относятся
1. Ремонт конструктивных элементов
2. Ремонт внутридомового оборудования
3. Содержание аварийно-диспетчерской службы
4. Содержание управления
5. Уборка дворовой территории
6. Уборка лестничных площадок
7. Капитальный ремонт
Что же они сделали:
1. В 2007 году установили теплосчетчик. Стоимость счетчика 32 000р, дому он стоил 90 000р.
2. Сделали отмостки, стоимостью 56 500р.
3. Ремонт щитков 42 700р.
4. Три раза устанавливали и подключали модем 10 000 р.
5. Замена окон.блоков в подъездах без подоконников - 164 000 р. Хотя в фирмах, которые занимаются пластиковых окон нам за 16 окон вместе с установкой насчитывали 84 000р. Выходит УК с нас поимела 80 000р.
За 2007-2009 стоимость работ дому обошлась где-то 370 000 р. На кап. Ремонт собрали 374 000р.
Все это было выполнено за счет кап. ремонт.
За 2007-2009 года на содержание дома они собрали 1млн. 100т.р.
Нам выставляют тариф на содержание дома в этом году они решили, что он будет 14,93, но никто не объяснил, почему именно такой и на что будут потрачены деньги.
Но есть еще две статьи ремонт конструктивных элементов и внутридомового оборудования
За 2007-2009 это составляет 495 000 р. На что потрачены деньги? Вероятно эти прибыль владельцев УК.
В 2007 году установили теплосчетчик. Согласно постановлению № 307 мы должны платить по факту потребления и есть в этом постановление формула по которой расчитываеться стоимость потребления тепла. Какие же махинации с теплом проводит УК.
В 2009 году нам дали по дому сводную таблицу по месяцам. Без протокола показания теплосчетчика и при почти одинаковой среднемесячной температуры в 2009 году нам приписалы увеличения на 52 Гкал, т.е. в сумме 75 000 р.
В 2010 году показания теплосчетчика составило 398,66 Гкал и согласно методики расчетов по № 307 постановление норматив по нашему дому составил 0,0107 Гкал на 1 м.кв. Какое же было удивление когда в квитанциях УК « Рога и копыта» выставила нам тариф 0,0145 Гкал, увеличив на 36%. Объяснив, это тем что были дни когда счетчик не работал. Проверив по каждому дню за отопительный сезон показания счетчика, то что УК говорит это сплошной обман.
Исходя из их норматива на тепло в 2011 году они вместо 398,66 будут брать с жильцов 542 Гкал, что больше показания теплосчетчика на 144 Гкал. Выходит что они нагреются только по нашему дому на 179 000р.
Так в квитанциях есть еще расход на обслуживание внутридомового газового оборудования. Что это такое мы не знаем. Проверки газовых плит и колонок ни разу за 4 года не проводились, вызывая газовиков мы сами и платим со своего кармана и за вызов и за работу. Но за год УК с нашего дома делает поборы на 2500 рублей.
Это только небольшая часть, как собственников жилья нагревают частные управляющие компании.
И самое интересное мы все время им должны, так за 2009 год наш дом был должен 100т.р. Это наверное за счастье, что они так обирают жильцов.
В 2011 году общее повышение тарифов для жильцов составило от 20-25%.
В одном фильме кот Базилио и лиса Алиса поют « на дурака не нужен нож, ему с три короба наврешь и делай с ним что хошь» Так и УК врут на нам и дерут деньги сколько хотят. Хотем создать ТСЖ: но идет такая негативная информация в продажных СМИ, что они бояться попасть из огня да в полымя.
Комментарии
И методология применения требований законов, указов и т.п. или отсутствует или способствует коррупции.
В идеале - закон, далее четко расписанное его применение, чтобы у исполнителя (и чиновника в том числе) даже возможности поступить как ему пожелается, только так, как предписано. И далее контроль и неукоснительная ответственность не взирая на лица. По другому - только коррупция. Спрос на коррупцию есть всегда, роль государства - не создавать предложения.
email.
Мне бы к Батьке или на Украину.
Бутылированная вода и все)))
Обратите внимание, что аббревиатура компании, на которую Вы жалуетесь, совпадает с другой, ГОРАЗДО БОЛЕЕ ИЗВЕСТНОЙ АББРЕВИАТУРОЙ, "УК" - Уголовный Кодекс.
Попробуйте обратиться туда, но не забывайте, что и там есть "УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ"
Приношу искренние извинения, что принял Вас за даму. Приветствую Ваше желание НЕ ЖАЛОВАТЬСЯ, а НАКАЗЫВАТЬ. Я сужусь с "ЛЮБИМЫМ" ОТЕЧЕСТВОМ с 1985 НЕПРЕРЫВНО. Где-то с 1987 я перестал писать "ЖАЛОБЫ" в судебные и прочие инстанции, как навязывают нам УК, УПК, ГПК и прочие так называемые "законы", однако письмами их НЕ ПРОЙМЕШЬ, а ЖАЛОСТИ они ни к кому не испытывают. Правда, громких СКАНДАЛОВ они боятся. Вот Н.ВАСИЛЬЕВА насыпала "ЛЮБИМОМУ" ОТЕЧЕСТВУ перцу под хвост. Смею думать, что и мне кое-что удалось. 26.05.2008 наГАДинское судилище г. Москвы ВЫНУЖДЕНО было признать меня Военнопленным Российской Федерации в Третьей Мировой «анти»-ТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ войне (бойне). И вот воспользовавшись оказией с недоставкой ЗАКАЗНОГО письма, я подал иск в то же судилище о признании НЕКОНСТИТУЦИОННОСТИ Женевских Соглашений от 12 августа 1949 о Защите Жертв Войны и дополнительного Протокола к ним (1977) о Защите Жертв немеждународных Вооруженных столкновений. (Протокол II), чем внес сумятицу и в районное, и в городское судилище.
можно и конкретные фамилии назвать, исправить недоделки и сроки окончания работ трижды продлевала,объясняя это лесными пожарами-непонятно причем здесь они и хвалила виновника суда-какой он хороший в конце концов предложила подписать мировое соглашение.Мы естественно отказались чем очень ее удивили.Она даже спросила -не надоело ли нам по судам мотаться.Мы просили УК всего то выполнить качественно ту работу за которую она получает деньги.Тут нужно терпение и настойчивость
ну и здоровье не помешает.Вам всего хорошего желаю и немного удачи.
Спасибо за пожелания. Вам желаю того же.
P.S. Попробуйте записать Вашу суку в соответчики. Судя по Вашему комментарию, основания есть. Дополнительно предложите председателю познакомить суку с Бангалорскими принципами. Я своим сукам послал текст
- А есть случаи, что не остается ни рогов ни копыт! Чисто работают...
согласие жителей,что они не будут просить ,требовать справедливости.Им нужно сделать из нас стадо баранов и вести туда куда им надо.А концы прятать их бухгалтера умеют.Зайдите к ним поинтересуйтесь сколько получает директор компании и все остальные работники- могу поспорить на коньяк ,что вам этого не скажет ни один из них.Вспомните кино "Золотой капкан"и фразу-"Тайга шума не любит"
- Пожалуй и муниципальный чиновник и сотрудник сельсовета постараются промолчать...
А вот соседняя новость, как Они наказывают жалобщиков http://www.newsland.ru/News/Detail/id/635499/cat/42
Так что, не при нашей жизни, аданазначна, в Раше будет главенство закона, хотя бы. А жизнь она одна и тратить её на борьбу с уродами не хочется совершенно.
1.Не собрала доказательную базу данных.
2.Пришла без адвоката -Лезешь в волки с пушистым хвостом ,откусят
3.Обратилась не по адресу.Есть у них вышестоящие господа и на месте.
4.Сам г-н В.В.и наверняка не читал ее сообщение а порученцы спустили вниз -из окна ведь всего не увидишь.
вас наказали на деньги, ну и вы лишите их денег. как придумайте сами, главное чтоб потом ПОЛИЦИЯ не знало кого искать, например не платить за комуналку коллективно. при этом протоколируя показания термометра в квартире и температуру батарей. естественно поверенным метрологическим средством из измерения.
у вас заболел ребенок от холода или вы, значит нужно их тоже лишать здоровья :) разумеется мотать нервы исключительно жалобами :)
просто они не бесметрные, а как тока они это поймут, начнут относиться к нам не как к холопам, а то барин совсем нюх потереят
как учила сказка про лягушек в сметане, надо побарахтаться до конца.
Щас заплачу! И главная проблема - само существование жильцов. Вот бы они исчезли куда-нибудь.
Или в ЖКХ "клиент всегда прав" ржунимагу :-))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Играть нужно до конца. Необходимо развернуть массовую приватизацию многоквартирных домов.
Состязательность (конкуренция) в деле привлечения жильцов в итоге должна привести к тому, к чему пришёл весь развитой капиталистический мир - к качественному обслуживанию по удерживаемым конкуренцией ценам.
их качество вместе с приемной комиссией и нести за это полный ответ перед всеми инстанциями.
Alex-Видеонаблюдением с видеорегистраторами не занимался-нужнаконсультация-Евгений.