Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

В Донецке рухнул рынок недвижимости, спроса на жильё нет

В Донецке рухнул рынок недвижимости, спроса на жильё нет

В Донецке с Нового года – ни одной сделки по продаже-покупке жилья. Риелторы заявляют: рынок недвижимости в Донецке скорее мертв, чем жив. Два удара – война на Донбассе и ежедневно разбухающий доллар – и квартирный бизнес ушел в глубокий нокаут.

"Если до Нового года мы регистрировали хотя бы единичные сделки по жилью, люди ездили на территорию Украины оформлять сделки у нотариусов, то вот уже два месяца у всех агентств – абсолютный ноль, – рассказала Сегодня.ua донецкий риелтор Юлия Стрельченко. – Люди боятся везти деньги через блокпосты, также очень проблемно, по полтора месяца открываются пропуска… В общем, пока перспектив я не вижу. И это не только в Донецке, вся область, а также Луганская в таком положении".

Тем не менее на различных порталах по недвижимости в донецком регионе можно встретить объявления о купле-продаже квартир. Самые дешевые – однокомнатные, требующие капитального ремонта, или "квартиры на земле", расположенные в Макеевке или на окраинных районах Донецка – Пролетарский, Петровский. Их цена стартует от $1500-2000. Если добавить еще $500-1000, то уже можно обзавестись двушкой или даже трешкой в той же Макеевке. Правда, уже нуждающейся всего лишь в косметическом ремонте.



Типичные донецкие цены начинаются в районе $7000 за частные дома на Петровке или квартиры в небезопасных районах типа ДОК на Смолянке. Впрочем, очень много квартир именно Петровского района выставлено на продажу – жители мечтают уехать из-за обстрелов. За $5000-6000 уже можно посмотреть двухкомнатную квартиру на Петровском кольце, хозяева которой согласны "сбросить" ее даже за такую цену, было бы кому.

Всего несколько месяцев назад цены на донецкие однокомнатные квартиры варьировались от $15 тысяч на окраинах до $25 тысяч и выше – в центре города, "двушки" начинались от $20 тысяч, а непопулярные 3-4-команатные стартовали от $30 тысяч. Риелторы предрекали непредсказуемую зиму, обвал продаж и полную тьму в перспективах. В принципе, они не ошиблись. В среднем, цена на однокомнатные квартиры в Донецке в конце зимы варьируется от $7 до $10 тысяч, двухкомнатные – от $13-15 тысяч, "трешки" и "четырешки" – как и в конце прошлого года, застыли на начальной отметке от $30 тысяч.

Ярким пятном во тьме прогнозов была аренда квартир, на которой и выживали риелторы в прошлом году. В сентябре-октябре можно было снять жилье за 1000-1500 гривен, что ровно в два раза дешевле, чем было летом. Сейчас ситуация иная.

"Вот уже две недели как аренда не сдается. Много людей уехало, у тех, кто остались, закончились "заначки" на черный день, – рассказал Сегодня.ua донецкий риелтор Андрей Ненашев. – В микрорайоне Текстильщик мы уже три неделю не можем сдать 1-комнатную квартиру всего за 450 гривен в месяц! Для кого-то это может стать крышей над головой, если со своим домом что-то случилось, и эти 450 гривен сейчас – как цена оплаты коммуналки. Пока глухо".



Донецкие риелторы-оптимисты еще надеются продать 4, 5- и 6-комнатные квартиры в новостройках в центре города и массово выставляют объявления о продажах в интернете. Так, за шестикомнатку в высотке на проспекте Панфилова владельцы желают получить 380 тысяч долларов, за "трешку" на Комсомольском проспекте – $260 тысяч, а за "двушку" возле гостиницы "Донбасс Палас" – $180 тысяч. Традиционное место жительства "богемы" на бульваре Пушкина подешевело – за три комнаты просят $100 тысяч. Пока неизвестно, насколько велика очередь за столь "подешевевшими" квадратными метрами в центре шахтерской столицы. И кажется, покупатель с тугим кошельком пока не спешит приобретать жилплощадь в Донецке.

"Жить в дорогой квартире в городе, где хозяйничают вооруженные боевики, знаете ли, некомфортно, – поделился с Сегодня.ua бывший риелтор Александр, который сейчас проживает в Киеве. – В общем, жить в любой квартире по соседству с неадекватными вояками – это проблематично. Второе – обстрелы районов. Я слежу за событиями в родном городе и вижу, что никакие режимы тишины, никакие перемирия пока не принесли результата. Обстрелы продолжаются, и желающих вложить деньги в квартиру, а потом внезапно очутиться без крыши над головой в разрушенном доме, нет. И нет никакой разницы, в каком районе квартира – в безумном по стрельбе Киевском или относительно спокойном Калининском. На войне разрушения везде".

Впрочем, вопрос с жильем дончане пытаются решить самостоятельно. Кто-то живет в квартире уехавших друзей, оплачивая только коммунальные услуги, кто-то находит квартиру по объявлению на столбе. "В конце прошлого года мы продали свою трехкомнатную квартиру в микрорайоне Голубой за $30 тысяч. Люди пришли, прочитав объявление в интернете, мы не платили риелторам. В квартире был сделан ремонт, мы оставили крупную бытовую техники и в общем, считаем, что не прогадали. Правда, пришлось помучиться с оформлением сделки. Нам сказали, что нотариусы работают "по звонку", оформляют все по украинскому законодательству, несмотря на закрытые реестры недвижимости, но нам так и не удалось найти в Донецке таких нотариусов. Пришлось оформлять все в Днепропетровске, куда мы, собственно, и уехали из Донецка", – рассказал бывший дончанин Юрий Масленко.

Юридическая волокита

В свою очередь, юристы говорят, что сделки на купли-продажи квартиры стоит оформлять исключительно на территории подконтрольной Украине, а не рисковать с так называемыми нотариусами "по звонку". "На неподконтрольной территории сделку совершить просто невозможно, – объяснил Сегодня.ua юрист Андрей Корчевный. – Для оформления всех документов необходимо выехать на территорию контролируемой украинской властью. Но, стоит заметить, что многие нотариусы не хотят связываться с подобными сделками. Это дополнительная волокита. Нужно обращаться со специальным письмом в Министерство юстиции Украины, получать разрешение провести сделку, к примеру, не на территории Луганска, а на территории Северодонецка. Но в любом случае, все сделки на территории подконтрольной Украине – вполне законны".

Также эксперт рекомендует совершать сделку купли-продажи только со владельцами недвижимости. "Лично я бы не стал бы связываться с человеком, который приехал совершить сделку на основании доверенности. Неизвестно кто он, на каком основании получил доверенность и не будет ли мне завтра подан иск о том, что я должен эту квартиру вернуть", – отмечает Андрей Корчевный.

Источник: www.segodnya.ua
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (13)

SAS

комментирует материал 26.02.2015 #

Спасибо России защитила и привела к светлому настоящему.

user avatar
Bolanna

комментирует материал 26.02.2015 #

да, для такого мегаполиса-это смешные цены!

user avatar
tdk20

комментирует материал 26.02.2015 #

Скоро в Куеве рухнут

user avatar
lipser

комментирует материал 26.02.2015 #

Да, помог Путин "русскому миру" Донбасса!

user avatar
dormydormy

отвечает lipser на комментарий 26.02.2015 #

Ну Сталин тоже когда вошел в Европу не всем пришлось сладко, но выбор то небольшой, лучше проблемы с квартирой, чем Бухенвальд и газовая камера. ))))))))))))))

user avatar
ukas1

комментирует материал 26.02.2015 #

бредовая статья. Тут сама недвижимость рушится, хороня под обломками людей, а авторы переживают за ее рынок.

user avatar
lipser

отвечает ukas1 на комментарий 26.02.2015 #

В Донецке до сих пор работают и театр, и рестораны, и кафе, и кинотеатры, и автобусы ходят.

Это вам не Грозный во второй чеченской!

user avatar
ukas1

комментирует материал 26.02.2015 #

а смотрите, видно призыв в диванные войска не остался незамеченным, число ботов с практически одинаковыми постами растет как на дрожжах

user avatar
dormydormy

комментирует материал 26.02.2015 #

Да че то дорого, хотел к лету квартирку прикупить, мне товарищ с Донецка писал, что за лимон рублей можно хорошую трешку с евроремонтом взять.

user avatar
cvbnmk

комментирует материал 26.02.2015 #

батюшки базар рухнул. барыги в нищету попали в гулаг их

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland