Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Российский средний класс скупает недвижимость в Каннах

Российский средний класс скупает недвижимость в Каннах

Не все россияне, скупающие недвижимость в Каннах,  - миллиардеры. Зачастую это главы компаний или топ-менеджеры, желающие обезопасить свои активы надежным и прибыльным образом. В то время как миллиардеры бьются за роскошные виллы на мысе Антиб, в Сен-Жан-Кап-Ферра или Вильфранш, другие российские граждане приобретают более скромную недвижимость в департаменте Приморские Альпы, в частности, в Каннах. Как говорят профессионалы, эти «разочарованные мысом», которых отпугнули цены и небольшое количество предложений, набрасываются на город, знаменитый кинофестивалем.

Есть и рекорды – как, например, поместье Villa Tropicale за 26 миллионов евро или вилла Bagatelle, купленная российским гражданином в 2007 году у алжирского бизнесмена за 22 миллиона евро. Эти «богатейшие» русские проложили дорогу представителям верхушки среднего класса. «Еще несколько лет назад мы видели клиентов – людей лет 30-40, чуть менее состоятельных, но которые при этом не считали каждую копейку и хотели обезопасить свои деньги во Франции. Эта тенденция усиливается», - говорит управляющий каннского агентства Magrey & Sons Мишель Магре (Michel Magrey). Недавно агентство продало двухэтажный пентхаус площадью 500 квадратных метров на набережной Круазетт за 15 миллионов евро. Но в среднем основной поток клиентов платит от одного до трех миллионов за квартиру и от 10 до 12 миллионов - за виллу. В Каннах сейчас порядка сотни российских граждан владеют недвижимостью.

Чемоданов, набитых деньгами, нет

Верхушка среднего класса представляет из себя руководителей и топ-менеджеров компаний, которые готовы отдать за французскую недвижимость 320 - 950 тысяч евро, отмечает управляющий агентства Domicil'Immobilier Антуан Фольбак (Antoine Folbach). «В течение последних двух-трех лет мы видим людей 40-50 лет, которые много работают. Чтобы купить недвижимость, они берут кредиты. Затем они ее сдают, чтобы получить источник дохода. Эти люди по-настоящему вкалывают, их деньги не получены преступным путем», - говорит он. Мишель Магре также желает опровергнуть стереотип русского, сорящего грязными деньгами. «Чемоданов с деньгами нет, все финансовые операции проверяются контролирующим ведомством, большинство покупателей берут займы, чтобы потом получить налоговые льготы, это обычные люди», - подтверждает он.

И что же интересует таких покупателей? Прежде всего, удачное расположение, вид на море, близость к пляжу, как в городках с историей, так и относительно новых, к примеру, как в комплексе Palm building, где средняя цена за квадратный метр составляет 16 тысяч евро.

В случае с домом россияне предпочитают большие территории. Высоки требования и к самому зданию. Они либо затевают дорогостоящий ремонт, либо покупают дом в безупречном состоянии. «Они крайне щепетильны. Они хорошо информированы и знают Канны не хуже нас. Они хотят недвижимость высокого уровня, но Канны в этом смысле мало что могут предложить. Для нас это настоящая головоломка. Шикарных резиденций можно с трудом насчитать штук 15», - горюет Антуан Фолбак.

Не привыкли ждать

Если они решают приобрести недвижимость, то подбирают объект, не приезжая во Францию, а когда оказываются здесь, то решают за несколько дней. Выбрав что-либо, они идут к нотариусу, заполняют необходимые бумаги и возвращаются уже в качестве владельцев. «Все проходит стремительно. Россияне не привыкли долго ждать, даже у окошка банка», - говорит риэлтор.  В Каннах есть и российское агентство по недвижимости Metropol (его сотрудники с прессой общаться не пожелали). Агентство приобрело и продает апартаменты в Résidence des Pins («Сосновая резиденция»), расположенной близ православной церкви. Это старинное и шикарное здание, построенное в 1880 году специально для российской аристократии. Сейчас оно поделено на меблированные апартаменты и сдается туристам. В резиденции, в которой есть крохотные студии площадью 8 квадратных метров за 210 евро в неделю и двухэтажные апартаменты в 160 квадратных метров за 2,6 тысяч евро, останавливаются участники разнообразных бизнес-форумов и туристы.

Источник: www.inosmi.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (2)

Kostik0033

комментирует материал 01.04.2011 #

наш средний класс так много не получает, тем более не зарабатывает...

user avatar
дедок

комментирует материал 03.04.2011 #

Умные правители давно бы запретили выводить из страны капиталы. Сначала обустроили бы Россию, и не надо было бы с протянутой рукой выпрашивать инвестиции.

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland