Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Финансовая пирамида капремонта

Финансовая пирамида капремонта

Думское большинство пытается продавить очередной антисоциальный закон.

Еще в июне Госдума приняла в первом чтении законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Основной целью этого документа является введение "обязательной платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимой собственниками помещений".

В законопроекте четко не сказано о том, что речь идет о выделении этой платы из общей (раньше мы платили за капремонт, и официально эта плата не отменялась), но можно предположить, что будет введен дополнительный платеж. Он будет записан отдельной строкой в квитанции и станет таким же обязательным и ежемесячным, как и оплата прочих коммунальных услуг. Дополнительная строчка в квитках у всех жителей России должна появиться с июля 2014 года.

Инициаторы этого законопроекта справедливо считают, что износ жилищного фонда достиг критической точки. Об этом, в частности, говорит зампред комитета по жилищной политике Елена Николаева. Она, как и прочие "рыночники", уверена в том, что "именно обязательная плата за капитальный ремонт должна побудить собственников сначала заинтересоваться, куда направляются их платежи, а затем – потребовать от управляющей организации выбрать ответственного и добросовестного подрядчика на проведение капитального ремонта".

Однако в обсуждаемом законопроекте права отдельного собственника не предусмотрены вообще, у него возникают только обязанности. Порядок установления размера платы за капремонт определяется федеральным правительством, субъекты РФ определяют максимум и минимум такой платы, а также то, как эти средства будут собираться. К полномочиям органов местного самоуправления отнесено установление размера такой платы. В компетенции собственников жилья – только обязательные ежемесячные платежи.

Безусловно, по Жилищному кодексу, вступившему в силу в 2005 году, все мы несем ответственность за содержание своего имущества. Как отмечает та же Николаева, "в этом смысле мы и сейчас в наших платежных документах платим за проведение капитального ремонта". Добавим: и платили всегда.

По этому поводу при обсуждении законопроекта в первом чтении высказалась депутат Тамара Кузьминых: "Я давно живу на свете и помню

и 70-е, и 80-е годы, когда весь капитальный и текущий ремонт домов производился за счёт квартплаты. Был специально сформирован амортизационный фонд, там сейчас, наверное, миллиарды рублей. И вот я хотела бы узнать, где он? Где хранятся деньги из этого амортизационного фонда? Где амортизационный фонд, куда он подевался?". Если такой вопрос задают авторам законопроекта сами депутаты-единороссы, то что говорить о других фракциях.

Нам объясняют, что средства, ранее собираемые на капремонт жилья, могли пойти на текущие ремонты или на погашение задолженности за коммунальные услуги из-за недостаточной законодательной базы. И найти их нереально. А новый закон, якобы, создаст систему, при которой они будут защищены. Но ничего подобного нет и в помине. На самом деле законопроект, продавливаемый думским большинством, предполагает очередной финансовый котел, куда все собственники должны будут вкладывать свои деньги на капитальный ремонт. А через некоторое время новые депутаты будут вопрошать: куда же эти деньги подевались?

Как считает глава комитета по жилищной политике Галина Хованская (фракция "Справедливая Россия"), данный документ преследует лишь одну цель – с 2014 года переложить капремонт жилья исключительно на плечи самих граждан. Фонд содействия реформированию ЖКХ будет расформирован в 2016 году, но уже с марта будущего года он перестанет финансировать капитальный ремонт и займется только переселением из ветхого жилья.

О том, сколько придется платить дополнительно на капремонт, сегодня не знает никто. Размер этой ежемесячной платы может быть привязан к размеру федерального стандарта стоимости капремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья и будет составлять от 0,5 до 1,5 указанной величины. В среднем по России на 2013 год этот стандарт составляет 6,6 рублей за кв. метр, в 2014 году цифра вырастет. Но если платеж введут с 2013 года, то цена вырастет от 3,3 до 9,9 рублей за кв. метр. Следовательно, стандартная "двушка" в 54 метра обойдется на 534,6 рублей дороже. Это означает общий рост коммунальных платежей на 20 %. Прибавьте к этому традиционный рост коммунальных платежей за два года примерно на 20-25 % в год, и вот у нас уже почти удвоение суммы.

Правда, пока еще обещают, что собственники домов, построенных менее пяти лет назад, ничего платить не будут. А жители домов, в отношении которых не исполнена обязанность государства по капремонту в соответствии с законом о приватизации, платить будут меньше. Однако обязанности государства, по закону "О приватизации", закончатся 1 марта будущего года. Многие эксперты опасаются, что расходы населения на ремонт домов вырастут в разы, и для большинства окажутся непосильными. В таком случае это подстегнет процесс деприватизации жилфонда. Некоторые чиновники уже потирают руки, надеясь, что одиноких пенсионеров, деприватизировавших свое жилье, можно будет переселять из больших квартир в маленькие.

Но вопрос не только в бабушках и дедушках, но и в основной массе населения, которое по большей части составляют малоимущие собственники. Они получают сегодня субсидии на оплату коммунальных услуг, и число таких получателей увеличится, если платежи за капремонт будут субсидироваться. Таким образом, государство не избежит роста бюджетных расходов. Кроме того, наряду с гражданами – собственниками помещений, муниципалитеты, как собственники социального жилья (т.е. неприватизированных квартир) тоже обязаны будут вносить ежемесячные платежи за капитальный ремонт. Но об этом в законопроекте нет ни слова.

Еще один любопытный момент: государство требует от населения финансировать капремонт домов, которые продолжают находиться у него на балансе. В соответствии со статьей 36 ЖК, от органов госвласти не требуется передача ответственности по эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам, так как она уже возложена на них в соответствии с указанной статьей. Дома либо отказываются передавать на баланс созданных ТСЖ, либо ТСЖ сами их не берут без капремонта, который должен быть проведен за бюджетные средства.

Более того, во многих домах муниципалитеты незаконно отняли у собственников часть их общего имущества, когда уже после начала приватизации продали чердаки и подвалы в частные руки, хотя они находились в долевой собственности жителей дома. Таким образом, муниципальные власти лишили собственников их будущей материальной базы. Что же касается обязательств государства по капремонту, то оно фактически распространяется на все дома, построенные минимум за 25 лет до приватизации. Свой долг государство отдает уже 21 год, и теперь собирается простить его себе.

По данным Росстата, на 1 января 2011 года более 1,6 млн. многоквартирных домов в России изношены на 30-65 % и требуют немедленного капитального ремонта. В них проживают около 45 млн. человек. Объем ветхого и аварийного жилья в многоквартирных домах, имеющих износ более 66 %, составляет 56,1 млн. квадратных метров (в том числе ветхого – 39,3 млн., аварийного – 16,8 млн.).

Эксперты и депутаты от оппозиции усматривают в новом законопроекте создание очередной финансовой пирамиды. Даже если предположить, что в среднем каждый собственник квартиры будет платить в месяц 600 рублей на капремонт, это составит всего 7200 рублей в год. А по данным Мосжилинспекции, средняя себестоимость капремонта одного кв. метра многоквартирного дома обходится в 8570 рублей. То есть, за год мы соберем меньше чем на ремонт одного квадратного метра.

Предлагаемая система не решит проблем капремонта как такового, но неплохо прокормит чиновников. Поэтому депутат Галина Хованская считает, что данный законопроект носит коррупционный характер. Ведь речь, по сути, идет о дополнительных поборах с населения, о непрозрачной системе распределения денег, об отсутствии контроля граждан за их расходованием. Кроме того, авторы законопроекта постоянно заявляют, что он носит рамочный характер. Мол, конкретику определят другие документы. Можно не сомневаться в том, что региональные законы, скорее всего, станут маленькой копией федерального и все возложат на местные правительства и администрации.

Ситуация, кажется, ясна и президенту Владимиру Путину, который 12 ноября на совещании по проблемам ЖКХ заявил: "Не по-честному это – на граждан все перекладывать. Это невозможно, они не в состоянии решить этих задач. Ведь когда имущество передается новому собственнику, оно должно быть в надлежащем состоянии. А если нет, нельзя это сбрасывать на плечи людей". Насколько действенным окажется это заявление, мы узнаем в декабре, когда в Госдуме состоится второе чтение законопроекта. Первоначально оно было запланировано на 23 ноября, но потом его решили перенести.

Источник: www.novopol.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (15)

powerviolence

комментирует материал 30.11.2012 #

За такие "законы " голосовавших депутатов надо ставить к стенке .Последние жилы из народа тянут.

user avatar
Мать Т

отвечает powerviolence на комментарий 30.11.2012 #

Швейцарская народная примета:прошли выборы-ждите очередную гадость от "народных избранников".

user avatar
powerviolence

отвечает Мать Т на комментарий 30.11.2012 #

Это скорее россиянская народная примета.В Швейцарии референдум раз в три месяца проводится по злободневным вопросам.А в России нас ставят перед фактом,не спрашивая мнения народа.

user avatar
DD_2009

отвечает powerviolence на комментарий 30.11.2012 #

Пока население молчит, так и будет.... А вот когда пойдут громить учреждения органов нынешнего режима, тогда может и сдвинется что-то с "мертвой точки"...

user avatar
tarantul 777

комментирует материал 30.11.2012 #

это только начало..

user avatar
-bulldozer-

комментирует материал 30.11.2012 #

Зачем так много слов понятно что хотят на..ть, ни на что другое они не способны ...

user avatar
вече новгородское

комментирует материал 30.11.2012 #

уже неоднократно высказывался по этому вопросу на различных информационных ресурсах (в т.ч. и ньюсленде), в жилищном комитете спб, на совещаниях у губернатора (яковлева, матвиенко) в смольном.

я отдал жкх почти 14 лет своей жизни, работал генеральным директором гурэп и жкс, работал в гпреэп, ржа, гужа спб. поэтому с проблемой знаком на профессиональном уровне, а не на уровне дилетанта.

в том виде, в каком этот закон нам навязывают профаны из думы и золотая мОлодЕжь из белого дома -- это чистейшей воды ПИРАМИДА, ещё более наглая и циничная, чем у мавроди. причём как цивилизовано перейти к финансированию капремонта за счёт собственников они знают (в своё время они толпами ездили в командировки в скандинавию, где финны, шведы, норвеги, датчане без утайки всё им разжевали и в рот положили) но делать так не хотят по одной причине -- УКРАСТЬ НЕ УДАСТЬСЯ.

user avatar
albertkkkk

комментирует материал 30.11.2012 #

"Не по-честному это – на граждан все перекладывать. Это невозможно, они не в состоянии решить этих задач. Ведь когда имущество передается новому собственнику, оно должно быть в надлежащем состоянии.Вот мы тоже Роснефть когда покупали приняли ее в неудовлетворительном состоянии но думаем народ нам поможет-задерем цены на акцизы НДПИ и бензин-сказал президент Владимир Путин.

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland