Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Скоро ли будет введён новый налог на недвижимость?

Скоро ли будет введён новый налог на недвижимость?

Разговоры о новом налоге на жилье ведутся так давно, что кажется, будто он не появится никогда. На самом деле это не так. В прошлом году завершен эксперимент с массовой рыночной оценкой жилых помещений, проводившийся в четырех регионах. Минфин, Минэкономразвития, Росреестр и другие заинтересованные структуры готовят новый закон о налогообложении недвижимости. Планы-графики, правда, срываются, сроки переносятся, но об отказе от идеи никто не помышляет.

Вообще-то налог на жилые помещения россияне платят давно, равно как на дачи, гаражи и иную недвижимость. Только называется он налогом на имущество. Ставка сбора колеблется в пределах от 0,1 до 2%, и для большинства эти платежи совершенно не обременительны. Но все дело в том, что налог берется с искусственной (инвентаризационной) стоимости, которую считают в БТИ и которая в десятки раз ниже реальной. В результате налог на типовую квартиру 1980-х годов постройки укладывается в тысячу рублей. А счет за двухкомнатную хрущевку в Москве в прошлом году составил 170 рублей.

Налог на имущество физических лиц в том виде, в каком он сейчас существует, это дань формализму – мол, во всем мире недвижимость облагается налогом, и у нас все, как у людей. Своей основной функции – пополнять местный бюджет – он не исполняет. Расходы на «администрирование», то есть сбор налога, едва ли укладываются в собираемую с граждан сумму.

Идея реформировать налог возникла не сегодня, в первом чтении соответствующий закон был принят Госдумой еще в 2004-м, но его дальнейшее рассмотрение отложили в долгий ящик. Под разным соусом срок рассмотрения поправок несколько раз переносился. Сейчас бюджетным посланием президента и планами правительства введение нового налога на недвижимость предусмотрено с 1 января 2013 года. Однако в кулуарах в качестве реального срока называют 2015 год.

Тем не менее суть основного изменения известна уже сейчас – взимать налог не с оценки БТИ, а с кадастровой стоимости. По определению кадастровая стоимость – это величина, по возможности максимально приближенная к рыночной цене. Она регулярно (раз в 3–5 лет) определяется профессиональными оценщиками на основе данных о сделках с аналогичными объектами. В обиходе ее называют просто рыночной (хотя, чтобы узнать истинную рыночную цену объекта, его надо реально продать).

Во всем остальном планируемый механизм схож с ныне действующим. Как и сейчас, предельные уровни ставки предлагается принять федеральным законом, а местные органы власти получат право снизить ее на своей территории по собственному усмотрению. Предложения ведомств по предельному уровню ставок несколько разнятся, но в целом примерно соответствуют нынешним значениям. Тем не менее переход к расчету налога с рыночной стоимости приведет к его многократному увеличению.

Говорят, что новый налог будет исполнять регулирующую, стимулирующую и даже социальную функцию (нечто вроде налога на роскошь). Возможно, и так, но какими бы благими намерениями он ни маскировался, главный мотив остается фискальным – пополнить скудные муниципальные бюджеты. Зам. научного руководителя Института экономики недвижимости Алексей Оверчук прямо говорит: новый налог – это устойчивый и прогнозируемый источник пополнения местных и региональных бюджетов.

Показателен один из пунктов резолюции круглого стола в Торгово-промышленной палате РФ. Первая фраза звучит обнадеживающе: «В результате проведения реформы финансовая нагрузка на плательщиков не должна быть увеличена». А вторая все ставит на свои места: «При объективных предпосылках ее увеличения необходимо обеспечить ее плавный и экономически оправданный рост, а также проведение соответствующей разъяснительной работы с налогоплательщиками». Всем все понятно?

Про рекламу и Аллаха

Разные ведомства сформулировали свои предложения по предельной ставке налога. Минфин, по словам зам. директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Сергея Разгулина, предлагает установить максимальное значение 0,1% от кадастровой стоимости. Начальник управления оценки недвижимости Росреестра Светлана Бондарчук озвучила для зданий цифру в 1%. При этом предполагается освободить от уплаты налога по 18 кв. метров на каждого проживающего в квартире, а для ряда льготных категорий граждан – и по 50. Есть идея дифференцировать ставку в зависимости от класса жилья.

Риелторы подхватили информацию и уже подсчитали, во что это выльется на практике. Руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов прикинул размер налога для усредненных квартир разного класса, ориентируясь на предложение Минфина. Для квартир класса «дешевле некуда» у него получилось 4,6 тыс. рублей, для экономкласса – 8,9, для бизнес-класса – 16,3 и для класса премиум – 31 тыс. Все это без учета возможных вычетов и льгот.

Вице-президент РГР Константин Апрелев провел расчет по второму варианту (1%) для московской квартиры экономкласса площадью 86 кв. метров с учетом вычета 18 метров на каждого проживающего и применив понижающий коэффициент 0,7 к рыночной стоимости квартиры (о нем расскажем отдельно). У него получилось, что при этих условиях в 2010 году налог на семью из четырех человек составил бы 14 490 руб., та же квартира для семьи из трех человек – 33 390, для семьи из двух – 52 290.

Знакомые с проблемой риелторы предвидят, помимо прочего, возникновение серьезных трудностей с расчетом кадастровой (рыночной) стоимости в особых российских условиях. Ведь у нас отсутствуют достоверные системные данные о ценах, по которым заключаются сделки. Все аналитические исследования почти целиком базируются на рекламных объявлениях. Но в рекламе указана исходная цифра, а еще есть торг, скидки и тому подобное. О чем договорятся между собой в ходе торга продавец с покупателем, помимо них самих, известно одному Аллаху (а иногда еще риелтору, но эта информация сугубо конфиденциальна).

Понятно, что официальная оценка не может основываться на объявлениях в газете.

Конечно, есть еще договор купли-продажи, регистрируемый государством, но в нем, за редким исключением, фигурируют смехотворно низкие цены. Делается это именно с целью уменьшения налоговых выплат. По оценке риелторов, в России стоимость жилья занижается при совершении не менее 50% сделок. Обычно продавцы указывают цену квартиры до одного млн рублей при условии, что реальная рыночная цена объекта в Москве сегодня не опускается ниже 3 млн.

Не секрет и то, что разница в цене двух квартир, формально схожих по своим характеристикам, может доходить до 20–30%. Пока сумма налога невелика, граждане этого даже не замечают. Но когда она станет ощутимой, споров не избежать. Для их досудебного урегулирования, по словам начальника отдела нормативно-правового регулирования оценочной деятельности Минэкономразвития Владислава Федотова, предполагается создание соответствующих комиссий при территориальных органах Росреестра, в состав которых должны входить представители исполнительной власти, самого Росреестра и саморегулируемой организации оценщиков. А чтобы комиссия не утонула в потоке заявлений, предлагается для налогообложения использовать по отношению к рыночной стоимости понижающий коэффициент 0,7.

Идея с коэффициентом красивая, но лукавая. Поясню. Представим, что в тиши кабинетов предварительно посчитали, что если налог брать с полной рыночной оценки, то ставка должна быть 0,7%. После этого, чтобы исключить все споры об оценке, вслух объявляется, что стоимость автоматически занижается с помощью поправочного коэффициента 0,7. Своего рода великодушный жест государства по отношению к налогоплательщику – мы, мол, не мелочимся. А чтобы не потерять в деньгах, ставку налога объявляют на уровне 1% (естесвенно, не афишируя, что в исходных прикидках ее значение составляло 0,7%). То есть ожидаемый сбор налога не изменяется, исходная ошибочная оценка сохраняется, а потенциальному спорщику заткнули рот.

Подсластить пилюлю

Пытаясь сгладить негативное впечатление от роста налога, разработчики закона успокаивают почтенную публику ссылками на возможные льготы, вычеты, напирают на то, что местные органы власти имеют право устанавливать пониженные ставки налога. Однако в эти заверения верится слабо.

Вот ведь в 2006-м по схожей схеме с кадастровой стоимости начали взимать земельный налог. Тогда, согласно сведениям Росреестра, более 60% субъектов установили ставку налога на землю в максимальном размере. Летом того же года, к примеру, губернатор Московской области Борис Громов был вынужден объявить временный мораторий на земельный налог и обратиться к местным властям с предложением пересмотреть ставки...

Что же касается вычетов, то они никак не заменят пенсионерам полного освобождения от налога на имущество, как это имеет место сейчас. А пенсионеров у нас в стране десятки миллионов.

В истории с реформированием налога на жилье успокаивает одно – произойдет оно не скоро. Откровенная волынка с принятием поправок тянется неспроста. К. Апрелев предложил даже аллегорию, которая отражает ситуацию: «Налог на недвижимость можно сравнить с дойной коровой, которая представляется очень соблазнительной, но о которой не знаешь, с какого бока к ней подойти, чтобы и подоить было можно, и чтобы не лягнула. При этом не все понимают, что сначала коровку надо бы подкормить, подбросить ей сенца... Ведь коровка-то тощая».

Конечно, тощая! Многие бюджеты по-прежнему дотируют жилищно-коммунальное хозяйство, абсолютно везде субсидируют части населения оплату услуг ЖКХ. Делают это вынужденно, поскольку не все способны оплачивать эти услуги самостоятельно и в полном объеме. В этих условиях, считает К. Апрелев, не время вводить налог, который ударит по тем же людям, причем еще больнее.

Впрочем, есть ощущение, что тот, от кого зависит принятие решения, тоже не питает иллюзий по поводу упитанности коровки. Поэтому и тянет с реформированием налога, ожидает (продолжая аллегорию К. Апрелева), пока скотинка поправится на подножных кормах. Отсюда и неспешная работа над проектом, и предложения растянуть внедрение налога на десяток лет.

Не было бы счастья...

Примечательно, что затянувшаяся история с налогом косвенно вызвала приятное для многих россиян последствие: на минувшей неделе Госдума в один день сразу в целом приняла закон об очередном переносе срока окончания приватизации. Оно и понятно. Граждане должны сделать выбор между приватизацией и социальным наймом. Однако отсутствие полной ясности с налогом ставит их в тупик. Пусть и велико было желание «прихлопнуть» приватизацию, но, по всей видимости, пришлось взять себя в руки.

Источник: vsedoma.km.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (85)

Cassandra

комментирует материал 27.01.2010 #

Если верить статье, то ещё не скоро. Но верится как-то с трудом. :-)

user avatar
gaidpark.ru

отвечает Cassandra на комментарий 29.01.2010 #

Скоро-нескоро - какая разница? Минует нас - детям нашим достанется. Мы прожили жизнь как скоты, в надежде, что дети будут жить лучше, но надеждам этим в этой стране не суждено сбыться.

user avatar
DUX BELLORVM

комментирует материал 27.01.2010 #

пусть-ка зарплаты доведут до евроуровней, всем, а не только вЕдРосам, вот тогда-то и будут налог на недвижимость там и прочую маету устанавливать.

user avatar
citizen_878

отвечает DUX BELLORVM на комментарий 28.01.2010 #

Работникам завода Yamaha в Италии(Джерно ди Лезмо) было выплачено разовое пособие: "Тем, кому меньше сорока лет, будет выплачено 12 месячных окладов, работникам в возрасте от 40 до 50 лет – 24 месячных оклада, а тем, кому уже исполнилось 50 лет – 36 месячных окладов."- и они могут рассчитывать на 800Е каждый месяц, а как Вы думаете, когда у нас в стране уровень з/п дойдет до евроуровня?
Варианты правильных ответов: скоро, не скоро, ко времени ввода налога, никогда.
Выберите нужный.

user avatar
Сегозерец

отвечает citizen_878 на комментарий 29.01.2010 #

з/п - никогда. Поэтому актуальность проклятия "Чтоб ты жил на одну зарплату!!!" непреходяща. Хотите иметь 800 и более евро в месяц - не работайте на дядю из числа наших т.н. "слуг народа". Ищите иные способы удовлетворения потребностей - в меру своих способностей.

user avatar
Алексадр Пинхасик

комментирует материал 27.01.2010 #

Налоговая система - дело Государственного Банка страны, его монополия. Ни Госдума, ни Правительство, ни Президент РФ не могут распоряжаться денежно-платежными ресурсами. То, что Дума устанавливала себе оклады и прочие выплаты и льготы - противоречит правильному разделу государственной власти на неделимые и несовместимые категории единой компетенцией, которое ждало сообщество более 250 лет. Все эти Минфин, Минэкономразвития подлежат ликвидации. Госбанк - собственник бюджета плановых расходов страны и всех хозяйств, работающих на территории страны, а выборные органы всех уровней - собственники своих бюджетов развития. Шестой год я толмлю власти, РАН, политическим партиям, СМИ - все без толка. Молчат.

user avatar
olgmorgu

отвечает Алексадр Пинхасик на комментарий 28.01.2010 #

Налоговая система РФ находится в ведомстве Минфина, а не Центрального банка.

user avatar
Алексадр Пинхасик

отвечает olgmorgu на комментарий 28.01.2010 #

Да, действительно так и при этом - во всех странах. Но по теории - это ошибка, а для России - роковая из-за А.Кудрина - роковая. Минфин не выполняет никаких полезных для страны функций, только вредные.

user avatar
Сегозерец

отвечает Алексадр Пинхасик на комментарий 29.01.2010 #

Они все гнойник на теле общества. А гнойник - если его долго не лечить - приводит к заражению всего организма. Так что иногда приходится делать хирургию (вскрытие).

user avatar
Алексадр Пинхасик

отвечает Сегозерец на комментарий 29.01.2010 #

Раньше так и делали, но теперь есть возможность обойтись терапией. Правда труднее. Надо самим сформировать общественное мнение. Сегодня оно против населения, ЗА власть. Это заслуга очень многих. Особенно я зол на ученых, преподавателей,СМИ и политпартий и политгрупп.

user avatar
yurided

комментирует материал 27.01.2010 #

на минувшей неделе Госдума в один день сразу в целом приняла закон об очередном переносе срока окончания приватизации.

Наверное что бы побольше народа влезло в это болото.

user avatar
Сегозерец

отвечает yurided на комментарий 29.01.2010 #

Рассчитывают, что после того как объявлено "скоро мы станем драть с вас налог не по инвентаризационной, а по рыночной стоимости квартир", будет еще масса желающих добровольно влезть в эту петлю? Или здесь расчет на другое - напугав всех, вынудить снова сдать квартиры государству, а тем, кто накупил их в инвестиционных целях (по 3-5-7 квартир) и задрал цены, срочно распродать, чтоб не залететь на бабки? (Процентов на 20 - 30 уже залетели, за счет падения цен в кризис...).

user avatar
Жора

отвечает yurided на комментарий 29.01.2010 #

что так, что этак. Для тех, у кого муниципальное жилье другой закон примут, но результат будет тот же. Единственное, что успокаевает, что перенесли на 2015 год. Не верю, что они продержатся у власти до этого времяни!

user avatar
mischapit

комментирует материал 27.01.2010 #

Пипец.. За ЖКХ такие суммы, так ещё и за сам факт собственности такие суммы взымать собираются... Всё за счёт народа живут.. Вот она инновационная экономическая политика.. Уходим от сырьевой зависимости.. И то правда.. Зачем вкладываться в производства.. Можно просто драть с народа бабло, а народ уж как-нибудь выкрутиться.. Что-нибудь придумает чтоб выжить... И лишних денег у народа не будет, чтоб там деликатесов всяких не хотелось.. И занят народ будет на трёх-четырёх низкооплачиваемых работах, зато на митинги ходить не будет, в политику не полезет... Столько плюсов...

user avatar
ef00

комментирует материал 27.01.2010 #

Боюсь если еще пару "развитых" стран признают Ю.Осетию и Абхазию то налог введут достаточно оперативно.

user avatar
DD_2009

комментирует материал 27.01.2010 #

Независимые риэлторы уже посчитали сумму налога - 2-х комнатная хрущеба порядка 40 000= в год, новострой - порядка 90-100 000=.... Так, что в статье очень лукаво написано. Налог будет вводится поэтапно, по полной катушке он заработает в 2014-2015 годах....

user avatar
Cadabra

комментирует материал 27.01.2010 #

Я вот понять не могу, какие в жопу налоги на жильё, если жилья у большинства народу нету?!
Ну берите налоги с третьей и так далее квартиры. И так за ЖКХ ежемесячно - разорение - платить, дык еще ежегодно кремлю отстегивай?

user avatar
windmill

отвечает Cadabra на комментарий 28.01.2010 #

Если третья квартира используется в предпринимательских целях - это одно, а если там близкие родственники проживают, у которых другого жилья нет - другое. Не сселяться же всем кагалом в одну квартиру. Все эти дебильные договоры дарения - полная глупость.С какой стати лишаться прав собственности при жизни? А родственники бывают и неразумные по молодости (или наоборот по старости), и алкоголизмом страдающие. Промотают, а потом сами же на шею к одарившему благодетелю сядут. И не все выгонят по моральным соображениям. Так что предлагаете критерий налогообложения только на первый взгляд справедливый.

user avatar
strannic-53

отвечает Cadabra на комментарий 28.01.2010 #

Мало им косвенных налогов (на потребление)?
Ндс,ндпи, пошлины, все в ценах товаров. На эти налоги приходится боле 50% стоимости товара. В ценах зарыты торговые надбавок, откаты чиновникам и т.д. И новый налог, так же увеличит стоимость недвижимости. А потом удивляются, что это мы в впереди планеты всей по темпам инфляции и спаду производства?

В Минэнерго обратили внимание на то, что сейчас в России были бы одни из самых низких уровней цен на моторные виды топлива, если очистить их от косвенных налогов!!!!!!!!!!!!!! http://www.lenta.ru

user avatar
RitchyW

комментирует материал 28.01.2010 #

лукавых здесь, смотрю, - пруд пруди. "Тощая" коровка :)
У большинства она - действительно тощая, но у некоторых - толстая, а еще у некоторых - толстая да не одна, а 2 - 3, уверен и 10 есть и 15 "толстенных". Вот кому отказаться от содержания таких коров придет время. И поскорее бы - глядишь, и дома пустые заселятся, и ЖКХ вздохнет с облегчением.

user avatar
nate

комментирует материал 28.01.2010 #

Я сбежал из города. Построил на деньги от продажи квартиры, своими руками, большой дом. Теперь возле него построили мост, сделав ближе к городу на 30 км. стоимость дома выросла до 15 млн. руб. Я занят сельским хозяйством, зарабатываю не шибко... и что? - я теперь должен буду продать свой любимый дом и убираться к чёрту в задницу, в тайгу к медведям? что бы построить дом там, где ещё дешёвая земля? А кто компенсирует мне потерянные годы жизни, моральный и физический вред от переездов???

user avatar
nate

комментирует материал 28.01.2010 #

Данный налог это превращение всех в рабов. Я переехав из города стал независимым человеком. Теперь это станет невозможным. Квартиры будут стоить как в Норвегии дорого, коттеджи как в Норвегии дёшево (но покупать их ни кто не будет). При этом уровень жизни будет ещё ниже чем сейчас...не как в Норвегии :))
Все будут рабами. Ведь выступать против власти или развиваться самому станет невозможным, когда надо много больше работать... А если ты потеряешь работу, ты сдохнешь, так как не сможешь даже заплатить за квартиру, за этот бетонный многоэтажный барак.

user avatar
abvgdoprst

комментирует материал 28.01.2010 #

Ссылка на мою статейку о налогах, как разновидности грабежа -- "Безумные поиски справедливого налога":
http://www.newsland.ru

user avatar
nate

комментирует материал 28.01.2010 #

Всё будет как с ситуацией по монетезации льгот. все об этом писали. Коммунисты многократно пытались по городам и весям выводить людей на акции протеста... все молчали. ни кто не выходил. А когда закон приняли окончательно и без поворотно, пенсионеры зашевелились, прошли мощные акции по всей стране, но уже было поздно.
Так и сейчас, пока гром не грянет - мужик не перекрестится, только вот крестится будет поздно, молнией зашибёт!

user avatar
В.В.Кобелюха-Барский

отвечает nate на комментарий 28.01.2010 #

Но ВЫ "забываете" что пенсионерам во многих регионах предлагают выбор : деньги или льготы ? И большинство выбирает деньги. То есть поняли что монетизация им выгодна . А против монетизации выходить их звала политическая шпана.

user avatar
nate

отвечает В.В.Кобелюха-Барский на комментарий 29.01.2010 #

Да, пенсионерам живущим в деревнях, льготный проезд в трамвае не нужен, они получат свои 200 руб. и рады. А пенсионер живущий в городе? Тоже касается и лекарств.

user avatar
В.В.Кобелюха-Барский

отвечает nate на комментарий 29.01.2010 #

Ну и как по Вашему городские пенсионеры? Что берут деньги или льготы?

user avatar
nate

отвечает В.В.Кобелюха-Барский на комментарий 30.01.2010 #

У них где-то есть выбор??? Берут, что дают.

user avatar
В.В.Кобелюха-Барский

отвечает nate на комментарий 30.01.2010 #

Ты подумал что написал? У них ЕСТЬ ВЫБОР. Могут выбрать деньги а могут льготы . И все больше и больше берут деньги. Хотя Зурабова поранжоиды обгадили с ног до головы. А сейчас уже миллионам пенсионерам понятно что монетизация нужна и правильна.

user avatar
nate

отвечает В.В.Кобелюха-Барский на комментарий 31.01.2010 #

Я живу с родителями пенсионерами. Ни какого выбора у них нет. 200 руб. на транспорт - весь выбор. Одна поездка на дачу - 100 руб. Трамвай, туда-обратно 22 руб. Таким образом, 200 руб. = 9 поездок на трамвае, без пересадок.

user avatar
В.В.Кобелюха-Барский

отвечает nate на комментарий 31.01.2010 #

"Ни какого выбора у них нет. 200 руб. на транспорт - весь выбор."
=== Шедевр. Первое предложение - нет выбора. Второе предложение - есть выбор. И что выбрали Ваши родители? деньги или льготы?

user avatar
В.В.Кобелюха-Барский

отвечает nate на комментарий 01.02.2010 #

Хватит врать. 20% новосибирских пенсионеров выбирают льготы по городскому транспорту - проездной. Многие отказываются от льгот по лекарствам а берут деньгами.

user avatar
140881

комментирует материал 28.01.2010 #

Нормальная идея...... Браво Педросам!!!! Чуть ли не всю жизнь горбатишься на ипотеку или на собственное строительство, ибо ипотеку не потянуть физически, а все равно должен любимым правителям. Единственное жилье вообще трогать нельзя. Пусть парятся те, у кого жилье является инвестицией. Получится по Черномырдину "Хотели как лучше, а получилось , как всегда" Ублюдки.

user avatar
кнехт

комментирует материал 28.01.2010 #

это будет путь к новой революции.....

user avatar
olgmorgu

отвечает кнехт на комментарий 28.01.2010 #

Это точно! Вот она революционная ситуация: верхи не могут жить по-старому (им денег не хватает), а низы не хотят так дальше жить (денег нет, чтобы обслуживать верхи).

user avatar
летчик-истребитель

комментирует материал 28.01.2010 #

В сионских документах говорится, что всё есть у гоев - оно находится у них в их временном пользовании. Отобрать у них всё наша задача. Осталось отобрать (скупить за бесценок) землю и отобрать жилье жильё.
Отобрать государственное жилье, выданное гражданину и его семье в вечное пользование было бы не логично и народ бы, пожалуй, этого не понял и возмутился, НО Такая акция может осуществиться в три этапа и не выховет возмущения:
1 Дать возможность всем приватизировать жильё, чтобы собственность можно было обложить налогом.
2. Облоджить приватизированное жилье налогом, введя налог для начала малый по величине, чтобы люди не возмущались.
3. Постепенно подымать налог, по ходу дела вышвыривая из квартир должников и отбирая у их жилье. При этом те, у кого жилье еще не отобрали будут молчать, у кого уже отобрали, тоже будут молчать. Потом сдавать жилье в наем (только деньги потекут в частный карман), как в "цивилизованных" странах по принципу: Можешь платить живи, не можешь, ВОН, заходи, кто может платить.
Председатель Союза Советских офицеров Украины Огородников.

user avatar
baturina1963

комментирует материал 28.01.2010 #

Введение такого налога невозможно, потому, что и за квартиры то толком не все могут платить. А налог вообще не потянут. И что тогда, пол страны выселят в неизвестном направлении? А это уже даже и Гитлер со своим народом такого не делал. И вообще не надо кивать на Запад. Люди на Западе имеют возвоможность откладывать со своих зарплат, а у на с зарплата - это пособие по бедности.

user avatar
shurochka

отвечает baturina1963 на комментарий 28.01.2010 #

По-моему многие люди на Западе и в США живут в долг, в кредит.

user avatar
baturina1963

отвечает shurochka на комментарий 29.01.2010 #

В долг жить нельзя. Надо жить по средствам. А что касается налога на недвижимость. Не эти господа правители нам её давали, и не им её у нас отнимать. А вообще большие налоги надо брать с тех, кто эти налоги потянет. Если пенсионер возьмёт кредит, как он его отдавать будет. Что пенсия вырастет? Наша страна - это не поле чудес.

user avatar
shurochka

отвечает baturina1963 на комментарий 29.01.2010 #

Вся Западная Европа, США, Китай живут в кредит, то есть в долг. Это понятно? На заработанные деньги нельзя купить ни дом, ни машину, ни отдохнуть. Работала в США 5 лет, знаю этот вопрос не понаслышке. Там даже студенты живут в кредит. Просвещайтесь. Не ленитесь.

user avatar
baturina1963

отвечает shurochka на комментарий 29.01.2010 #

Причем здесь Запад и кредит. В России люди привыкли жить по средствам, на накопленные деньги. Но сейчас зарплата и пенсия такова, что ничего не накопишь. Я не понимаю как жить в кредит, ведь его надо возвращать! А из каких средств?

user avatar
vladic82m452

комментирует материал 28.01.2010 #

Надо опять вводить налог на наследство. Весь цивилизованный мир живет этим налогом, посмотрите Америка , Япония, Германия.У них львиная доля налогов поступает от смены собственника. Сын богатого буратино, при вступлении в наследство должен заплатить 70% налога на эту недвижимость, если нет денег бери ипотеку, вот так и живет весь мир. У нас наворовали и не хотят делиться. Мило конечно Путин отменил его , якобы от него мало поступает, вот поэтому, что бы уберечься от этих налогов, наши олигархи оформили свое состояние на своих детей, а дети живут за границей.
А налог на недвижимость надо вводить поэтапно, сначала для тех у кого это не единственная квартира, потом у кого более 100 кв м жилья, потом для среднего класса и только потом для пенсионеров. А Власти хотят сразу, а так не получится..

user avatar
заюшка

отвечает vladic82m452 на комментарий 28.01.2010 #

неправильно. весь мир живёт не на такие зарплаты. мы купили квартиру, живём с детьми. потом мои дети снова её выкупать будут?
вот у кого квартир много, кто покупает за границей недвижимость, с того и надо брать налоги. эти деньги не заработаны горбом.

user avatar
vladic82m452

отвечает заюшка на комментарий 28.01.2010 #

В Вашем случае квартиру можно оформлять на новорожденного, налоговый кодекс это не запрещает, и тогда Ваши дети в своем поколении не будут платить эти налоги, а это как минимум в течении их жизни, а что будет после Ваших детей ни кто не знает..

user avatar
Сегозерец

отвечает заюшка на комментарий 29.01.2010 #

За границей на те деньги, что надо отдать в России за какую-нибудь стандартную двушку (да еще + проценты по ипотеке), можно купить целый дом квартир на десять (в Болгарии у моря или в Чехии в Карловых Варах), или усадьбу с участком и постройками (в Финляндии), или виллу на побережье (в Испании). На острове миллионеров Бали бунгало (типа виллы) с бассейном стОит не более 50.000 долларов. Так что покупка недвижимости за границей - вовсе не показатель больших денег, скорее наоборот - способ сэкономить. Еще и льготы за вклад в их экономику предоставят на первое время.

user avatar
nate

отвечает Сегозерец на комментарий 30.01.2010 #

Абсолютно согласен! Сразу вспомнил, сколько грязи, несколько лет назад, вылили на независимый профсоюз врачей, когда они Съезд на Кипре провели, в бассейнах их демонстрировали... в шикарных номерах, за 70 баксов/сутки. И не одна падла не сказала, что в России, такой съезд было бы провести на много дороже, что в Москве, что во Владивостоке!
Я лично присмотрел себе монастырь 15 века в Европе, стоит он дешевле моего, мною построенного дома у чёрта в заднице.
А квартиры? Там же ваще копейки, 60-100 тыщ. баксов двушка...

user avatar
Сегозерец

отвечает vladic82m452 на комментарий 29.01.2010 #

Многие страны мира живут за счет сверхналогов на олигархов, на их роскошества (до 70% от прибыли). Ну и что? Россия же всегда идет в этом мире своим путем - лучше с миллионов пенсионеров соберем по 50 000, чем с десяти олигархов 500 000 000. Типа олигархи все равно не заплатят, а пенсионеры никуда не денутся. Ну вымрет кто-то из них от отсутствия денег... так это издержки на пути к светлому будущему.

user avatar
yfkju

комментирует материал 28.01.2010 #

Ну это понятно... И способ стимуляции жилищного строительства, весьма интересный. И ликвидация трущеб. И каждому по жилью!
Так за что там надо платить? Получается за то, что родился! Потому как в наших климатических условиях, на улице сдохнешь!
Господа Законотворцы перестаньте кивать на весь мир и прекратите войну со своими гражданами.
Во всем мире, государства любят своих людей и помогают им! И уровень жизни поэтому у них несравним с нашим. И климатические условия, в основном, более благоприятные. Да и налог на жилье включает свою стоимость уборку мусора и не только... А если человек по каким то причинам не в состоянии заплатить, включаются механизмы социальной защиты. И за него платит государство! У нас же этого нет...
Поэтому господа Законотворцы, ваш закон аморален! Его вообще надо отменить! По крайней мере, на одно жилье. Потому как нельзя одновременно ночевать более чем в одном... Следовательно другие, роскошь или имущество... Вот их и облагайте налогом! И не скупитесь на ограничение по площади. Метров 300 общей площади, для своих домов не должны вообще облагаться налогом! Или вы хотите видеть халупы?

user avatar
Koldun51

комментирует материал 28.01.2010 #

Мысль дельная, отнять у многих, и поделить среди своих. А почему упустили воздух над недвижимостью. Частоту дыхания и объем легких. Такие бабки можно срубить. А дождь, солнце, которые обогревают и обливают недвижимость. Летом, понятно. побольше, зимой поменьше. Но зимой платить за снег.

user avatar
Сегозерец

отвечает Koldun51 на комментарий 29.01.2010 #

Задача - максимум правительства (я так понимаю) - освободить территорию России от "оказавшегося неспособным к размножению и развитию" населения и заселить ее другими народами.

user avatar
Печник.

комментирует материал 28.01.2010 #

Я вообще не понимаю, почему я должен платить налог за свою квартиру? Она и так моя, какой ещё к черту налог? Привыкли что нас доят как коров. И смотрим как там за рубежом это делается. А там так же, \"обувают\" людей по полной программе, что хотят сделать и с нами. Вы только задумайтесь, я должен платить за свою купленную или приватезированную квартиру. С неё и так уже взяты налоги и всякие там вычеты. Это просто издевательство над народом. Это мохнатая, наглая, рука государства, залезающая в мой карман без стыда и совести. Это обычная практика государства по отъёму денег у населения. Заводы надо строить, фабрики, создавать рабочие места, платить хорошую зарплату, глядишь может тогда и бюджет наполнится, и налоги пойдут в казну. Но ведь для этого правительству надо работать, а иногда и думать, что к сожелению не делается.

user avatar
Альтаир

отвечает Печник. на комментарий 28.01.2010 #

Нормальная практика. Хорошего жилья на всех никогда не хватит, значит иметь его должны те, кто может платить. Не можешь - продавай, купи что попроще.

user avatar
Печник.

отвечает Альтаир на комментарий 28.01.2010 #

Да куда уж проще-то, если только в сарай. Боюсь, что и за сарай возьмут налог, который не смогу заплатить. Остаётся вырыть землянку.

user avatar
Альтаир

отвечает Печник. на комментарий 28.01.2010 #

Налог такой, что 90% не потянет не сделают, т.к. люди выйдут на улицы. Вы из оставшихся 10%? Представитель социального дна? Может стоит что-то изменить в своей жизни, чтобы зарабатывать достойно? Хотя судя по наличию интернета и времени на форумы вы лукавите про сараюшку.

user avatar
Печник.

отвечает Альтаир на комментарий 29.01.2010 #

Достойно, это сколько я должен зарабатывать? Я отношусь к среднему классу, и зарплата средняя, как у многих Россиян. А вот налог, увы не потяну, и другую работу не так то просто найти, да и возраст поджимает, и менять что то в своей жизни уже поздно. Я с перестройки Горбачёва всё ждал, что что то изменится, и работу менял, чтобы больше зарабатывать. Но всякие инфляции и кризисы, постоянно преследуют. Думать, что мы будем жить лучше, просто утопия. Я уже ничему не верю. Старое разрушили, а нового не могут создать. Вот такая наша Россия.

user avatar
Альтаир

отвечает Печник. на комментарий 29.01.2010 #

налог не потяну
возраст поджимает
менять что то в своей жизни уже поздно
инфляции и кризисы постоянно преследуют
жить лучше, просто утопия
уже ничему не верю

Мысли о суициде часто посещают? Так жить нельзя. Человек сам решает, счастлив он или нет, безотносительно кризисов-мизисов, налогов-малогов...

user avatar
Печник.

отвечает Альтаир на комментарий 29.01.2010 #

Я просто трезво смотрю на нашу жизнь, такая какая она есть. А Вы наверное большой оптимист, Вы наверное как и я в молодости верите в светлое будущее и хорошую достойную жизнь. Мы хорошо будем жить тогда, когда можно на свою зарплату купить, квартиру, машину, и т д. А судьбой я не обижен и плохие мысли меня не посещают. У меня выросли дети, у меня есть внуки, что ещё надо? И скажу откровенно, деньги играют не последнию роль в жизни человека, если не гллавную, и мне их не хватает для нормального сосуществования.

user avatar
Альтаир

отвечает Печник. на комментарий 01.02.2010 #

А что такое нормальное существование? Это не константа, а ваше отношение к себе и к миру. "У кого суп пустой, у кого жемчуг мелкий". Можно быть миллионером и ходить мрачным, что не хватает денег: или яхту купить, или остров, а на все сразу не хватает :(
Я не большой оптимист, а циник и реалист :) Поэтому не жду, когда мне снизят налоги да поднесут мегазарплату на блюдечке с голубой каемочкой, а наслаждаюсь жизнью здесь и сейчас. Вот в субботу ходил кататься в лес на лыжах. Совершенно бесплатно получил такое удовольствие, что не купишь ни за какие деньги.
Вы все правильно сказали же: "судьбой я не обижен и плохие мысли меня не посещают. У меня выросли дети, у меня есть внуки, что ещё надо". Да не надо больше ничего, живите и наслаждайтесь! :)

user avatar
Сегозерец

отвечает Печник. на комментарий 29.01.2010 #

Там не только "обувают", там среднюю зарплату в 3500 и более долларов платят. И пенсию на уровне от 40 до 70% этой суммы. За такую зарплату и пенсию я тоже готов "обуваться".

user avatar
Печник.

отвечает Сегозерец на комментарий 29.01.2010 #

Хорошо там где нас нет. А сколько там надо платить страховок всяких, а налогов? Что то не все там остаются жить.

user avatar
Сегозерец

отвечает Печник. на комментарий 29.01.2010 #

Кто умеет адаптироваться к окружающей реальности и забыть свои привычки и понты - нормально живут. Ничего у власти не просят и не ждут милости от батюшки царя. 3500 - это типа нижний порог (минималка, с которой начинают брать налоги. Те, что ниже, - бедняки). Не как в России - зарабатываешь 1 000 000 отдай 13% и зарабатываешь 10 000 всё равно отдай. Медстраховок и пенсионных по принудиловке тоже нет - все добровольно. Заключаю договор с пенсионной (страховой) компанией и ежемесячно вношу стоко, скоко могу (или не жалко). Ничего не внесу - никакая налоговая не вые...т, как здесь.

user avatar
nate

отвечает Печник. на комментарий 01.02.2010 #

" почему я должен платить налог за свою квартиру?" по этому поводу, один мужик в США выиграл суд, по моему в 1969 г. Признав этот налог неконституционным.

user avatar
_S.Er_

комментирует материал 28.01.2010 #

Иметь крышу над головой - это роскошь. За это нужно платить толстозадым дядям в кабинетах - а с теми, кто платить не может/не хочет - будет проводиться \"разъяснительная работа\".

Коммуналку подняли почти на 50%

Если налог будет 2% (а вряд-ли \"местные\" его станут понижать), то за однокомнатную квартиру в Москве будет плата порядка 90 тыс. в год. С коммуналкой, электрикой и пр. - порядка 10 тыс. в месяц. Причем, чтобы заплатить этот налог, человек должен его заработать - а с заработка при этом также платится налог и куча отчислений.
Однокомнатная квартира - это или нет семьи, или семья-колхоз-все-в-одном-сарае. Содержать нормальную семью становится тоже роскошью.

В конституции должна быть норма - все экономические законы, которые принимают депутаты, прежде чем вступить в силу должны несколько лет (скажем, пять) на депутатах же и обкатываться - а население к этим законами в этот срок присоединяться на добровольной основе. Если за пять лет шестьдесят процентов населения присоединилась - закон становится обязательным для всех.

user avatar
В.В.Кобелюха-Барский

отвечает _S.Er_ на комментарий 28.01.2010 #

"Коммуналку подняли почти на 50%"
===== Брехня.

user avatar
Сегозерец

отвечает В.В.Кобелюха-Барский на комментарий 29.01.2010 #

За декабрь 2009 квитанция была на 2810 (это, конечно, для многих сумма смешная, но я живу в дореволюционном доме, идущем уже третий десяток лет под снос, с дырявыми полами и обваливающимся потолком), за январь принесли на 3940. Это без оплаты за свет (около 1000) и телефон + Интернет (700). Пенсия - 5500 (с учетом ЕДВ). Доп. источники афишировать не буду...

user avatar
В.В.Кобелюха-Барский

отвечает Сегозерец на комментарий 29.01.2010 #

Наша песня хороша, начинай сначала. Только не рассказывайте что ВЫ живете один. Выяснится что Вас там несколько. Судя по интернету.

user avatar
Сегозерец

отвечает В.В.Кобелюха-Барский на комментарий 29.01.2010 #

А конкретнее? Мы тут что, в шесть рук по клаве стучим? Всю жизнь один прожил, а шизофренией не сподобился заболеть...хотя некоторым талантам по "развешиванию правительственной лапши на уши населения" этого не понять.

user avatar
strannic-53

комментирует материал 28.01.2010 #

Хоть повышай, хоть не повышай уровень налогов, из пустого кармана больше, чем есть, не возьмешь. Налоговую базу надо увеличивать = производство на полную мощь запускать, рабочие места создавать.

user avatar
barinserg

комментирует материал 28.01.2010 #

Самое обидное в этом налоге то, что тот кто за свои кровные улучшил свой дом или свою квартиру, т.е. соответственно увеличил его "рыночную" стоимость, того за это и накажут повышенным налогом. Я живу в нижегородской области и там БТИ оценила деревенские халупы, где доживают старики по новым "рыночным" ценам в 500 и более тысяч рублей, хотя на практике при продаже за них больше 20 тысяч не дают.

user avatar
nate

отвечает barinserg на комментарий 01.02.2010 #

Я выше уже писал, что купил разворованный, простоявший 10 лет, недострой. Он продавался 8 лет всего за 12 тыс. долларов. Мне уже достался за 40 тыс.$ Вокруг стояли дома стоимостью в от 300 до 2500 тыс.$ Что бы купить недострой продал квартиру. Теперь строят рядом дорогу и мост эстакаду сокращая растояние до города более чем в 2 раза. За дом, который никто не хотел покупать за 12 тыс.$ реально предлагают 15 млн. руб. при этом за землю под снесёнными рядом коттеджами (мешали стройке) заплатили всего по 800 руб. за сотку! Хотя по рыночной стоимости дешевле 2000$ здесь земли нет! Т.е. мне придётся платить бешеный налог? Я уже готов продать дом и построить на новом месте... проблема в том, что мест нет! Это на Дальнем востоке (я в Приморье живу). Хочу, как предки, сельским хозяйством заняться, нашёл пару подходящих участков по 4 и по 10 Га. Но новая проблема, это сельхозугодья и чиновники категорически запрещают строить на ней дом! Можно строить в ближайших селениях, но это несколько километров от участка! Там и земля под стройку обойдётся дорого и как от туда за хозяйством следить? А ведь во всём мире, как и предки, фермеры живут на земле которую обрабатывают сами.

user avatar
barinserg

отвечает nate на комментарий 01.02.2010 #

А кто мешает создать на земле с/х назначения пасеку? А к ней соответствующий "домик" пасечника? Любой закон можно обойти при желании.

user avatar
nate

отвечает barinserg на комментарий 01.02.2010 #

Пасека мне не нужна. И ваще, зачем мне строить разную хрень, что бы потом, за это получить аналог "речника"?
Все знаменитые и не очень жители приморья рубежа 19-20 века жили на сотнях и тысячах Га, и не в городе и не рядом. Мои жили под Уссурийском, у деда сотни Га было, новая американская техника работала.
У моей сестры было в 2007 г., 50 коров, сотня овец, на участке 30 соток. Гонять на выпас требовалось 5 км. Устала она. А тут ещё чернобровые автомат наставили на пастуха и всех овец в фуру загнали и увезли (эта тема постоянно процветает). короче продала и порезала она всех коров. Стоял бы рядом дом, всё могло быть по другому, и собаки были бы рядом, да и перестрелять можно было бы этих заезжих брюнетов. У меня в деревне порядок такой, курица вышла за забор, сразу исчезла. Бичева и скотство кругом, собак зимою друг у друга воруют и жрут. Меня не трогают знают - убью. Но десяток кур пропал - дырку нашли в заборе и вылезли. Хватило полчаса недосмотра, что бы исчезли. До покупки, этот дом дважды грабили, сторожа убили, потом вояку какого-то расчленили в подвале. Но я купил, приходится жить безвылазно.

user avatar
Vyatic

комментирует материал 30.01.2010 #

Наверное уже и москвичи начинают понимать, какую удавку мы позволили одеть себе на шею....

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland