Инфляция остановит рост цен на жильё

Не для кого не секрет, что цены на жильё в Москве и за её пределами одни из самых высоких в мире. Даже при нынешнем, относительно высоком уровне зарплат, многие не могут позволить себе не то, что купить собственные апартаменты, но даже взять ипотечный кредит. Кроме того, нередко стоимость жилья зависит даже не от качества приобретаемой недвижимости, а от ситуации на рынке. Возьмём хотя бы такой
неизбежный процесс как инфляция - зачастую цены на недвижимость превышают её процент.

В этом году ситуация значительно изменится. Рост цен на жильё в 2007 не превысит уровня инфляции. Более того, в текущем году она составит 8%. Однако это не значит, что такая ситуация на рынке недвижимости останется стабильной. Уже в 2008 году цены на новые апартаменты снова выйдут за пределы инфляции. По мнению специалистов компании «Мега-Альянс» - такие изменения может повлечь за собой рост
заработной платы и снижение процентных ставок на ипотечное кредитование.

Что касается текущего года.

Ожидается, что объём выданных ипотечных кредитов, достигнет 250 миллиардов рублей, а процентная ставка составит 10,5% - сравнительно не много, учитывая, что сейчас он составляет 11-12% годовых.Однако несмотря на все меры, которые принимает российское правительство, цены на жильё продолжают подниматься. Так, за первые шесть месяцев 2007 года общая стоимость жилья взлетела на 10.7%. В столице новостройки подорожали на 4,4%, а вторичное жильё на 2,4%. Все эти цифры взяты из официальных договоров, но, к сожалению, они не всегда соответствуют действительности.

Напомним, что в апреле текущего года уже прогнозировался рост цен на жильё в 2008. Как отмечалось тогда - всего россиянам необходимо 1,6 миллиарда квадратных метров жилплощади. В первом полугодии этого года, в эксплуатацию было введено 21,2 миллиона квадратных метров. Кстати, это на 35% больше, чем в первом полугодии 2006 года.