403 Forbidden

403 Forbidden


nginx
Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Россияне вложили $11 млрд в домики за границей

Россияне вложили $11 млрд в домики за границей

Напуганные кризисом российские покупатели недвижимости, перестали искать свою Остоженку, предпочтя рискованным вложениям в некогда «золотые» столичные метры, тихие инвестиции в зарубежную недвижимость: их сумма превысила $11 млрд.

По данным департамента зарубежной недвижимости Агентства недвижимости DOKI, общий объем средств, потраченных россиянами в 2009 году на приобретение квадратных метров в других странах составил $11,3 млрд. Самыми популярными странами среди русских покупателей недвижимости стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль.Болгария нарасхват

На протяжении последних полутора лет именно болгарская недвижимость остается самой популярной среди российских покупателей. И хотя во втором полугодии количество обращений по объектам недвижимости в Болгарии сократилось на 8%, по результатам года показатели сделок в этой стране пока остаются самыми высокими.

Секрет популярности болгарской недвижимости у россиян довольно прост, средняя сумма сделки с недвижимостью в этой стране составляет всего 42 тыс. евро.

Деньги в Прованс

«В последние 6–7 месяцев мы наблюдаем увеличение интереса к различным регионам Франции: Лазурному берегу, Парижу, региону Лангедок-Руссильон. Потенциальные клиенты и инвесторы интересуются абсолютно всем — от студии в Париже за 100–110 тыс. евро, до отелей и гостиниц, стоимостью в несколько миллионов евро»,— утверждает Наталья Завалишина, генеральный директор Миэль Distant Property Management.

Более того, несмотря на доступность, болгарская жилая (в том числе и курортная) недвижимость продолжает снижаться в стоимости. Официальные данные показали, что в прошлом году болгарские квадратные метры потеряли чуть больше четверти от своей стоимости.

Стоимость жилой недвижимости в Болгарии снизились в среднем на 1,9% в последнем квартале 2009 года по сравнению с предыдущим кварталом,— такие данные приводятся в отчете статистической службы Болгарии. А общее уменьшение стоимости болгарского жилья на ежегодной основе составило 26,3%.

По данным Национального института статистики, средняя цена одного квадратного метра жилой недвижимости в Болгарии в последнем квартале 2009 года составила 504 евро.

Самые высокие темпы снижения стоимости болгарского жилья были зарегистрированы в северных городах страны — Плевене (-6,4%) и Русе (-5,6%), а также во втором по величине городе в Болгарии Пловдиве (-5,7%).

Самыми высокими цены на жилую недвижимости оказались в черноморском городе Варна — 849 евро за квадратный метр, в болгарской столице Софии — 798 евро за кв.м. и в черноморском городе Бургас — 685 евро за квадрат.

Испания атакует

По мнению экспертов, в 2010 году Болгарию могут потеснить Испания и быстрорастущий Израиль, а также ставшая очень привлекательной во время кризиса недвижимость США. Не стоит сбрасывать со счетов привлекательную по ценам турецкую недвижимость.

Именно Испания заняла вторую строчку рейтинга Doki с 17% покупателей. Средняя сумма сделки с недвижимостью в Испании составила 178 тыс. евро. Риэлторы отмечают, что средняя стоимость покупки в этой стране снизилась за год на 26%, что является косвенным показателем реального снижения цен.

Турецкий рынок недвижимости сохранил в 2009 году третью позицию в рейтинге. Купить квартиру или дом в Турции захотели 12% клиентов DOKI. Средняя сумма сделки с турецкой недвижимостью зафиксирована на уровне 108 тыс. евро.

Далее по популярности следуют Италия — 5,8%. Чехия — 4,9%. Хорошие результаты по количеству сделок продемонстрировала недвижимость Германии — 4,6%, а количество запросов здесь увеличилось в 2010 году на 37%. Хорватия и Черногория пользовалась популярностью среди 3,6% клиентов DOKI. На долю Кипра пришлось 3,4% сделок, а французская недвижимость показала рост по количеству сделок на 23%. Всего на эту страну приходилось 3,1% запросов и сделок.

Живые цены на Мертвом море

Однако, наилучшую динамику на протяжении года демонстрирует Израиль. «К концу третьего квартала 2009 года цены на недвижимость в этой стране увеличились на 13,7 %. Кроме того, Израиль стал единственной страной, продемонстрировавшей двузначный рост цен на протяжении последних 12 месяцев»,— говорит Елена Юргенева, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

Еще одной причиной столь впечатляющего роста популярности ближневосточной страны стала, по мнению экспертов Doki, отмена виз. Эта мера серьезно повлияла на решение многих покупателей из России при выборе квартиры или дома за границей. Израильская недвижимость заняла почетное пятое место в рейтинге предпочтений покупателей — 9%, а средний размер сделки по результатам года составил $167 тыс.

Недвижимости в США удалось к концу 2009 года выйти на 4-е место по популярности среди покупателей — 10% (клиентов DOKI), и это было связано во многом с серьезной корректировкой цен на жилье в этой стране, что привлекло внимание большинства частных инвесторов. В 2009 году купить квартиру или дом в США можно было от $50 тыс. в таких популярных штатах как Флорида и Калифорния.

Дубайские миражи

Недвижимость в ОАЭ стала главным аутсайдером в 2009 году. Если в первом квартале дубайская недвижимость была популярна среди 8% потенциальных покупателей, то уже к июню количество запросов по этой стране сократилось до 2,8%, а по результатам года объем аудитории здесь составил только 3%. На поведение потенциальных покупателей жилья в этой стране оказал репутационный кризис у местных застройщиков и снижение цен на недвижимость. По данным Knight Frank, стоимость дубайского «квадрата» снизилась за прошлый год на 47%.

Горькую участь Дубаи разделила и Великобритания. Спрос на островную недвижимость сократился до 1,8%. Недвижимость в Финляндии была популярна только среди 0,8% покупателей.

Источник: www.gzt.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (62)

DD_2009

комментирует материал 26.01.2010 #

При нынешних ценах на жилье - нет смысла вкладывать деньги в России, тем более с приобретением недвижимости за рубежом можно потихоньку получить и вид на жительство, ловить здесь особо нечего, особенно с нашим правительством и ЕдРоссами...

user avatar
ef00

отвечает DD_2009 на комментарий 26.01.2010 #

К тому же таким простым способом можно быстро получить вид на жительство.

user avatar
bigmaks

отвечает ef00 на комментарий 27.01.2010 #

Нельзя, на самом деле. Это российские риэлторы для завлекухи сказки рассказывают.

user avatar
citizen_878

отвечает bigmaks на комментарий 27.01.2010 #

Российским риэлторам нужно в России массу "висяков" распродать сначала.)))

user avatar
bigmaks

отвечает citizen_878 на комментарий 27.01.2010 #

Одно другому не мешает. Профессия риэлтора хороша тем, что можно торговать многими объектами одновременно, не зависимо друг от друга.

user avatar
Шедевр

отвечает bigmaks на комментарий 27.01.2010 #

Действительно нельзя. Если покупать из-за вида на жительство - сначала поинтересуйтесь в консульстве, риэлторы весьма часто вводят в заблуждение.

user avatar
Elena@A

отвечает DD_2009 на комментарий 27.01.2010 #

А в какой стране можно получить вид на жительство купив жилье? В Чехии, в которой я живу, покупка жилья никак не связана с видом на жительство. Знаю несколько людей, которые купили здесь жилье, и теперь не могут получить обычную визу, чтобы въехать и посмотреть на купленное жилье.

user avatar
DD_2009

отвечает Elena@A на комментарий 27.01.2010 #

У меня знакомые в Чехии даже гражданство получили, каким образом не могу сказать.... В Испании и Португалии по-моему тоже проблем с этим нет....

user avatar
bigmaks

отвечает DD_2009 на комментарий 27.01.2010 #

И в Испании, и в Португалии проблемы с этим есть. И далее гайки будут только закручиваться внутри шенгенского пространства.

user avatar
Elena@A

отвечает DD_2009 на комментарий 27.01.2010 #

Гражданство здесь можно получить, ноу проблем, если 10 лет на законных основаниях прожить. Мне лично 4 года осталось - хотя я еще не уверена, что гражданство мне нужно, ПМЖ, которое я имею вполне меня удовлетворяет. Но это никак не связано с наличием собственного жилья. Скорее с постоянным проживанием в стране и наличием оплачиваемой работы или действующего бизнеса.

user avatar
bigmaks

отвечает Elena@A на комментарий 27.01.2010 #

Официально - теперь только на Мальте из всего ЕС. Не знаю, надолго ли.
Правда, Мальта, будучи в ЕС, не является Шенгенской страной.

user avatar
Elena@A

отвечает bigmaks на комментарий 27.01.2010 #

Спешите, кто хочет воспользоваться, ЕС реально устрожает законы, вижу это на примере Чехии, в которой все сильно поменялось за то время, что я здесь живу.

user avatar
wiktors777

отвечает Elena@A на комментарий 27.01.2010 #

главное, чтоб российским судебным исполнителям визы туда не давали

user avatar
Elena@A

отвечает wiktors777 на комментарий 27.01.2010 #

Не знаю, как на Мальте, но в Чехии нельзя легализоваться, если не принесешь справку из России о несудимости. Причем подделки не проходят, они их проверяют через ГИЦ МВД.

user avatar
wiktors777

отвечает Elena@A на комментарий 27.01.2010 #

я знаю, только как в россии, здесь купить можно тоже, но дорого и в любой момент какой нибудь чиновник может отобрать вашу собственность придумав причину и подогнав ее под закон.

user avatar
Elena@A

отвечает wiktors777 на комментарий 27.01.2010 #

Это Вам в Кемерово рассказали?

user avatar
wiktors777

отвечает Elena@A на комментарий 27.01.2010 #

да сейчас уже не только слухами земля полнится, желающие имеют свободный доступ к информации, глядя как \"незаконные\" дачи сносят ничему не удивляюсь. посадить то в любой момент могут, недавно это и моего товарища коснулось. и машину отобрать. тоже живой пример есть, когда человек законно машину с салона купил, через пол года эксплуатации оказалась, что она не существует и на ней ездить нельзя. недавно ребенку 14 лет исполнилось, в россии ребенок рожденный от граждан россии (как мне сказали в фмс) ничем не отличается от любого приезжего, и нужно им что то доказывать... но судя по всему проблему решаемую за несколько дней, проблемой можно и не считать

user avatar
Elena@A

отвечает wiktors777 на комментарий 27.01.2010 #

Ваш пост написан так, что кажется, что это Вы про Чехию - что чиновник может отобрать собственность. Нет, здесь не может. А про Россию знаю, что действительно такое возможно.

user avatar
pe4orez

отвечает DD_2009 на комментарий 27.01.2010 #

Достать бы из тумбочки пару лимонов баксов, купить на них фанеры да построить самолет!

user avatar
citizen_878

отвечает DD_2009 на комментарий 27.01.2010 #

У меня знакомый, чей доход выше среднего, купил двухкомнатную квартиру в Болгарии, недалеко от моря, цена такая же как в моем городе, причем это после кризиса, о чем можно говорить, если здесь, в зоне сурового климата за квартиры просят такие сумашедшие деньги, что проще за границей купить. А с учетом того, что собираются ввести хищнический налог на собственность, здесь вообще нет смысла в недвижимости. Скоро в палатках жить будем.

user avatar
СЕРГЕЙ 71

отвечает DD_2009 на комментарий 27.01.2010 #

По мнению Латыниной "С 1991 по 1996 год, в самый разгар пост-перестроечной нищеты, из России уехали 429 тыс. человек. С 2003 по 2008-й, в самое благополучное нефтяное время, из России уехало до 440 тыс. человек."
http://demch.livejournal.com

user avatar
VovaTheUncle

комментирует материал 27.01.2010 #

Пока у этих ребят дармовых нефте-денег было очень много, их было не так жалко, потому хапали недвижимость в России. Тем самым обеспечив дикий рост цен и невозможность приобрести жилье нормальным людям.
Стало поменьше - пошли радовать зарубежных риэлторов.
Забавно, но никто из них не вкладывает бабки в какие-либо инвестиции. Тоже мне капиталисты, мать их...

user avatar
vadimjva

отвечает VovaTheUncle на комментарий 27.01.2010 #

Как можно инвестировать, если правила меняются чуть ли не ежегодно. Кроме того, нужно быть под какой-то крышей, да отстегивать прилично ей. Вот и вкладывают наши богатеи за рубеж: правила прозрачные, крыша не нужна, коррупции мало - работай и радуйся. А у нас постоянно начеку надо быть - иначе украдут или захватят, если кому-то из силовиков понравится.

user avatar
Виктор Романов

отвечает VovaTheUncle на комментарий 27.01.2010 #

"Забавно, но никто из них не вкладывает бабки в какие-либо инвестиции. Тоже мне капиталисты, мать их". Интересный подход, они что вам обязаны чем-то? То что считают необходимым и целесообразным, то и делают, и правильно, в этой стране скоро одни иждивенцы останутся и вымрут, поскольку ничего делать не смогут по разным причинам, и по самой главной - недееспособности.

user avatar
VovaTheUncle

отвечает Виктор Романов на комментарий 27.01.2010 #

В моем тексте есть хоть слово о долге?
При нормальной экономике принято считать, что деньги должны работать. Деньги работают при их инвестировании в экономику. Отсутствие же инвестиций характеризует:
1. Экономику страны - инвестиции не просто рискованны, а абсолютно бесперпективны
2. Политическую и социальную ситуацию - инвестирование имеет смысл только для тех, кто в доле с властью (хотя тоже рискованно, ибо власть непоследовательна, многоголова и многорука)
3. Менталитет потенциальных инвесторов (проще говоря, обладателей крупных денежных средств) - полагаю, что мысли об инвестициях им вряд ли приходят в голову. просто в силу откровенно дармового характера получаемых доходов

user avatar
Виктор Романов

отвечает VovaTheUncle на комментарий 27.01.2010 #

А кто вам сказал, что у нас нормальная экономика? Почитайте \"Как на самом деле устроена современная Россия\" http://newsland.ru - дельная статья. Ссылку обрезают, ну ладно, поиском найти можно.

user avatar
Desperado81

отвечает Виктор Романов на комментарий 27.01.2010 #

Обязаны. Иначе новый 17-год им обеспечен.

user avatar
Виктор Романов

отвечает Desperado81 на комментарий 28.01.2010 #

Ну полноте. Время революций прошло безвозвратно. Другие реалии настали. Да и в революцию богатые долго не горевали. Кто соображал быстро, тот и сейчас живет прекрасно на западе (потомки, конечно). А кто не очень, тот вроде Ходорковского оказался - каждый выбирает сам.

user avatar
Desperado81

отвечает Виктор Романов на комментарий 28.01.2010 #

Только не забывайте, что те, кто убежали после 17-го, переведя все деньги, золото, алмазы в европейские банки - потом не могли там ничего снять. И подметали улицы в Париже. Обратно им путь был заказан, а там живут хорошо те, кто смог что-то начать с нуля. Таких было немного. А в большинстве хорошо живут на Западе эмигранты 70-х, 80-х, 90-х, такие, кто имея хорошее образование, умея много чего делать, и желая делать уехали туда.

user avatar
aspirant

отвечает VovaTheUncle на комментарий 27.01.2010 #

Цены на недвижимость растут не от нефте-долларов, а как следствие монополизма на строй-материалы..... Скупили цем.заводы, подняли цены на жилье....Посмотрите кто владеет цемзаводами...И так во всем....

user avatar
VovaTheUncle

отвечает aspirant на комментарий 27.01.2010 #

Поднимать цены бессмысленно, если в стране нет необходимой денежной массы, будь ты хоть стопроцентный монополист на все и вся. А вот именно появление в стране этой огромной жирной кучи незаработанных денег позволяет монополистам накручивать цены, а пильщикам от нефтянки щедро этими деньгами расплачиваться. Такая вот имитация рынка.

user avatar
юрий ковалев

комментирует материал 27.01.2010 #

Комментарий удален модератором Newsland

user avatar
VovaTheUncle

отвечает юрий ковалев на комментарий 27.01.2010 #

На самом деле - еще хуже, чем если бы просто утянули деньги и не оставили на стр-во больниц и дорог.
Что мы получили за 9 последних лет?
Наполнение страны дармовыми нефтедолларами.
Не заработанными, а спекулятивными, обусловленными только ценани на нефть.
Распределенными предельно несправедливо и неравномерно.
Не обеспеченными никаким производимым в стране продуктом.
Далее эти доллары их обладатели вкладывают, не пропадать же им. Куда же вложить? Дураку понятно, что в недвижимость.
Что мы имеем в результате? Правильно: пропорциональный свалившейся задарма куче денег рост цен на жилье.
У Вас вследствие роста цен на нефть благосостояние выросло вчетверо? Предполагаю, что нет. Значит, у НИХ - куда более, чем вчетверо.
Потому для них недвижимость по учетверенным ценам волне доступна, а для большинства - отныне недостижима в принципе.
Удивительная страна, в которой любая динамика в экономике - хоть отрицательная, хоть положительная, хоть самая благоприятная - все равно работает против интересов большинства населения, а стало быть - против интересов страны

user avatar
tomanike

комментирует материал 27.01.2010 #

Страна - большая "воронья слободка" Ильфа и Петрова. Все сидят на чемоданах и ждут, когда загорится их дом. Не дождавшись, сами поджигают со всех углов. Только никакая власть уже ничего не обязана погорельцам. Что вреднее для нашей экономики - продажа иностранцам заводов за липовые зеленые , или отток денег из государства в за никому не нужные чужие стены?

user avatar
bigmaks

отвечает tomanike на комментарий 27.01.2010 #

Что предлагаете? Как всегда? Запретить, экспроприировать и поделить что бы никому не досталось?

user avatar
кнехт

комментирует материал 27.01.2010 #

Это не россияне это как раз и есть те самые которых не хотят ловить.

user avatar
strannic-53

комментирует материал 27.01.2010 #

Очень напаминает историю с ваучерами.
И еще, кто-то вкладывает, а кто-то вкалывает.

user avatar
Mauro Picotto

комментирует материал 27.01.2010 #

Блин! Где бы украсть, чтобы можно было купить дом за бугром?)))

user avatar
Нитуп

комментирует материал 27.01.2010 #

Приятно сознавать, что есть в России умные и дальновидные граждане.

user avatar
НЕВЕР

комментирует материал 27.01.2010 #

УМНИЧКИ ! В жп такую наглую Родину

user avatar
donbass62

отвечает НЕВЕР на комментарий 27.01.2010 #

Разве можно так про Родину? Что она Вам плохого зделала? Вот те кто продал и предал не
только в то место но можно и похуже чего исделать... к примеру подвесить за одно место
и не снимать!

user avatar
karbofros

комментирует материал 27.01.2010 #

Наши "строители" добились своего - теперь люди предпочитают строить другие страны. Ещё немного и просто перестанем деньги в этой стране оставлять. Хотя и обидно.

user avatar
flyingdog

комментирует материал 27.01.2010 #

В одном совсем небольшом и не самом известном городе в Турции на берегу моря 17000 собственников жилья из России. Ну самые недорогие квартиры там начинаются от 40000$ средние двух-спальные до 100000$, дорогие от 120 тысяч и до бесконечности. Все жилье сдается готовым к проживанию. Завози мебель и живи. Обслуживание квартир на довольно высоком уровне. Замечу, Турция-далеко не самая популярная страна для вложений среди россиян. Вот ну почему правительство сделало так, что такие огромные деньги ушли из страны ради выгоды небольшой кучки главных чиновников от строителей? И еще, кто придумал что российскому человеку квартиру можно сдавать в виде хлева, с голыми стенами? Кто нас к этому приучил? Почему мы проглатываем такое отношение к себе? Ну и цены конечно при этом. Впаривают нам, радостным гражданам, неизвестно что по цене дворцов. Ну и не считаю правильным осуждать тех кто приобретает жилье за рубежом. Это давно не удел самых богатых. Это становится выбором тех кто просто не хочет переплачивать за то что предлагают на Родине. А ответить за такое положение дел кто-то должен несомненно. Потому что сколько денег ушло из страны. Есть дома где до 30-40% русские.

user avatar
СМЕРШБ

комментирует материал 27.01.2010 #

С олигархами понятно-эти хапнули в 90-е годы с подачи Чубайса. А то, что чиновники, находящиеся на государственной службе, расползаются по Европе с целью приобретения "домиков" (и не одного) стоимостью от 3 до 10 млн. евро - это очень интересно и показательно. Оборот взяточниства в России оценивается в 300 милиардов евро! И никто из верховных правителей России не ставит вопрос - откуда у тебя "слуга народа" такие деньжищи? Вывод - или все повязано с самого верха круговой порукой или этих верховных правителей даже за цифру "0" не принимают.

user avatar
sezam

комментирует материал 27.01.2010 #

Все нормальные хлопцы уехали, а что же нам оставшимся делать? Потихоньку стругать 6 досок для ящика?

user avatar
Mikki-m

комментирует материал 28.01.2010 #

Пока путин с едросней у власти, в бизнес вкладывать будут только его лизоблюды или "друзья".

user avatar
bss-44

комментирует материал 28.01.2010 #

Пора восстановить пару лагерей под названием "домик за границей " и "деньги за границей" и заселить этих "патриотов" туда без права освобождения ,обеспечив их посильной работой ,чтоб не кормить за счет налогоплательщиков.

user avatar
flyingdog

отвечает bss-44 на комментарий 29.01.2010 #

Вы на самом деле полагаете что пора сажать людей за то что они не могут себе позволить квартиру в России, предпочитая более дешевое жилье в других странах? В таком случае если рассуждать вашими понятиями, следует как минимум взять на заметку всех тех кто ездит на иномарках... И расчистить тайгу под них на всякий случай.

user avatar
старожил сочи

комментирует материал 28.01.2010 #

Помоему с заголовком чегото не так....!!!Я даже подумал,что это про моего соседа Ивана Николаевича. Он сорок лет проработал за баранкой автобуса, наверное,думаю,мотнул за рубеж недвижимость покупать что-то давно его не видно,денег-то заработал море. Пошел к нему-не,в больнице лежит. Говорит даже на нормальную еду за сорок лет не заработал. Так вы писаки уточняйте-"Русские воры и бандиты..." вкладывают деньги в недвижимость за границей!!!

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland