Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Суд запретил экономить на НДС при продаже капитала

Суд запретил экономить на НДС при продаже капитала

Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС­МО) оспорил еще одну схему продажи квартир, позволявшую риэлторам экономить на НДС. Компания-риэлтор получила необоснованную налоговую выгоду, обязав покупателя приобрести, а потом продать долю в своей «дочке». На самом же деле покупатель приобретал недвижимость.

С жалобой в суд обратилось ООО «МИАН», которому налоговики по результатам проверки доначислили 1,4 млн руб. НДС. Инспекторы доказывали, что заявитель продал физлицу долю в ООО «Запад Инвест» (МИАН создал эту компанию с уставным капиталом в 10 тыс. руб.). Но в действительности гражданин приобретал имущественные права на объекты недвижимости, операции по которой облагаются НДС.

Фискалам удалось убедить суд, что риэлтор предложил покупателю приобрести недвижимость путем покупки доли в уставном капитале дочерней компании. Причем в этом договоре было прописано условие, что ООО «Запад Инвест» будет владеть правами на конкретный объект недвижимости, а в учредительный капитал будет внесено 65 млн руб. То есть доля ООО «Запад Инвест» в 10 тыс. руб. без права на недвижимое имущество приобретателя квартиры не интересовала. В своих показаниях покупатель сообщил, что он таким образом приобретал жилье, а не часть компании. К тому же он оплачивал коммунальные платежи, расходы на охрану помещения и на оформление его в собственность.

Также налоговики доказали, что МИАН являлся учредителем еще десятка фирм с небольшим уставным капиталом, которые не вели хозяйственной деятельности и сдавали нулевую отчетность. Аффилированным с заявителем юрлицом был признан и инвестор при строительстве дома. Счета всех компаний были открыты в одних и тех же банках, а при расчетах использовались займы МИАН под 0,1% годовых.

ФАСМО поддержал позицию налоговиков, подчеркнув, что «сделки должны не только формально не противоречить законодательству, но и не вступать в противоречие с общими запретами недобросовестного осуществления прав налогоплательщиком».

Эксперты говорят, что мытари и раньше пытались признать необоснованной налоговую выгоду, возникающую из экономии на НДС при реализации долей в уставном капитале организаций. Но суды не поддерживали позицию налоговой службы. Решение ФАСМО меняет практику, ставя во главу угла оценку действительного экономического смысла таких сделок, говорит начальник отдела налогового права компании Sameta Алексей Цыплаков. «Это попытка упорядочить отношения в сфере реализации недвижимости», - считает он. «Постановление может стать знаковым для бизнеса, использующего удобное и низконалоговое структурирование своих операций, - полагает партнер группы «БДО Юникон» Виталий Иваненко. - Не секрет, что подобным образом оформляли сделки многие компании не только в сфере строительства и недвижимости».

Два года назад ФНС уже выиграла у компании МИАН 1 млрд руб. Фискалы доказали, что в 2002-2003 годах риэлтор использовал вексельную схему. Для получения прав на квартиры в строящихся домах покупатели заключали с МИАН договор инвестирования в строительство. Оплату по таким договорам компания принимала только векселями, которые гражданин должен был купить у ООО «ТПС Интерстейт бюро», связанного с МИАН. Получив векселя, МИАН уступал квартиры гражданам, а векселя учитывал по цене значительно ниже номинала. Это позволяло риэлтору занижать выручку и, соответственно, уменьшать налоговые отчисления.

Источник: www.rbcdaily.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (1)

enote

комментирует материал 15.10.2009 #

Дожили
Да конечно МИАН фирма известная.... да вообще риэлтерский бизнес честным быть не может (мое сугубо личное мнение), но вряд ли другие компании не используют (или не использовали) такие схемы.
это типа как с известной нефтяной компанией - показательные мероприятия - дабы другим не повадно было. (да и \"чья\" компания МИАН как бы то же известно)
но вот что в статье замечательно:
ФАСМО поддержал позицию налоговиков, подчеркнув, что «сделки должны не только формально не противоречить законодательству, но и не вступать в противоречие с общими запретами недобросовестного осуществления прав налогоплательщиком».
Что же это за законы то такие, соблюдение которых подразделяется на формально не формально ...
раньше не поддерживали суды налоговиков - теперь (видимо собираемость фиговая вот и разъяснили им) поддерживают по одному и тому же вопросу, ну и что будет дальше?? нашим судам опять кто-то что-то разъяснит и их мнение станет опять \"правильным\", колеблются ребята, но только вместе с линией партии??

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland