Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Ипотека и налоговый вычет: что необходимо знать

Ипотека и налоговый вычет: что необходимо знать

Покупка квартиры сопряжена со многими тонкостями, например, налоговым вычетом.

Налоговый вычет весьма полезный шаг, который позволяет уменьшить размер налоговой базы, с которой предстоит уплачивать налог. При этом имущественный вычет можно получить, как при покупке квартиры за счет собственных средств, так и при ее покупке за счет ипотечного кредита. Положен налоговый вычет и при выплате процентов за использование ипотечного кредита.

При этом в зависимости от того в новострое или на вторичном рынке происходит покупка, будут свои тонкости при получении налогового вычета. Вложив деньги в строительство многоквартирного дома, дольщик сможет получить налоговый вычет только после ввода дома в эксплуатацию и получения всех необходимых документов на право собственности. К тому же в новострое сложнее будет увеличить сумму налогового вычета за счет ремонтных работ. Для этого необходимо, чтобы в самом договоре купли-продажи была прописана необходимость таких работ, а сами работы и их стоимость подтверждены документально.

Следует помнить, что в рамках Налогового кодекса, который и регламентирует получение вычетов, максимальный предел имущественного вычета составляет 2 млн рублей. Но и тут есть одна тонкость, которая будет полезна тем, кто купил недвижимость с использованием ипотечного кредита. При оплате процентов за пользование кредитов, и учете их для расчета суммы вычета, расчет на проценты идет отдельно. То есть они не входят в предельную сумму в 2 млн рублей.

Для того чтобы получить имущественный вычет на уплаченные банку проценты, необходимо подавать документы в налоговый орган по месту регистрации, ежегодно, ограничений на них законом не предусмотрено.

Для получения имущественного вычета по процентам на ипотеку, необходимо раз в год предоставить в налоговую службу выписку из банка, в которой были бы учтены все уплаченные за этот период проценты.

Следует помнить главный момент, право на налоговый вычет имеют только те, кто трудоустроен официально и имеет налогооблагаемую базу в виде заработной платы или иного официального дохода.

Источник: realty.newsland.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (11)

Rozanovv

комментирует материал 12.04.2011 #

Как ни крути ,а ипотека по любому все кишки семье выкрутит .

user avatar
orus

отвечает Rozanovv на комментарий 13.04.2011 #

ой да уймитесь вы! уже давно работают конторы которые помогают оформить ипотеку у иностранных банков под смешные проценты. к тому же если квартира стоит как правило больше 2 млн. руб надо разбить ее на доли и получить вычет на каждого. еще есть замечательный вариант заставить государство помочь с деньгами это упомянутый вычет, но не растягивать удовольствие на несколько лет, а принести справку с якобы второй работы на нужную сумму и забрать все деньги сразу. подойдите к вопросу с умом, проработайте детали и проконсультируйтесь со знающими людьми. пока в законодательстве столько лазеек сделанных для законодателей, надо ими пользоваться!

user avatar
Василий Васильев

отвечает orus на комментарий 14.04.2011 #

Ага, лазеек... А если "...или иного официального дохода"? То-то. Если платишь 12% налога, то ещё и вычет получаешь, а если 13%, то ещё и штрафы можешь схлопотать. А про вычет и не думай.

user avatar
_s_t_a_r_o_s_t_a_

комментирует материал 12.04.2011 #

Любые проценты по ипотеке и кредиту узаконенное ростовщичество и нечего тут пичкать подобным лохотроном

user avatar
Юрий Горбунов

комментирует материал 12.04.2011 #

Налоговый вычет весьма полезный шаг -это как софинансирование пенсии,ни когда не узнаеш чем всё закончится.

user avatar
zxcvb123

комментирует материал 12.04.2011 #

Не залазь в кабалу к ссудному проценту - и не будешь ты лишнией раз во власти силы джедайской!

user avatar
ano_ariadna

комментирует материал 12.04.2011 #

Милицию переименовываем в полицию, крепостное право в ипотеку...

user avatar
Апельсинка

комментирует материал 13.04.2011 #

Отличная тема - налоговый вычет. Я получала два раза, в первый год - 78 000 руб, во второй - 72 000 руб. В этом году пойду опять оформлять.

user avatar
О.Сурикова

отвечает Апельсинка на комментарий 13.04.2011 #

От чего зависит размер вычета? Я собираюсь квартиру покупать. От стоимости квартиры?

user avatar
Апельсинка

отвечает О.Сурикова на комментарий 14.04.2011 #

Только от белой части вашей зарплаты. Я вначале оформила за 2010 год, потом узнала, что можно и за 2009 г (несмотря на то, что прошло столько времени) и оформила еще и за него - на 72 тыс. А за год работодатель мне поднял ЗП примерно на 10%, отсюда и разница. Удачи :)

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland