Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Экономим на "коммуналке": как не платить за жулика

Экономим на "коммуналке": как не платить за жулика

Поправками в законодательство о ЖКХ, принятыми в начале лета, уже можно воспользоваться на практике

Правда, большинство наших граждан о новациях в этой сфере и не подозревают.

Для начала напомним: в июне в Жилищный кодекс и ряд других законов были внесены довольно существенные изменения, касающиеся деятельности ТСЖ, управляющих компаний и прочих организаций, имеющих отношение к сфере ЖКХ. Были утверждены и новые правила оказания жилищно-коммунальных услуг. Изменения так или иначе касаются каждого, поскольку затрагивают больной вопрос коммунальных платежей. Большинство из нас, однако, никакой революции до сих пор не заметили...

- Эти важные поправки - фактически речь идет о новой редакции Жилищного кодекса России - вышли летом, когда большинство народа отдыхало в отпусках и вообще людям было не до законов. Тем временем в ЖК появились изменения, благодаря которым у всех нас будет возможность навести порядок в управлении жилыми домами и в том числе решить больные вопросы, связанные с получением жилищно-коммунальных услуг, - отмечает специалист по жилищному законодательству, депутат Государственной Думы Галина Хованская.

Вместе с ней мы попытались разобраться, что же теперь можно сделать, чтобы не переплачивать за услуги ЖКХ.

ЛИШАЕМ КОРМУШКИ ЖУЛИКОВ-УПРАВЛЕНЦЕВ

Итак, теперь жильцы - собственники квартир имеют право заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг НАПРЯМУЮ с ресурсоснабжающими организациями. Это значит, что вы сможете платить за газ, воду, теплоснабжение так же, как сейчас за электричество: напрямую поставщику услуг и только за себя.

Это важный момент. До сих пор одна из основных схем увода денег из ЖКХ куда-нибудь в кипрский офшор как раз и заключалась в том, что жильцы перечисляли деньги за «коммуналку» посреднику в виде, скажем, управляющей компании, а оттуда деньги чудесным образом исчезали.

- Если вы не доверяете вашему председателю ТСЖ или вас не устраивает работа управляющей компании, то от таких нежелательных посредников можно избавиться именно благодаря прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, - поясняет Галина Хованская.

Еще один весомый выигрыш в том, что вы будете отвечать только за свою квартиру и не придется участвовать в схеме «всеобщего распределения» расходов, когда суммируется потребление коммунальных услуг всем домом и делится на количество собственников жилых помещений.

Однако автоматом на новую схему платежей вас никто не переведет. Кроме того, перейти на прямые договоры с коммунальщиками не получится и в одиночку - за такую схему должно проголосовать большинство собственников квартир на общем собрании дома.

Алгоритм такой:

- в доме организуется общее собрание жильцов - собственников квартир;

- большинством голосов принимается решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями - всеми либо некоторыми из них - по выбору участников собрания;

- управляющая компания (ДЕЗ, «частный жэк») либо ТСЖ должны выполнить решение общего собрания и оказать содействие в наведении прямых мостов с поставщиками коммунальных услуг.

- Многие ресурсоснабжающие организации, как правило, заинтересованы заключать прямые договоры, поскольку сами нередко страдают из-за задержки платежей, а то и вовсе не получают денег, которые заплатили жильцы, а потом крутят и откровенно воруют недобросовестные УК и ТСЖ, - говорит Галина Хованская.

СЧЕТЧИКИ ПОСТАВЯТ НЕ ВСЕМ

«Я коренная москвичка, живу на Пресне, - рассказывает читательница «КП» Ольга. - Получала квартиру еще в 80-м году - однушка на 8-м этаже дома 61-го года строения. Сейчас всех заставляют ставить счетчики на воду, но ведь для этого нужно, чтобы трубы были в соответствующем состоянии! А у нас они такие, что просто не выдержат. И что делать?»

- Новые правила предоставления жилищно-коммунальных услуг (официально опубликованы 1 июня 2011 г. - Прим. ред.) как раз предусматривают такую ситуацию, - поясняет Галина Хованская. - Если расположение и состояние коммуникаций в доме таковы, что могут не выдержать установки счетчиков, то составляется акт об отсутствии технической возможности, и жильцы освобождаются от обязанности устанавливать счетчики.

Однако на практике возникла проблема: новые правила о предоставлении ЖКУ могут полноценно вступить в силу только после принятия ряда других необходимых подзаконных актов. А их до сих пор нет.

- Фактически начало действия правил отодвигается - боюсь, до конца осени, а то и до начала следующего года, - говорит Галина Хованская.

Кстати, не исключено, что в связи с такой задержкой в очередной раз перенесут и сроки обязательной повсеместной установки счетчиков для населения - такой проект уже внесен в Государственную Думу (напомним, по нынешним нормам граждане должны установить счетчики воды и тепла к 1 января 2012 года).

БУДЬ В КУРСЕ

Куда жаловаться

Если вас не устраивает работа управляющей компании, есть подозрения, что мухлюет руководство ТСЖ, то традиционной инстанцией, куда можно пожаловаться, является прокуратура.

Но благодаря недавним поправкам в Жилищный кодекс появилась еще одна инстанция, которая обязана помогать в борьбе с недобросовестными управдомами - Государственная жилищная инспекция. К ее прежним полномочиям (контроль за качеством жилищно-коммунальных услуг, законностью перепланировок и т. п.) добавилось право проводить проверки деятельности УК и ТСЖ по жалобам жильцов.

Обнаружив нарушения - в том числе подделки решений общих собраний, организации липовых ТСЖ и т. п., - госжилинспекция выносит предписание об исправлении и устранении таких дефектов. Если предписание добровольно не исполняется в течение 6 месяцев, то дело передается в суд, где жилищные инспекторы выступают от имени жильцов, защищая их интересы.

БОЛЬНАЯ ТЕМА

Даешь прозрачность управляющих компаний!

- Мы уже не раз говорили о ценном постановлении правительства, которое обязало управляющие компании отчитываться по запросам жильцов: на что и в каком объеме потрачены их средства, какие конкретно жилищно-коммунальные услуги предоставлены, - напоминает Галина Хованская. - В то же время на практике УК до сих пор нередко уклонялись, попросту динамили собственников квартир. Буквально на днях ко мне на прием в Государственную Думу приходили москвичи с жалобой, что им никак не удается узнать, на что потрачены деньги, если мусор регулярно не вывозится, а лифт не работал две недели и людям приходилось пешком ходить на 14-й этаж.

Запомните: по запросу владельцев жилых помещений (квартир) управляющая компания ОБЯЗАНА предоставить полную информацию о выполненных работах, предоставленных услугах и потраченных на это средствах.

Если в течение месяца после направления запроса вы не получили ответа, то сразу передавайте жалобу в соответствующие инстанции (см. «Будь в курсе»).

Если же ответ пришел и вы обнаружили несостыковки - как в расчетах, так и несоответствие с тем, что в действительности происходило в вашем подъезде и вокруг дома, - то имеете право:

- требовать перерасчета оплаты, указав на ненадлежащее качество и (или) объем, своевременность предоставления жилищно-коммунальных услуг (например, если уборка в подъезде, вывоз мусора на самом деле случались гораздо реже, чем указано в отчете УК);

- досрочно расторгнуть договор с не устраивающей вас управляющей компанией, если она существенно нарушает условия договора об управлении домом, и выбрать других управленцев.

- Последнее, правда, нелегко в том плане, что выбор-то у нас невелик, - сожалеет Галина Хованская, - однако рынок все же расширяется, так что есть надежда, что в скором времени профессиональных управдомов будет больше.

Обратите внимание: с этого лета норма о прозрачности управляющих компаний получила бОльшую юридическую силу, поскольку внесена и в Жилищный кодекс. Это, с одной стороны, должно убедительнее действовать на УК, а с другой стороны, стимулирует контрольные и надзорные инстанции быстрее и эффективнее реагировать на жалобы граждан - ведь нарушается уже не просто подзаконный акт, а закон.

Источник: kp.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (120)

Kk Pp

комментирует материал 06.10.2011 #

Вот читаешь всё это и такая тоска берёт. Получается, что мало, если я добросовестно плачу каждый месяц за всю коммуналку, живу не нарушая общественный порядок. Видимо помимо этого, я должен либо бросить работу и посвятить всю свою жизнь этой коммунальной борьбе, либо придя после 12 часов смены на производстве, включиться в управление нашим несчастным домом. Каждый получается должен читать и знать весь этот ворох законной и подзаконной белеберды, быть постоянно в курсе всех законодательных подлостей. Но когда просто жить, отдыхать, заниматься детьми, близкими, читать книги, да даже тут в интернете пообщаться? Я добросовестный рядовой налогоплатильщик и к тому же ещё имею несчатье быть собственником жилья в убогой девятине, коих у нас в стране миллионы. Гос-во, власть, вместо того, чтобы защищать мои права на нормальную жизнь, от всевозможных, появившихся в невероятных кол-ах, в результате этой, так называемой, "реформы", жуликов и проходимцев, вместо этого или издевается надо мной, или содействует этим прохвостам. В чём тогда смысл этой "реформы ЖКХ"? Уже который год, а что она реально дала?

no avatar
RamzesIV

отвечает Kk Pp на комментарий 06.10.2011 #

покупай себе отдельный дом, эти многоквартирки одна проблема

user avatar
Kk Pp

отвечает RamzesIV на комментарий 06.10.2011 #

Я тоже так думал по наивности, но дело даже не в деньгах, если ты не алегарх или не имеешь отношение к властной вертикали, издеваться над тобой будут не меньше, а то и больше, начиная со всех этих водоканалов, энергосбытов и т.д. Причём попытка жить автономно, вызывает ещё большее озверение с их стороны. У меня есть яркий пример, мой приятель, имея свой дом захотел отказаться от услуг водоканала, сделав скважину, поставить ветряк. Тут же этот прицендент был задушен на корню, чтобы другим не повадно было, у нас в стране есть масса способов и армия чиновников паразитов, для того чтобы сделать вашу жизнь невыносимой на законых основаниях.

no avatar
Мастер-1958

отвечает Kk Pp на комментарий 06.10.2011 #

Позвольте поинтересоваться, кто, в чём и как сумел Вашему другу помешать?

user avatar
Kk Pp

отвечает Мастер-1958 на комментарий 06.10.2011 #

А Вы попробуйте отказаться от услуг водоканала и оставить при этом канализацию. Или ещё большим камнем приткновения стал ветряк, только мысль самому его поставить и получит разрешение в соотвествующих органах. Да и вообще, как выяснелось спустя небольшое время, через участок должна непремено пройти какая то коммуникация муниципалетета. Хряпнуть можно по полной. Да и вообще в стракне где только причастность к власти, может дать гарантию на неприкосновенность частной собственности, если ты не причастен к ней, заводить бессмыслено. Примеров навалом, начиная от Бутова и "Острова Фантазий", кто был изгнан из своих домов. Ведь свой дом - это душа и потеря его, это не совместимо не с какой квартирой.

no avatar
Иван Ебугеев

отвечает Kk Pp на комментарий 06.10.2011 #

независимый да еще вооруженный ГРАЖДАНИН - кошмарный сон чиновников

user avatar
Мастер-1958

отвечает Kk Pp на комментарий 06.10.2011 #

Да, сталкивался, но "в обратном" порядке - не подключишься к водоканалу при отсутствии канализации, а вот про "наоборот" - впервые слышу. Про какие-либо проблемы с ветряками и проч. подобными игрушками, тем более требованиями разрешений на их установку - тоже. Наоборот, знаю реально много вариантов широкого использования именно частниками колодцев, скважин, автономных электроисточников (генераторов, ветряков, солнечных батарей - не окупаются, кстати, напрочь! Только как резерв на случай отключений). А вот что "заводить бессмысленно" - извините, полная чушь и паранойя, но заводить, конечно, надо с умом. А уж если сильно не повезло попасть под какую-либо гос.программу, коих не так много, то не психовать о "душе", а с умом требовать компенсации. Вполне реально повернуть дело так, что и на новое лучше прежнего хватит, и на всю безбедную старость. Поверьте, имею личный опыт и говорю исключительно на его основе.

user avatar
maxmax65

отвечает Мастер-1958 на комментарий 07.10.2011 #

Стоимость холодной воды включает стоимость водоотведения (как правило)

Поэтому подключить канализацию возможно и получится, но платить прийдется по полной. А вот воду без канализации нельзя по санитарным нормам. Исключение поливочный водопровод (так называемый летний) к которому так любят подключаться частники

user avatar
Сопереживающая

отвечает Kk Pp на комментарий 09.10.2011 #

идиотизм,конечно в навязывании государством через муниципалитет услуг. Смотрела по ТВ передачу о современной архитектуре,так вот,в США мадам заказала дом с автономным водоснабжением и ветряками и солнечными батареями встроенными в дом,экономия очень значительная. Весь мир идет по пути автономии энергетической жилья и экологичности,но у нас в стране будут мешать и препятствовать потому как с этого кормяться очень прилично и планируют кормить минимум еще 50-100 лет своих детей и внуков передавая энергетические компании по наследству,потому и мешают хотят заставить всех платить все больше(рост тарифов).

user avatar
Valdemar_1962

отвечает Мастер-1958 на комментарий 06.10.2011 #

Да банально просто. Чтобы ветряк поставить - нужно куча согласований по сертификации, что он не шумит, что не рассыпется и не убьет кого-нибудь при падении или током и пр. По канализации Вас экология задушит. Водоканал Вас банально сдаст и Вы запаритесь сертифицировать свою, пардон, выгребную яму и пр... В старых домах без канализации - да. А убрать существующую хрен дадут просто так.. Если конечно Вы не в глуши самой самой живете или в тайге...

user avatar
Мастер-1958

отвечает Valdemar_1962 на комментарий 06.10.2011 #

Было бы "просто и банально" - не стал бы спрашивать. Почему-то многократно сталкивался с проблемами, которые приходилось решать при подключении к сетям, именно чтобы избежать скважин-септиков и проч. недешёвой и менее удобной "автономии", которую "ставь - не хочу". А уж про препятствия, чинимые "кем-то" установке своей-"альтернативной" - и слыхом не слыхивал. Про ветряки - тоже, тем более покупные, т.е. уже сертифицированные по всему мыслимому, кроме, возможно, конкретной точки установки на предмет того, чего он модет "достать" и повредить в падении. Не поминая про то, что вся эта "автономия" при худшем качестве, чем "сети", стоит таких денег, даже по сравнению с поборами служб, что сама мысль о её применение приходит только "всамой-самой глуши-тайге".

user avatar
sunisland

отвечает Мастер-1958 на комментарий 06.10.2011 #

" что вся эта "автономия" при худшем качестве, чем "сети", стоит таких денег, даже по сравнению с поборами служб, что сама мысль о её применение приходит только "всамой-самой глуши-тайге"."-

это пока такое сравнение , а как начнутся техногенные катастрофы и аварии не захотите обед на улице на кострах готовить и спать дома в валенках...

За все надо платить... и за спокойствие и автономность тоже...

user avatar
Мастер-1958

отвечает sunisland на комментарий 06.10.2011 #

Вот с этим согласен полностью, поддерживаю сам и всем рекомендую. Но тут не надо путать воедино разные категории - резервирование и надёжность именно для любых внештатных условий, что разумно бесспорно, и то, что применение всех этих альтернатив в обычных, "штатных" условиях может быть, якобы, "экономически" целесообразнее "сетей", что полная чушь и враньё.

user avatar
sunisland

отвечает Мастер-1958 на комментарий 06.10.2011 #

по эл-ву -согласен... а вот по воде и канализации,надо разбирать каждый случай отдельно...

Пример - мой потенциальный вариант 15 минут от центра города по хорошей дороге дачный участок отличные грунтовые воды ..только пробурить скважину и обустроить , отопление углем тоже быстрая окупаемость и низкая цена ..

Но денег на это пока не накопил)))

user avatar
Мастер-1958

отвечает sunisland на комментарий 06.10.2011 #

Конечно подходить надо индивилуально, иначе плохо.

Эл-во, как я понял, у Вас есть. Подводка других трасс - воды, газа, тепла, про канализацию не поминая в перспективе намечается? Плюс что Вы сами планируете в "15-ти минутах езды по хорошей дороге"? Проживание (какое?), отдых или что-то другое? Отсюда и думать-решать придётся. Возможно, с определённой поэтапностью и "временными мерами", раз ограничены в средствах.

user avatar
Gets99

отвечает Valdemar_1962 на комментарий 07.10.2011 #

сертификацию по ветряку по всей видимости надо брать у поставщиков оборудования, да и незачем полностью отказываться от воды и электричества, просто пользуясь ветряком и скважиной, платить по счетчику..... хотя к теме обсуждения это имеет мало отношения.

В нашем доме недавно еле еле собственники сбросили УК, кои в счетах например указывали двойной размер горячей воды т.е. показания счетчика умножались на два с каким то там очень "весомым" обоснованием, так и что думаете, все продолжается в том же духе.

user avatar
Нико

отвечает Valdemar_1962 на комментарий 09.10.2011 #

Что за страхи-паранойя? Если ваш дом в городе или в пригороде ближайшем, то может возникнуть куча проблем с властями. А чем дальше от города, тем меньше заморочек. Какой водокнал придет ко мне в поселок илив деревню за 30 км от областного центра? Строю свой дом. Как хочу, так и буду в нем веселиться... И пофигу любые клерки и надзоры...

user avatar
pavel_solo

отвечает Kk Pp на комментарий 06.10.2011 #

Действительно, какая-то ахинея. Наш кооперативный дом с самого начала был "с поквартирным учётом электроэнергии", то есть каждая квартира платила только за себя. В том году этот поквартирный учёт отменили, потому как надо было включить оплату освещения мест общего пользования и придомовой территории, и вот сейчас снова возобновляют. Интересно, а как будут раскидывать общедомовые расходы электроэнергии?

После того, как установили счётчики на горячую воду, я вынужден переплачивать раза в два-три, потому как для того, чтобы вода в кране потеплела, я должен минуту-пять пропускать холодную воду, за которую плачу как за горячую.

user avatar
возмутитель

отвечает pavel_solo на комментарий 06.10.2011 #

Что то не понятно.

**После того, как установили счётчики на горячую воду, я вынужден переплачивать раза в два-три, потому как для того, чтобы вода в кране потеплела, я должен минуту-пять пропускать холодную воду, за которую плачу как за горячую.**

Счётчик врезается в существующую трубу, рядом с вентилем запорным от стояка. Как это может повлиять на то, что после установки счётчика сливаете воду? Это, уверяю, было и раньше, только Вы этого не замечали.

user avatar
pavel_solo

отвечает возмутитель на комментарий 07.10.2011 #

Дело в том, что установка счётчиков, теоретически, должна привести к экономии и воды, и денег. Фактически же получается, что я за холодную воду, которую сливаю в канализацию, плачу как за горячую. Установка счётчиков, которые реагируют на температуру и не включаются, пока температура не достигнет определённого уровня, запрещена.

user avatar
возмутитель

отвечает pavel_solo на комментарий 07.10.2011 #

Пример: до установки счётчиков я платил за 18-20 кубов/мес, после установки - 3-5 кубов набегает, воду не "экономим" - как потребляли, так и потребляем. стоит куб горячей - 105+16(водоотвод) - получаем 600 руб со счётчиками и 2100 без них. Есть экономия семейного бюджета? А сливать немного приходится - это всего 3 литра.Объём той воды, которая между счётчиком и краном в трубе.

user avatar
pavel_solo

отвечает возмутитель на комментарий 07.10.2011 #

У меня сливать приходится куда как больше, потому как нет циркуляции горячей воды ни в кухонном стояке, ни в ванной.

user avatar
возмутитель

отвечает pavel_solo на комментарий 07.10.2011 #

Странная система. Стояк - всегда горячий потом запорный вентиль и счётчик Это 10-15 см. Далее - разводка до кранов потребления, стандарт - 1,5 максимум 2 метра труб. Если Вы сделали себе типа полотенцасушителя или радиатора отопления на этом участке - то этт Ваши проблемы, к тому же не совсем законные.

user avatar
sh-48

отвечает возмутитель на комментарий 07.10.2011 #

есть старые дома (как правила годов 70) где схема горячей воды без циркуляции по стоякам. ежели вы встали с утра первым сливаете воду до подвала (или крыши где разводка)! а не до стояка, т.е пару тройку кубов в месяц за просто.

user avatar
sh-48

отвечает возмутитель на комментарий 07.10.2011 #

в хрущевке не было, а вот потом в 9 этажках панельных придумали (трубы экономили). Не верите опрасите людей например из отрадного там много таких домов.

user avatar
возмутитель

отвечает sh-48 на комментарий 07.10.2011 #

Это действительно придумал "Кулибин"!! Я вот не могу представить, как 16-25 атмосфер давления в магистрале, которая полностью "оборотка" превращаются в "необоротку" в доме? Трубы экономили? Да автоматика, которая должна выравнивать такое давление в десятки раз будет дороже сэкономленных труб!

user avatar
sh-48

отвечает возмутитель на комментарий 07.10.2011 #

тупики только в стояках, по домам рециркуляция идет, выравнивать зачем? Кстати 16-25 атмосфер это явно не в пятиэтажке (9 этажей - 25-30 м даже с потерями 3-3,5 хватит - (всмысле на хвосте) в КТПушке оно конечно по более). В свое время жил на 9 этаже так в часы пик вода поднималась только этажа до 5.

А про кулибина вспоминаеся "чернила шельмец экономил, в паспортах год рождения одной цифрой обозначал..."

user avatar
возмутитель

отвечает sh-48 на комментарий 07.10.2011 #

В таком случае есть выход, как говорится "клин клином" - купить неодимовый магнит 30х30 мм, повесить его на счётчик - и вуаля - вода течёт, счётчик стоит. Место "плилипания" определяется "по месту". Крепить не надо - довольно крепко сам держится.

user avatar
sh-48

отвечает возмутитель на комментарий 07.10.2011 #

Интересно! а что значит "неодимовый магнит"?

Чесно говоря у мя дом 80 и такой беды нет, а вот у приятеля как раз такой (каждый месяц ноет что горячий расходится более чем холодной) посоветую! Хотя вы сами пробовали? просто мне кажтся там весь механизм пластмасовый! но могу и ошибаться.

user avatar
возмутитель

отвечает sh-48 на комментарий 07.10.2011 #

магнит очень сильный. в инете куча мест указаны, где купить можно. Я сам не ставил - нет необходимости, а вот видео на ютубе смотрел. Да даже если этт "развод" - то в доме будет классная игрушка - Был смех в метро. у мужчины в кармане широких штанов лежал такой магнит. Видно приблизился на критическое расстояние к железной стойке. - раздался звучный металлический звук и магнит прилип к стойке.расстояние - см 20. Мужчина пытается оторвать - отодвигается от стойки - выпуклость на штанах увеличивается. Пытается оторвать магнит рукой . . .Женщины в панике . . .

user avatar
ufltysim

отвечает возмутитель на комментарий 09.10.2011 #

Это где же такие расценки на воду? У нас вода 132 + 19 водоотвод, а вода чуть теплая.

user avatar
ufltysim

отвечает возмутитель на комментарий 11.10.2011 #

Если-бы мы получали зарплаты и пенсии как в МСК, да и расценки были бы такими же как у них, наверно, катались бы как сыр в масле. Неделю назад напарник приехал из Москвы - ездил в гости к родственникам, так рассказал, как "бедные" москвичи живут. Всей России бы так жить

user avatar
Ивановв

отвечает pavel_solo на комментарий 07.10.2011 #

..а водоснабжающие организации этого типа не знают и ставить счетчики, регистрирующие воду только при температуре выше 40 - вызывают у них аллергию....

user avatar
возмутитель

отвечает Ивановв на комментарий 07.10.2011 #

Вода в трубе внутри дома остыла? - значит отдала тепло дому, часть этого тепла - у Вас. Вот и платите за тепло! :-))

user avatar
asavchenko59

отвечает Kk Pp на комментарий 07.10.2011 #

Государство всё больше и больше сбрасывает с себя обязанностей, при этом постоянно увеличивая налоги! За что платим? И нужно-ли такое бездеятельное государство?

user avatar
Wowa59

отвечает Kk Pp на комментарий 07.10.2011 #

Всё, о чём Вы говорите(контроль за исполнением), должна АВТОМАТИЧЕСКИ, после приёма закона(любого!), осуществлять гос. власть.

А иначе нахрена она, такая власть, нам нужна, если она свои законы не может заставить исполнить.

user avatar
bvvmos

отвечает Kk Pp на комментарий 07.10.2011 #

Власть не заинтересована в вашем комфорте. У них другие задачи. Они хотят внедрить рыночные отношения везде любой ценой ожидая чуда. Вместо чуда они получают воровство и коррупцию но разве это их остановит?

user avatar
sh-48

отвечает bvvmos на комментарий 07.10.2011 #

бред, власти рынок не нужен. им управлять тяжело. создается пара тройка монстров. им и место указать легче и доить если что.

user avatar
bvvmos

отвечает sh-48 на комментарий 07.10.2011 #

Да и я думаю, что бред. Но ведь эти бредуны сидят во власти а мы такие умные на форуме:)

user avatar
windmill

отвечает Kk Pp на комментарий 07.10.2011 #

Вы правы. Но выхода-то нет, если, конечно, не собираетесь в собственный отдельный дом переселиться. Полжизни прожито в домах ЖСК, и я прекрасно понимаю все недостатки самоуправления. Тот, кто компетентен и понимает - у того нет времени. В результате берется за управление домом тот, у кого есть время, но он много не знает и не понимает. Хотя бы право предусмотрели - заключать напрямую договоры. А нежелание заниматься проворовавшимися УК- безобразие. Вместо того, чтобы называть вещи своими именами, пишут-то как - "исчезнувшие деньги"

user avatar
Ивановв

отвечает Kk Pp на комментарий 07.10.2011 #

..и приходя в газовую службу надо быть - газовщиком, в управляющую компанию, суд и администрацию - юристом, в энергосбыт - электриком, в кадастр - спецом по кадастровому учету...далее - везде..

...в это сила властей всех мастей..

user avatar
cvbzx

отвечает Kk Pp на комментарий 07.10.2011 #

Она дала только то что ублюдки чиновники и ублюдочная власть рашки освободилась от своих прямых обязанностей по регулированию отношений в ЖКХ. Они скинули на население свои обязанности и свое негодное имущество в виде так называемого общедомового имущества и повесели на нас. А мы молчим и пока будем молчать так это и будет продолжаться.

user avatar
rumjana_17

отвечает Kk Pp на комментарий 07.10.2011 #

... путин с со товарищами, - новоявленными господами своими, ни одной реформы с пользой для народа, страны не провели в стране ! Все за что только они вместе с путиным не возьмуться, все становиться еще хуже в стране, в обществе ! Кто бы хоть его выгнал бы вон ото-всюду из гос. службы на свю кагэбешную пенсии отправив. Нет руководителя в стране, и этот- путин , - не руководитель, не хозяйственник,.... !

user avatar
pilot-667

отвечает Kk Pp на комментарий 07.10.2011 #

Как гритЦА не в бровь, а прямо в харю

(пардонте"с за терминологию), а как еще

ведмепутов обозначать то...

эти кремлевские "понаехали тут" просто

лопаются от обжорства, ан нет - еще мало,

лезут, понимаешь ли, на очередной срок...

ежели быть оптимистом, а не апофигистом,

то НАДО объединиться каждым домом,

улицей, районом, городами и НЕ ДОПУСТИТЬ

эту мерзость к управлению, а "овец" из ЖКХ -

в утилизацию по китайскому варианту...

user avatar
Voltran

отвечает Kk Pp на комментарий 07.10.2011 #

Вы выразили мысли большинства простых собственников.

user avatar
Kk Pp

отвечает Voltran на комментарий 07.10.2011 #

Вы поймите, я тут читаю, вижу, что не одинок в своих бедах и взглядах на них, большое спасибо, что люди откликнулись, нашли возможность для себя ответить, выразить своё мнение, но я ну ни как себя собственником не ощущаю, хоть и квартира в собственности. Только разве в том, что её у меня могут отнять, провернуть афёру и выкинуть на улицу, могу вообщем то её продать, но тоже риск большой при такой реальности, чтобы не кинули, а во всём остальном только счета всё больше и больше, а дом всё ветшает и ветшает. Мне плетут всякую ахинею про ТСЖ, предлагая на себя взять после работы, роль ОМОНОВца, судебного пристава и т.д. Как мы можем быть в одном "товариществе" все, если один не платит годами и справляет нужду в лифте, другой запустил в квартиру табор, третий выкупил весь этаж и строит там пруд? Все наши эти многоэтажные бараки, по сути стойла, были изначально построены не для собственников, а чтоб все вместе одним "колхозом", что и нынче происходит. Я знаю одно, все эти миллионы ветшающего, с позволения сказать жилья, сегодня источник процветания и строительства котеджев для тех кто над нами издевается. Зачем рэкет как раньше? Разослал квитанции и получи по закону.

no avatar
Kk Pp

отвечает Voltran на комментарий 07.10.2011 #

Продолжение.(извините накипело)

Поэтому и весь криминал, тот что вчера был по сути бандюками и рэкетом, кого не застрелили в 90-х, нынче в моём городе в этой сфере, некоторые даже советники мэра. Вы думаете, что Путин, Медведев, наши губернаторы это не знают? В лучшем случае им плевать, а в худшем они соучастники этого массового разводилова. Не один ещё, не было прицендента, негодяй из этой сферы не оказался на нарах, зато выселить многодетную семью, сводящую концы с концами, ставрика с нищенской пенсией - пожайлуста, нет проблем! Я как то работал в Норвегии, не буду расписывать, всё равно никто не поверит и лишь озлобиться, так вот, один раз приехав с Мурманска, куда ездил домой после рейса, привёз своим знакомым, коллегам, фотоальбом моего города. С интересом рассатривали, соседи как никак, а потом спросили - а где у Вас жители живут? Чем привели меня в ступор. Я им показываю на фото где наши бетонные джунгли девятин, они переглянулись с удивлением и покачали головами. У них в таких домах, правда лучше и именьшей этажности, живут только беженцы с Африки и др.стран. Причём это были не какие то там инженеры или менеджеры, а простые рыбаки, работяги.

no avatar
трезв

комментирует материал 06.10.2011 #

правомочные собрания жильцов-большая сложность, этим пользуются враги народа, в действительности ничем за свои подлости не рискующие

user avatar
pavel_solo

отвечает трезв на комментарий 06.10.2011 #

Организовать и собрать жильцов - практически нерешаемая задача, а если и удастся собрать, то где взять помещение?

Лет десять назад за небольшие деньги рядом расположенная музыкальная школа давала нам свой актовый зал, сейчас за этот зал требуют неподъёмных денег.

user avatar
Сергей14

отвечает pavel_solo на комментарий 06.10.2011 #

Читая афоризмы, встретился как то с таким высказыванием: Чиновник, может повернуться лицом к народу, только будучи подвешен на веревке и вращаясь.

user avatar
sh-48

отвечает pavel_solo на комментарий 07.10.2011 #

У меня мать живет в доме построеном в 70тые одной организацией. Даже сейчас когда все сто раз перемешалось им удается организовывать собрание (дом на 300 кв) прям на улице во дворе. По крупному правда не чего у УК не выбили но по мелочи (двери, подъезды, двор...) гоняют. :)

Нужно желание и главное ТОТ кто это все организует.

user avatar
ufltysim

отвечает sh-48 на комментарий 09.10.2011 #

Я уже не один раз писала, что если тупо сидеть ничего не делая, нас так и будут обворовывать. У нас в доме уже шесть лет непосредственное управление собственниками жилья. Платим за коммуналку ресурсоснабжающим организациям напрямую, содержим свой дом сами, что приводит к более бережному отношению к своему дому. Никакая УК нам не указ. Только городская администрация старается нас в УК пристроить, но мы уже битые - можем от них отвертеться

user avatar
всзсее

комментирует материал 06.10.2011 #

КТО наплодил эти ТСЖ,ЖК ? ЕР ! БЫЛА отлаженная ЖКХ в СССР? ДА ! КТО уничтожил? ЕР ! ГНАТЬ ЕР !

user avatar
okneshamor

отвечает всзсее на комментарий 06.10.2011 #

Не такая уж она и отлаженная была. Сидела в кабинете жирная баба - техник, и пока кое-чем по столу не стукнешь, не шевелилась

user avatar
всзсее

отвечает okneshamor на комментарий 06.10.2011 #

Капремонт проводился каждые 20 лет.Зимних потопов из кипетка в СССР не наблюдал.И дело не в бабе-жирная она или худая.Деньги на капремонт,копившиеся годами,ЕР присвоила!

user avatar
okneshamor

отвечает всзсее на комментарий 06.10.2011 #

Всякое было в СССР, кроме такого повального и безсовестного воровства, как теперь. В те времена работы зачастую проводились по принципу - тяп-ляп, лишь бы отчитаться, но, по крайней мере можно было добиться и нормальной работы домоуправления. А сейчас крайних не найдёшь, деньги украдены, все с этим соглашаются, но всякий юрист скажет: "Украдено по закону, состава преступления нет". И не надо говорить, что украла партия ЕР, нет такой партии, есть воровской сговор, воровская круговая порука, отдельные воровские кланы, действующие по местечковому и региональному принципу, грызущие глотки друг другу. Вступить в эту "партию", это вроде как вступить в воровской общак.

user avatar
всзсее

отвечает okneshamor на комментарий 06.10.2011 #

Есть такая партия ЕР-она за все в ответе.Не отвечает?Нет.Ну и гнать ее из власти,благо-выборы скоро!

user avatar
Ивановв

отвечает всзсее на комментарий 07.10.2011 #

.20 лет берут на себя ответственность...

user avatar
19251949

отвечает всзсее на комментарий 07.10.2011 #

ну да а теперь собирают в жировке уже несколько лет появилась графа "на ремонт" и каждый месяц с квартиры по 1500 руб. собирают, а ремонта 70 лет нет (50-летний рубеж должен был быть в 1985 г ) но деньги исправно собирают и немалые: 1500х60 квартирХ 12 мес.Х8летХ количество домов в Москве? 3 млн= 25 млр руб

user avatar
ЛИКСА

отвечает okneshamor на комментарий 07.10.2011 #

Эта жирная баба и ныне сидит все в том же кабинете и все так же волком смотрит на входящих к ней по делу жильцов. На двери кабинета написано, что она ведет прием граждан пару раз в неделю по часу- полтора. Если кто-то из жильцов пытается выяснить у нее что либо или спрашивает в конце концов за ради чего она здесь сидит, она орет благим матом. Называется эта наглая бабища инжинером по эксплуатации.

user avatar
19251949

отвечает okneshamor на комментарий 07.10.2011 #

да, но шевелилась, а попробуйте сейчас стукнуть по столу, вас посадят в тюрьму , обвинив в покушении на должностное лицо.

user avatar
okneshamor

отвечает 19251949 на комментарий 07.10.2011 #

Я поступаю иначе. Иду в кабинет начальника, при этом нагло улыбаюсь, сажусь без приглашения прямо напротив него, и не прошу, а требую. Если он начинает парить мозги о финансовых трудностях, я начинаю улыбаться ещё шире. Он не выдерживает и подписывает всё, что мне нужно. И никаких взяток. Не знаю, возможно морда лица у меня слишком "умная", хоть и офицер запаса?

user avatar
19251949

отвечает okneshamor на комментарий 07.10.2011 #

Да так и надо, все чинуши по своей натуре трусы, но не все так могут. А о себе не говорите никогда плохо, даже в шутку и уж тем более как об офицере армии.

user avatar
goncharov_dm

отвечает okneshamor на комментарий 07.10.2011 #

Просто ничего не могут сделать в ответ на такую прямолинейность по этому и остается - подписать.

А такие как Вы, к каким отношусь и я, знают "Без бумажки ты ка......., а с бумажкой - человек". На них надо воздействовать теми же методами, что и они.

И вообще недавно натисал им письмо, и они мне ответили, ссылаясь на постановление правительства, которое отменено аж в 2007 году. О чем можно разговаривать?

user avatar
cc1974

комментирует материал 07.10.2011 #

немедленно менять режим и пулемёты в окна!

user avatar
maxeg

комментирует материал 07.10.2011 #

Вот и всё решение проблем. Ставишь счётчики на воду, прямой договор с ресурсоснабжающей организацией и плати только за себя.

user avatar
andrjs

отвечает maxeg на комментарий 07.10.2011 #

Только за себя не получится. Плюсуют общедомовые потери воды, причём именно тем, у кого счётчики стоят.

user avatar
maxeg

отвечает andrjs на комментарий 07.10.2011 #

Прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. Читайте внимательно.

user avatar
andrjs

отвечает maxeg на комментарий 08.10.2011 #

Ресурсоснабжающая организация будет считать по общедомовому счётчику и разницу будут раскидывать на жильцов.

user avatar
maxeg

отвечает andrjs на комментарий 08.10.2011 #

Это если вы лично НЕ ЗАКЛЮЧИЛИ прямой договор с ресурсоснабжающей организацией.

А я пишу про случай, когда ЗАКЛЮЧИЛИ прямой договор с ресурсоснабжающей организацией.

Почитайте статью ещё раз.

user avatar
minakova_lubov@mail.

отвечает maxeg на комментарий 07.10.2011 #

Но ведь Хованская разьясняет, что нужно ОБЬЕДЕНЯТЬСЯ,,,,А Вы попробуйте обьедениться... уверена-не получится с нашими"овцами" и "баранами", будут платить и возмущаться... а дальше.. будут ждать манны Небесной! Вот поэтому мы так и живем! Испытано на своем опыте...

user avatar
философ-практик

комментирует материал 07.10.2011 #

Должна быть законная и простая возможность



ИЗБАВЛЯТЬСЯ от НЕ хороших соседей.

user avatar
Муслим Мунасипов

комментирует материал 07.10.2011 #

Решение есть- дом на колесах,я уже купил(благо страна большая).Вот только блин привык зубки чистить по утрам,а в машине неудобно.И с туалетом,не хочется на улице...Зато экономия на лицо за ночь авто 10литров бензина сжигает(скоро переведу на газ).Сегодня куплю преобразователь 12 на 220(1квт).Ну ка чиновники найдите нарушение закона!

user avatar
Великорус

комментирует материал 07.10.2011 #

Уголовном кодексе РФ существует ст.165, - Причинение ущерба Собственникам путём обмана и злоупотребления доверием", и несмотря на тот факт, что в г. Челябинске Собственники неоднократно обращались в прокуратуру с требованием привлечь руководство ООО "УК Альфа" к ответственности по этой, 165 статья и по ряду статей КоАП, руководство ООО "УК Альфа" по прежднему на свободе и продолжает обворовывать Собственников.

user avatar
apostol-1

комментирует материал 07.10.2011 #

В городе Орле до сих пор разобраться не могут, квитанции рассылают все кому не лень. Хотя управляющую компанию уже как, 1,5 года назад выбрали.

user avatar
goncharov_dm

комментирует материал 07.10.2011 #

"не придется участвовать в схеме «всеобщего распределения» расходов, когда суммируется потребление коммунальных услуг всем домом и делится на количество собственников жилых помещений"



Читайте постановление правительства от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

Там четко сказано сумма показаний приборов квартир вычитается из показаний общедомового счетчика и делится на количество квартир! А в платежке появится графа "расход на общедомовые нужды"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

user avatar
ufltysim

отвечает goncharov_dm на комментарий 09.10.2011 #

Мы поставили отдельный счетчик на свет, который используется для освещения подъездов, подвалов и придомовой территории, а так же стоит отдельный счетчик для контроля воды в подвале - для летнего полива цветов на клумбах, а теперь сами решаем - поливать нам или нет

user avatar
goncharov_dm

отвечает ufltysim на комментарий 10.10.2011 #

Дружный у Вас дом, а у нас если сломался домофон, так никто не позвонит чтобы сделали, вот так. Очень жаль.

user avatar
ufltysim

отвечает goncharov_dm на комментарий 11.10.2011 #

Согласна, дом дружный, все работали на одном предприятии. Самое главное , надо понять, что за нас ЭТО никто не сделает. Поэтому приходится бегать, воевать, ну а в конце - получать удовольствие от того, что нам не смогли сесть на голову))

user avatar
перелётная птица

комментирует материал 07.10.2011 #

Как только все установят счетчики и будет огромная экономия энергии и воды, тут же взлетят тарифы.Уже сейчас, разные " Водоканалы" стали не добирать того,что имели раньше оттого, что народ стал устанавливать счётчики. Естественно, чтобы данные "Водоканалы" существовали, как и раньше нужно поднять тариф. Что и делают Энергетические комиссии.С электричеством так же. Если ты раньше делал заявку на год в 100 000квт/ч и за счёт применения различных энергосберегающих устройств сократил потребление электроэнергии, а на следующий год запросил к примеру 30 000квт/ч потому, что тебе теперь больше и не надо, то тебе тут же поменяют тариф, конечно же увеличат стоимость квт/час.Обоснование простое - работники различных перепродающих компаний не должны материально страдать из-за твоих нововведений.Там же тоже работают люди, и почему у них должна понизиться заработная плата.

user avatar
Andre Russ

комментирует материал 07.10.2011 #

А я не плачу, в управляющей компании жена бывшего мэра в учредителях, вот на этой "компре" и молчит управляющая компания, тоже и с тепловыми и сбытовыми, электрическими, у меня с ними полное понимание...Всем совет - отправьте письмо с уведомлением о вручении в любую из таких компаний, с требование (не просьбой) предоставить список учредителей - вам откажут, через знакомых это при нашей жизни не проблема, возьмите выписку из налоговой список учредителей - везде жены и дети руководителей, записывайтесь к ним на приём - гарантирую результат ВАС удивит, о ВАС эти компании забудут (как вести на приёме у чиновника-отдельный вопрос, прошу извинить сейчас внедряю схему их откатов мне)-обязательно чуть позже поделюсь.

user avatar
komsom

комментирует материал 07.10.2011 #

Есть проблема, о которой почему-то не говорят. Я о замене раз в пять лет водосчетчиков. Почему я должен делать это за свой счет? В его показаниях я не сомневаюсь. В течение многих лет мои привычки не меняются, расход воды находится в одних пределах. Если кто-то сомневается в истинности показаний счетчика пусть и делает это за свой счет. Где презумция невиновности? Опять же, качество трубы, на которой он устанавливается, с течением времени только ухудшается, она коррозирует. Раз свинтили и навинтили, два...а дальше пойдут протечки. и что? Менять все трубы? Опять за мой счет? Ремонт у соседей ниже тоже? Почему десятки лет не меняют электросчетчики? Не додумались, что тоже можно деньги снимать? Может и на автомобилях через каждые 5 тыс. км будем спидометры менять? Так можно до полного абсурда дойти. Жадность - не имеет меры. Прошу обсудить данную проблему.

user avatar
minakova_lubov@mail.

отвечает komsom на комментарий 07.10.2011 #

А менять потому надо, что завод-изготовитель дает такую гарантию....

user avatar
opalubka1

комментирует материал 07.10.2011 #

я занимаюсь этой проблемой уже 2 года-ни от прокуратуры,ни ОБЭП,ни полиции,ни управы ничего не возможно добиться,только после решения суда( потрачено 1.5 года ,130 тыс. руб на юристов(причем судебные издержки приняты судом только в размере почему-то 30 тыс.) ,причем иск о предоставлении информации о работе управляющей компании удовлетворен только после кассационной жалобы в мосгорсуд) получил, и то не всю ,информацию.Что-нибудь добиться при нашей правовой системе весьма сложно,я думаю все то же будет и с "поправками"

user avatar
ufltysim

комментирует материал 09.10.2011 #

Не знаю, как у всех, а мы уже давно оплачиваем коммуналку поставщикам ресурсов. Только теперь тепловые сети придумали новый расчет за отопление: считают, что стены квартир, выходящие в подъезд отапливают и подъезд. В доме стоит тепловой счетчик на отопление, мы оплачиваем за потребленное тепло, но видно нашим "Теплосетям", выкупленным москвичами , этого мало. А ведь расценки за Гкал у нас на юге на много превышают московские. Абсурд...

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland