403 Forbidden

403 Forbidden


nginx
Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

На офисном рынке - вторая волна кризиса

На офисном рынке - вторая волна кризиса

Нынешний сентябрь прервал традицию и не стал месяцем роста деловой активности на рынке коммерческой недвижимости. Особенно резко выросло по итогам сентября число свободных офисов, а цены на них упали до минимального значения со времени начала кризиса.

По данным консалтинговой компании RRG ,в сентябре на продажу было выставлено 1245 объектов стоимостью 10,8 млрд долларов, что выше показателей августа на 10%. Но если раньше после летнего затишья собственникам в начале осени удавалось сбывать объекты подороже, то сейчас, наоборот, уровень средневзвешенных цен в сентябре снизился на 4% и составил 4081 доллар за кв.м. А учитывая снижение курса доллара, рублевая цена за этот период снизилась еще более значительно.

Генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников видит две основные причины снижения цен. Первая состоит в том, что продолжается стагнация на рынке. И хотя уровень цен снизился, но «встреча» с платежеспособным спросом пока не произошла. Да и однозначных позитивных «сигналов» в экономике пока нет.

Вторая причина - это структурные изменения на рынке. «Количество объектов, которые соответствуют спросу по показателям цена-качество, по-прежнему остается незначительным. Одновременно с продажи снимаются переоцененные объекты, в связи с чем общий уровень цен также снижается», - заявил BFM.ru Колокольников.

Сентябрь также ознаменовался серьезным «выбросом» офисов на рынок и их количество выросло на 16% и 17% в центре и в периферийной части столицы соответственно: 205 объектов внутри Садового кольца и почти вдвое больше - 395 объектов - за его пределами. Цены на объекты в центре сохранились на августовском уровне - 8509 долларов за кв. м. Наоборот, средневзвешенная цена по объектам вне пределов Садового кольца резко снизилась - на 11%, до 3713 долларов за кв.м., что отчасти стало следствием «ухода» с рынка ряда дорогих объектов.

Одновременно на рынке появилось несколько крупных офисных помещений с низкими ценами продажи: на 2-й Хуторской ул. (24000 кв. м, 1200 долларов за кв.м.) и на ул.Тимирязевской (27000 кв. м, 1000 долларов за кв.м). Последнее предложение стало «рекордным» с точки зрения минимальной цены офисного квадратного метра.

В конце сентября исследование компании Colliers International показало, что Москва находится на первом место в мире по объему незавершенного строительства офисных помещений - их насчитывается 3,8 млн кв. м.

Источник: www.bfm.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (1)

superman79

комментирует материал 14.10.2009 #

Вот и еще одним "первым местом" пополнилась копилка России.

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland