2009 год в Москве станет годом аренды жилья
Арендные ставки на жилье в Москве и Подмосковье к концу 2008 года могут снизиться на 15-20%, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на результаты исследования компании Blackwood.Как отмечается в докладе, спрос на рынке аренды жилой недвижимости держится на стабильно высоком уровне уже долгое время, несмотря на происходящие в мировой и российской экономике изменения.
"Сегодня мы прогнозируем снижение арендных ставок на 15-20%. Такая гибкость собственников, выражающаяся в готовности снижать стоимость арендной платы и идти на другие уступки потенциальным арендаторам, лишний раз подтверждает факт того, что ближайший год пройдет под знаменем аренды", - подчеркивают аналитики.
В исследовании указывается, что в октябре этого года арендные ставки на жилье в столичном регионе упали по сравнению с сентябрем на 5-6%.
"Однако пока рано говорить о глобальном и всепоглощающем снижении, так как пока оно небольшое, скорее, за счет скидок и большей гибкости арендодателей при сдаче квартир", - поясняется в отчете.
При этом, обращают внимание эксперты, несмотря на мировой финансовый кризис, ожидаемого снижения активности собственников в октябре 2008 года на рынке аренды не наступило.
"Наоборот, в начале четвертого квартала объемы предложения значительно выросли. По сравнению с активностью в течение всего 2008 года, то есть до конца сентября 2008 года, в октябре и начале ноября активность арендодателей возросла на 30%", - уточняется в исследовании.
Всего количество поступивших в аренду квартир увеличилось в октябре в Москве и области на 20% по сравнению с сентябрем, на 50% - по сравнению с летними месяцами и на 200% - по сравнению с началом года.
Некоторые владельцы квартир опасаются продавать свои активы в нынешних условиях и сдают их в аренду. Это привело к более резким темпам роста объемов нового предложения в октябре - ноябре, что, безусловно, влияет на увеличение объемов рынка аренды, утверждают авторы исследования.
То, что арендные ставки падают, подтверждают и другие эксперты. Речь идет об устойчивом и заметном снижении, утаить которое, как бы ни старались риелторы, невозможно. Самые популярные "однушки" на окраинах упали в цене до 18% еще в октябре. В ноябре подешевели и квартиры "без минусов" - "двушки" бизнес-класса, например, сдаются в среднем на 10% дешевле.
Источник: http://www.newsmsk.com/article/27Nov2008/arenda_20.html
1 комментарий
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий
# 49979998
ДА-а-а-а! Было бы здорово, если бы так! Но прогнозы - дело неблагодарное! И в Москве, такое ощущение, что цены только растут! Конец 2008 - вот уже. А за комнаты(!) требуют 17тыс.р.! а весной - 15! Видимо, на НГ хочется погулять. да и сдают-то люди не особо увлекающиеся бизнес-процесами: ох! кризис! цены растут в магазинах! И они повышают квартплату! По этому поводу писала девушка http://gotomoscow.ru/arenda-zhilya-v-moskve-istorii-po-semu/ .
2008-11-28
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления