403 Forbidden

403 Forbidden


nginx
Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Виктор Синицын

Россия, Москва
Заявка на добавление в друзья

Экономим на «коммуналке»: Что предпринять, если вы не хотите платить за того парня

Поправками в законодательство о ЖКХ, принятыми в начале лета, уже можно воспользоваться на практике

Правда, большинство наших граждан о новациях в этой сфере и не подозревают.

Для начала напомним: в июне в Жилищный кодекс и ряд других законов были внесены довольно существенные изменения, касающиеся деятельности ТСЖ, управляющих компаний и прочих организаций, имеющих отношение к сфере ЖКХ. Были утверждены и новые правила оказания жилищно-коммунальных услуг. Изменения так или иначе касаются каждого, поскольку затрагивают больной вопрос коммунальных платежей. Большинство из нас, однако, никакой революции до сих пор не заметили...

- Эти важные поправки - фактически речь идет о новой редакции Жилищного кодекса России - вышли летом, когда большинство народа отдыхало в отпусках и вообще людям было не до законов. Тем временем в ЖК появились изменения, благодаря которым у всех нас будет возможность навести порядок в управлении жилыми домами и в том числе решить больные вопросы, связанные с получением жилищно-коммунальных услуг, - отмечает специалист по жилищному законодательству, депутат Государственной Думы Галина Хованская.

Вместе с ней мы попытались разобраться, что же теперь можно сделать, чтобы не переплачивать за услуги ЖКХ.

ЛИШАЕМ КОРМУШКИ ЖУЛИКОВ-УПРАВЛЕНЦЕВ

Итак, теперь жильцы - собственники квартир имеют право заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг НАПРЯМУЮ с ресурсоснабжающими организациями. Это значит, что вы сможете платить за газ, воду, теплоснабжение так же, как сейчас за электричество: напрямую поставщику услуг и только за себя.

Это важный момент. До сих пор одна из основных схем увода денег из ЖКХ куда-нибудь в кипрский офшор как раз и заключалась в том, что жильцы перечисляли деньги за «коммуналку» посреднику в виде, скажем, управляющей компании, а оттуда деньги чудесным образом исчезали.

- Если вы не доверяете вашему председателю ТСЖ или вас не устраивает работа управляющей компании, то от таких нежелательных посредников можно избавиться именно благодаря прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, - поясняет Галина Хованская.

Однако автоматом на новую схему платежей вас никто не переведет. Кроме того, перейти на прямые договоры с коммунальщиками не получится и в одиночку - за такую схему должно проголосовать большинство собственников квартир на общем собрании дома.

Алгоритм такой:

- в доме организуется общее собрание жильцов - собственников квартир;

- большинством голосов принимается решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями - всеми либо некоторыми из них - по выбору участников собрания;

- управляющая компания (ДЕЗ, «частный жэк») либо ТСЖ должны выполнить решение общего собрания и оказать содействие в наведении прямых мостов с поставщиками коммунальных услуг.

- Многие ресурсоснабжающие организации, как правило, заинтересованы заключать прямые договоры, поскольку сами нередко страдают из-за задержки платежей, а то и вовсе не получают денег, которые заплатили жильцы, а потом крутят и откровенно воруют недобросовестные УК и ТСЖ, - говорит Галина Хованская.

СЧЕТЧИКИ ПОСТАВЯТ НЕ ВСЕМ

«Я коренная москвичка, живу на Пресне, - рассказывает читательница «КП» Ольга. - Получала квартиру еще в 80-м году - однушка на 8-м этаже дома 61-го года строения. Сейчас всех заставляют ставить счетчики на воду, но ведь для этого нужно, чтобы трубы были в соответствующем состоянии! А у нас они такие, что просто не выдержат. И что делать?»

- Новые правила предоставления жилищно-коммунальных услуг (официально опубликованы 1 июня 2011 г. - Прим. ред.) как раз предусматривают такую ситуацию, - поясняет Галина Хованская. - Если расположение и состояние коммуникаций в доме таковы, что могут не выдержать установки счетчиков, то составляется акт об отсутствии технической возможности, и жильцы освобождаются от обязанности устанавливать счетчики.

Однако на практике возникла проблема: новые правила о предоставлении ЖКУ могут полноценно вступить в силу только после принятия ряда других необходимых подзаконных актов. А их до сих пор нет.

- Фактически начало действия правил отодвигается - боюсь, до конца осени, а то и до начала следующего года, - говорит Галина Хованская.

Кстати, не исключено, что в связи с такой задержкой в очередной раз перенесут и сроки обязательной повсеместной установки счетчиков для населения - такой проект уже внесен в Государственную Думу (напомним, по нынешним нормам граждане должны установить счетчики воды и тепла к 1 января 2012 года).

БУДЬ В КУРСЕ

Куда жаловаться

Если вас не устраивает работа управляющей компании, есть подозрения, что мухлюет руководство ТСЖ, то традиционной инстанцией, куда можно пожаловаться, является прокуратура.

Но благодаря недавним поправкам в Жилищный кодекс появилась еще одна инстанция, которая обязана помогать в борьбе с недобросовестными управдомами - Государственная жилищная инспекция. К ее прежним полномочиям (контроль за качеством жилищно-коммунальных услуг, законностью перепланировок и т. п.) добавилось право проводить проверки деятельности УК и ТСЖ по жалобам жильцов.

Обнаружив нарушения - в том числе подделки решений общих собраний, организации липовых ТСЖ и т. п., - госжилинспекция выносит предписание об исправлении и устранении таких дефектов. Если предписание добровольно не исполняется в течение 6 месяцев, то дело передается в суд, где жилищные инспекторы выступают от имени жильцов, защищая их интересы.

БОЛЬНАЯ ТЕМА

Даешь прозрачность управляющих компаний!

- Мы уже не раз говорили о ценном постановлении правительства, которое обязало управляющие компании отчитываться по запросам жильцов: на что и в каком объеме потрачены их средства, какие конкретно жилищно-коммунальные услуги предоставлены, - напоминает Галина Хованская. - В то же время на практике УК до сих пор нередко уклонялись, попросту динамили собственников квартир. Буквально на днях ко мне на прием в Государственную Думу приходили москвичи с жалобой, что им никак не удается узнать, на что потрачены деньги, если мусор регулярно не вывозится, а лифт не работал две недели и людям приходилось пешком ходить на 14-й этаж.

Запомните: по запросу владельцев жилых помещений (квартир) управляющая компания ОБЯЗАНА предоставить полную информацию о выполненных работах, предоставленных услугах и потраченных на это средствах.

Если в течение месяца после направления запроса вы не получили ответа, то сразу передавайте жалобу в соответствующие инстанции (см. «Будь в курсе»).

Если же ответ пришел и вы обнаружили несостыковки - как в расчетах, так и несоответствие с тем, что в действительности происходило в вашем подъезде и вокруг дома, - то имеете право:

- требовать перерасчета оплаты, указав на ненадлежащее качество и (или) объем, своевременность предоставления жилищно-коммунальных услуг (например, если уборка в подъезде, вывоз мусора на самом деле случались гораздо реже, чем указано в отчете УК);

- досрочно расторгнуть договор с не устраивающей вас управляющей компанией, если она существенно нарушает условия договора об управлении домом, и выбрать других управленцев.

- Последнее, правда, нелегко в том плане, что выбор-то у нас невелик, - сожалеет Галина Хованская, - однако рынок все же расширяется, так что есть надежда, что в скором времени профессиональных управдомов будет больше.

Обратите внимание: с этого лета норма о прозрачности управляющих компаний получила бОльшую юридическую силу, поскольку внесена и в Жилищный кодекс. Это, с одной стороны, должно убедительнее действовать на УК, а с другой стороны, стимулирует контрольные и надзорные инстанции быстрее и эффективнее реагировать на жалобы граждан - ведь нарушается уже не просто подзаконный акт, а закон.

Источник: kp.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (49)

Берегиня Русичей

комментирует материал 07.10.2011 #

Так и хочется ответить на все эти "новшества" словами из песни: где ты раньше был, целовался с кем. За 20 лет жильё так обветшало, а в оффшоры столько денег свалило, что экстренная мера только одна - национализация ЖКХ.

no avatar
beduincha beduincha

отвечает Берегиня Русичей на комментарий 08.10.2011 #

Национализация ЖКХ - это ТОС: http://tos-tlt.narod.ru/

no avatar
Берегиня Русичей

отвечает beduincha beduincha на комментарий 08.10.2011 #

Может быть, не пробовала что это такое. Если ушлые деятели заведут этот ТОС, тоже будет как с Управляющими компаниями. Во всяком случае, должно быть у каждого управление прозрачность расчетов (чтобы могла каждая бабушка разобраться в тарифах) и народный контроль.

no avatar
beduincha beduincha

отвечает Берегиня Русичей на комментарий 09.10.2011 #

"Ушлые деятели" - это жители Вашего же дома, которых Вы все знаете, и всегда сможете с них спросить.

no avatar
Александр Македонский

отвечает beduincha beduincha на комментарий 10.10.2011 #

Это какой же дурак возьмется за бесплатно профессионально заниматься обслуживанием дома? А елси не за бесплатно - зачем ему за копейки выслушивать бесконечные претензии жильцов, ведь люди разные - и всем не угодишь..

no avatar
Берегиня Русичей

отвечает beduincha beduincha на комментарий 10.10.2011 #

Наивно полагать, что сосед, или человек, которого ты якобы хорошо знаешь, не может оказаться вором. Большие деньги многим крышу сносят.

no avatar
Владимир Сафронов

комментирует материал 07.10.2011 #

"состояние коммуникаций в доме таковы, что могут не выдержать установки счетчиков, то составляется акт об отсутствии технической возможности, и жильцы освобождаются от обязанности устанавливать счетчики."
А ремонтировать коммуникации не входит в обязанности УК? Вместо того,чтобы обязать УК в определенные сроки отремонтировать коммуникации и поставить счетчики, у них опять отписки.

no avatar
Андрей Иванович

отвечает Владимир Сафронов на комментарий 08.10.2011 #

Меня тоже напрягла эта фраза. Что это за коммуникации неспособные выдержать установку приборов учета ХВС,ГВС?!!! Если стояки водоснабжения, отопления, канализации пришли в негодность - обслуживающая компания заменит их БЕСПЛАТНО. (По крайней мере в нашем городе общедомовое имущество меняют без оплаты жильцами.) Другой вопрос - а почему раньше не обращались с просьбой заменить трубы? Ждут когда труба рванет, а потом "ЖЭК виноват! Почему не пришли, не обследовали, не заменили?"

no avatar
stas rebrin

комментирует материал 07.10.2011 #

воруют одни , а расплачиваться как всегда прийдётся жильцам . Почему бы не возбуждать уголовные дела за недобросовестное исполнение взятых на себя обязанностей , а не создавать очередную видимость то ли борьбы то ли делёжки ?

no avatar
Лешик nl

комментирует материал 08.10.2011 #

Да-да, уволься с работы, забрось детей - и займись борьбой с коммунальщиками, а как же :))

no avatar
Берегиня Русичей

отвечает Лешик nl на комментарий 10.10.2011 #

Нынешняя власть не только заставляет нас заниматься борьбой с коммунальщиками, но и на других фронтах. Возникает вопрос: зачем мы налоги платим, если все должны делать сами?

no avatar
Николай сором

комментирует материал 08.10.2011 #

"Простота хуже воровства"
Вот написали "собрание собственников" и душа возрадовалась. Представил, как во дворах первопрестольной стоят столы для президиума, скамейки для старичков.
Кворум какой должен быть? Если меньше 50%, то не нужны скамейки. Достаточно поставить одно кресло для представителя районной администрации. Примерно половина квартир арендована. И нежилые помещения тоже.
А причем тут воровство? Да деньги, потраченные на разработку этих поправок "умыкнули" из госбюджета, ну скажем, налог на собственность ухлопали.

no avatar
Николай 33

комментирует материал 08.10.2011 #

У меня заключены договоры отдельно с каждой организацией предоставляющей комунальные услуги. Так:
Электроэнергию мне поставляет ППЭС, приазовское предприятие электрических сетей. С ними у меня прямой договор, плачу я за электорэнергию непосредственно на их банковский счет.
Холодную воду мне поставляет "горводоканал". С ними тоже прямой договор и оплату совершаю прямо на их банковский счет.
Горячая вода и отопление мне поставляет "Мариупольтеплосеть". Им я тоже напрямую плачу на их банковский счет. Тоже отдельный договор.
Вывоз мусора тоже осуществляет коммунальное предприятие с которым ТОЖЕ отдельный договор.
Наш ЖСК является отдельным независимым ОСМД, общество совладельцев многоквартирных домов. У него тоже отдельный счет в банке. Штат, который получает зарплату в ОСМД : предледатель, уборщица и один бухгалтер на несколько таких обществ.
Председатель имеет право заключать прямые договоры с организациями осуществляющими ремонты электросетей в доме, разводку в подвале труб холодной и горячей воды. Также труб тепло снабжения. Ремонт крыши тоже делает организация(фирма) с которой заключается прямой одноразовый договор.
ЖЭК к нам не имеет никакого отношения

no avatar
Николай 33

отвечает Николай 33 на комментарий 08.10.2011 #

Продолжение: Каждый год хозяйственную деятельность председателя проверяет ревизионная комиссия состоящая из жильцов дома.
Вот так уважаемые москвичи.
А счетчики у нас в каждой квартире на холодную и горячую воду стоят уже более 10 лет. В некоторых квартирах уже есть газовые счетчики. В подвале стоит тепловой счетчик, который считает количество потребленного тепла. Летом за тепло не платим, только зимой по счетчику. Количество израсходованного тепла делится на отапливаемую площать всего дома и результа умножается на площадь отдельной квартиры.
Мечтаем избавиться от услуг "Теплосети", построить свою мини-котельную и поставить счетчики тепла в каждой квартире. Благо Россия газ поставляет исправно. НО пока недостаточно денег на счету ОСМД.
Вот так и живем.

no avatar
Андрей Иванович

отвечает Николай 33 на комментарий 08.10.2011 #

"Штат, который получает зарплату в ОСМД : предледатель, уборщица и один бухгалтер на несколько таких обществ." А лампочки в подъездах меняет тоже председатель? А если кран в подвале лопнет или задвижка потечет - бухгалтер? Экономите на ТР - встрянете на кап.ремонт!

no avatar
Николай 33

отвечает Андрей Иванович на комментарий 08.10.2011 #

Лампочки председатель купила оптом коробку и по мере необходимости меняет. краны в подвале менять нет надобности. В подвале полностью заменили трубы Хол. гор. воду и отопление и канализацию. Поставили пластиковые. уже два года без проблем. Сегодня все выглядит как новое. Я бываю в подвале часто - вижу.
Летом каждый год делаем профилактику всех труб и кранов.

no avatar
Андрей Иванович

отвечает Николай 33 на комментарий 08.10.2011 #

По роду службы позвольте Вам не поверить. Краны (любые) имеют свойство ломаться и лопаться, а без сантехника лучше не лезть, тем более к отоплению и ГВС. А если у Вас на доме "ноль" отгорит или КЗ произойдет - председатель не справится, если только она не электромонтер с 5 группой допуска. Прямо пряничный домик у Вас получился - и краны "вечные", и канализация не засоряется, и вентиляцию чистить не нужно, и крыша не течет, и все у Вас замечательно. Где бы такой дом увидеть? Мне не попадались.)))

no avatar
Николай 33

отвечает Андрей Иванович на комментарий 09.10.2011 #

И тем не менее это так.
В подвале дома вся разводка труб поменяна на пластик два года назад. Все новое, обслуживане требует минимального. При необходимости председатель приглашает сантехников из той фирмы (частной) которая делала замену всех труб.
Если "ноль" отгорит, или другая какая неполадка случается, то вызывается электрик или бригада электриков из ППЭС (Горсвет). Приезжают незамедлительно.
Если канализация забьется, вызывается аварийная бригада из "горводоканала". Приезжают тоже в течение часа-полтора, даже в выходные дни. С ними тоже проблемне бывает.
Живу я в Украине, донбасс, Мариуполь.

no avatar
Андрей Иванович

отвечает Николай 33 на комментарий 09.10.2011 #

Завидую белой завистью.))) Но "пластик" я бы на отопление и ГВС не поставил. Хотя у Вас таких температур не дают, видимо. У нас в Сибири ТЭЦ в морозы дает и по +120, так что полипропилен пузырями идет и лопается. (Это у "умельцев", кто самостоятельно заменил трубы.)

no avatar
Николай 33

отвечает Андрей Иванович на комментарий 09.10.2011 #

Сколько градусов вода по трубам идет я точно не знаю. Но горячую воду, чтобы принять душ, надо разбавлять холодной всегда.
Батареи отопления зимой тоже достаточно горячие. В крартире температура 22-24 гадуса. Даже иногда форточки открываем.
Зимой морозы бывают максимум - 18-22 градуса в течение 7-14 дней. Остальное время минус 3-7градусов с середины января до 20 февраля. Остальные дни зимы средняя температура от -1 +5 градусов.

no avatar
Марина Зубрина

отвечает Николай 33 на комментарий 09.10.2011 #

Уважаемый. как я Вам завидую! жаль только что наш председатель и кучка жильцов кроме как косточки перемывать и обсуждать соседей. ни чем не интересуются. Если бы прочитали ваш да и других мнение о целенаправленности самостоятельного управления, возможно и жизнь в доме у нас улучшилась. Желаю Вам и вашему обществу всех благ и процветания.

no avatar
Николай 33

отвечает Марина Зубрина на комментарий 09.10.2011 #

Спасибоь за пожелания, но я лично считаю, что лучше иметь свой личный отдельный дом в частной собственности, чем шикарную квартиру в многоэтажном доме..
В своем доме все коммунальные услуги можно контролировать самому.
Самому заключать индивидуальные договоры с поставщиками коммунальных услуг. Электричество, вода, канализация, газ, все это поддается контролю по счетчикам. В многоквартирном деме это приходится делить с соседями даже если счетчики стоят в квартире.
Свой, частный, дом весь твой, лично. А квартира в многоквартирном доме не вся твоя, твои только квадратные метры да обои на стенах. А сами стены уже не твои, общественные.

no avatar
Марина Зубрина

отвечает Николай 33 на комментарий 09.10.2011 #

Да я с Вами полностью согласна. Но вот загвоздка не у всех есть возможности приобрести свой домик для жилья. Взять хотя бы мою семью моя зарплата на севере с полярками выходит 7.500 рублей, со всеми высчитами я получаю 6.200. так не то чтоб купить, платить не чем. Вот и представился мне случай изучить Российское Законодательство, а также продажность своих соседей. И понять на сколько мелочны ради личного спокойствия и благополучия. Им и в голову не приходит что сейчас у них всё в достатке, а что будет завтра не беспокоит.
Зато бабушки и кумушки очень хорошо любят судачить на такие темы на скамеечках да судит всех и вся а как дело до шло до глобальных решений в кусты, так ещё и грязью успели облить тех кто искренне пытался сделать их жизнь комфортнее. Так что я с Вами, ещё раз повторю, полностью согласна.
у меня соц.предложения: я готова свою двухкомнатную квартиру 47,2 обменять на домик с небольшим участком земли, желающие пишите рассмотрю все предложения.

no avatar
Николай 33

отвечает Марина Зубрина на комментарий 10.10.2011 #

Вы можете поступить проще. Выбрать подходящий вам домик в экологически чистом регионе, продать свою квартиру и за вырученные деньги купить тот домик в экологически чистом регионе. Желательно ближе к югу. Прямой обмен квартиры на частный дом сегодня довольно трудное дело. НО! выбирать вам.
..."если хочешь помочь другу, сделай это так, чтобы не взваливать на себя его ношу." То же касается и соседей.

no avatar
Дмитрий Алешко

комментирует материал 08.10.2011 #

"...Однако автоматом на новую схему платежей вас никто не переведет. Кроме того, перейти на прямые договоры с коммунальщиками не получится и в одиночку - за такую схему должно проголосовать большинство собственников квартир на общем собрании дома..." - ну вот и вся цена такому "законотворчеству"...

no avatar
Марина Зубрина

отвечает Дмитрий Алешко на комментарий 09.10.2011 #

Все это брешь! Закон РФ "О защите прав потребителей" диктует о том, что договора "о поставки коммунальных ресурсов" является публичным договором, и в его заключении не требуется согласия вашего соседа. Эти отношения касаются только Вас, как потребителя коммунальных ресурсов, так и Ресурсоснабжающую Организацию, являющей гарантированным поставщиком коммунальных ресурсов жизнеобеспечения для населения городов и посёлков. Пишите сначала заявление- предложение (публичная офёрта) в Ресурсоснабжающую организацию "о заключении публичного договора на поставку того ресурса, которое она производит", ожидаете месяц (30 дней) по закону установленный предельный срок для ответа, затем по результатам - получили или не получили ответа, составляете исковое требование "о понуждении к заключению публичного договора" и в суд. Ещё все действия оформляйте в письменном виде в двух экземплярах, во-вторых не жалейте мелкие расходы, и отправляйте все обращения заказным письмом, описью вложения и уведомлением "о вручении".
что же касается гос.депутата Хованской, то я поверив её книги три года назад, вляпалась в такую ситуацию, что по сей день отмываюсь и сомневаюсь что смогу отмыться.

no avatar
Марина Зубрина

отвечает Дмитрий Алешко на комментарий 09.10.2011 #

Всех, здесь в этом обществе хочу предупредить: Во-первых Жилищный Кодекс противоречит основному Кодексу Российской Федерации, а значит должен признаться не действительным. во-вторых привязывая одного потребителя к мнению соседей - 50%, это лишения гражданина право на свободу выбора, а значит ущемляют Ваши права, свободы и законные интересы, гарантированные Вам Конституцией РФ. Если у кого возникнут вопросы. потребность в помощи написать какое либо заявление, обращение буду рада помочь.
О себе: три года воюю с коррумпированной системой в ЖКХ своего город. И пришла к выводу, давно можно навести порядок, если бы граждане России были сплочёнее и перестали цепляться за ценности, которым грошь цена. О чём я веду речь, думаю объяснять на этом форуме нет смысла. Всем удачи и здоровья!!

no avatar
ольга николаева

комментирует материал 08.10.2011 #

Изложенное в статье выглядит вполне оптимистично. Однако платить "за того парня" приходится постоянно. Я имею в виду разницу в показаниях индивидуальных и общедомового счетчиков. Сейчас эту разницу делят на количество квартир (не вдаюсь в тонкости формул). В результате в нашем доме тариф на горячую воду более чем в два раза превышает тариф поставщика услуги. А с 1 января следующего года разницу будут делить на кв. метры. И методов воздействия на тех, кто попросту ворует воду, не будет никаких: прверять показания счетчиков можно не чаще 2-х раз в год, и то после уведомления собственника. Так что будем платить за "смекалистых "соседей. Спасибо думцам! Даже прокуратура бессильна перед их законами! Очень бы хотелось получить комментарий автора статьи. Заранее благодарна

no avatar
beduincha beduincha

комментирует материал 08.10.2011 #

Галина Хованская забыла упомянуть, что есть 3 формы управления жилыми домами: ТСЖ, УК и ТОС, а может не знала? Хотя это очень странно! Может быть в силу незнания она предлагает жильцам многоквартирных домов заменить плохую управляющую компанию на хорошую? Знаю одно - какая бы ни была хорошая УК, она всё равно - посредник, и на её прокорм тратится уйма денег. Пора гражданам вникнуть в свои права, и, наконец, приступить к грамотному управлению своими домами и кошельками: http://pravoizashita.blogspot.com/p/blog-page_07.html. Основные отличия управления УК, ТСЖ И ТОС: http://tos-tlt.narod.ru/

no avatar
Анатолий Деревцов

отвечает beduincha beduincha на комментарий 08.10.2011 #

Я бы добавил т. к. тоже наболело. Те огромные деньги , которые государство выделяет на ЖКХ , можно раздать жильцам , по аналогии с "материнским капиталом" т.е. строго целевым назначением. Все тонкости и нюансы можно продумать .

no avatar
Андрей Иванович

отвечает Анатолий Деревцов на комментарий 09.10.2011 #

Государство-то выделяет, но до регионов доходят не все, а в муниципалитеты - не всегда. У нас пятый год дома обещают "откапиталить" по федеральной программе, но все никак не могут деньги дойти к нам.))) А раздавать жильцам - утопия: не будет же каждый собственник искать подрядчика, заключать договор, следить за качеством ремонта и т.д. и т.п. Кто-то захочет цветочки в подъезде поставить, а более грамотный - коммуникации внутридомовые в порядок привести. И начнется свара и склока.

no avatar
Анатолий Деревцов

отвечает Андрей Иванович на комментарий 09.10.2011 #

Искать подрядчика задача ТСЖ . Я предлагаю убрать из этой цепочки вороватого посредника - УК . Тут главное , чтобы у людей были реально спецсчета в банке . Чтобы оплачивать и мелкий и крупный ремонт в доме не из скудных зарплат и пенсий , а с этих самых спецсчетов . А на цветочки можно и скинуться всем подъездом . Ведь всё можно продумать до мелочей , избегая двоякого толкования .

no avatar
beduincha beduincha

отвечает Анатолий Деревцов на комментарий 09.10.2011 #

Правильно! Мы давно за это боремся: http://bozina.ru/. И не только по ЖКХ - весь соцпакет каждого гражданина должен поступить на его личный счет для того, чтобы деньги, выделяемые в бюджет на социальные нужды не разворовывались чиновниками, пользующимися тем, что мы не знаем своих прав, записаных в Конституции.

no avatar
Анатолий Деревцов

отвечает beduincha beduincha на комментарий 09.10.2011 #

Главная задача нашего государства (по Конституции) - учить , лечить и защищать своих граждан . Причём защищать во всех смыслах . В том числе и от воров всех рангов. Согласен с Вами и прошел по ссылке. Спасибо.

no avatar
anonc anonc

отвечает beduincha beduincha на комментарий 12.10.2011 #

Формы управления домами ограничивает не ЖК, а последующее отношение к закону. Обычно субсидии и прочее финансирование отдавали только ТСЖ или УК. Вы не упомянули и формы кооперативного управления и товариществ на доверии, например. Кроме того уровень знаний у рядовых жителей настолько ничтожен, что кроме оскорблений в адрес знающих людей они не в состоянии адресовать ни какой разумной фразы. Поэтому по мере развала домов как вы уже отмечали будет освоение знаний. Возьмите пример с Дмитрий Алешко. Оскорбил Г.П. Хованскую. Я его включу в ч.с.

no avatar
beduincha beduincha

отвечает anonc anonc на комментарий 12.10.2011 #

Так чиновники и обязаны содействовать гражданам в становлении местного самоуправления, в том числе и своими домами. Но они не только не содействуют, а находясь на нашем обеспечении, нам же активно противодействуют! В Тольятти было совершено покушение на председателя ТОС. Управляющая компания в сговоре с местными чиновниками пытаются удержать бюджетное финансирование у себя, тем самым, отобрав его у жителей.

no avatar
anonc anonc

отвечает beduincha beduincha на комментарий 12.10.2011 #

Да! Это так ! И что же? Будем ждать пока должностные лица будут исполнять свои обязанности? Нужны нам наработанные способы организованного действия по принуждению к действию. Цель обеспечить выступления массовых протестов по конкретным лицам из должностных. Вы получаете рассылки по этому вопросу? Пишите, поделюсь. Они снимут одного, поставят другого , а первого переведут на его место. У нас был один с фамилией редкой. сняли из Управы, перевели в Префектуру. Сегодня узнаю, что его однофамилиец из категории Фрадков, Сечин и т.д т.е из Питерских. Схема действий понятна?

no avatar
beduincha beduincha

отвечает anonc anonc на комментарий 12.10.2011 #

Вот здесь есть ролики, где человек рассказывает о налаживании непосредственного управления домом самими жильцами, стоит посмотреть: http://pravoizashita.blogspot.com/p/blog-page_07.html

no avatar
Владимир Андреев

комментирует материал 08.10.2011 #

Что приведут в порядок оплату ЖКХ и будут бороться с ворующими и грабящими ГУКАМИ это вранье. Я на личном опыте убедился ,что это узаконенный грабеж Благодаря Фрадковскому а затем Путинскому постановлению грабеж имеющими счетчики учета,воды холодной .горячей,электроэнергии и наверное будет по теплу, так все формулы и коэфициенты все напрвлены против честных плательщиков и те кто затратился на эти счетчики дабы сэкономить получаеются в накладе. У кого нет счетчиков те платят по нормативу.а у кого счетчики все перерасходы а их проверить проблематично так как действует это хитромудрое,замудренное постановление. Хотите правды -вы ее получите-прмерно так гласит это постановление.

no avatar
berka izor

комментирует материал 09.10.2011 #

Я не могу нигде найти ответа. ЖКХ взымаепт деньги по статье обслуживания-это самый дорогой пункт от 1,5 до 5 тысяч рублей, а обслуживания никокого нет. У нас на работу,уборка лестниц,принята узбечка,которой платят копейки! Других обслуживаний НЕТ! ЖКХ не желает отчитываться за свои поборы.

no avatar
Андрей Иванович

отвечает berka izor на комментарий 09.10.2011 #

Хорошее у Вас ТСЖ!))) У нас в регионе управление ЖФ, текущий ремонт ОДИ и содержание ОДИ в сумме - составляет 20-22% от суммы платежа. "Жиличка" с 2009 не повышалась, а тарифы на тепло, электричество, водоснабжение и водоотведение - регулярно по 13-15% каждый год. Вот и получается, что люди платят больше, а услуги получают меньше, т.к. на остальные деньги, что остались после ресурсоснабжающих компаний, не наймешь на работу уборщицу в каждый дом. И моют-убирают эти женщины по 5-7-8 многоэтажек за 6000 рэ. А по поводу отчета - домком или группа жильцов идет в УК и требует отчет за квартал, за год. Не дают - в жил.комиссию и в прокуратуру. Это их обязанность - отчитываться перед жильцами.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland