Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Виктор Семеонов

Россия, Москва
Заявка на добавление в друзья

Как обеспечить нормальным жильем всех желающих

Уважаемые господа и дамы!

Почитал сегодня заметку в гайдпарке про то, что нужно много лет и денег на то, чтобы купить жилье. Я со всей ответственностью заявляю, что частный дом, общей площадью 100-120 м2 стоит примерно 800 000 рублей(это с отделкой, отоплением и сантехникой) плюс земля. Расскажу про личный опыт строительства жилого дома в пригороде Санкт-Петербурга не дальше 15 км от кольцевой.

Года 3 назад был приобретен земельный участок, на нем возведен дом, по каркасной(канадской) технологии, живу в нем постоянно, 3 год пошел. В здании 2 этажа, подвал, чердак, 5 жилых комнат(одна пошла под кабинет) 12-15 м2, кухна 12 м2, зал 25 м2, прихожая 8 м2, 2 санузла совмещенных, всего 170 м 2 вроде вышло(подвал чердак не всчет). Как мне представляется, в нем свободно может проживать семья с 3-4 детьми.

Строил сам, был один помошник, на штукатурные и малярные работы привлекал наемников(узбеки). от закладки фундамента до заселения 10 месяцев прошло. Обошлось все по чекам 1 540 267 рублей, в доме евроремонт ну так, средненький, из простых )). Но такой дом и не нужен по большому счету, для большинства семей хватит и 3 жилых, кухня, зал, туалет всего до 100 м 2. Много было ошибок, еслиб строил сегодня делал бы другой проект, поменьше т.к. полдома просто пустует, а отапливать надо.

К чему это все я? То, что на рынке подобные здания продаются по 12-15 милионов - это безусловно алчность продавцов. Далее, посчитал стоимость своей трешки в городе, не поленился, узнал марки панелей, стоимость их на рынке, получил, доставка монтаж и стоимость материалов трешки не более 330 000 рублей.

Думайте сами господа, кто вас так обманывает. Дерзайте те, у кого есть земля и милион, глаза боятся, руки делают!! Поставить дело на поток, будет еще дешевле.

Проблема жилья в любых нормальных странах не стоит, так как каждый работающий может купить себе дом, пусть не такой как у меня, пусть попроще, но только при условии избытка предложений на рынке. У нас рынка нет, так как нет земли. Задумайтесь, у нас в РФ нет земли!!! И задумайтесь почему ее нет и кому это выгодно...

Источник: gidepark.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (154)

Иван Пчелкин

комментирует материал 28.01.2010 #

Земля и миллион есть не у многих- в этом основная проблема.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Иван Пчелкин на комментарий 28.01.2010 #

миллион в банке берется довольно просто под ипотеку

no avatar
Олег Курбатов

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 28.01.2010 #

"- А отдавать чем? Отдавать надо!
- А отдавать... молоком!
- Если молоко отдавать - зачем тогда корова?..."
(с) "Простоквашино".

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Олег Курбатов на комментарий 29.01.2010 #

только не говорите мне, что лет за 10-12 двое работающих взрослых имеющих 1-2 ребенка не смогут отдать миллион рублей, это 2-3 весьма средних автомобиля, однако сколько их народа в кредит понабрало. и кредиты не больше 5 лет !! и ничего, живут!

no avatar
Унылый Город

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

а вы уверены, что все эти 10-12 лет вы будете работать? вас не уволят, вашу половинку не уволят, что не произойдет очередной дефолт/переворот, обесценивание газа/рубля/доллара... или еще чего похуже..
весьма средний автомобиль - это тыщ 90. ауди, прошлого века.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Унылый Город на комментарий 29.01.2010 #

можно конечно тихо плакать в подушку , и ничего со своей жизнью не делать

а про машину, так я сам езжу на такой )))

no avatar
Унылый Город

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

я вам о том говорю, что в россии невозможно просчитать свое будущее даже на год в перед, а вы мне про подушки! или мне либо дом строить или в подушку плакать о потерянной жизни - ничего больше нельзя? ну да, прям помчалась портить постельное белье!
нет, я за вас, конечно, рада, но вряд ли ваш индивидуальный опыт подойдет всем-превсем.
вот меня как-то не тянет в частное жилье. а сколько вы заплатили за подведение коммуникаций? сколько платите сейчас - ремонт, вывоз отходов (если без канализации), пошлины всякие (или чего там еще???)
у меня отец всю жизнь живет в частном доме. так он без горячей воды и туалета в доме платит в месяц поболе, чем мама за свою двушку.
тогда уж рассказывайте все расходы, и последующие тоже!

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Унылый Город на комментарий 29.01.2010 #

по порядку
плачу за свет в среднем получается 10-12 тыр в год
вода-своя скважина
канализация локальная(говорят надо раз в 5 лет чистить, сколько стоит не знаю, возможно буду сам лопатой махать)
ремонта пока не было ибо не ломалось ничего
платил только за подведение света, платил много, но эти деньги есть в моей смете см выше
мусор вывожу сам в багажнике, в питер так как там есть квартира и плачу за вывоз отходов, то считаю, что имею на это моральное право
вода горячая из электрического бойлера(самая большая статья расходов)
дрова 5000 на зиму

всего в месяц получается примерно 1200-1500 рублей при том, что за квартиру в питере плачу по 4000 в мес.

no avatar
Зинин Алексей

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

2200квт/час горит сухой бук. Самоя высока теплоотдача. http://reenergy.by/index.php?option=com_content&task=view&id=110&Itemid=88888941
На отопление дома 170м2 нужен котел мошностью 17 квт. Делим по палам учтивая «теплый климат.» получаем 8,5квт отопительный сезон по (Снип 214 суток .) умножим на 200 суток по 24 часа. 40800 Кват/ час.( считаем что топим буком) Получаем 18,5 кубов дров на сезон.Цена дров в петербургской области. http://www.lenobl.ru/economics/power/gkh/tarif_2009/toplivo_2010/cena_drova.
450 руб куб со склада.( Дрова смешанных пород, длиной более 1 метра)
Минимум :дрова которые горят как бук и стоят как самые дешевые 8350 руб. Где не состыковка.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Зинин Алексей на комментарий 29.01.2010 #

интересные циферки )), несостыковка по 2 вещам,
1 примерно в 30% помещений введен экономный режим отопления ввиду того, что никто ими не пользуется у меня стоят батареи с терморегуляторами
2 даже в самый сильный мороз этой зимой доходило до 35-37 мороза, отапливал не более 5-6 кВт в час )). Очень теплый дом получился ))

а 17 киловат )), так мне газовики сказали вообще нужно 24 и котлов у них меньше нет )), так что старые снипы конечно пора на свалку.

no avatar
Егорович Петр

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Зарплата за пределами Москвы не позволяет иметь таких средств, если только не заниматься своим бизнесом, на что тоже требуется первоначальный капитал. К тому же у нас во Владивостоке земля в пригороде стоит дороже трёхкомнатной квартиры. И строят там у кого есть деньги совсем не маленькие и скромные домики. Например, бывший мэр построил себе, детям и внукам целую улицу, тут же и городские и краевые чины и им подобные. и стоят эти домики не один млн. евро.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Егорович Петр на комментарий 29.01.2010 #

все проблемы с ценами на жилье от того, что нет земли под застройку.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Владимир Козлов на комментарий 29.01.2010 #

сколько вы думаете должно быть вариантов на рынке пригородной недвижимости в спб при нормальном рынке ? мне кажется несколько тысяч может как квартир и комнат в самом питере.
а сегодня сколько ? )) я прекрасно помню как искал землю за 4 месяца 3 варианта ))

no avatar
Владимир Козлов

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Я не знаю где и как вы искали. Я открыл базу участков, наложил ограничения по размеру от 7 до 20 соток в Ленинградской области - 370 вариантов правда цены не ограничивал... Это только в одной из баз...

no avatar
Владимир Козлов

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Не все 7 млн ищут участки. Я только участки посмотрел без домов. (Дома, дачи...) всего около 1000 предложений, Ежедневно обновляется, т.е. одни уходят другие приходят... Уровень предложения колеблется немного... Что у вас в СПБ и области с балансом: спрос - предложение я не знаю... не работаю в этом регионе по жилью...

no avatar
Александр я

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Вы уже сдались...и по видам тоже подворовываете,потому так весело ишите участочек Каторый На кв.метр имеет либо снаряд ,либо пули ,либо бомбы ,а так же кости наших предков.И мы вот так просто забыли за что они свои жизни отдали.

no avatar
Александр я

отвечает Владимир Козлов на комментарий 29.01.2010 #

Я извеняюсь уважаемый,но у кого её покупать,этот предмет не подлежит купли продажи,и денег не стоит платить,потому что не много эта хрень продолжаться будет.А что, тот у кого её покупать произвёл её,земельку то нашу,У нас что завоеватели появились из за океана ?Нет...она веками кровью и потом поливалась И вдруг всё это пренадлежать стало какому то ханыги,да-да именно ханыги. Его избрали в губернаторы,а он начал продавать не право на лево,причём иностранцам гораздо дешевле продаёт... Разве такой закон выходил,что то не припомню... Чтобы губернатор распряжался тем что не отъемлемо от нарада Российского. А выручку то куда девают ???????

no avatar
Владимир Козлов

отвечает Александр я на комментарий 29.01.2010 #

Я не знаю откуда вы взяли что земля никому не принадлежала. Мой дед, рабочий, когда большевики в первый раз разорили страну, когда в Москве встали все заводы и извЕните стало жрать нечего, а у него 9 детей, он вывез семью в Калужскую губ. купил землю луг и часть леса. Землю обрабатывала моя бабка с детьми, и только иногда нанимали поденщиков ( сенокос, уборка...) Держали живность. Дед приезжал из Москвы по выходным чтобы помочь. Проливали на этой земле пот не эфемерный народ, а конкретно моя бабка, дед и их дети... Затем ханыги пришли в 30х годах и все пытались забрать, из за этого умерла моя бабка... оставив своих детей сиротами... Так что ХАНЫГИ это большевики отобравшие землю у хозяев, которые на ней кормились кормили своих детей, и еще продававшие излишки государству... Земля стала безхозной, принадлежащей горлопанам и бездельникам, прячущимся за названием Русский НАРОД, после коллективизации.... Сельское хозяйство угробили КОММУНИСТЫ. Отучили людей работать...

no avatar
Александр я

отвечает Владимир Козлов на комментарий 29.01.2010 #

Вы за то что бы земля была вашей... Так она и может быть вашей,ей в России столько,что на человека чуть ли не 2 га. приходиться... Суть то не в том,суть в том,что один в поле не воин... Раздали земельные паи крестьнам,а ж по 10 га.на человека.. ну вот Вам урок первый, За чекушку красного выманмли её у кркстьян,а всё потому что не чем обработать...А кто и сумел вырастить урожай сгноил его... Всё так поставлено,чтобы не развивалась страна,а чахла.Дожили,80 процентов продуктов за рубежом покупают наши спекулянты,и нам же в три дорога продают.а наши поля лесом бурьяном поросли.А с Вашей стороны происходит вроди как агитация на покупку земли.Бедет тоже самое,пройдёт возраст и не кому руки приложить к ней бедет...А нынешнее покаление не хотят вообще работать,а следующее...... Вобщем трудно представить... Отвечайте ...подисксируем...Мне вобщем то ест чего Вам сказать.

no avatar
Владимир Козлов

отвечает Александр я на комментарий 30.01.2010 #

Мой дед не продал бы свой пай за чекушку, потому как был хозяином земли, а она ему и его семье кормилицей... До 17 года Россия была мощной Аграрно Промышленной державой. Кормила и поила себя и половину Европы. Была наиболее развивающейся в промышленном отношении страной... Закупать зерно за границей стали еще при коммунистах, еще при Хрущеве, так как общественная государственная собственность и рабский труд (только в к концу 60х годов колхозникам стали выдавать паспорта) за палочки, уничтожил КРЕСТЬЯНИНА превратив его в колхозника. Так что чахнуть страна стала гораздо раньше чем Вы говорите. Чиновник на Руси никогда не был созидателем и кормильцем народа, а всегда только его грабителем, притеснителем и эксплуататором... Мой дед заработал деньги на покупку земли работая на ХОЗЯИНА завода, был квалифицированным токарем, хозяин его ценил и достойно оплачивал его труд... А сейчас это не хозяева, а выб......ки коммунистические, бывшие чиновники КПСС и комсомольские работники. Я считаю, что хозяин должен быть везде... и на зеле и на производстве. А не бандюки и спекулянты, как сейчас...

no avatar
алла силизнева

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Миллион в банке дается тем , у кого зарплата более 30 000, а если она всего 6000?

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает алла силизнева на комментарий 29.01.2010 #

На мой взгляд вам должно помочь государство принимая соответствующие программы

возможно следует поискать работу поинтереснее в материальном плане ?

no avatar
алла силизнева

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Опять же, работу можно искать там где она есть, У нас ,как известно, вся страна ( не Москва, а страна) в большой заднице в отношении трудоустройства своих граждан. да и возраст не позволяет размахнуться . Впрочем все это словоблудие, я к счастью успела получить образование бесплатно и квартиру как молодой специалист после окончания института. Просто за державу обидно.

no avatar
Хомяков Олег

отвечает Иван Пчелкин на комментарий 29.01.2010 #

Для справки: по советским сметам, полная себестоимость 2-х комнатной квартиры составляет всего 150 человеко-дней. При средней зарплате в 30 тыс. рублей, чистая себестоимость сегодня получается чуть больше 200 тыс.рублей. И это по технологиям которые отстали от сегодняшних на 30-40 лет.
То есть с учетом современных технологий, себестоимость должна быть в районе 100 тысяч рублей.

no avatar
Иван Иванов

отвечает Хомяков Олег на комментарий 29.01.2010 #

Комментарий удален модератором Newsland

no avatar
Аркадий Петренко

комментирует материал 28.01.2010 #

Да где только не пиарят эти каркасные дома...но ведь дрянь же!

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Аркадий Петренко на комментарий 28.01.2010 #

странно )), я живу 3 год и нормально, а соседи в кирпичных да газобетоных приходят в гости погреться )), ни одного не осталось в округе кирпичного или бетонного, чтоб пенопластом не обшили )), хотя может у Вас просто технологии при строительстве не соблюдали ? ))
Да, в развитых странах США, Канада, Великобритания, наверное люди любят жить как похуже ? ))

no avatar
Андрей Афонин

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Могу только подтвердить, что каркасно-панельные дома - тёплые, смотрите http://www.dominant-souz.ru - нормальные производители, товарищ мой приобрёл у них - не нарадуется, а по деньгам - вполне приемлемо

no avatar
Андрей Белковский

отвечает Аркадий Петренко на комментарий 28.01.2010 #

дрянь опасная

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Андрей Белковский на комментарий 28.01.2010 #

аргументы ?

no avatar
Андрей Белковский

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 28.01.2010 #

наполнитель при пожаре токсичен без пожара разлагается медленно и тоже токсично
достоинство - дёшево
я не в укор Вам - с нашей небогатостью из шрал домастроили
с креазотом

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Андрей Белковский на комментарий 28.01.2010 #

)) а вы в курсе какой наполнитель ??
У меня пенопласт, вы правы, при пожаре выделяет отраву ), если брать этот критерий то можно делать с минватой )), будет немного дороже в материалах и дешевле в монтаже.
Про медленно разлагается, так то на свету )) внутри стен темно, да и пароизоляция вроде должна это все както ограничивать, и через гипрок не очень то поиспаряешься. В любом случае, можете ватку заложить )), и нет проблем)) еще аргументы ?

no avatar
Андрей Белковский

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 28.01.2010 #

и с пенополиуретаном такая же беда
плюс плёнка сама - от неё не деться никуда

no avatar
Андрей Виноградов

отвечает Андрей Белковский на комментарий 29.01.2010 #

Наполнитель - СТЕКЛОВАТА. Пожалуйста, не надо муму. Я эти дома два года строил! Если Вы имеете в виду уретановую пену, то её ещё в 70х перестали использовать.

no avatar
Николай Воеводин

отвечает Аркадий Петренко на комментарий 28.01.2010 #

Прекрасные дома для проживания поближе к нулево паралели

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Николай Воеводин на комментарий 28.01.2010 #

аргументы?

no avatar
Николай Воеводин

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 28.01.2010 #

На экваторе они нужны только для создания тени. А для этого они годятся

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Николай Воеводин на комментарий 28.01.2010 #

вы считаете что данный вид зданий не пригоден для круглогодичного проживания в средней полосе? по каким параметрам ?

no avatar
Николай Воеводин

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 28.01.2010 #

Если относиться серьезно, то данный тип зданий, пригоден для проживания в любой местности, при условии нормального проекта и строгого выполнения его. Я работа в Коми. Там вахтовые поселки строятся по такому проекту и в них тепло

no avatar
Татьяна Иванова

комментирует материал 28.01.2010 #

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги.

no avatar
Вячеслав Рязань

отвечает Татьяна Иванова на комментарий 28.01.2010 #

Не совсем правда.
Родители прожили в таком 50 лет.
Сейчас построили каркасник другу. В 30 градусов мороза - поддерживает температуру теплоносителя в системе 40град.
Единственный недостаток- не вечен. А что в нашем отечетве вечного?
Много вы видите вокруг строений возрастом более 50 лет?
Кстати, дом на 2 семьи площадью по 150 кв на семью обошелся около 1500 тыс. Построили за лето.

no avatar
Евгений Шестов

комментирует материал 28.01.2010 #

Уважаемый автор! Кто же Вам позволит по таким ценам обеспечивать население жильем? С Батуриной согласовали? Если правду говорить, то можно и дешевле, по новым технологиям.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Евгений Шестов на комментарий 28.01.2010 #

я думаю, что если привлечь грамотных строителей, и делать не как я , молотком )), а на заводе собирать крупные панели, на площадке только здание возводить, то за 500-600 тысяч можно нормальный дом иметь 1,5 этажа площадью от 100 м2,
Земли нет , в этом все беды

Вывод напрашивается только один, властям по какойто причине не хочется давать людям возможность иметь свой угол.

no avatar
Евгений Шестов

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Естественно. Смотрите сами: фабрики и заводы приватизированы, осталось 2-3 тыс предприятий, дороги в концессию, вчера Греф предложил продать госбанки /ну долю в них/. Что дальше? Остается земля.
Лет пять назад Ресин проговорился /было в печати/ :себестоимость метра в Москве 200$.

no avatar
Николай Воеводин

комментирует материал 28.01.2010 #

Построить дом можно. И чем дальше от центров цивилизации, тем он будет дешевле. А вот где работать.....

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Николай Воеводин на комментарий 28.01.2010 #

вы знаете , )) не будет дешевле, ибо везти материалы далеко, а если строить из других материалов то это будет другой дом )

no avatar
Николай Воеводин

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 28.01.2010 #

В лесной местности коробку можно поставить из местного материала. Да и пиломатериал местный. Кирпич тоже. Остаются отделочные материалы и электрика. Да и затраты на оформление, чем дальше от центра, тем меньше.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Николай Воеводин на комментарий 28.01.2010 #

а смысл ехать подальше? строить нужно там где нужно и по возможности получше ))

no avatar
Николай Воеводин

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 28.01.2010 #

Я говорю о том, что чем дальше, тем дешевле

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Николай Воеводин на комментарий 28.01.2010 #

если строить из других материалов то, да , дешевле, только смысл то какой ?

no avatar
Николай Воеводин

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 28.01.2010 #

В исходной статье речь шла о возможности обеспечения всех желающих жильем. А жилье и работа должны быть рядом. Вот здесь и возникает дилемма. Приличная работа только в цивилизованных центрах. А жилье в них стоит ого-го. Хоть купить, хоть строить

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Николай Воеводин на комментарий 28.01.2010 #

сколько строить в питере я написал, совсем не ого-го при государственной поддержке, даже мать одиночка может иметь такое жилье(земля бесплатно в пределах 10 соток, по праву рождения в РФ, гос кредит на 20 лет под минимальный процент), ну это конечно если государство всетаки повернется к гражданам лицом )) а не тем чем сегодня

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Владимир Козлов на комментарий 29.01.2010 #

аа )) это да )), пока граждане это государство не схватят за то место каким оно к ним повернуто сегодня и не надают по этому месту )) чтоб знало каким образом стоять надо к своим жителям

no avatar
Игорь Быков

комментирует материал 28.01.2010 #

Почему так дорого продают землю? Никто из экономистов не считал, что дешевле землю подстроительство дома на окраине города отдать человеку бесплатно,чем строить квартиры для очередников?

no avatar
Александр  Китаевич

комментирует материал 28.01.2010 #

У индивидуального строительства есть главное препятствие: безопасность. Никакой забор при отсутствии охраны воров не остановит, тем более - наркоманов. А потом просто сожгут, чтобы следы кражи замести.
Пока в стране нет безопасности и справедливости - все проекты весьма рискованы, особенно жилищные.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Александр  Китаевич на комментарий 29.01.2010 #

ну если так рассуждать то на улицу выходить нельзя ))
а если серьезно, то :
1 граждан безусловно необходимо наделить правом хранения и ношения короткоствольного, ненарезного огнестрельного оружия и правом его применять на своей территории, не в порядке самообороны
2 против поджога есть страховые компании
3 в самом деле, из-за возможности ограбления, жить теперь в одной комнате тремя поколениями? кроме того, никто не мешает дом на охрану поставить )), на худой конец собаку завести. или может вы думаете, что милиция в городе вас защитит ? )) или железная дверь для домушника преграда ?

no avatar
Александр  Китаевич

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Имею опыт, когда в 20 км от Санкт-Петербурга в поселке старой (послевоенной) застройки (инд. дома) убили старушку - бабушку жены и сожгли дом. С первого раза дом весь не сгорел: выгорели комнаты. Следущей ночью дом дожгли. И тишина. Милиция вынудила дело закрыть иначе страховая компания не выплачивала страховку.
Вот вам и безопасность и страховка.

Иметь оружие - не значит охранять свой дом. Вы на работу ездить собираетесь?
Если дом запалят снаружи, а дом - не каменный, щитовой, то никакое оружие вас не спасет. Нужна охрана территории или, хотя бы, поддержка соседей.

Живите Вы с кем хототе. Я хочу сказать лишь одно: иметь землю и построить на ней дом - далеко не все! Не говоря уже о коммуникациях (вода, свет, канализация). Почитайте инет: все это подвести еще милион надо.

no avatar
Дэмон Уральский

отвечает Александр  Китаевич на комментарий 29.01.2010 #

Ну эта технология вообще то строительство из ГВЛ (не путать с ГКЛ), А он зараза как и весь цемент и гипс не горит совсем. Придраться по сущьности можно и к кирпичной многоэтажке. Они горят вообще как порох. А с автором статьи я согласен полностью. Только вот в чем беда земля в районе нашего города в 30 км зоне стоит от 200 до 300 рублей за сотку. Получается дешевле купить квартиру в самом городе чем там возводить дом, даже за столь малые деньги. В соседнем Екатеринбурге фирмы строят под ключь такие дома за 950 тыс рублей. Остается только наклеить обои какие вам нравяться и наслаждаться жизнью.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Дэмон Уральский на комментарий 29.01.2010 #

так я и говорю, нет земли = нет рынка = слишком все дорого ибо все равно купят

а государство в лице чиновников не хочет выдавать людям землю и тем самым решить их самые насущные проблемы

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Александр  Китаевич на комментарий 29.01.2010 #

Про беспредел ментов, это в другой топик. От уголовников никто не застрахован.

А если астероид прилетит? Совсем не жить? Чем принципиально отличается ваша квартира от частного дома в плане безопасности?

вода своя скважина, свет отдал 80 000 р, канализация своя, локальная, все это вошло в те суммы что я писал )

no avatar
Владимир Козлов

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

"не в порядке самообороны" - это как? Любое не санкционированное проникновение - это уже нападение...
"против поджога есть страховые компании" - есть то они есть... но их расценки и тарифы грабят не хуже грабителей...

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Владимир Козлов на комментарий 29.01.2010 #

ну ну, это вы на суде расскажете )), как показывает судебная практика, если оборонялся то в тюрьме сидеть будешь с высокой долей вероятности.
На бумаге одно, в жизни другое )

no avatar
Владимир Нестерович

комментирует материал 29.01.2010 #

Перестать одаривать жильем всех "достойных и уважаемых"!

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Владимир Нестерович на комментарий 29.01.2010 #

их слишком мало в масштабах страны, так что не поможет

no avatar
Владимир Нестерович

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Ох, не скажите! Я имею ввиду чиновников всех рангов и мастей! Более, того, если учесть тот факт, что они неоднократно "улучшают" свои жилищные условия, а также "способствуют" улучшению условий для проживания своих родных, домочадцев, земляков и т.п.!

no avatar
vitaly voldinkin

комментирует материал 29.01.2010 #

сейчас в новостях показали какие сараи всучивают детямсиротам прождавших в очереди по шесть лет и чиновник с рожей улыбаюшейся доказывает тыкая в акт приёма.что по акту вполне приличное жильё(пкчь разобрана .радиаторы потрескавшиеся итд итп..скоты
сказал не нравится другим отдадим.
в таком сарае психика пойдёт ещё дальше
на ремонт уйдёт большая сумма.
откуда у сироты деньги.
были ьы деньги купила бы она хорошее жильё.

no avatar
АЛЕКСЕЙ АБДУЛКИН

комментирует материал 29.01.2010 #

"Как обеспечить нормальным жильем всех желающих" - Очень просто уволить Лужкова и правительство МОСКВЫ !!!

no avatar
Владимир Козлов

комментирует материал 29.01.2010 #

Автор несколько лукавит. 12-15 млн. стоят дома построенные по эксклюзивному проекту, и из традиционных материалов, полностью отделанные и обжитые, т.е. с ландшафтным дизайном и проч. и проч. и это не алчность продавцов, а стоимость этих конкретных объектов, в данном времени и в данном месте. Продавец может назначить любую цену..., но если не найдется покупатель, который говорит что данный объект за ЭТИ ДЕНЬГИ берет, все хотелки продавца останутся хотелками.
10 месяцев строительства, это без подготовительного периода? (Получение разрешения на строительство, выбор и согласование проекта, получение техусловий на присоединение и присоединение к энергоносителям и коммуникациям. Сколько это стоило?)

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Владимир Козлов на комментарий 29.01.2010 #

тут по соседству домик продается )) 13 миллионов хотят )), там из ландшафтного дизайна травку посеяли, и локальную канализацию сделали ), домик тоже каркасный, из окна прекрасно видел как его строили , электричества нет, воды нет )), так что цифры не с потолка )), да он не отделан внутри ))

электричество подключал за взятку )), большая была )), зато быстро(она кстати в 1500тыр входит см выше), остальные коммуникации свои

а вот противодействие гос аппарата чувствовалось на каждом шагу, это верно. победить не смог только энергетиков, хотя чуть ветряк не поставил(в среднесрочной перспективе он дороже получался чем свет от энергетиков со взяткой)

no avatar
Garry Ivanov

отвечает Владимир Козлов на комментарий 03.02.2010 #

вы не строитель часом??? или торгуете недвижимостью??

no avatar
Владимир Козлов

отвечает Garry Ivanov на комментарий 03.02.2010 #

Вы угадали я сейчас продаю недвижимость - http://www.realty-centr.ru, раньше (при шибко развитом социлизме) работал в строительстве, и при недоразвитом капитализме имел неудачную попытку в Домодедовском районе строить себе дом...

no avatar
Зинин Алексей

комментирует материал 29.01.2010 #

Пиар канадской технологии. цифры названы с потолка.

no avatar
Михаил Башилов

отвечает Зинин Алексей на комментарий 29.01.2010 #

Стоимость выпонения работ "под ключ" котеджа в 117 квадратов 2485 тыс.руб. в эту цену входит ВСЁ и фундамент и отделка и даже внутренние коммуникации, и это учитывая что работы ВСЕ выполняет фирма ,сделать самому как раз будет где то эта сумма.Для сравнение вот http://www.kd-sip.ru/complete/key.html.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Михаил Башилов на комментарий 29.01.2010 #

а фирма как делает ? молотком машет ? )), а если с завода 15-20 готовых панелей и собрать за 2-3 дня?, да заказ фирме на 2-5 тысяч котеджей в пределах одного поселка ? сколько будет стоить ?? я так думаю максимум 800 тыр за полностью готовый к проживанию дом типового проекта 80-100 квадратов.

про 2-3 дня сборки, в США проводятся ежегодные соревнования по сборке каркасных зданий, условия весьма примерно:
на подготовленный ранее фундамент(плита) бригада 12 человек по моему, дом на вскидку 60-80 квадратов, 1,5 этажный, так вот рекорд менее 4 часов строительства и можно приезжать )).

сам по телеку видел, и там не готовые панели, а кобирали панели на площадке, конечно молотком никто не махал, только пневматика ))

no avatar
Михаил Башилов

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

В эту стоимость входит ещё оплата труда рабочих, а это как минимум 40-50% А так я сам живу за городом,мой дом обходиться в месяц дешевле чем квартира,и жить мне там комфортнее, только задумывался он как летний дом для "попить водки под шашлык" и теперь за это расплачиваюсь ежегодно пристройками и утеплением.Но сейчас в планах строиь ещё один дом,скорее всего буду заказывать так называемый "Комплект "с завода" " а собирать ,отделывать и т.д. сам Цена в среднем 7000 за квадратный метр.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Михаил Башилов на комментарий 29.01.2010 #

а не жирно будет рабочим то ?? )), 50% от стоимости проекта ??
Мне тут при строительстве бригадир приходил, предлагал кровлю сделать за 160 000 за работу, да, прикинул я, что-то много хочет ))
кровлю сделали вдвоем(учтите подъем материалов на 3 практически этаж вручную), за 2 недели ), так что 40-50 % это слишком жирно ), 2 человека да на 2 недели получили месяц = 40 000 рублей МАКСИМУМ !
вы знаете, я считаю такую зарплату вполне адекватной трудозатратам.

рынок категорически не насыщен, практически его нет, вот и берут в 5 раз больше положенного.

no avatar
Михаил Башилов

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Естественно жирно,но ведь ещё есть и "кабинетные" в фирме.....
"рынок категорически не насыщен, практически его нет, вот и берут в 5 раз больше положенного" Ну а тут как в анекдоте " Походи по рынку поищи где дешевле!"

no avatar
Владимир Медведев

комментирует материал 29.01.2010 #

Самое сложное, получить нормальная участок под застройку.

no avatar
Владимир Колосов

отвечает Владимир Медведев на комментарий 29.01.2010 #

40 Лет Победы Восточно-Кругликовская, з/у 20сот, назначение торгово-развлекательное.Т.8918-036-21-65 20000 т.р. АВУАР
Авиагородок 2-я Площадка,з/у 5сот, фасад 16м.Т.8918-674-30-13, Татьяна 3500 т.р. АВУАР
ЗИП ул.Агрохимическая/ул.Ангарская, 8 сот., под ИЖС, в собств.,все центр. коммун. проходят рядом, фасад 20 м. 89604734714 Владимир 5100 т.р. Аякс-риэлт
ККБ з/у 8,3 сот под ИЖС,фасад 33 м,все коммуникации центральные,газ в 2010 г,в 5 мин ул. 1 Мая,торг,8-918-972-01-74 4900 т.р. Консультант
Это в г. Краснодаре, просто земля! Земля уже вся в собственности! Разве они будут заинтересованы, чтоб цена на землю снизилась!

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Владимир Колосов на комментарий 29.01.2010 #

государство в лице первых лиц, Путина там, Медведева и Ко, может при желании обеспечить своих граждан землей, там где они хотят и при наличии возможности, просто по праву рождения в РФ, единственное ограничение не более 16 -20 соток в одни руки(это не позволит отдельным личностям иметь слишком большие куски), покупать тоже нельзя(меняться запросто), больше 20 соток иметь иметь одному гражданину нельзя.
выпускается закон, вокруг городов 20 км зона под выдачу гражданам в порядке осуществления или гражданских прав на землю. запись номеров в местном управлении, межевание там же(повбивать колышки в землю не великая задача!). Выдача по предявлению паспорта и проверке что еще нигде(в РФ) участок еще не зарегистрирован на этот документ.
Да будет коррупция, да будут очереди, да потребуется несколько лет, но это позволит людям иметь крышу над головой и средство к пропитанию(участок), и это наконец то снизит расценки на недвижимость в городах до разумных пределов

no avatar
Владимир Колосов

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Да согласен! И такое было при Горбачеве, спасибо ему за это! У меня брат совершенно бесплатно получил 6 соток земли и построил себе дом. Но тогда под шумок власть имущие нахапали земельных участков и начали ими торговать, как акциями, взвинчивая цену. Сейчас дошло до того, что пустой земельный участок под ИЖС стоит дороже, чем участок с застройкой, потому что пустые участки покупаются и продаются сразу пакетами не глядя, не выезжая на осмотр, а дом нужно смотреть, он может не понравиться, это хлопотно!
Это все видят медведопуты и бездействуют. Земля вокруг городов в зоне 20 км. уже давно в чьей то собственности или де факто в собственности власть имущих и просто так простому народу они ее не отдадут, пока народ их не повесит за яйца.
Пример "Речник", сильный борется со слабым и побеждает. Власть имущие сильнее юридически, экономически, финансово, умственно, психически и психологически, политически и т. д. и они применяют эти силы, и за это не предусмотрено наказания. Но народ силен только физически, но за применение физической силы предусмотрены наказания по УК РФ. Вот и вся правда, народ в рабстве. Дай ему землю, он станет самостоятельным!

no avatar
Владимир Козлов

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 30.01.2010 #

Извините но Вы прожектер... Мечтатель... 16-20 соток на человека или на семью? Куда девать тех кто уже живет там ( вокруг городов 20 км зона) и у них только 3-6 соток на семью? Я не помню что бы в Конституции было закреплено право граждан иметь землю "просто по праву рождения в РФ". Значит меняем Конституцию? У нас в стране не у всех есть достойно оплачиваемая работа... Может тоже через Конституцию..."просто по праву рождения в РФ"...?
У меня есть знакомый который родился в Монголии - родители там работали... Ему значит полнейший отлуп..?

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Владимир Козлов на комментарий 02.02.2010 #

1 конечно земли на момент принятия закона в оборот пускать только государственные или принадлежащие гос учреждениям(с соответствующей компенсацией, выделением другой земли)
2 хорошо, пусть не по праву рождения, пусть по праву гражданства ))
3 если есть закон который не удовлетворяет потребностям общества(не путать с потребностями руководства )) ) то такой закон нужно менять, и конституция это не священная корова, это просто нормативка )))
4 выделять на человека конечно, совершеннолетнего )))

no avatar
Владимир Козлов

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 02.02.2010 #

Извините но если "конституция это не священная корова, это просто нормативка" , данный документ всякий вскочивший на трон ПРЫЩ, будет менять под себя (что мы уже видим), и потом его и дрыном оттуда не выгонишь.

no avatar
Константин Литвинов

комментирует материал 29.01.2010 #

То, что себестоимость строительства 100-200 баксов, за кв.метр, это все знают - и наши "Правители" ничего не делают, что бы нашим "доблестным строителям" по ж.пе надавать.
Откаты идут куда надо..

no avatar
Владимимр Егоров

комментирует материал 29.01.2010 #

Зачем в Москве так много предприятий и министерств, вынести их в другие регионы. Зачем Лужков делаю очень серьезную ошибку, а именно оголяет всю Россию и привлекает в Москву все новых людей. Москва стала как скворечник. Люди живут на 12-17 этажах - это же приговор им. Нельзя побегать, по двигаться. Человек должен жить на земле. Мы же не китайцы, где не хватает земли. Москва продолжает уплотняться, а это ведет к уязвимости москвичей, что случись сразу все в одном котле окажутся....

no avatar
Анатолий Архипов

комментирует материал 29.01.2010 #

Как обеспечить нормальным жильем всех желающих??? Что ни слово в этом заглавии, то вопрос. Кто кого должен обеспечивать?, что понимать под "нормальным жильём" и, наконец - "желающих", да ещё и всех! Круто...Надо разделить эти понятия. Как я понимаю, обеспечивать народ жильём может только государство или бизнес - своих сотрудников.. О бизнесе - не говорю. Остановимся на варианте - государство. Обязано ли оно это делать?!! В больших городах очевидно что - нет, а вот в осваиваемых районах, где есть работа, но нет желающих работать (Сибирь, ДВ, Севера, деревни и посёлки в центральной России) - очевидно, что да. И не важно, за сколько миллионов это жильё обойдётся государству. Важно, что бы в поднайм для граждан России это жильё передавалось по приемлемой для нас цене, вплоть до нулевой. А хочешь жить в Москве - копи деньги на квартиру и покупай её на рыночных условиях. И это, я считаю, правильно..И тогда выражение "нормальное жильё" исчезает из обихода. Да и слово "желающие" - перестанет навевать фантазии в голове граждан России, желающих иметь дешёвое жильё. Хочешь красиво жить - крутись на московских оборотах., а если темп не держишь - езжай на периферию..

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Анатолий Архипов на комментарий 29.01.2010 #

категорически не согласен! пост про то, как весьма не дорого построить или купить(при рыночных ценниках) жилье.
Если государство сделает очень небольшой шаг навстречу своим гражданам(раздаст землю каждому кто хочет под строительство жилья и огород), то жить не стесняя себя в метрах можно в ближайшем пригороде любого города

И на мой взгляд государство просто должно этот шаг сделать иначе зачем оно нужно такое убогое ?

no avatar
Andrey -.-

комментирует материал 29.01.2010 #

Знаю два пути.
Первый - сократить население до количества нормального жилья.
Второй - поменять власть, ибо при сегодняшней власти этот вопрос не решается в принципе.
Даже не знаю какой путь более реален!

no avatar
Николай Сердюков

комментирует материал 29.01.2010 #

а еще аспект -не хочу жить вдоме загородом,что тогда?

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Николай Сердюков на комментарий 29.01.2010 #

и для вас есть выгода в моих предложениях )), как только пойдет продажи домов в пригородах по 600-800 тыр, квартиры в городе будут стоить намного меньше ))) . Однако я, как жительпригорода, совсем вас не могу понять, меня в город теперь не заманишь ))

no avatar
Николай Сердюков

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

ну вот такеи мы странные городские крысы:)))))))))

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Николай Сердюков на комментарий 29.01.2010 #

поверьте, я был таким же )))

no avatar
Александр Бабков

комментирует материал 29.01.2010 #

Самые дешовые дома строили наши предки! Была бы земля и разрешение на строительство ,да не лениться! Весь строительный материал легко насобирать в лесу или лесополосе .У меня друг построил 2-х этажную дачу 95кв.м.тысяч за 400-500.Причем это в основном отделочные материалы и крыша.Дом -ТУРЛУЧНЫЙ . Летом прохладно ,зимой тепло.А внутри стены отделаны асбестоцементными плитами.Снаружи природным камнем. Но делал все сам.

no avatar
dim den

комментирует материал 29.01.2010 #

Абсолютно согласен с автором. Аналогично строил дом под Москвой. Реально за 700-800 тысяч рублей построить каркасный дом ЭКОНОМ КЛАССА со всеми коммуникациями внутри него площадью от 50 до 100 м2 (а вы вспомните площадь наших квартир!!). Проблемы то всего 4: а) спекуляции с землей.б) стоимость подключения коммуникаций в) Инфраструктура (дорого,школы,сады ,поликлиники и проч.) г) кредитование ипотечное (Размер %) д) Менталитет (Размер участка, дома, гараж и проч) по отношению к ЭКОНОМ класса дома. Все это решить может государство вполне но.... не хочет... или не может... ресурса административного не хватает???

no avatar
dim den

комментирует материал 29.01.2010 #

Вот основные способы решения:
а) Земля. Честно стоит признать до 25 км от городов- частная застройка без всяких полей и проч, а в мегаполисах до 40 км. Далее собрать ВСЮ землю гос организаций и подконтрольных обществ для жилой застройки.(Надо признать частично это уже делается). Далее борьба со спекуляцией землей решается 2 действиями: 1. Налог на неиспользованние земли (согласно целевому назначению) те самые "прихватизированные" поля причем с коэффициэнотом допустим 10 000 к текущему :). 2.Налог на перепродажу "такой" земли с коэфициэнтом 10 000 :). 3. Налог на перепрофилирование земли под жилую застройку допустим с коэфициэнтом 5 000 к текущим ставкам налога. Вот и "попридержи " земельку в таком случае :)

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает dim den на комментарий 29.01.2010 #

можно сделать проще, законодательно ограничить количество земли под ИЖС в одних руках, например 20 соток. Больше НЕЛЬЗЯ и вот тогда будет рынок

no avatar
dim den

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

А зачем? Заработали Вы 100 млн долл. Купили себе 1 га на СВОБОДНОМ!!!! рынке по рыночной цене и владейте себе! Тока налоги ха 1 га может быть допустим 100 000$ в год а до 20 соток допустим 200$ в год. Владейте блин живите пожалуйста! Можете себе и 100 га купит и платить за них допустим налог в 20 млн.долл.в год Дорого? ну купите 20 соток и платите 200$ налога. Так во всем цивилизованном мире делается. А участки для застройки это уже отдельная песня - это бизнес- там другие правила.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает dim den на комментарий 29.01.2010 #

нее нельзя, в ближайшем пригороде нельзя, время на дорогу до работы существенный фактор., за зоной строительства частного сектора в 20-30 км от городской границы пожалуйста, хоть 10 га )

no avatar
dim den

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Виктор, Вы тут не правы. Рынок есть рынок. Земля то и сейчас есть в частных руках. Ну хочет очень человек частное поместье в 1 Га. и готов платить 20 млн. долларов в год налогов (!!!!)( Вы хоть представляете размер такого налога? Из 1000 человек желающих иметь 1 га вспомнив про 20 млн. налога- 990 -откажутся- уж поверьте - видел я много миллионеров) а на оставшиеся 200 млн.долл налогов можно хоть железную скоростную дорогу проложить или автобус экспресс пустить для тех кто живет далее 30 км (и ведь в следующем году снова 200 млн. долл. налога. Ох мало таких будет....готовых столько налогов платить... Хотя и так земли то хватит - ее много, особенно если ее нарезать по 3,5 сотки по льготной федеральной программе для участников.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает dim den на комментарий 29.01.2010 #

)) про скоростную дорогу это хорошо, только не верю )), а вот товарищу кто хочет жить в 5 минутах от центра города на 10 га, вертолетик надо купить )), большой это геморрой нынче официально купить вертолет )), тоже недоработка!

а ближе никак нельзя, ибо государственный интерес должен быть чтоб СРЕДНИЙ КЛАСС жил хорошо, и работал тоже хорошо и налоги платил, и плодился )).

no avatar
Владимир Козлов

отвечает dim den на комментарий 30.01.2010 #

"Налог на неиспользованние земли (согласно целевому назначению) те самые "прихватизированные" поля причем с коэффициэнотом допустим 10 000 к текущему :)" и "Налог на перепрофилирование земли под жилую застройку допустим с коэфициэнтом 5 000 к текущим ставкам налога. Вот и "попридержи " земельку в таком случае :)" Круто конечно, намного больше, чем сейчас...Сейчас перевод земель из сельхоз оборота в ИЖС 80-90 тыс.р. за сотку,- будет 800тыс. Как это поможет простым людям?
" Честно стоит признать до 25 км от городов- частная застройка без всяких полей и проч "
Значит "Белую Дачу" разоряем? Да ещё целый ряд Агропредприятий вместе с ней?

no avatar
dim den

отвечает Владимир Козлов на комментарий 30.01.2010 #

Коллега если Вы обратите внимание то у меня написано "Допустим 10 000 к текущему" Что означает - очень значительно увеличить, я не претендую кратким комментарием на исследование целесообразной стоимости. Мысль то понятна- обложить очень значительным налогом крупные участки земли купленнные девелоперами для перепрофилирования (изменения назначения пользования) и дальнейше перепродажи. Ведь не секрет покупали иногла по цене от12-15$ и выше за сотку ( взятки) а хотят продать 2500-15000$ за сотку- чувствуете размер надбавок! Фактически обложить этих девелоперов дополнительным налогом (причем именно их) и вынудить срочно избавляться от земли (С большими дисконтами и скидками). Это поможет снизить стоимость земли путем выставления лотов на рынок с дисконтом. Если вы внимательно прочитали: "Земли государства и гос компаний". "Белая дача"- частная компания успешная к ней это как относится?

no avatar
Владимир Козлов

отвечает dim den на комментарий 30.01.2010 #

Прогрессивная шкала налогов - это правильно. Но кто же их назначит... Большинство чиновников и дюПУТАНтов совсем не бедные люди, и им наср....ь на простых людей, поэтому любые прожекты направленые на улучшение жизни простых налогоплательшиков - снижение налогового бремени на них, им просто не интересны, а вот самим платить больше это ....?

no avatar
dim den

комментирует материал 29.01.2010 #

Продолжение
б) Коммуникации. Тут довольно тупо административно. Четко обозначить стоимость и сроки подключения в монополиям:(Электроэнергия (6000 руб) ,газ (10 000 руб), выдача разрешений на строительство(200 руб), проектирование (2000 руб) , сдача в эксплуатацию и проч.) возможно и вода(??) канализация(??)стоит централизовать. Такие суммы кстати вполне отражают РЕАЛЬНУЮ стоимость (в Германии иногда и ниже). Точно прописать ответственность чиновников за своевременное невыполнение (лишение места и должности и проч). И контролировать согласно календарному плана еженедельный прогресс выполнения - дабы не ждать по полгода -год когда стоит уволить чиновника. И менять их безжалостно!!! (и им дать такие полномочия по подчиненным.)

no avatar
dim den

комментирует материал 29.01.2010 #

Продолжение
в) Инфраструктура. Тут аналогично довольно тупо административно. Четко обозначить стоимость и сроки обеспечения поселков (дороги, школы, сады и проч).Точно прописать ответственность Территориальных чиновников (Моск. область, район) за своевременное невыполнение (лишение места и должности и проч). И контролировать согласно календарному плана еженедельный прогресс выполнения - дабы не ждать по полгода -год когда стоит уволить чиновника. И менять их безжалостно!!! (и им дать такие полномочия по подчиненным.)

no avatar
dim den

комментирует материал 29.01.2010 #

г) Кредитование. Тут тоже не так уж сложно. Есть госбанки- запустить через них ипотеку под 4-5% годовых на 15-20 лет (четко ограничить их по % и суммам). И компенсировать им (банкам) % согласно инфляции официальной. (Кто отвечатает за инфляцию-правительство?- вот оно и платит разницу). Уменьшит инфляцию- уменьшит свои компенсации банкам. Если людям понадобиться 1-1,5 млн. руб кредита с оплатой 10% сразу дп под 5% на 20 лет. Это же 6-10 000 руб в месяц. Как думаете многие начнут строить?? Имеется ввиду конечно дом и участок ЭКОНОМ КЛАССА. Без возможности перепродажи в ближайшие 10 лет и не более чем 1 участок и кредит (льготный) на 1 человека(семью) и без возможностей ОБЬЕДИНЕНИЯ участков. Вот так с ограничениями от спекуляций.

no avatar
dim den

комментирует материал 29.01.2010 #

Продолжение
д) Менталитет. Но тут уж надо понять что участка 3,5 сотки вполне хватит для проживания!! семьи 1-5 человек. (дом, площадка (а не гараж!!!!) на 2 машины, клумба с цветами, маленький газончик и пара грядок с зеленью) и ВСЕ!!!! И дом каркасный ТИПОВОЙ!!!(по канадской технологии) 50-100 м2, с отечественной сантехникой,стройматериалами, ДСП, газовой колонкой и котлом) Все скромно в этой сумме. Это же ЭКОНОМ КЛАСС!!! Хотите лучше- покупайте большой участок на свободном рынке, берите кредит (не льготный) и флаг Вам в руки.
Но такой дом вполне комфортен для нормальной жизни большинству семей. А изыскать денег на 1 взнос 100 -150 000 рублей можно- работайте ,копите, одолжите у родителей, продайте что есть и проч. Найдут не все,но ОЧЕНЬ МНОГИЕ!! Миллионы людей согласятся!! А участки земли продавать по 15 000 руб сотка. (цена под Москвой) только участникам федеральной программы (1 раз на семью, с учетом места текущего проживания). Если хочешь получить в другом регионе( кроме случаев гос программ миграции и переселения)- покупай на свободном рынке коммерческую землю.

no avatar
Александр Петров

комментирует материал 29.01.2010 #

Земли до фига. Только вот то, что поближе к городу, все раскуплено. А далеко - неудобно на работу ездить.
Кстати, во сколько обошлась покупка земли под дом? И подводка коммуникаций?

no avatar
Николай Козлов

комментирует материал 29.01.2010 #

Миф1 «Я со всей ответственностью заявляю, что частный дом, общей площадью 100-120 м2 стоит примерно 800 000 рублей(это с отделкой, отоплением и сантехникой)».
Непонятно, г-н Симеонов делал «домик» по каркасной или по так называемой «канадской технологии». Канадка-это Экопан, и это не каркасная, а панельная технология, потому что каркаса там нет. Так вот, панели экопан стоят 7-8 тыс. руб. за 1 кв. м. На стены одноэтажного дома размерами 6х12 м (площадь 72 кв. м) идет порядка 100 кв. м панелей. Считаем: 100 кв.м х 7-8 тыс руб= 700-800 тыс. рублей. Пол и перекрытие – 145 кв. м, итого: 145х 7-8= ??? Фундамент нормальный делать будем? Будем. Минимум 200 тыс руб.
Дом собирать надо, если самострой, то получается 0. А если бригада (минимум 5 человек), то соберут за 2 недели, это минимум 50 000 рублей. Крышу делать будем или как? Плюс 75 кв. м панелей по 7-8 тыс. рублей, плюс брус на стропила, кровля, крепеж, за работу кровельщикам. Ё-мое , второго лимона нет и дома еще нет!..

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Николай Козлов на комментарий 29.01.2010 #

вы неправы ))
1 Экопан это я не знаю что )), может я в терминологии запутался ))
2 дом собирался так:, каркас из досок, стропильная система из досок, кровля металлочерепица, обшивка фасадов плитами ОСБ-3, набивка пенопластом, обшивка сайдингом, монтаж окон, монтаж перекрытий, внутренних перегородок, коммуникации, инженерные системы.
3 это в самом деле столько вышло ))

no avatar
Александр Иванов

комментирует материал 29.01.2010 #

То что во главе страны мерзавцы и казнокрады, нас убеждать не нужно. То что бюрократы, дермократы, и депутаты, обкрадывают нас, тут тоже ничего не поделаешь, и земля поэту дорогая, и цены на жилье высокие потому как в доле большие начальники, вместе с банкирами. И вот думайте нужно ли нам такая власть?

no avatar
Юрий Старыгин

комментирует материал 29.01.2010 #

Мне будет достаточно 500 000 рублей, но их НЕ ЗАРАБОТАТЬ, а ипотеку под 10% и выше брать, если ЗНАЕШЬ откуда деньги можно ВЗЯТЬ.

no avatar
Валерий Бокша

комментирует материал 29.01.2010 #

Вопрос автору Виктору Семеонов: Где взять технологию строительства такого дома?

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Валерий Бокша на комментарий 29.01.2010 #

технологии брал в интернете знакомый прораб консультировал и даже приезжал 2 раза ))
задавайте вопросы тут , может кому пригодится ))

no avatar
Валерий Бокша

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 31.01.2010 #

Виктор, задан конкретный вопрос: По какой ссылке можно найти основные рекомендации по строительству описанного Вами дома? Предложение "...задавайте вопросы..." - это желание побыть в центре внимания?

no avatar
igor impersky(De^min)

комментирует материал 29.01.2010 #

Абсолютно верно. я бы даже еще срезал(схитрил) но все это очень актуально в свете Речника.Построил- а тебя снесли..где деньги зин.

no avatar
Арсений Маховой

комментирует материал 29.01.2010 #

Я не знаю где автор взял такие цены, но у нас в Ростове на Дону, чтобы купить землю под строительство нужно не менее 500 тыс. руб., в общем по моим подсчётам , чтобы построить средненький дом нужно около 2 млн. руб. При средней зарплате в 15-20 000 руб практически вообще на отложить ни чего не остаётся вот и посчитайте.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Арсений Маховой на комментарий 29.01.2010 #

если вы внимательно почитаете мой пост, то увидите, что я привожу стоимость возведения здания. земля отдельно ), и государство на мой взгляд могло бы выдать ее гражданам бесплатно, ну или за символические деньги.
а на то чтобы построить средненький дом нужно не 2 000 000 а всего 800 000. и это тоже есть в обсуждении поста.

no avatar
Арсений Маховой

отвечает Виктор Семеонов на комментарий 29.01.2010 #

Ну домик скромненький может и можно построить, а вот землю, точно уж бесплатно ни кто не даст, а наоборот пару лет назад ввели налог на землю с жителей многоэтажек, т.е. человек живёт допустим на десятом этаже, а с него берут деньги за часть земли на которой стоит дом. Но в одном я с вами совершенно согласен, на жилье цены сильно завышены! Просто нереально!

no avatar
Андрей Виноградов

комментирует материал 29.01.2010 #

В энтой самой Канаде мы впятером строили такие дома за две недели (10 рабочих дней), не особенно торопясь. Под ключ. Плюс ещё электрик и сантехник были вовлечены по два дня каждый.

no avatar
Виктор Семеонов

отвечает Андрей Виноградов на комментарий 29.01.2010 #

эх, мне бы Ваш опыт )))))

no avatar
Вячеслав Озеров

комментирует материал 29.01.2010 #

Виктор, Вы молодец, ещё раз подтверждаете истину: «Кто хочет, тот находит способ, кто не хочет, тот оправдания».
1) Строить в сегодняшних условиях, когда можно всё купить (материал, инструменты, рабочие руки), а не воровать, как в советское время, просто благодать. Надо только иметь желание, руки, растущие из плеч, а не их ж…, и голову на шее.
У меня нет проблем с домом под СПб, осталась по наследству, но по жизни могу использовать только летом, у детей свои квартиры. А вот в городе у меня возникла проблема – в коммунальной квартире, где пришлось жить в последние годы (по капризу случая и воле судьбы), нет ни ванны, ни душа. Да ещё соседка, ветеран коммунальных баталий, категорически супротив: «Ишь, чего захотел – ежедневно мыться, ходи в баню, как я. А я категорически против и ничего ты не сделаешь без моего согласия». Посидел, подумал, посчитал, взял, и сам сделал сборно-разборную конструкцию, позволяющую ежедневно принимать водные процедуры. Когда надо мыться разворачиваю её на своей части мест общего пользования (кухне).

См. продолжение

no avatar
Вячеслав Озеров

комментирует материал 29.01.2010 #

Продолжение
2) Сделал так, что бы закон не был нарушен, соседке пользоваться кухней не мешать и внизу живущих не заливать. Вот уже год как пользуюсь. Соседка несколько комиссий вызывала, ко мне претензий нет - закон не нарушил. В последний раз соседка вынуждена была подписать акт, в котором говориться, что, конструкция сделанная мною, душем не является и её претензии ко мне не обоснованы. Стоимость моей установки: проект установки дополнительной мойки, обследование вентиляции, вторая мойка на кухни и саму конструкция, что в сумме не намного превышает стоимости нормальной душевой кабины с монтажом.
Так, что кто хочет и головой думает, тот всё может.
Удачи Вам Виктор.

no avatar
Александр я

комментирует материал 29.01.2010 #

Да что думать про жильё, во времена хрущёвской оттепели проблема решилась чуть ли не мгновенно,и до сих пор стоят хрущёвки...и будут стоять. Немного устарели но всё же треть часть СПБ, наверное жувут в них.МЫ ЖЕ ИЗБРАЛИ ТОГО КТО ДОЛЖЕН ЗАНИМАТЬСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ. А не ломать голову как построиться,или купить.Не на что нам покупать.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland