Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Валерий  Коротаев Online

Россия, Москва
Заявка на добавление в друзья

В России включился «земельный» счетчик

547 9 6

В Тамбове граждан заставили платить налог за участки под многоквартирными домами

Регионы нащупали новый путь пополнения местной казны – земельный налог. Пионером выступил Тамбов, где собственники жилья первыми среди областных центров начали платить земельный налог на участок под своим многоквартирным домом. Увернуться от платежей не получится. Новый налог касается всех, а льготы полагаются всего десяти категориям граждан. Причем каждый из них должен явиться в УФНС, чтобы документально подтвердить свое право на льготы. В итоге тысячи пенсионеров, инвалидов и многодетных матерей кинулись в налоговые конторы, где после многочасовых очередей они получили разъяснения.

Городские власти оценили земли и установили налог в размере 0,3% от кадастровой стоимости гектара. Сейчас Тамбов разделен на несколько кадастровых зон, стоимость гектара колеблется от 1 до 11 млн. рублей. Сумма зависит не только от площади участка, но и от количества этажей в доме.

В результате жители пребывают в легком шоке. Во-первых, мало кто был готов к новым расходам, во-вторых, на разосланных по квартирам квитанциям не сообщали, о какой же земле идет речь. Гражданам лишь предложили внести указанную сумму.

В принципе, опытом Тамбова может воспользоваться любой город. Это означает, что всех россиян, при желании, можно поставить на «земельный» счетчик.

Чем обернется для властей введение нового налога, рассуждает руководитель правозащитной фракции тамбовского «Яблока» Юрий Вобликов.

 

«СП»: – Юрий Владимирович, что происходит в городе?

– Сейчас по всему Тамбову рассылаются квитанции на земельный налог, толпы льготников давятся в очередях Налоговой службы. Непонятно, как рассчитывается этот налог. Например, пенсионерка Карева, проживающая в доме по улице Советская, дом 27 должна, как следует из квитанции, оплатить 1130 рублей за свою квартиру площадью около 80 квадратных метров. А рядом с ней, встык, стоит дом, в котором за такую же квартиру насчитали 120 рублей. Как видите, разница – почти в десять(!) раз.

«СП»: – Чем обосновывают свои действия сами налоговики?

– Лично мне в Налоговой инспекции Тамбова разъяснили, что основанием для уплаты земельного налога является статья 388, пункт 1 Жилищного кодекса. Там сказано, что собственники, в пользовании или распоряжении которых находится земельный участок, обязаны уплачивать земельный налог. Мол, если у меня приватизирована квартира, земельный участок под ней находится у меня в пользовании. Но на это я могу ответить не менее идиотически: «Я живу на третьем этаже, я землей не пользуюсь, берите с первых этажей!»

Налоговики, кроме того, ссылаются на решение Тамбовской городской думы, которая 27 ноября 2009 года, во исполнение Земельного кодекса, приняла решение №1181 «О взимании земельного налога». В городском бюджете имеется дефицит – 350 миллионов рублей, и земельным налогом его собираются частично покрыть.

«СП»: – То есть, власти действуют в рамках закона?

– По закону, чтобы граждане уплачивали земельный налог, они первым делом должны написать соответствующие заявления. Дескать, я, гражданин такой-то, желаю оформить на себя часть земли под моим домом, которая не выделена, и является общей долевой собственностью. Ни один житель Тамбова таких заявлений не писал.

Еще момент. Должно быть издано постановление о наделении граждан общей долевой собственностью в виде земельного участка, на котором стоит дом, и закрепление за ними этого участка. Такого постановления тоже нет. Должен быть составлен кадастровый план и сформировано межевое дело на каждый дом. Ничего этого нет. На каком же основании мы можем платить?

Понятно, когда гражданин имеет земельный участок в садоводческом товариществе. У него на участок есть документ – вот он и платит за то, что имеет. Но здесь-то я ничего не писал, я не просил землю, у меня нет регистрационного документа на нее. Почему я должен платить?!

«СП»: – Вы призываете бойкотировать платежки?

– Я считаю, что налог взимается незаконно. Я являюсь координатором Тамбовского отделения движения «Жилищная солидарность», и могу заявить: мы будем организовывать судебные процессы по возврату денег, которые граждане уплатили по незнанию.

Год назад я был помощником депутата Пензенской городской думы, правозащитника Пучкова. В это время там как раз вводили земельный налог. Так вот, в Пензе в ответ на эту инициативу было произведено несколько общегородских митингов численностью тысяча человек каждый, собрано порядка 13 тысяч подписей «против». В результате власти не решились брать земельный налог с ветеранов и пенсионеров. Они отказались – с учетом получения федеральных перечислений – от суммы в 136 миллионов рублей. Более того, в связи с надвигающимися выборами, пошли на дополнительные уступки – выделили 46 миллионов рублей на организацию бесплатного проезда на дачных автобусах. Вот так это выглядит там, где люди борются.

Видите ли, если копнуть еще глубже, согласно ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 года, граждане имеют право бесплатно приватизировать свое жилище и часть общего имущества дома. При этом статья 16 требует, чтобы предварительно власти сделали в доме бесплатный капитальный ремонт. Этого нигде в Тамбове нет.

«СП»: – То есть, проведение капремонта может стать условием введения земельного налога?

– Да, и есть прецеденты, когда жители добивались капремонта дома через суд. В 2009 году это было продемонстрировано в деле Брысовой Татьяны Евгеньевны, у которой в четырехкомнатной квартире по адресу улица Калинина, 19/46 была приватизированная комната. Брысова потребовала проведения бесплатного капремонта. В результате долгих судебных перипетий, в ходе которых чиновники доказывали, что «мы за советскую власть не ответчики», было достигнуто мировое соглашение – капремонт все же сделали.

Конечно, сейчас люди волнуются, платят этот налог. Но я, повторюсь, считаю эти платежи незаконными. Пока постановлением нам, жильцам, общее домовое имущество не передали, пока не сделали капремонт – я ничего платить не буду. Напротив, я намерен решать эту ситуацию в суде, и привлекать представителей городской администрации к ответственности

 

Из досье «СП»

 

Искать подходы к взиманию земельного налога Тамбовская городская дума начала еще в 2005 году, но окончательное решение приняла лишь в прошлом октябре. Но на носу были выборы в муниципальную Думу, затем - в областную, поэтому квитанции горожане получили только после единого дня голосования. По предварительным подсчетам, новый налог принесет в тамбовскую казну 15 миллионов рублей, и все собранные средства пойдут на решение социально-экономических вопросов.

Источник: svpressa.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (9)

BERIJA Lav

комментирует материал 13.04.2011 #

Метод старый, но по европейски выверенный. Дом пусть и развалюха - памятник архитектуры и в центре будь добр лимончик в казну. А вилла на выселках в элитном ВИП-поселке где живет муниципальный бомонд - копейки за гектары своих персональных лесочков, лужочков и прудиков. В центре живут - "хозяева", а "слуги" - на окраинах :(((

no avatar
Валерий Оголяр

комментирует материал 13.04.2011 #

Когда ничего не усмеют делать, самый простой способ это поборы с населения (барщина, оброки.а теперь налоги....), а точнее ГРАБЁЖ.
И чего терпеть то?

no avatar
Ильдар Нигматуллин

комментирует материал 13.04.2011 #

К сожалению, все законно. Автор просто не в курсе. Скоро все проживающие в многоквартирных домах будут платить земельный налог. И по закону ставка налога может устанавливаться от 0,1 до 2,0% от кадастровой стоимости.

no avatar
Валерий  Коротаев

отвечает Ильдар Нигматуллин на комментарий 13.04.2011 #

Вот только одна неувязочка правовая получается: - право собственности на имущество подлежащее государственной регистрации возникает с момента таковой. А у кого в многоквартирных домах земельный участок зарегистрирован?

no avatar
Ильдар Нигматуллин

отвечает Валерий  Коротаев на комментарий 13.04.2011 #

Под многоквартирным домом земля находится в общедолевой собственности всех жильцов приватизированных квартир. Приватизировав квартиру Вы приватизировали и свою земельную долю под домом. Отдельно это не оформоляется. Можете посмотреть вот здесь:
http://maps.rosreestr.ru/portal/
Стоит ли участок под Вашим домом на кадастровом учете и какова его кадастровая стоимость. Это, конечно, не полная карта. Полные обновляются каждые 2 недели, но для их просмотра нужны специальные программы и умение с ними работать.

no avatar
Валерий  Коротаев

отвечает Ильдар Нигматуллин на комментарий 14.04.2011 #

А я про что? "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом." ч. 2 ст. 8 ГК РФ. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_2.html#p99
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. ч. 1 ст. 131 ГК РФ.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ч. 1 ст. 164 ГК РФ.
Долевая собственность на землю подлежит гос. регистрации, до которой право собственности не возникает.

no avatar
Елена Шехова

комментирует материал 14.04.2011 #

Вы, господа тамбовский "пионеры", просто не в курсе. В Ростове-на-Дону мы этот налог платим уже года 3. Причем, вначале налоговые выставили "долг" не помню с какого года, как бы не с 2004. На квартиру (45-50 кв.м. общей площади) приходилось около 2000 рублей. Долго выясняли, налоговые брали штурмом. "Долги" "простили", но каждый год платим порядка 150 рублей. Пенсионеров и инвалидов от этой обузы освободили.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland