Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Блог недвижимости

Россия, Москва
Заявка на добавление в друзья

За 1 квартал 2011 года ставки аренды офисных помещений выросли

105 0 0

 

По итогам 1 квартала 2011 года на рынок офисной недвижимости Москвы было введено три новых офисных здания общей площадью около 40 тысяч квадратных метров.

Все построенные и введенные в эксплуатацию офисные объекты относятся к классу В.

За март месяц объем купленных и арендованных офисных площадей классов А и В+ составил около 110 тысяч квадратных метров. Самую крупную сделку на рынке по итогам месяца совершила компания Гринатом, арендовав 13 500 кв.м. на Павелецкой набережной.

Доля свободных офисных помещений в центре города постепенно снижается. В настоящее время в центральном районе (downtown) индикатор вакантных офисных площадей  находится на уровне 7,4%, в то время как на окраинах города доходит до 25%.

Средние ставки аренды офисных помещений продолжают постепенный рост. С начала года они выросли на 11% по классу А и на 3% по классу В+. Рост происходит за счет высококачественных офисных объектов в центре города.

В первом квартале 2011 года средняя базовая ставка аренды для офисов класса А составляла $760 за кв.м., класса В+ $490 за кв.м. в год (без операционных расходов и НДС).

«Несмотря на постепенный рост арендных ставок офисов в Москве, мы наблюдаем разнонаправленную динамику роста по классу А и B. В среднем увеличение ставок по классу А в центральной части города составляет 15-20%,в то время как динамика по офисам класса B равна в среднем 5-10%. Спрос на офисные здания класса А и B+ продолжает расти. Это происходит на фоне сокращения свободных качественных офисных площадей, особенно внутри Садового Кольца, - говорит Наталия Кутеригина, старший директор отдела по работе с корпоративными клиентами Cushman & Wakefield.

По ее прогнозам, к концу 2011 года арендаторы столкнутся с ситуацией, когда выбор качественных офисных помещений в сложившихся деловых субрынках будет существенно ограничен. 

Источник: www.market7788.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (0)

×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland