Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Политика

Сообщество 36421 участник
Заявка на добавление в друзья

Налог не для всех

5 февраля 2014, 00:54 (мск) | Экономика | «Ведомости»

Будущий налог на недвижимость придется платить не всем. Минфин согласился полностью освободить от него льготников, как требовал Кремль

Сегодня на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова будет обсуждаться налог на недвижимость граждан, сообщили участники дискуссии и подтвердил его представитель. Он будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая более приближена к рыночной. Помимо ведомственных чиновников на совещание может прийти и мэр Москвы Сергей Собянин, рассказали федеральный чиновник и сотрудник столичного правительства.

Минфин законопроект подготовил и внес в правительство еще в 2013 г., но он был раскритикован государственно-правовым и экспертным управлениями администрации президента. По проекту всем собственникам жилья полагался вычет в 20 кв. м на квартиру, дом и дачу, а льготникам (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и др.) — 30 кв. м. Оба управления посчитали вычет в 20 кв. м необоснованным, а льготников предлагали полностью освободить от налога.

Технически можно стартовать с 2015 г., говорил в интервью «Ведомостям» замминистра финансов Сергей Шаталов, но точки зрения отличаются диаметрально: «Требуются политические решения». Вопрос льгот — самый главный, подтверждают два федеральных чиновника. В финальном тексте Минфина (есть у «Ведомостей») все льготники навсегда освобождаются от уплаты налога. Для остальных граждан вычеты зависят от вида недвижимости: для жилого дома — 50 кв. м, для остальных помещений по-прежнему 20 кв. м. Решать должны муниципалитеты, говорил Шаталов. Проект хотелось бы серьезно поправить, признается чиновник Минфина.

Ставка налога осталась прежней. Для жилых объектов и недостроя стоимостью менее 300 млн руб. максимум — 0,1%, для остальных зданий и помещений — 0,5%. Для владельцев жилья дороже 300 млн руб. региональные власти смогут повышать ставку до 1%. По расчетам ФНС, сборы вырастут в 5,63 раза до 137 млрд руб. При ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1466 руб. с квартиры. В 2011 г. (более свежих данных пока нет) средний платеж составил бы 686 руб. В Москве при средней стоимости 1 кв. м около 160 000 руб. за квартиру площадью 55 кв. м пришлось бы платить 5600 руб. в год.

Получается, что налоги на недвижимость и землю будут просто суммироваться, заключает федеральный чиновник, а это грозит двойным налогообложением. Проблема в несовершенстве методики массовой оценки, объясняет он: стоимость земли включается в оценку недвижимости.

От нового налога больше всего пострадают владельцы элитной недвижимости, подсчитали аналитики Knight Frank, особенно старого фонда. Платеж для собственника квартиры в сталинском доме площадью 90 кв. м в московском районе Сокол, увеличится с 3548 руб. почти до 13 000 руб. Инвентаризационная стоимость старого жилья отличается от рыночной в 100, а иной раз и в 1000 раз, объясняет руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. На владельцах небольших квартир в новостройках экономсегмента новый налог почти не отразится, считают аналитики Knight Frank. Конкретные последствия можно будет оценить, когда основные его элементы будут установлены региональными властями, замечает замруководителя ФНС Светлана Бондарчук, именно региональные власти и муниципалитеты определят конечную налоговую нагрузку.

При введении налога будут трудности с собираемостью, жаловались сотрудники ФНС. В Государственном кадастре недвижимости (ГКН) нет данных о владельцах значительной части объектов — 39% от всей базы по налогу на имущество физлиц. В базе не учтены права собственности, возникшие раньше 1998 г.

ГКН несовершенен, признает федеральный чиновник, но основа создана. Дополнить базу уже проще, успокаивает он, стимулом может стать отчуждение незарегистрированной недвижимости, как предлагает Минэкономразвития. Свой рецепт есть и у ФНС: ввести для граждан механизм самоначисления имущественных налогов, тогда им придется самостоятельно информировать инспекцию о своем имуществе. Сейчас обязанность уплатить налог возникает у гражданина только после получения уведомления от ФНС.

Источник: news.mail.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (3)

Юрий Корабельский

комментирует материал 05.02.2014 #

Какой налог на недвижимость ??? Вы что совсем оху...... Это рабство полное.

no avatar
Ольга Борисова

отвечает Юрий Корабельский на комментарий 05.02.2014 #

Можно подумать, что владельцы 300 миллионных квартир будут платить тот налог? Оне найдут способы его не платить. Типа того: срочно их начнут награждать орденами: герой России. Наградил же Путин еврея Б.Лазара, гражданина 4-х стран орденом "За заслуги перед отечеством". Видать у них общее отечество: Израиль.

no avatar
Николай Кравцов

комментирует материал 05.02.2014 #

Очень актуальная тема. Налог на недвижимость нарушает Конституцию РФ и чтобы его применить нужно вначале изменить Конституцию. Мы не должны вообще платить этот налог, так как он уже уплачен. Подробно об этом написал академик Н.В. Левашов на сайтах www.levashov.info и www.levashov.ws в статье "Налог на недвижимость - рабство для народа".

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland