Ваши 6 соток могут изъять
На модерации
Отложенный
С 1 июля вступает в силу закон, позволяющий местным властям принудительно изымать не используемые по назначению или с явными нарушениями земли сельхозназначения.
Кроме того, государство сможет наконец разобраться с невостребованными земельными долями, которые в свое время были щедро розданы колхозникам. Неоформленные и невостребованные доли также перейдут в собственность местных муниципалитетов.
Вниманию дачников и огородников
Сегодня, по данным Комитета Госдумы по аграрным вопросам, 80% земель сельхозназначения юридически не оформлены. Это земли дачников и огородников, дольщиков и организаций. Например, собственники долей осуществили госрегистрацию своих прав только на 18 млн га земельных угодий из 115 имеющихся. Проблема легитимности использования земли есть и у сельскохозяйственных организаций.
Новый закон восполнит пробелы в законодательстве и позволит в ближайшее время осуществить госрегистрацию прав 9 млн земельных долей и сформировать земельные участки на площади 95 млн га. Если дольщики и собственники земельных участков не начнут приводить свои земельные дела в порядок, к делу подключатся муниципалитеты. Уже сегодня на многих муниципальных сайтах висят обращения местных властей к населению, сообщающие о вступлении нового закона в силу. Местная власть получает дополнительные полномочия и отныне становится заинтересованной стороной. По данным Комитета Госдумы по аграрным вопросам, в руки муниципалитетов только невостребованных земель может перейти около 22 млн га. Если их затем продать за 15% кадастровой стоимости (закон устанавливает для продажи не более данного процента), то местные бюджеты пополнятся на 55 млрд рублей. И это только часть возможного заработка.
Эксперты отмечают, что на практике заработать смогут не только муниципалитеты, но и председатели дачных, садовых товариществ и кооперативов, общества которых расположены на землях сельхозназначения. Кстати, большинство из них как раз и находятся на таких землях. Заросшие бурьяном и много лет не используемые садовые и дачные участки также можно будет изымать. Условия и процедура такой передачи устанавливаются данным законом.
Конечно, панике поддаваться не надо, добросовестным земледельцам беспокоиться нечего, отобрать землю будет все же не так просто. Однако привести в порядок документы и свои участки будет не лишним.
У кого могут отобрать землю?
Как пояснил Виталий Бородкин, старший юрист юридической компании "Приоритет", основанием для изъятия сельхозземель будут следующие критерии:
- если участок земли используется с нарушением земельного законодательства и это повлекло существенное снижение плодородия или значительное ухудшение экологического состояния,
- если земельный участок в течение трех лет подряд с момента возникновения права собственности на него не использовался в соответствии с назначением. (Признаки неиспользования будут установлены правительством РФ. При этом закон предоставляет право землевладельцам устранить нарушения порядка использования земельных участков. Если нарушения не будут устранены, то только в этом случае органы исполнительной власти субъектов РФ обратятся в суд с требованием об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов.)
Собственники могут избежать негативного сценария "расставания с земельным ресурсом", если будут следовать нормам действующего законодательства, которое регулирует вопросы использования сельскохозяйственных земель.
"На мой взгляд, ситуация на рынке земли кардинально в ближайшее время не изменится, до тех пор пока правительством страны не разработаны критерии "ненадлежащего использования" и "неиспользования" земель сельхозназначения, - уверен Виталий Бородкин. - Ожидать повального принудительного изъятия земель уже в июле или августе не стоит. У крупных собственников земель есть время начать или продолжить использовать земли в соответствии с целевым назначением, продать или перевести эти земли в другие категории".
Сама процедура изъятия земель будет выглядеть следующим образом. Законом установлено, что реализация земельного участка, изъятого в принудительном порядке, осуществляется в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, возможна только с публичных торгов по правилам, которые определены Гражданским кодексом, но если торги признаны несостоявшимися, земельный участок может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене торгов. Денежные средства, полученные в процессе реализации земельного участка, выплачиваются бывшему собственнику за вычетом расходов, которые были произведены на подготовку и проведение публичных торгов.
Комментарии
Теперь то же самое нужно проделать с квартирами. Не используешь по прямому назначению? Выставлять на аукцион, и за начальную цену продать.
Ура. Наконец-то. А то все расслабились, думают, что институт частной собственности предусматривает защиту этой собственности. Нет уж, дудки - ИЧС - это правила передела собственности, а не защиты.
Не иначе как готовятся предложить " либерализовать отношение к торговлю землёй в России " ?
но говорилось же " о модернизации и развитии экономики как об инструменте пополнения доходов бюджета"
Российской Федерации ? (
а ваучер вы свой в ммм или гермес отнесли?
а ведь многие люди купили на ваучер кусочек предприятия, на котором работали, или немного акций газпрома...
Акции Газпрома же торговали весьма странно. Акции тех самых гермесов можно было приобрести легко и свободно, а акции доходных предприятий торговались тайно и за закрытыми дверьми.
акционировались предприятия в основном коллективами, а уж на какое именно предприятие поставить...- ведь гермес до сих пор существует!
То есть, ставка была сделана на воров, коих в руководстве предприятий в тот момент было уже до чёрта. Кроме того, им помогли понять, что те предприятия уже не жильцы, выведя средства из них через биржи, банки, и прочие воровские организации (напомню, что биржи уже имели право продавать произведёную продукцию по свободной, рыночной цене, а предприятия на это право не имели, и отдавали биржам товар по фиксированной цене, которая не покрывала даже затрат на производство).
куда именно уходили заказы? ведь на предприятии-заказчике тоже происходила приватизация, и соответственно новый трудовой коллектив часто решал, что таких контрагентов им не надо...
вы говорите воров..., но именно их трудовой коллектив выбирал в руководство, или даже хуже - не воров, а просто некомпетентных руководителей, которые быстро банкротились.
ведь просто напросто наводится порядок, вводится учёт и контроль.
а вот когда на дачных участках вырастают многоэтажные жилые дома - вам нравится ?
а заброшенные бывшие колхозные, совхозные поля, поросшие бурьяном - вам также нравятся?
а о дачных участках я тогда повторю первые две строчки предыдущего моего коммента:"дачный участок используется для огородничества, садоводства - на участке в любом случае что-то растёт, так что доказать нецелевое использование - невозможно !"
а вот колхозники и фермеры, начали чесать в затылках - что делать с собственными заброшенными полями, ведь в своё время понабрали много, а обрабатывают не всё.
а вот бизнесмены-землевладельцы - те продолжают переписывать землю с фирмы на фирму, каждые два года...
P/S/ За достоверность информации ручаюсь.
а лишили те люди, которых избрали руководить и управлять, причём сами дачники и избрали. у нас ведь выборы в основном для галочки - есть актив, вот он и пусть занимается, типа моя хата с краю. а с краю она только до таких вот случаев.
А это по поводу государства .
за то, чтобы не было полей заросших бурьяном
и соответственно за то, что когда покупаешь землю именно сельхозназначений, то заниматься там сельским хозяйством, а не забрасывать её, не переводить её под ижс или пром.назначение.
Кому сделали плохо ?
Вы не владеете информацией .
если пенсионер что-то не знает, то где его соседи? а тем более где правление дачников?
так что не судите обо всём и всех, исходя из своих знаний. а просто делитесь опытом....
Комментарий удален модератором