Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

О чём пишут СМИ

Сообщество 770 участников
Заявка на добавление в друзья

Ваши 6 соток могут изъять

1069 53 19

С 1 июля вступает в силу закон, позволяющий местным властям принудительно изымать не используемые по назначению или с явными нарушениями земли сельхозназначения.

Кроме того, государство сможет наконец разобраться с невостребованными земельными долями, которые в свое время были щедро розданы колхозникам. Неоформленные и невостребованные доли также перейдут в собственность местных муниципалитетов.

Вниманию дачников и огородников

Сегодня, по данным Комитета Госдумы по аграрным вопросам, 80% земель сельхозназначения юридически не оформлены. Это земли дачников и огородников, дольщиков и организаций. Например, собственники долей осуществили госрегистрацию своих прав только на 18 млн га земельных угодий из 115 имеющихся. Проблема легитимности использования земли есть и у сельскохозяйственных организаций.

Новый закон восполнит пробелы в законодательстве и позволит в ближайшее время осуществить госрегистрацию прав 9 млн земельных долей и сформировать земельные участки на площади 95 млн га. Если дольщики и собственники земельных участков не начнут приводить свои земельные дела в порядок, к делу подключатся муниципалитеты. Уже сегодня на многих муниципальных сайтах висят обращения местных властей к населению, сообщающие о вступлении нового закона в силу. Местная власть получает дополнительные полномочия и отныне становится заинтересованной стороной. По данным Комитета Госдумы по аграрным вопросам, в руки муниципалитетов только невостребованных земель может перейти около 22 млн га. Если их затем продать за 15% кадастровой стоимости (закон устанавливает для продажи не более данного процента), то местные бюджеты пополнятся на 55 млрд рублей. И это только часть возможного заработка.

Эксперты отмечают, что на практике заработать смогут не только муниципалитеты, но и председатели дачных, садовых товариществ и кооперативов, общества которых расположены на землях сельхозназначения. Кстати, большинство из них как раз и находятся на таких землях. Заросшие бурьяном и много лет не используемые садовые и дачные участки также можно будет изымать. Условия и процедура такой передачи устанавливаются данным законом.

Конечно, панике поддаваться не надо, добросовестным земледельцам беспокоиться нечего, отобрать землю будет все же не так просто. Однако привести в порядок документы и свои участки будет не лишним.

У кого могут отобрать землю?

Как пояснил Виталий Бородкин, старший юрист юридической компании "Приоритет", основанием для изъятия сельхозземель будут следующие критерии:

- если участок земли используется с нарушением земельного законодательства и это повлекло существенное снижение плодородия или значительное ухудшение экологического состояния,

- если земельный участок в течение трех лет подряд с момента возникновения права собственности на него не использовался в соответствии с назначением. (Признаки неиспользования будут установлены правительством РФ. При этом закон предоставляет право землевладельцам устранить нарушения порядка использования земельных участков. Если нарушения не будут устранены, то только в этом случае органы исполнительной власти субъектов РФ обратятся в суд с требованием об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов.)

Собственники могут избежать негативного сценария "расставания с земельным ресурсом", если будут следовать нормам действующего законодательства, которое регулирует вопросы использования сельскохозяйственных земель.

"На мой взгляд, ситуация на рынке земли кардинально в ближайшее время не изменится, до тех пор пока правительством страны не разработаны критерии "ненадлежащего использования" и "неиспользования" земель сельхозназначения, - уверен Виталий Бородкин. - Ожидать повального принудительного изъятия земель уже в июле или августе не стоит. У крупных собственников земель есть время начать или продолжить использовать земли в соответствии с целевым назначением, продать или перевести эти земли в другие категории".

Сама процедура изъятия земель будет выглядеть следующим образом. Законом установлено, что реализация земельного участка, изъятого в принудительном порядке, осуществляется в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, возможна только с публичных торгов по правилам, которые определены Гражданским кодексом, но если торги признаны несостоявшимися, земельный участок может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене торгов. Денежные средства, полученные в процессе реализации земельного участка, выплачиваются бывшему собственнику за вычетом расходов, которые были произведены на подготовку и проведение публичных торгов.

Источник: www.rg.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (53)

nad nad

комментирует материал 09.07.2011 #

И заметьте кому угодно, но только не тем кто жил и живет на этой земле.

no avatar
Андрей Петров

комментирует материал 09.07.2011 #

Ура, новый передел собственности! УЖе как-то и забыли, что такое возможно. А тут БАЦ, и вот ты уже не собственник.
Теперь то же самое нужно проделать с квартирами. Не используешь по прямому назначению? Выставлять на аукцион, и за начальную цену продать.
Ура. Наконец-то. А то все расслабились, думают, что институт частной собственности предусматривает защиту этой собственности. Нет уж, дудки - ИЧС - это правила передела собственности, а не защиты.

no avatar
Andrey Владимирович

отвечает Андрей Петров на комментарий 09.07.2011 #

зачем "подсказываете" ? )

Не иначе как готовятся предложить " либерализовать отношение к торговлю землёй в России " ?

но говорилось же " о модернизации и развитии экономики как об инструменте пополнения доходов бюджета"
Российской Федерации ? (

no avatar
Галина Звездина

комментирует материал 09.07.2011 #

Последнее забирают!!! Слов нет!!! Одни отрицательные эмоции!!!

no avatar
alex zub

отвечает Галина Звездина на комментарий 09.07.2011 #

последнее? ваш необработанный дачный участок ? а отбирает-то кто ?

no avatar
Галина Звездина

отвечает alex zub на комментарий 09.07.2011 #

приватизация тоже начиналась невинно...где теперь Чубайсы и где все остальные????

no avatar
alex zub

отвечает Галина Звездина на комментарий 09.07.2011 #

так у вас последнее лично чубайс забирает ?
а ваучер вы свой в ммм или гермес отнесли?
а ведь многие люди купили на ваучер кусочек предприятия, на котором работали, или немного акций газпрома...

no avatar
Андрей Петров

отвечает alex zub на комментарий 10.07.2011 #

Те, кто купили "кусочек своего предприятия" тоже всё потеряли в лучшем виде, поскольку предприятие возможно лишь при наличии действующей экономики. Большинство тех предприятий обанкротились, многократно сменили собственника, и так далее.
Акции Газпрома же торговали весьма странно. Акции тех самых гермесов можно было приобрести легко и свободно, а акции доходных предприятий торговались тайно и за закрытыми дверьми.

no avatar
Галина Звездина

отвечает Андрей Петров на комментарий 10.07.2011 #

Благодарю за поддержку,Андрей))) Мне всегда нравится читать все ваши комментарии, ...а не наивных мальчиков))) (оставим в тайне что я про них, мальчиков, думаю на самом деле)...

no avatar
alex zub

отвечает Андрей Петров на комментарий 10.07.2011 #

у нас люди себя считают специалистами в любой области, поэтому предприятие-то приватизировали, но забыли, что надо сырьё для производства покупать, а готовую продукцию реализовывать - было понятие бартер, но и он не помог большинству.но при этом каждый себя считал собственником, создавая бардак в экономике.
акционировались предприятия в основном коллективами, а уж на какое именно предприятие поставить...- ведь гермес до сих пор существует!

no avatar
Андрей Петров

отвечает alex zub на комментарий 10.07.2011 #

Там совершенно не так было. Предприятия разворовывались, заказы уходили. Идея созидания струмительно уходила, а на её место пришла идея всё продать, "купить костюм с отливом, и в Ялту".
То есть, ставка была сделана на воров, коих в руководстве предприятий в тот момент было уже до чёрта. Кроме того, им помогли понять, что те предприятия уже не жильцы, выведя средства из них через биржи, банки, и прочие воровские организации (напомню, что биржи уже имели право продавать произведёную продукцию по свободной, рыночной цене, а предприятия на это право не имели, и отдавали биржам товар по фиксированной цене, которая не покрывала даже затрат на производство).

no avatar
alex zub

отвечает Андрей Петров на комментарий 10.07.2011 #

какие биржы??? вы о каком годе говорите?
куда именно уходили заказы? ведь на предприятии-заказчике тоже происходила приватизация, и соответственно новый трудовой коллектив часто решал, что таких контрагентов им не надо...
вы говорите воров..., но именно их трудовой коллектив выбирал в руководство, или даже хуже - не воров, а просто некомпетентных руководителей, которые быстро банкротились.

no avatar
Михаил Корсуновский

отвечает Галина Звездина на комментарий 10.07.2011 #

Это результат вывода земли,недр и природных ресурсов из общенародной собственности.Пошла земелька по рукам...

no avatar
Галина Звездина

отвечает Михаил Корсуновский на комментарий 10.07.2011 #

у нас большенство озер прихватизированы уже ...папа пошел рыбачить и пришел, даже воду не потрогавши...

no avatar
Михаил Корсуновский

отвечает Галина Звездина на комментарий 10.07.2011 #

Значит,предварительно мочить надо...

no avatar
Галина Звездина

отвечает Михаил Корсуновский на комментарий 10.07.2011 #

"мочить" или мочить))) юмор только и спасает...

no avatar
alex zub

комментирует материал 09.07.2011 #

и зачем такой броский заголовок?
ведь просто напросто наводится порядок, вводится учёт и контроль.

no avatar
Галина Горских

отвечает alex zub на комментарий 09.07.2011 #

Предположим , вы заболели . И длительное время не могли за своим участком ухаживать . Мало ли какие ситуации бывают . А к вам придут и """наведут порядок "", в смысле отберут этот клочок земли и обеспечат ""учет и контроль"". Только вы к этому уже не будете иметь отношения, равно как ваши дети и внуки . ""Просто напросто"".

no avatar
alex zub

отвечает Галина Горских на комментарий 09.07.2011 #

дачный участок используется для огородничества, садоводства - на участке в любом случае что-то растёт, так что доказать нецелевое использование - невозможно !
а вот когда на дачных участках вырастают многоэтажные жилые дома - вам нравится ?
а заброшенные бывшие колхозные, совхозные поля, поросшие бурьяном - вам также нравятся?

no avatar
Галина Горских

отвечает alex zub на комментарий 09.07.2011 #

Я о колхозных землях ничего не говорила . Читайте , пож-та , внимательнее.

no avatar
alex zub

отвечает Галина Горских на комментарий 09.07.2011 #

первые две строчки вашей статьи - "С 1 июля вступает в силу закон, позволяющий местным властям принудительно изымать не используемые по назначению или с явными нарушениями земли сельхозназначения."

а о дачных участках я тогда повторю первые две строчки предыдущего моего коммента:"дачный участок используется для огородничества, садоводства - на участке в любом случае что-то растёт, так что доказать нецелевое использование - невозможно !"

no avatar
Галина Горских

отвечает alex zub на комментарий 09.07.2011 #

Вы или очень наивный человек или плохо информированный . Погорите с дачниками . Они вам расскажут , как это делаетс я . Великий дачник Андрей Туманов назвал дачные кооперативы территорией анархии . Вы думаете , он пошутил ?

no avatar
alex zub

отвечает Галина Горских на комментарий 09.07.2011 #

вот сколько знакомых дачников, так никто из них почему-то в панику не впадает.
а вот колхозники и фермеры, начали чесать в затылках - что делать с собственными заброшенными полями, ведь в своё время понабрали много, а обрабатывают не всё.
а вот бизнесмены-землевладельцы - те продолжают переписывать землю с фирмы на фирму, каждые два года...

no avatar
Галина Горских

отвечает alex zub на комментарий 09.07.2011 #

У моей знакомой девять человек лишили участков решением правления . Они просто по почте получили уведомление о том , что участки изъяты в пользу кооператива. Вот и все .И никто , ничего и нигде не доказывал.Их даже на собрание не пригласили. Обыкновенное рейдерство .
P/S/ За достоверность информации ручаюсь.

no avatar
alex zub

отвечает Галина Горских на комментарий 09.07.2011 #

так ведь не государство лишило, и даже не чиновники...
а лишили те люди, которых избрали руководить и управлять, причём сами дачники и избрали. у нас ведь выборы в основном для галочки - есть актив, вот он и пусть занимается, типа моя хата с краю. а с краю она только до таких вот случаев.

no avatar
Галина Горских

отвечает alex zub на комментарий 10.07.2011 #

"""Местная власть получает дополнительные полномочия и отныне становится заинтересованной стороной. По данным Комитета Госдумы по аграрным вопросам, в руки муниципалитетов только невостребованных земель может перейти около 22 млн га. Если их затем продать за 15% кадастровой стоимости (закон устанавливает для продажи не более данного процента), то местные бюджеты пополнятся на 55 млрд рублей."""
А это по поводу государства .

no avatar
alex zub

отвечает Галина Горских на комментарий 10.07.2011 #

лично я за то, чтобы на наших прилавках была наша сельхозпродукция
за то, чтобы не было полей заросших бурьяном
и соответственно за то, что когда покупаешь землю именно сельхозназначений, то заниматься там сельским хозяйством, а не забрасывать её, не переводить её под ижс или пром.назначение.

no avatar
Alex Old

отвечает alex zub на комментарий 10.07.2011 #

Стоил участок 6 соток в центре малоэтажного строительства весь заросший амброзией. Администрация города 5 лет разыскивала собственника. Есть регистрация в ФРС, а вот собственника нет. Только через суд умудрились принять решение о аукционной продаже. стартовая 1,2 м. руб. продали за 5.5 м. руб. Деньги лежат на спец счете. Старого собственника до сих пор нет. Зато на участке началось строительство и появился хозяин.
Кому сделали плохо ?

no avatar
alex zub

отвечает Alex Old на комментарий 10.07.2011 #

плохо? - поступили согласно закона, через суд ! и согласно здравого смысла.

no avatar
Игорь Басенко

комментирует материал 09.07.2011 #

Невостребованные доли в настоящее время успешно изымаются в федеральную собственность, процедура отработана. Необрабатываемые земли и сейчас могут отнять. То есть, кардинально ничего не изменилось.

no avatar
Галина Горских

отвечает Игорь Басенко на комментарий 09.07.2011 #

Речь идет о дачных участках . Раньше их никто не имел права изымать .(66-й закон о садоводческих товариществах ) Этот федеральный закон вступил в силу с 1 июля 2011 года .
Вы не владеете информацией .

no avatar
михельсон конрад

комментирует материал 09.07.2011 #

могут забрать незарегистрированные дачные участки , которые лет 40 назад строились......

no avatar
alex zub

отвечает михельсон конрад на комментарий 09.07.2011 #

достаточно давно идёт дачная амнистия, где для оформления участка достаточно принести выписку из земельно-шнуровой книги.

no avatar
михельсон конрад

отвечает alex zub на комментарий 09.07.2011 #

тут недавно оформляли право собственности на дом- это пару месяцев постоянного общения с чиновниками разного рода.... Нормальному работающему по 8-11 часов ежедневно человеку это недоступно. На это способен только пенсионер с нормальными нервами и ногами. Никто из пенсионеров,обладателей незаконного участка не знает что такое шнуровая книга, куда нести выписку и как она выглядит, они вообще не знают что такая процедура сущетсует. Вот так-то.....

no avatar
alex zub

отвечает михельсон конрад на комментарий 09.07.2011 #

пара месяцев ? позвольте вам не поверить, поскольку сам оформлял в прошлом году дом по наследству.
если пенсионер что-то не знает, то где его соседи? а тем более где правление дачников?

no avatar
михельсон конрад

отвечает alex zub на комментарий 10.07.2011 #

и мы оформляли.... пенсы не знают, многие товарищества возведены на основе замозахвата 40- летней давности... А наше правительство вроде бы всё делает красиво-правильно, но при этом забывает что людям надо еще донести информацию.... Наше население не знает , как правило, планов властей.... Вот например расселяют хрущевки в Питере, а будут давать людям жильё где-то за городом... Постоянно обман!

no avatar
alex zub

отвечает михельсон конрад на комментарий 10.07.2011 #

да, отсутствие информации в доходчивом виде очень важно лишь для тех, кто крутится рядом с рег.палатами - то, что можно сделать за пару часов, за двести рублей - юристы предлагают сделать за три дня, за две-три тысячи рублей.

no avatar
alex zub

отвечает михельсон конрад на комментарий 10.07.2011 #

а с чего у вас создалось впечатление о защите власти ? с того, что я не считаю 70-80ти летних дремучими людьми? так ведь и не считаю - мои родственники и знакомые именно такого возраста, прекрасно знают и свои права, и те места, где эти права реализовываются ! и самое забавное - не просто знают, а сами ходят по администрациям районов и в рег.палаты.
так что не судите обо всём и всех, исходя из своих знаний. а просто делитесь опытом....

no avatar
Петр Петров

комментирует материал 09.07.2011 #

Пусть сначала разминируют. А потом, кто жив останется, пусть и забирает воронку в 6 соток.

no avatar
Фернанда Лавалье

комментирует материал 09.07.2011 #

А кому, извиняюсь, какое дело, что я делаю или не делаю на своем участке! Он принадлежит мне на праве собственности. По какому праву государство нарушает мои права собственника? Мало ли, какая ситуация возникла? Причины, по которым участок может не обрабатываться годами, могут быть разными! И не всегда зависящими от желания собственника. Вдруг он придерживает землю, чтобы выгодно продать ее? И это его право!

no avatar
Ефим Андурский

отвечает Фернанда Лавалье на комментарий 09.07.2011 #

Нашему везде сущему государству до всего есть дело. И у нас не США, где право собственности священно.

no avatar
Si Os

комментирует материал 09.07.2011 #

Тут как посмотреть. Я построил гараж рядом с баней. Баня, как и земля под ней оформлена как полагается, никто не отберет. Гараж, как и земля под ним тоже, вот, на днях тоже оформились. Все используется по назначению. Но есть одна проблема - коренные жители )сам я из соседней области, приезжаю в эти места отдохнуть и набраться сил перед работой...и не только -))) ), которые настроили "летних кухонь" вокруг моей земли и имущества, пытаются мне преградить проезд до моей собственности. Я все прекрасно понимаю, но там такой контингент - лишь бы побухать. Но кто им мешает все оформлять в собственность? А точнее, мешал, еще до меня, когда я туда приехал. Буду подавать в суд и на снос их построек, так как они мешают мне пользоваться тем, что по праву принадлежит мне.

no avatar
irina 99

комментирует материал 10.07.2011 #

Снова отбирают и продадут "нужным" власти людям - полный беспредел!!!

no avatar
Дмитрий Земляков

комментирует материал 21.07.2011 #

Я не понимаю только одного, кто будет решать использую по назначению или же нет. Вот был такой случай: одна бабушка ничего не делала со своим участком, на нем росли только одуванчики, соседи написали жалобу в местный земельный комитет о нецелевом использовании земли. Приехал специалист, оценил ситуацию и сказал: да так и есть одни одуванчики. Дальше состоялся суд, на котором бабка представила медицинскую справку, о том, что она болеет и что единственное средство от болезни как раз настой из одуванчиков. Соседи умылись...

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland