По рецепту «Рогов и копыт»: кто превращает средний класс в бомжей?
На модерации
Отложенный
Возник прецедент - теперь суды завалят исками?
110 тысяч бомжей
40 тысяч обманутых дольщиков по всей России отдали свои сбережения, зачастую продали квартиры, машины, дачи, взяли взаймы у родственников или в банках… в обмен на обещание к такому-то сроку въехать в новую квартиру примерно в одной тысяче недостроенных домов. И 154 объекта из этой тысячи ветшают, поливаемые дождями в московском регионе. В столице и области самые нашумевшие полигоны кидалова - в Южном Тушине и подмосковной Щербинке, где, соответственно, около полутора и двух тысяч семей почти десять лет созерцают купленные руины.
Щербинские дольщики не выдержали и недавно, сметя охранные заграждения, ворвались на стройку, захватив недостроенный дом. Теперь они там дежурят, ожидая реакции властей. «Это не первый наш захват, - признаётся Людмила Фархутдинова, дежурная от объединения обманутых дольщиков. - Около полутора лет, начиная с лета 2009 г., мы держали вахту, пока городские власти не возобновили строительство. Но вскоре его опять остановили: какой застройщик согласится убивать свои капиталы на заведомо убыточном объекте! Вот мы и решили вернуться к пикетированию стройки». Однако реакции властей нет. Потому что «галстук», прирезанный к Москве, должен проглотить городок Щербинку, а местной власти, и прежде-то мало обеспокоенной бедой обманутых дольщиков, сегодня совсем не до них - пора думать о своём ближайшем будущем.
«Государство и бизнес должны совместными усилиями помочь пострадавшим, - считает Татьяна Наумкина, председатель совета межрегионального общественного движения «Защита прав участников строительства жилья». - Или предоставить квартиры взамен непостроенных, или возместить деньги, потраченные впустую (с учётом инфляции за много лет и затрат на съёмное жильё), или предоставить компенсационные участки для строительства. Причём гарантии решения проблемы должны быть зафиксированы на бумаге, а не брошены в очередной раз словами на ветер».
Тушинские «однодольщики», начавшие было бессрочную голодовку, как будто добились успеха: московская власть обещала в течение двух-трёх лет дать квартиры всем пострадавшим от недобросовестных застройщиков. Не знаю, закусывают ли уже голодающие крабами шампанское, да только подобных обещаний за десять лет прозвучало немало. Тушинцы вспоминают заверения Ю. Лужкова с указаниями конкретных сроков, щербинцы - обещания областных чиновников. Да только ветер в недостройках гуляет с прежней силой.
Узаконенный обман
«По федеральному закону №131, - поясняет Данил Володин, координатор движения «Однодольщики», - контролируют долевое строительство органы местного самоуправления. Таким образом, федеральные чиновники, спихнув весь клубок проблем на местные власти, сами остались ни при чём.
Деятельность застройщика как будто регламентируется федеральным законом № 214, но он странным образом не определяет ответственности застройщика в случае банкротства».
«В Лондоне, - делится Игорь Гульев, лидер движения обманутых дольщиков, - частные инвесторы строительства вносят деньги по частям. Со специального банковского счёта для долевого строительства застройщик может снять 20% средств. Остальные 80% - только по окончании строительства. Под лежащие на счету деньги застройщик берёт кредит в банке. Так получается, что кредитор у застройщика один-единственный - банк. Его попробуй обмани! Поэтому в Англии никто не слышал об обманутых соинвесторах. Вспомните, у нас совсем недавно перекрывали автодороги и митинговали у правительственных зданий обманутые вкладчики. Навело же государство порядок в этой проблеме: Агентство страхования вкладов защитило простых людей от всяческих «МММ» и «Властилин». Почему нельзя учредить аналогичное Агентство страхования дольщиков?
15 августа вступили в силу поправки к закону о банкротстве. Согласно им, дольщики обязаны реализовать неиспользованные средства банкрота-застройщика в течение 60 дней. У них будет возможность достроить дом своими силами, создав жилищно-строительный кооператив. Если же по каким-то причинам они этого не успеют или не смогут сделать, недостроенные дома уйдут с молотка и реальных денег дольщики не получат. После такой «корректировки» закона застройщик может бросить объект когда угодно - дольщики сами за него достроят».
«Каждый очередной застройщик, обещающий довести объект до готовности, - пояснил Олег Жишко, руководитель комиссии обманутых дольщиков в городской думе Щербинки, - выторговывает себе у местной власти участок земли. Как только эта земля выгодно продаётся, инвестора часто простывает след. Никому не нужны люди - всем нужны деньги!»
«Дольщики вправе предъявить претензии местным властям, - считает Андрей Клычков, депутат Мосгордумы. - Ведь именно чиновники подписывали изначально нереализуемые инвестиционные контракты. Все риски следует возложить на государство, прописав это в законе и обязав в случае банкротства застройщика компенсировать людям вложенные деньги. Тогда региональные правительства будут внимательно анализировать, какому инвестору можно дать гарантийное письмо, а за кого не следует ручаться».
Федеральные власти пообещали обманутым дольщикам: их проблемы будут решены к середине 2012 г. Хотелось бы верить. Да только законодательная база для выполнения этого обещания уж очень несовершенна: именно такая, какую написала бы для себя контора «Рога и копыта».
Источник http://www.aif.ru/money/article/46330
Комментарии
А Вы всё ждёте?
Ничего не ответил , промычал.
Не торопитесь возмущаться, Владимир - госбюджет это наши налоги, часть моего труда - и Вашего тоже. Почему я должен из своего кармана фмнансировать фантазии новых буратино?
Почему к личной честности и трудолюбию обязательно должно прилагаться везение?
А Вам удачи.
а в остальном конечно да в идеале именно те деньги отобрать у аферистов и вернуть людям.. но чудес не бывает(((
а я тоже люблю когда по закону.!))
и почему именно либераст? а не либерал например??
:-((
..да так меня за подобные взгляды нервные называют...)))
они ведь тоже люди. и без них тоже нельзя! только представьте вокруг одни гении )) я сразучувствую свою не полноценность.)))))))
Мне нисколько не жалко этих людей ибо они в трезвом уме и твёрдой памяти ПОЗВОЛИЛИ себя облапошить.Я,например,когда заводятся такие разговоры там на работе или родные ахают-вот обманули,ах обманули,всегда привожу пример:
Вот вы пришли на базар.Надо ну там китайский фонарик за 150 рупий.А продавец вам и вещает-фонарь будет завтра,а деньги-сегодня.И на таких условиях-фонарь будет стоить 120 руп.Вы отдадите 120,предполагая что завтра этого человека не будет на базаре,он может заболеть,запить,да примитивно заболеть или его по пьянке убьют нафиг..Кто вам будет виноват,кто будет компенсировать?Так это-малая копейка..Так почему же вы готовы волочить непонять кому(фирма-то легальная,да только зарегистрирована она на соседа-наркомана,которого-то и в живых уже,поди,нет..)МИЛЛИОНЫ кровных рублей.
Вот предоставьте мне квартиры,я их осмотрю,посоветуюсь с родными людьми и ПОТОМ только куплю то что мне подходит....
Людьми,которых обманывают,движет только одно-ЖАДНОСТЬ и ДУРОСТЬ,жажда ХАЛЯВЫ...
Родные,вспомните детство и бессмертного Буратино.
Не будьте жадными...
Поражаюсь младенческой вере людей в светлое будущее, только потому. что им так надо и очень хочется.
Дальше носа не смотрят.
Но скоты при Власти и Власть делают вид, что это проблема.
Ерунда. Всё было решено ещё в Союзе..
ПСБ. заказчик стройки и нет проблем. Документация и законы катай один к одному, почти.
Но как родных поднимать с ноля?
Посмотрите все миллиардеры последней десятилетки , инвесторы и строители родственнички.
Дольщики , скорее похожи на биржевиков фьючерсами?
Они перечисляются в ПСБ или ЖСБ, который является плательщиком.
Оплата работ производится только по актам выполненных работ , по предьявлению в банк.
Акты и объемы контролирует банк (инженер-строитель, не финансист) выборочно или сплошные проверки.
В любой момент документацию проверяло ОБХСС. (Контроль за строиматериалами и объемами).
И все под уголовкой. Штук шесть статей.
Вот коротко
PS А у строителей была оборотка ( оборотные средства). Деньги на которые шла стройка этапа, до получения за него денег.
Не было в Союзе предприятий без своих оборотных средств.
Это как чел без башки.
Сейчас норма.
Конечно, желающий купить непостроенную квартиру долженн уплатить часть суммы, вроде задатка, застолбить свое право. Но здесь явный лохотрон в котором обязательно будут последние.
Строительная контора строит за счёт оборотных средств собственных и по частям, за выполненные работы получает платежи от банка.
Вот схема по которой строили ЖСк и ведомственное жильё в Союзе.
И строили . Недостроев ЖСК не было.
Кстати первые ЖСК появились в 1921 году!!!!!.
А платить должно почему-то государство.
Удивительно наивен наш народ. Не верите? Так приведите пример, кто, кроме русского, рискнет такими суммами под "честное слово", а не под гарантии страховой компании, например?
Несите ваши денежки, иначе быть беде,
И в полночь ваши денежки заройте в землю там,
И в полночь ваши денежки заройте в землю где...==
Автор Булат Окуджава, кстати. То есть не вчера написано.
Это тот который всех кидает и наваривается в своих трудах оч праведных?
Кидалово спекулятивное, накинулось на кидалово строительное, а мужик в лице государства должен отдуваться.
Вот это класс!
Комментарий удален модератором
некоторым повезло. недавно, представляя в суде интересы истца, получил судебное решение о признании права собственности на объект долевого строительства - 3-х комнатную квартиру. истец вложил в 2004 году миллион, а сейчас эта квартира будет стоить около трех. но её ещё надо от чернового состояния довести до ума, так что реального выигрыша человек не получил, и шансов потерять все тоже было немало.
так что, садясь играть с шулером - не плачьте, что вас обманули. вы сами на это пошли, осознано. что не отменяет того, что вор должен сидеть в тУрьме. но денег вы уже не увидите. никогда. это - только бизнес, ничего личного.
"Уровень жизни", "права человека" и прочие абсолютно бессмысленные звукосочетания, которыми администрация планетарного концлагеря оглупляет узников . . .