Оформляя ипотеку в среднем на 15 лет, многие заемщики рассчитывают погасить ее в два раза быстрее. Но даже за 7 лет может произойти множество неординарных событий. Например, банк-кредитор может неожиданно лишиться лицензии. Что делать заемщику в этой ситуации?
Упрямая статистика и тревожные слухи
Данные Банка России свидетельствуют: по состоянию на 1 января 2012 года на территории страны присутствовало 978 кредитных организаций, а ровно через четыре года их стало уже 733 (-25,05%). За тот же отрезок времени из 658 банков, имевших право выдавать ипотечные кредиты населению, «в строю» осталось 559 (-15,04%).
Конечно, признают аналитики рынка, о многих «ушедших с поля боя» большинство граждан нашей страны не имели абсолютно никакого представления. Но были среди них и такие, прекращение деятельности которых вызвало довольно широкий общественный резонанс. «Первой ласточкой» в этом списке стало еще в сентябре 2013 года ОАО «Акционерный банк «Пушкино», а крайним на сегодняшний момент — ООО КБ «Интеркоммерц», лишившееся лицензии 8 февраля этого года. Помимо них, в данный перечень можно включить еще, например, ПАО АКБ «Балтика» (ноябрь 2015 года), АО КБ «Инвесттрастбанк» (октябрь 2015 года), ООО КБ «Огни Москвы» (май 2014 года), ОАО АКБ «Русский земельный банк» (март 2014 года) и целый ряд других.
Естественно, констатирует управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая, случались на только прямые ликвидации, когда прекращение работы банков было напрямую связано с какими-либо нарушениями действующего законодательства. Иногда имели место быть и «перерождения». В частности, поглощения мелких игроков более крупными организациями или слияния нескольких компаний в единое целое с целью увеличения совокупных капиталов.
Однако обывателей редко волнует подоплека подобных сокращений. С одной стороны, они видят факт — четыре года назад на рынке была почти тысяча банков, а сейчас их стало на 245 меньше. С другой стороны, на рынке недвижимости продолжают муссироваться тревожные слухи: дескать, еще чуть-чуть, и «в игре» останется не шесть-семь сотен, а всего только 80 (максимум — 100) кредитных организаций. Насколько эта информация соответствует действительности, это совсем другой разговор, но бесспорно она порождает «брожения в умах» и заставляет потенциальных заемщиков заметно нервничать при покупке жилья в ипотеку, это однозначно.
Три главных вопроса
И когда банк, выдавший кредит, прекращает свое существование, первое, что приходит в голову держателю кредита — размышления на тему «а продолжать ли мне платить или можно расслабиться, ведь если нет банка, то и кредита тоже нет». Рекомендации юристов на эту тему однозначны и не допускают никакой иной трактовки: обязательно платить по имеющемуся графику.
В принципе, для этого лучше всего дождаться официального уведомления о смене держателя залога и новом кредиторе. Однако на практике, к сожалению, подобная информация в ходе санации того или иного банка направляется отнюдь не всегда своевременно, а главное — адресно.
Второй вопрос, которым задается «бесхозный» заемщик — а кому, собственно, платить, ведь «нет никого на таможне»? Тем более, что (опять же, на практике) выясняется: платежи, поступающие на клиентские счета в предшествующие отзыву лицензии несколько дней в некоторых случаях возвращаются обратно, а в некоторых — «зависают» до того момента, когда Агентство по страхованию вкладов (АСВ) начинает выплаты денежных средств, однако в счет погашения жилищного кредита не засчитываются.
Само АСВ дает на этот случай простую рекомендацию — в течение первых двух месяцев следует либо использовать для погашения займа реквизиты первоначального кредитора, либо нести деньги в кассу банка до вынесения решения суда.
Поскольку новая метла метет всегда по-новому, третий «мозговыносящий» вопрос, тревожащий умы заемщиков, звучит так: а не изменит ли, часом, новый кредитор, условия договора? Хозяин, как известно, барин, что ему стоит повысить, к примеру, годовую ставку или вообще затребовать всю сумму займа единовременно?
Знатоки рынка успокаивают: закрепленные в изначальном договоре условия новый обладатель закладной менять в одностороннем порядке не имеет права. Но они же и не отрицают, что в реальности условия погашения займов в некоторых случаях все-таки меняются. Так, если новый кредитор не имеет собственного представительства в том населенном пункте, где проживает заемщик, последнему приходится либо платить ощутимую комиссию за межбанковские переводы, либо тратить деньги на дорогу до ближайшего нужного офиса. Да, сбрасывать со счетов возможности личных онлайн-кабинетов в этом случае нельзя, но и быть полностью уверенным в том, что в самый ответственный момент не «глюкнет» компьютер или не возникнут перебои со связью и электроснабжением, также не стоит.
Четыре рекомендации на случай ликвидации кредитора
Перво-наперво, подчеркивают аналитики рынка недвижимости, заемщики должны запомнить раз и навсегда: хранить любые документы, так или иначе связанные с выплатой ипотечного займа, нужно в течение всего срока кредитования (а для пущего спокойствия еще и три года после его окончания). Случиться может всякое. Вдруг потребуется доказать свою добросовестность, а под рукой, как назло, не окажется какой-нибудь квитанции или платежки или, тем более, страхового полиса.
Во-вторых, держателям кредитов на приобретение жилья нужно категорически отказаться от позиции «я взял кредит, но проценты по нему плачу исправно, а больше меня ничего не касается». Нужно владеть абсолютно всей информацией по собственному займу.
К примеру, если ипотека выдана по одной из программ АИЖК, то с большой долей вероятности он продан в это самое агентство, а выдавший его банк просто выполняет функцию сопровождающего. В таком случае при отзыве лицензии Агентство просто передаст его другой организации, а уведомление об этом будет направлено заемщику по отработанной схеме.
Если же речь идет о каком-нибудь собственном продукте банка, то уведомлять о прекращении его деятельности заемщиков будет уже или сам конкурсный управляющий, или назначенный им агент. Не исключено, что в этом случае держателя займа будут вызывать для оформления ряда дополнительных документов в свете смены залогодержателя.
В-третьих, заемщику ни в коем случае не стоит пренебрегать обязанностью по уведомлению банка-кредитора об изменении собственных данных. Особенно это актуально при смене места жительства. По закону уведомление о смене платежных реквизитов и факте передачи долга другому юридическому лицу должно быть направлено заинтересованным лицам в письменной форме. Но отправлено оно будет именно по тому адресу, который указан в кредитном досье. И если из-за расхождения зафиксированного и фактического места проживания держателя кредита оно не будет им получено, то доказывать свою невиновность в случае просрочки последнему будет весьма проблематично.
Кроме того, если гражданин знает об отзыве лицензии у банка, то ему также не следует проявлять пассивность и ждать официальных уведомлений. Стоит быть активнее и искать информацию самостоятельно. Как свидетельствуют данные Центробанка, в большинстве случаев до признания судом факта банкротства долги взыскивает сам проблемный кредитор. Арбитражный суд функции конкурсного управляющего обычно возлагает на АСВ. А реквизиты, по которым тогда заемщик должен вносить ежемесячные платежи, можно найти на сайте данного Агентства в соответствующем разделе.
Поскольку переходный период в процессе ликвидации всегда наполнен суматохой и неразберихой, констатирует Мария Литинецкая, так что именно в это время следует проявлять наибольшую бдительность и самый настоящий педантизм. На всякий, как говорится, пожарный случай, заемщику стоит собирать всю информацию об остатке задолженности и датах последних поступивших платежей. Тогда в случае весьма вероятных «технических сбоев» ему будет гораздо проще восстановить свое реноме добросовестного плательщика.
Комментарии
конечно тут ситуация с ипотекой -проблема в том, что квартира принадлежит банку..
потому в таких ситуациях, лучше перекредитоваться в виде потребительского кредита и отдать ипотеку сразу. или как можно быстрее, это касается и автокредитования..
а вот уже с потребительскими кредитами можно разные расклады делать..
в любом случае там есть срок давности..лучше чтобы банк рухнул с потребительским кредитом, тем более что там есть срок давности по взиманию..и хорошо бы с мелкими суммами..
пока еще дойдет до мелких кредитов..сколько времени утечет..в каком-нибудь суходрищенском банке, который и создавался под вывод бабла за кардон..
тут много нужно считать и думать..где в какой точке каждый находится..
..
может быть еще вариант по выкупу квартиры..которая может быть выставлена на торги и не исключено то, что гораздо дешевле взять ее с торгов, взяв кредит потребительский..
тут тоже нужно считать и иметь данные по этим торгам..
все госреестры собственности до 2007 года включительно, забиты в блокчейн..
т.е. сейчас вносят в госреестры факт сделки..но пока нет ни закона ни процедуры по условиям дополнений и форме дополнений в блокчейн , при смене собственника..
т.е. сделку государство фиксирует и признает, а вот факт смены собственника- мне самой интересно как это оформляется..
пока не будет закона , можно сколько угодно платить ипотеку, но в блокчейне владельцем квартиры все равно будет назван банк, хоть он тыщи раз будет банкротом..будет просто название собственника и всё..а название реального собственника не будет..
потому с банкирами эти вопросы тоже стоит обсуждать..и не быть лохами, тупо сливая деньги им..
все словеса да ладно, да вы с ума сошли..-это будет лишь риторика ради цели отжать своё- в банках совести нет, там только деньги и ссудный процент..
На нуждающемся в жилье (а в ипотечную кабалу обычно ввязываются не от хорошей жизни, а по большой нужде) наживаются не только строители и посредники, но и прохиндеи-ипотечники.
Потому и навязывают так старательно всем эту мормышку. Уж очень выгодное мероприятие.
"Несите ваши денежки"...
Трудящимся НАТО Сбербанк России дает под 1,69% процента))
.
Но тогда придется насовсем, потому что с инопаспортом до 4,99% ставку вздерут .
Невиданный грабёж!
Хреновы упыри!
Проклятые натозвери!!
https://www.sberbankcz.cz/ru/individuals/mortgage-loans
Чего сложного то? На руках договор, вот согласно ему и платите.
тут нужно всё считать, сколько выплачено, сколько осталось..
но в любом случае, даже если осталось мало-то взяла бы потребительский кредит в каком нибудь суходрищенском банке..-ради цели, чтобы квартира уже была моей. а не банка..а уже с потребительским кредитом-там естьсроки давности для взимания долгов.., даже если он накроется- не важно..
Во-вторых, обменяете кредит под 12-13 годовых (ипотека) под 25-30 годовых (потребительский кредит). Гениальный обмен :-)
В-третьих, никаких сроков давности для взимания долгов нет. Долги переходят из рук в руки. Правопреемник всегда есть - другой банк, временная администрация или АСВ. Вот как раз за неуплату тех самых 500 тысяч с процентами и отнимут квартиру по суду. А может еще и посадят, поскольку все признаки мошенничества (дешевый кредит выплатил дорогим, а дорогой не отдает).
далее напротив лучше брать небольшие кредиты и в суходрищенских банках..
а по поводу срока давности по взиманию долгов- есть срок давности..
не буду тут растекаться по древу..сами потолкайтесь среди юристов- они вам объяснят лучше..
Сроки давности могут быть у долга размером в несколько десятков тысяч рублей, до которого у банка "руки не дошли". А про большие суммы банк не забудет в суд подать.
сваливают в кучу все задолженности и активы. в том числе и квартиры, которые пока принадлежат банку..
аффилированный банк, который должен позаботиться о том, чтобы погасить задолженность перед кредиторами ликвидированного банка..а вовсе не обслуживать его банковские договора, все договора, даже по взиманию задолженности банком перед своими кредиторами, аннулируются при ликвидации банка. как юридического лица..
и назначенный банк уже действует на основании постановления суда, либо заключенного вновь договора, уже с этим банком..
очевидно то, что свалив все долги в кучу, банк будет заключать в том числе и ипотечные договора , исходя из того, чтобы погасить задолженность ликвидированного банка, и все что не удасться выставить под выгодные ипотечные договоры, банк выставит на торги..
жульническая банковская схема?..да жульническая
но если уж кто вляпался, должен думать о себе и своей семье и делать как ему выгодно, а не банкирам..
потому будет малейшая возможность сохранить квартиру и при этом либо уменьшить долг, либо вообще не возвращать-нужно воспользоваться
и начинаются новые условия..
и пока не подписался под новыми условиями..то и обязательств нет никаких между сторонами.
срок исковой давности по взиманию долгов есть независимо от суммы..
другое дело , что суды принимают иски не с любой суммы..сейчас это кажется не менее трёх сот тысяч..
потому и как бы разрешили банкам досудебные разборки со своими должниками, хотя процедура и условия-прописаны не очень толково, а тем что прописано-этим вряд ли банки смогут реально воспользоваться..
Суд ОБЯЗАН принять иск на любую сумму. При маленьких суммах это невыгодно самому банку, потому что суд отнимает много времени у специалистов, а это деньги.
договор можно изменить только по соглашению двух сторон
и конечно у банкиров нет цели вытряхивать кого-то или нет, у банка есть цель получить свои 150 процентов на данный кредит, это я дешевизне кредита если по 10 процентов на 15 лет- сами считайте.
или под 20 процентов на пару лет..
я уже писала- тут нужно считать, и банк будет думать к своей выгоде, а каждый заёмщик должен думать к своей выгоде..
мало того . что 10 процентов на 15 лет это не выгодно для любого-слишком большой период- там либо шах, сиречь банк помрет, либо ишак. сиречь заёмщик сдохнет, т.е. по разным объективным причинам не сможет платить как раньше.
т.е. ипотека-это жульническая разводка и банкиров, и ЦБ, под прикрытием законодателей..
далее специально для вас узнала- от 50 до 300 тысяч- иски принимает мировые суды, от 300 тысяч- принимают районные суды..
но не меньше..
вы отстали от жизни..иски меньше 50 тысяч никто принимать не будет, если там нет иного состава..
и давать заём и не отдавать его - не есть преступление.там дело договорное-сиречь добровольное, т.е. гражданская разборка.
но с любой суммы суд не обязан принимать иски о взыскании долгов, в России.
А чем Вас мировой судья спасет? Он что, пошлет кредитора на фиг?
Не отдавать заем - преступление. Присвоение чужих денежных средств. А при множестве договоров просматривается мошенническая схема.
потому важно что покупает займом банкир, не только процент с займа. но и время и силы..потому важен срок..
не отдать заем - преступление в той же мере. как и давать его тем более в рост..всё это на уровне риторики и сектантской веры..
нет никакого присвоения..ведь это же не тайное хищение и ни грабеж банка. т.е. не силовой отъем..
банк дает займ добровольно, а заемщик добровольно его берет.
мировой судья никого не собирается спасать, мировой суд-это часть районного, потому он может лишь вынести постановление по взысканию долга и направить его приставам..и всё-это закон!
Времена слишком либеральные. Должников надо сажать в яму, чтобы сверху могли поссать или плюнуть. Сразу ситуация бы изменилась с возвратом кредитов. И проценты по кредиту для нормальных людей упали бы.
человек же не казна и не госзнак..даже они могут проколоться в обязательствах..
человек предполагает. а бог располагает..
одна сторона обязуется. а другая свято в это верует..а бумага всё терпит..
всё это на доверии , бла-бла и наборе букв на бумаге..ни о чём..
обман-это уже умысел..это еще требует доказательств..
при том, что вся система товарно- денежных отношений основана на обмане..
так что ожидает банкир?
а он ожидает честного лоха, которого он обманет, а вот его заёмщик не обманет..
хи-хи..и вдруг!
ямы также закончились, как и резаная бумага, ничем не обеспеченная, даже стоимостным эквивалентом..
кто кого обманывает, кто и что продает!
купить этому банкиру рулон туалетной бумаги- он и то более обеспечен своей функциональностью, чем. то, подо что берет банкир обязательства..
можно с процентами высылать ему такие рулоны каждый месяц..
А Вы вообще в нашей воображаемой ситуации берете кредиты, даже не собираясь их отдавать.
Банк никого не обманывает. Все условия в договоре написаны. А на машины и квартиры люди еще и выпрашивают - дают не всем.
2. не должен ничего заёмщик, даже если в договоре заёмщик отвечает своим имуществом, это не значит то, что он должен заниматься продажей оного..это головняк банкира..а если по постановлению суда- то головняк приставов..но уж точно не заёмщика..
выпрашивают либо лихи, либо жулики , большие чем банкиры..
Порядочный человек должен сам отвечать за свои долги. Да и лично продать будет куда как выгоднее. Приставы оценивают в копейки.
и точно!..в моём меню нет блюда под названием деньги, и интернет называется только интернетом. а не деньгами..
продают тогда. когда не нужно самому..а не когда этого кто-то хочет..
Очень жаль, что в вас нет порядочности. А я вот своей порядочностью очень горжусь и всемерно её ращу. Мне даже в голову не придет взять и не отдать чужое.
с интернетом тоже самое..роутер стоит..для всех..
не придавайте деньгам излишнюю важность и нужность..нет там ничего..
в любом случае- деятельность любой проститутки. я буду гораздо более уважать. чем деятельность банкира, и тем более деятельность тех. кто узаконивает деятельность любых бандюганов, которые переобулись в воздухе. как только предоставилась возможность ..банкиры одни из таких..
при том что я принципиально против проституции, но деятельность проституток по крайней мере честнее..
потому любое дурное отношение к бандиту в костюме. я найду слова, чтобы попытаться оправдать..
мне любые банкиры омерзительны..-это лично моё отношение..
потому они в принципе живут по разные стороны реки с порядочными людьми..
И проститке, и банкиру глубоко посрать на ваше уважение. У Вас с ними слишком не равные весовые категории. Они хотя бы деньги зарабатывают честным законным путем.
и спасибо за понимание,я действительно с банкирами на разных планетах..так что мы срем друг на друга..!
банкиры априори честно не зарабатывают..коли торгуют деньгами..
если им законники прописали то, что их преступная деятельность законна-это вовсе не значит того, что так оно и есть и честная деятельность..
никогда законники не убедят народ в том, что торговать деньгами- есть честно..и то что этих бандитов можно приравнять к тем кто сеет и пашет..
четверть века уже пытаются..
не получаца!
Банкиры не торгуют деньгами (деньгами торгуют на бирже). Они выдают кредит под заранее известные условия. И человек соглашается на них. Никто никого не заставляет.
кому нужны на фиг их кредиты, ирисками или луковой шелухой..или их услуги без денег..
я не против банковской системы как таковой, мне омерзительны банкиры в виде однорукого бандита..
если меня обеспечивают дети-это не значит того, что я нуждаюсь в их уходе, напротив-это я стараюсь по мере возможности обеспечивать уход им..насколько они мне дают такую возможность, и считаю эту деятельность полезнее и нужнее для своей семьи и эту функцию для общества, чем толкаться по магазинам или рваться за деньгами, продавая свой труд.
дома мне трудиться комфортнее-никто меня не рассматривает в качестве источника денег, никого из своих домашних, я не рассматриваю в качестве источника денег..
мне удобнее продукт-пусть даже в виде ирисок или луковой шелухи, и мой труд не в обмен за продукт, даже на ириски или луковую шелуху..
никто никого не заставляет в том то и дело, как и не только брать кредиты, но и прибывать в иллюзиях с обеих сторон, что они якобы обе порядочные и честные..да-честные и порядочные жулики..-это без иллюзий и самообмана..
каждая сторона думает как надуть противоположную сторону, под прикрытием закона о надувательстве
разве вы сохраняете что-либо исключительно давая это же в рост?
Мне даже на карточку начисляется 7% годовых каждый месяц.
покупать реальный продукт на электронные деньги, а еще лучше этими же электронными деньгами расплачиваясь по процентам-это как получать что-то за даром..
электронные на то и электронные , что могут в любой момент обнулиться..
потому я бы карточку максимально обналичила сначала, хотя насколько я знаю там есть ограничения по обналичке, взяла бы две -три карты одновременно. а остальную сумму на картах разделила на две части, одной бы оплачивала процент, а другую как можно быстрее потратила , купив что-то толковое, желательно то, что у меня уже есть..и если что, то могут забрать приставы..
ну а там брала новые карты при чем в самых затрапезных банках, и ждала бы. выплачивая проценты- пока либо шах помрет, т.е. банк, либо ишак сдохнет. т.е. накопится такой долг, чтобы его передали приставам..
отдала бы какую-нибудь старую технику в счет оплаты..и завезла бы новую..
примерно так..там варианты этого всего можно варьировать, расширять, сужать, углублять, но направление примерно такое..
тупо держать деньги под матрацем или в банке-это иллюзия сохранения..
цена денег зависит от оборота оных..в современном мире-это такой же товар как и прочие..и прибыль с этого товара может отчуждаться только с оборота..именно этот кеш возможно проедать , если не успели продать или не по той цене..значит проедаете основной фонд товарной массы, если опять не получаете кеш- то уходите в минус, т.е. проедаете самоё себя,уходя в заём..
товарно-денежные отношения не предлагают другого механизма экономического взаимодействия..
производственные отношения, т.е. купи- продам, можно лишь чуть сократить и сузить, но не исключить.
все люди в этих отношениях находятся от младенца до покойника..
одни извлекают прибыль, другие ее оплачивают, чем больше прибыль, тем меньше извлекающих, и тем больше тех. у кого извлекают..методы, средства, инструменты и способы уже не существенны..
А чего Вы сами то своими схемами не воспользуетесь? Обогатитесь :-) А присесть лет на пять нет желания?
жизнь слишком короткая и слишком ценная штука, чтобы я ее тратила на такую хрень
кому нравится этим заниматься- флаг им в руку..
мне жалко тратить на это свои серые клеточки. свою жизнь, сои силы и время..
так что без меня..
они там на другой планете, а я на другой..и мы срем друг на друга..
такой вариант меня вполне устраивает..
деньги-это точно не богатство, скорее напротив- это результат лишения богатства..
Я не знаю, какая там у вас иллюзия сохранения, а получить тысчонку евро дивидендов в год очень приятно. Можно съездить на недельку в Европу погулять.
я в Подмосковье уже через пару дней тоскую по думу..
какая к черту Европа..!
вот уже пущай европейцы как-нибудь без меня
вот был тоже обогрев космоса..
это из той же серии..
уже сейчас люди считают и платят за то. как убрать данные из баз гаишников..если выгодно- платят
сейчас даже уже не нужны курьеры, которых ловят в сквериках..
достаточно хакера. который подменит одни данные другими. или просто исключит из баз данных, любого бюро..
вот ни о чем..
я хорошо умею считать и прекрасно понимаю то, что обменная система накрывается на глобальном уровне..
вспомните как накрылся стоимостной эквивалент и почему..
вот по тому же принципу сейчас накрывается и вся обменная система..
при этом золотого стандарта давно нет. а по сию пору , если что пытаются закупиться золотишком..смешно..
потому глобальная обменная система накроется..но если что будут всё равно предлагать купить денежки , карточки..ну или сыграть в железку..или еще какой лохотрон..
Из баз гаишников ничего убрать невозможно. Я думаю, что там и возможности такой нет. Только добавление новой машины или новых данных о машине или владельце. Эти данные нужны прежде всего для розыска нарушителей.
В хакеров сильно не верьте. Всё легко восстанавливается с резервных копий.
В Европу мы и сами съездим. Каждому своё.
если ресурс публичный, я не к тому. что туда может залезть кто угодно, а к тому- что на этот ресурс постоянно поступает извне куча данных..а на гаишный ресурс-это вал..
на такой ресурс можно заложить что угодно с любыми целями и задачами..
не существует баз данных. в который невозможно зайти- как его не охраняй..
молодежь это делает давно с айфонов..я сама видела- вот было два десятка штрафов- а вот уже пара небольших..при чем это происходит не сразу. а через месяц другой..просто чудесники..
если кто-то думает, что это типа плохо, тот для них живет просто на другой планете..
для молодежи не существует ничего чужого в сети..
потолкуйте с теми, кто в тёме программирования- они вам расскажут..что и как можно убрать или заменить..а что нельзя..
мало того, где можно перепутать всё в хлам..
Баз данных, на которые невозможно зайти, море. Они просто не подключены к интернету.
а их данные -это что они сами что ли?
их разве не может забить робот вообще робот с другого конца света.
если база, в которой можно что-либо менять и можно что-либо дополнять и изменять, даже если она не подключена к интернету-всё равно туда зайти очень легко..
вот как раз. там где ничего нельзя менять, туда можно тоже зайти, но только тупо разрушив..как в блокчейне блок..
но дело в том, что этот блок отражен у всех держателей блокчейна, т.е. нужно тогда разрушать всю систему, а это головняк, ибо эта система само воспроизводится
Извините, не интересно с Вами на эту тему говорить. У нас с Вами слишком разный уровень знаний в этом деле.
я понимаю простую вещь, что машина дура и отвечает только на запрос, и сделай любую правку любого знака и никакая база , даже с отключенным интернетом вам не выдаст то, что вам нужно, а выдаст только запрос..а вы нет!
даже если шифровать данные в такой удаленной базе, в нее всё равно можно проникнуть, вопрос только желания , возможностей, и насколько эти возможности окупятся. т.е. выгодны..
нет системы , созданной людьми. в которую не смогли бы залезть сами люди..
дело только во времени и ресурсных возможностях..
Я много лет в службах безопасности коммерческих фирм проработал. Мы так неоднократно воров ловили, поскольку о всех действиях в базе данных вели логи.
зачем..достаточно несколько знаков, чтобы запрос не выдал вам то что нужно, точнее то, что нужно тому кто эти знаки добавляет, в желании, чтобы машина дура вам не выдала..
тут нет воровства- напротив - вам еще добавят.
нельзя пытаться скрестить бульдога и носорога..
пытаться договориться с машиной дурой. которая исходит из принципа распределения, но для того, чтобы она стояла на страже системы обмена спекулянтов и торгашей..
это также смешно, как биржевой робот на вашем холодильнике..
заправьте программу такого робота в ваш холодильник и расскажите о результате-это интереснее. чем ваши бла-бла про то, где вы там работали..
человек будет беспокоится не за историю. а за то, чтобы с него последние поты суды не сняли..при чем по очень разным причинам..
а там много разных баз, и подключены к интернету и не очень..
и никто не правит..правит программа..дело в цене..
и дело в том, что когда это будет иметь массовый характер- будет путаница просто жуть..
вы думаете мне это нравится?
вовсе нет..
лично для меня упорядоченные базы данных в стране ценнее . чем все барыши банкиров во всем мире
Никакой путаницы быть не может. Идентификация по паспорту.
вы своему холодильнику тоже паспорт предъявляете..или пылесосу..или вы думаете комп много важнее стиральной машины. что ему нужно паспорт предъявлять..
самому не смешно?
машина на то и дура- что без всякого лицеприятия существует в своей собственной объективной реальности, а не в вашей с вашими противоречиями человеческого фактора и тараканами в головах людей..
я о том. что и в нашей стране можно при желании подтянуть в суд даже столб фонарный,за то, что он не светит..и за то, что светит тоже..
та по сию пору и не поняли того, что для любой системы, абсолютно для любой!!
будь то утюг, пылесос комп, космический корабль или метро, галактика или планета..
для системы в принципе не существует человеческого фактора!
для системы не существует человека,и тем более оплаты чего-то там.
тем более машина не определяет того, что это оплачивает именно человек..
вы можете трындеть про программу определения лиц. а в это время с другого конца мира по тем же данным будет проходить транзакция ..так где и кто в реальности платит и платит ли вообще??
не пытайтесь к ноге человека привязать отчужденную систему-иначе вы будете всё глубже погружаться в омут заблуждений относительно человека можно рассматривать только процесс, но не самого человека. как некую статичную единицу внутри процесса.
уже несколько лет писала примерно об этом
НЕ ВЫБИРАЙТЕ ЛЮДЕЙ! ВЫБИРАЙТЕ ПРОЦЕСС! И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!
https://maxpark.com/user/328666587/content/1623791
всего доброго!
Но зачем просто так "от вольного" говорить про ипотеку? Многие и без того нё боятся, в итоге всю жизнб живут в съемных квартирах, а на старость едут обратно в глубинку, причем в дом, запущенный за многие годы отсутствия. Да еще и не имеют накопления, потому что всё просрали, платя "дяде" за его квартиру.
Смешно, что даже сейчас, когда квартиры в ближайшем подмосковье сильно подешевели, люди всё равно не покупают. Со временем рынок недвижимости оправится от встряски и эти люди будут вздыхать, что когда то могли и свою квартиру купить.
Следовательно, банк не может доказать владение вашей квартирой. Вы же указываете в письме - запросе причину вашего запроса, что причина это та, что вы хотите полностью выплатить дог и выкупить жильё. Ну, а поскольку вы хотите зплатить действительному хозяину, а не банку посреднику, то это есть причина остановки плат до момента, пока банк не докажет, кто конкретно есть реальный хозяин. Вы же не выплачиавете банку, мотивируя тем, что банк подозрителен и не является хозяином жилья и вы хотите иметь дело только с реальным хозяином.
Ваг адвокат просит судью остановить возможную продажу вашевижимости другому лицу до тех пор, пока банк не предоставит железные доказательства..... Если даже он их найдёт, то это занмает долгое время часто даёт возможность не платя жить в доме долго.... - Пишу это из опыта моего друга, который платил за чуть ли не дворец и уже 9 лет (!!) лет как не платит и продолжает там жить -:))