Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

Оспаривание решений общего собрания членов ТСЖ от 4-6.02.2014

26 февраля 2014 года Красногорский городской суд под председательство судьи Пучковой С.В. полностью отклонил исковые требования о признании незаконными решений общего собрания членов ТСЖ "Сокол" от 4-6 февраля 2014 года.

Суд отказал в ходатайстве о истребовании бюллетеней для голосования, в ходатайстве о получении копии реестра членов ТСЖ.

Разбирательства дела не было и суд после рассмотрения ходатайств перечислил имеющиеся в деле документы и перешёл к прениям.

На мои возражения никак не прореагировал и сделал замечание.

Предложил выступить в прениях сторон. Я попросил представить письменные решения участников собрания, о которых было сказано, что они есть в деле.

Заявил отвод судье. После вынесения определения, суд послушал реплику ответчика и удалился в совещательную комнату.

 

После получения решения суда, текст будет опубликован.

 

Суд признал законным все решения, оформленные протоколом

 

 

 

 

В Красногорский городской суд

 

ИСТЕЦ:

Матвеева Ольга Александровна

143409, МО, г. Красногорск,

ул. Ленина, дом 34, кв. ХХХ

адрес для почты:

143404, МО, г. Красногорск,

ул. ХХХХХХХХХ, дом ХХ

 

ОТВЕТЧИК:

ТСЖ «Сокол»

143409, МО, г. Красногорск,

ул. Ленина, дом 34, кв. 28

 

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от  4-6 февраля 2014 года.

 

30 января 2014 года ТСЖ «Сокол» опубликовало на своём сайте tsj-cokol.wmsite.ru бланк письменного решения (бюллетень) для голосования на общем собрании от «____» февраля 2014 года (приложение 3). На голосование вынесены следующие вопросы:

<ol>
  • 1.      Принять отчет правления и ТСЖ «Сокол» за 2013 год.
  • 2.      Избрать правление ТСЖ «Сокол» в составе: Федотов В.В.- председатель, Клочков Е.И. – 1 п-д, Ильина Н.В. – 2 п-д, Елисеева М.В. – 3 п-д, Вьюгина Г.А. – 4 п-д, Тренова С.Л. – 5 п-д.
  • 3.      Принять смету расходов ТСЖ «Сокол» на первое полугодие 2014 г.
  • 4.                 Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта дома (ст. 175 ЖК РФ).
  • 5.                 Провести кап. ремонт мягкой кровли и герметизацию межпанельных швов дома.
  • </ol>

    Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ  в форме совместного присутствия, длившегося с 4 по 6  февраля 2014 по четвёртому вопросу повестки дня (сайт ТСЖ «Сокол») было принято другое решение (приложение 4):

    - открыть специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта дома в Красногорском отделении № 7808 ОАО «Сбербанка России»;

    - определить размер ежемесячного взноса на кап. ремонт 7 руб. 30 копеек с квадратного метра общей площади;

    - перечень работ по кап. ремонту определить согласно перечня таких услуг, установленных региональной программой кап. ремонта Московской области;

    - сроки окончания работ по кап. ремонту дома установить не позднее сроков, установленных региональной программой.

    Считаю решения общего собрания членов ТСЖ «Сокол» в форме совместного присутствия с  4 по 6 февраля 2014 года, незаконными и подлежащими отмене.

    В соответствии с частью 3 статьи 146 правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьёй 45 настоящего кодекса и уставом товарищества.

    В соответствии с частью 1<sup>1</sup> статьи 146 ЖК РФ положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ..

    В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта:

    1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт;

    2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора.

    Собственники помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области не внесли вопрос о выборе одного из двух способов формирования фонда капитального ремонта в повестку дня и не выбрали на общем собрании один из этих способов.

    Соответственно собственники помещений в нарушение положений пункта 1<sup>1</sup> части 2 статьи 44, частей 2, 3 статьи 175  ЖК РФ не выбрали лицо, уполномоченное на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете. Таким лицом и владельцем специального счёта может быть или ТСЖ, или региональный оператор.

    Собственники помещений не приняли большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о выборе лица, уполномоченного на открытие  специального счёта и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте

    Отсутствие протокола общего собрания собственников помещений с решением  общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, по выбору лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, препятствует принятию общим собранием членов ТСЖ «Сокол» решения по четвёртому пункту повестки дня в порядке, установленном частями 3, 4 статьи 170 ЖК РФ.

    ТСЖ «Сокол» не ответило на моё обращение о предоставлении копии протокола общего собрания собственников помещений дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с решением о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, о предоставлении копии протокола общего собрания собственников помещений с решением по открытию специального счёта и письменных решений (бюллетеней) для голосования (приложение 5).

    Я являюсь собственником помещения в многоквартирном доме, что подтверждается Свидетельством о праве собственности и Свидетельством о браке со сменой фамилии (приложения 6, 7).

    Общее собрание членов ТСЖ «Сокол» было инициировано и проведено товариществом от собственного имени и в своих интересах. Собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, не извещались заказными письмами о собрании с 4 по 6 февраля 2014 года о проведении общего собрания для решения вопроса об  открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Такие сообщения не вручались под роспись каждому собственнику помещения дома, что является нарушением положений частей 4, 5 статьи 45 ЖК РФ.

    Юридическое лицо ТСЖ «Сокол», не являющееся собственником помещения,  по собственной инициативе определило повестку дня общего собрания по вопросу открытия специального счёта (ст. 175 Жилищного кодекса РФ), без голосования определило владельца специального счёта.

    Решение вопросов о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о выборе лица, уполномоченного на открытие  специального счёта и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте, не входят в компетенцию общего собрания членов ТСЖ, установленную частью 2 статьи 145 ЖК РФ.

    Поскольку в повестке дня общего собрания собственников помещений отсутствовал вопрос о выборе одного из способов формирования фонда капитального ремонта, вопрос о выборе лица (ТСЖ или регионального оператора), уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, то письменные решения (бюллетени) также не содержат вопросов с такой формулировкой и решение по данным вопросам не принято.

    При подведении итогов общего собрания членов ТСЖ «Сокол» письменные решения (бюллетени) не заполнялись и не передавались в правление  ТСЖ для хранения в нарушение части 4 статьи 46 ЖК РФ (приложение 3). Это полностью противоречит жилищному законодательству и открывает широчайшие возможности для фальсификаций.

    В протоколе общего собрания ТСЖ «Сокол» с 4 по 6 февраля 2014 года не указано сколько всего членов ТСЖ приняли участие в голосовании, сколько членов ТСЖ проголосовали за предложенные вопросы повестки дня.

    В соответствии со статьёй 181.5. Гражданского Кодекса  РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящимуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка и нравственности.

    Наличие или отсутствие кворума на общем собрании с 4 по 5 февраля 2014 года определить невозможно ни по протоколу, ни по отсутствующим письменным решениям членов ТСЖ. В письменных решениях (бюллетенях) не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске.

    В соответствии с частью 1 статьи 143<sup>1 </sup>ЖК РФ собственник помещения имеет право получать от органов управления товарищества информацию в порядке и объёме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

    ТСЖ «Сокол» в нарушение положений пункта 2 части 3 статьи 143<sup>1</sup> ЖК РФ и несмотря на неоднократные обращения не предоставило возможность для ознакомления с реестром членов товарищества (приложение 9).

    Отсутствие реестра членов ТСЖ , подтверждённого заявлениями о принятии в члены ТСЖ, отсутствие сведений о размере доли в праве общей собственности на общее имущество, делает невозможным подведение итогов общего собрания членов ТСЖ с 4 по 6 февраля 2014 года.

    В протоколе общего собрания с  4 по 6 февраля 2014 года не указано количество голосов членов ТСЖ, проголосовавших «ЗА» принятые решения, не указано количество долей в праве общей собственности на общее имущество членов ТСЖ, принявших участие в собраниях.

    Указанная в протоколе цифра 82,38% по состоянию на 1 февраля 2014 года от общей площади дома, принадлежащая членам ТСЖ «Сокол», не имеет к общему собранию с 4 по 6 февраля никакого отношения, поскольку в протоколе не указано количество членов ТСЖ «Сокол» принявших участие в собраниях с 4 по 6 февраля 2014 года и проголосовавших «ЗА» по всем вопросам повестки дня.

    Кроме того Жилищным кодексом РФ не предусмотрено раздельное проведение общего собрания собственников помещений путём совместного присутствия по подъездам  в течение нескольких дней.

    Приведённые обстоятельства указывают, что нарушения в процедуре организации и проведения общего собрания членов ТСЖ «Сокол» многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области с 4 по 6 февраля 2014 года являются существенными и неустранимыми.

    Решение общего собрания членов ТСЖ «Сокол» по открытию специального счета для формирования фонда капитального ремонта дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области, принятое с многочисленными нарушениями законодательства, не может считаться законным.

    ТСЖ «Сокол» не может быть владельцем специального счёта двух многоквартирных домов, поскольку количество квартир в в этих двух домах составляет в сумме 240 квартир, что нарушает положение подпункта 1 части 2 статьи 175 ЖК РФ.

    В результате незаконных действий ТСЖ «Сокол» были нарушены мои права по выбору способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома,  выбору лица (ТСЖ или регионального оператора), уполномоченного на открытие специального счёта и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте, в порядке, установленном пунктом 1<sup>1</sup> части 2, статьи 44, частью 3 статьи 170 ЖК РФ.

    Были нарушены мои права на участие в голосовании, установленные частью 4 статьи 170 ЖК РФ по определению:

    - размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

    - перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

    - сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

    - владельца специального счёта;

    - кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт.

    Члены ТСЖ «Сокол» также не голосовали по вопросам, установленным частями 3, 4 статьи 170 ЖК РФ.

    Не включён в повестку дня и не  поставлен на голосование вопрос выбора владельца специального счёта, предусмотренный частями 2, 3 статьи 175 ЖК РФ – ТСЖ или региональный оператор. Товарищество собственников жилья не выбрано в качестве владельца специального счёта ни членами ТСЖ, ни собственниками помещений многоквартирного дома. В протоколе общего собрания членов ТСЖ «Сокол» нет пункта о выборе владельца специального счёта.

    В соответствии с пунктом 1<sup>1</sup> части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

    ТСЖ «Сокол» не представило оформленные протоколом решения общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

    Соответственно протокол общего собрания собственников помещений с решением собственников помещений, принятым в соответствии с пунктом 1<sup>1</sup> части 2 статьи 44 ЖК РФ, не был предъявлен ТСЖ «Сокол» при открытии специального счёта в кредитной организации в нарушение положений части 1 статьи 176 ЖК РФ.

    Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области на своём официальном сайте www.fkr-mosreg.ru разместил образцы документов для проведения общего собрания собственников помещений (приложение 8):

    - образец уведомления собственника о проведении собрания;

    - образец протокола общего собрания;

    - образец реестра регистрации собственников помещений;

    - перечень услуг (работ), сроки и стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества дома.

    Протокол общего собрания членов ТСЖ «Сокол» не имеет ничего общего с рекомендациями Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области по проведению общего собрания собственников помещений.

    Моё право на участие в общем собрании собственников помещений, гарантированное статьёй 44 ЖК РФ,  было грубо нарушено оспариваемым решением общего собрания членов ТСЖ «Сокол».

    Есть основания полагать, что юридическое лицо ТСЖ «Сокол» путём фальсификации протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, без определения сроков и стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, путём незаконного открытия  специального счёта, под видом взносов на капитальный ремонт пытается изъять средства у собственников помещений.

     

    Нет оснований и для признания законным решение общего собрания членов ТСЖ по первому вопросу повестки дня – «Принять отчёт правления ТСЖ «Сокол» за 2013 год» по причине отсутствия кворума и заключения ревизионной комиссии по годовой бухгалтерской отчётности товарищества за 2013 год с соответствии с подпунктом 1<sup>1</sup>) части 3 статьи 150 ЖК РФ.

    По второму вопросу повестки дня – «Выборы нового состава правления ТСЖ «Сокол» решение общего собрания с 4 по 6 февраля 2014 года также нельзя признать законным по причине отсутствия кворума и отсутствия сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения в установленном законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке, а также статьёй 18 ЖК РФ  прав на помещение в доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области председателя ТСЖ «Сокол» Федотова В.В..

    Права Федотова В.В. на кооперативную квартиру, как и у других членов ТСЖ, не зарегистрированы и не внесены в ЕГРП. Справка о выплате паевого взноса не может являться доказательством зарегистрированного права собственности на помещение в многоквартирном доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области, поскольку права кооператива на данный дом также не внесены в ЕГРП (приложение 10).

    По третьему вопросу повестки дня – «Смета расходов ТСЖ на первое полугодие 2014 года» решение общего собрания с 4 по 6 февраля 2014 года нельзя признать законным по причине отсутствия кворума, отсутствия заключения о смете доходов и расходов на 2014 год, отчёта о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов ревизионной комиссии ТСЖ в нарушение положений пункта 2 части 3 статьи 150 ЖК РФ.

    В статью расходов на техническое обслуживание включена уборка придомовой территории. Между тем земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и права на него не зарегистрированы и он не входит в состав общего имущества (приложение 10). 

    В соответствии с подпунктом в) пункта 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, осуществляются собственниками соответствующих земельных участков. В данном случае собственником придомового земельного участка является городское поселение Красногорск.

    Вывоз твёрдых бытовых отходов, содержание лифтового хозяйства, техническое обслуживание телеантенн и сбор банка не могут выноситься в отдельную строку расходов, поскольку входят в статью техническое обслуживание помещений.

    Общее собрание членов ТСЖ «Сокол» незаконно изменило структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленную для собственника помещения частью 2 статьи 154 ЖК РФ.

    Утверждённая плата за отопление в размере 26,51 руб./м<sup>2</sup> при наличии общедомового прибора учёта тепла не соответствует действующему подпункту б) пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

    Утверждёние общим собранием членов ТСЖ суммы взносов на капитальный в размере 7-30 руб./м<sup>2  </sup>с мая 2014 годанезаконно из-за отсутствия кворума.

    По пятому вопросу повестки дня – «Провести капитальный ремонт мягкой кровли и герметизацию панельных швов» решение общего собрания с 4 по 6 февраля 2014 года также нельзя признать законным по причине отсутствия кворума.

    В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, при этом, одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

    В силу статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

    Допущенные нарушения при проведении общего собрания собственников помещений могут причинить мне существенные убытки, поскольку ТСЖ «Сокол» начал взимать плату за капитальный ремонт общего имущества без выбора собственниками помещений одного из способов формирования фонда капитального ремонта, без выбора лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, без определения собственниками помещений перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, их стоимости, без определения сроков проведения капитального ремонта общего имущества, без определения владельца специального счёта и кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт.

    Возложение на меня обязанности нести расходы по уборке земельного участка, не являющимся общим имуществом, и расходы на коммунальную услугу отопление по нормативам, при наличии общедомового прибора учёта тепла также причинит мне существенные убытки.

    На основании изложенного ПРОШУ:

     

    - признать отсутствующим решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области по выбору способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, по выбору лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

    - признать отсутствующим решение общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области по определению вопросов,  установленных частью 4 статьи 170 ЖК РФ;

    - признать недействительными все пункты решения общего собрания членов ТСЖ «Сокол», прошедшего с 4 по 6 февраля 2014 года;

    - признать незаконным протокол общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4, 5, 6 февраля 2014 года;

    - признать незаконным открытие специального счёта ТСЖ «Сокол» для формирования фонда капитального ремонта дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области;

    - признать незаконным начисление ТСЖ «Сокол» платежей на капитальный ремонт на специальный счёт дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области;

    - взыскать с СТЖ «Сокол» судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в сумме 200 рублей, в счет расходов на оказание правовой помощи при составлении иска 2000 рублей, в счет оплаты услуг представителя 1000 рублей за каждое судебное заседание.

     

    .

     

    27 июля  2014 года                                                                     Матвеева О.А.

     

     

    Приложение:

     

    <ol>
  • 1.      Квитанция госпошлины.
  • 2.      Копия искового заявления с приложениями.
  • 3.      Копия письменного  решения члена ТСЖ от февраля 2014 года.
  • 4.      Копия протокола общего собрания членов ТСЖ «Сокол».
  • 5.      Копия запроса в ТСЖ «Сокол».
  • 6.      Копия Свидетельства о праве собственности на квартиру.
  • 7.      Копия Свидетельства о браке (со сменой фамилии).
  • 8.      Копия образцов документов с сайта www.fkr-mosreg.ru для проведения общего собрания.
  • 9.      Копия обращения в ТСЖ «Сокол» от 27.02.2014
  • 10.  Копия ответа УФСГРКК по Московской области от 15.06.2011
  • </ol>

    Красногорский горсуд 26 февраля 2015 года вынес решение отказать в исковых требованиях.




     






    Мы обжаловали данное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Мособлсуда оставила решение Красногорского городского суда в силе.



    {{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

    Комментировать

    осталось 1800 символов
    Свернуть комментарии

    Все комментарии (15)

    Виктор Богданов

    комментирует материал 26.02.2015 #

    Извините, но иск откровенно слабый, а действия хаотичные и непоследовательные. Результат - решение.

    no avatar
    Евгений Каштанов

    комментирует материал 27.02.2015 #

    Готовьте и подавайте грамотную аппеляционную жалобу изучив все материалы дела, особо док-ва ответчика.

    no avatar
    Михаил Матвеев

    отвечает Евгений Каштанов на комментарий 28.02.2015 #

    Им ловить нечего, если по закону.
    Но выиграть практически невозможно, но подача исков держит в форме и в курсе меняющегося законодательства.

    Мы неизбежно придём к постановке на кадастровый учёт якобы общей недвижимости. Открытия, которые нас ждут, будут революционными.

    no avatar
    Евгений Каштанов

    комментирует материал 27.02.2015 #

    Правильное иск. требование:
    признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Сокол», оформленные как принятые протоколом общего собрания членов ТСЖ «Сокол» 4-6 февраля 2014 года

    no avatar
    Михаил Матвеев

    комментирует материал 28.02.2015 #

    В деле два разных протокола- один с подписью секретаря оспариваемого собрания членов ТСЖ, другой без. Как второй протокол попал в дело неизвестно - определений суда о приобщении к материалам дела нет. В нарушений статьи 174 ГПК РФ суд не дал возможности выступить. В нарушений статьи 181 ГПК РФ письменные доказательства не исследовались, не оглашались и по ним не двались объяснения сторон. В нарушение статьи 189 ГПК РФ председательствующий не предоставил время для выступления после рассмотрения дела по существу.

    no avatar
    Igor Suchkov

    комментирует материал 29.12.2015 #

    Непонятно, чего Вы добиваетесь уважаемый истец. ТСЖ "Сокол" - это благо для жильцов нашего дома. Мне рассказывают, что в других домах творится: дополнительные поборы, счета по ДПУ и т. д. Мы платим меньше, финансовые показатели очень хорошие. Председателем я доволен, как и многие мои знакомые. И зачем "высасывать" что-то из пальца. Ходите на собрание, изучайте материалы, которые нам присылают. Председатель ответит на любые Ваши вопросы. У нас все прозрачно, как мало где в нынешнее время. Пишу не по чьему-то заказу, просто хочу выразить свою точку зрение, отличную от представленной.

    no avatar
    Михаил Матвеев

    отвечает Igor Suchkov на комментарий 29.12.2015 #

    В каком из домов под № 34 вы живёте?
    В 4-х подъездном или 2- подъездном?

    no avatar
    Igor Suchkov

    отвечает Михаил Матвеев на комментарий 30.12.2015 #

    Для обсуждения вопроса по существу, совершенно неважно в каком из домов я живу. Права у всех членов нашего ТСЖ не зависят от того, в каком подъезде или в какой квартире они живут. Я и дискутировать больше не собираюсь. Просто обозначил вопрос: Зачем вы это делаете? Допустим, выиграли бы вы это дело. Кому лучше бы от этого стало? 240 семьям, населяющим дом № 34 ? Знаю, как живут люди в других домах и есть, с чем сравнивать. Главный вопрос, который всегда следует задавать: "Кому это выгодно?".

    no avatar
    Михаил Матвеев

    отвечает Igor Suchkov на комментарий 30.12.2015 #

    Вы что-то путаете

    В многоквартирном доме 34 по ул. Ленина в Красногорске с кадастровым номером 50:110010203:174 всего 98 квартир.

    Из них 18 квартир поставлены на кадастровый учёт в результате ошибки.

    Проверьте это на сайте Росреестра.

    Что касается вопроса зачем я это делаю, то сообщаю вам, что я делаю это для того, чтобы узнать как мог ЖСК Зоркий-3 предоставить квартиру моей жене в доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске, если ЖСК Зоркий-3 не строил данный дом и не имеет к нему никакого отношения.
    Это подтверждает Устав ЖСК Зоркий-3, зарегистрированный в Регпалате летом 2002 года.
    В данном Уставе указаны всего два дома - дом на Братьях Горожанкиных 8 и дом 33 на ул. Ленина.

    no avatar
    Igor Suchkov

    отвечает Михаил Матвеев на комментарий 30.12.2015 #

    Не знаю, что по документам - это меня не интересует, фактически 6 подъездов, на каждом этаже 4 квартиры, 10 этажей Итого получаем 240 квартир. И таблички с номерами больше 200 есть - лично знаю. Конечно, может несколько квартир пустовать, но сути это не меняет. Ответ на свой вопрос от Вас получил, но остаюсь при своем мнении.

    no avatar
    Михаил Матвеев

    отвечает Igor Suchkov на комментарий 30.12.2015 #

    Заглядывайте иногда в это сообщество и в Жилищный кодекс РФ.
    Скучать будет некогда.

    Жаль не сказали про номер квартиры. Скажите хоть в каком доме живёте?

    no avatar
    Михаил Матвеев

    отвечает Михаил Матвеев на комментарий 30.12.2015 #

    Если в многоквартирном доме 34 по ул. Ленина в Красногорске с кадастровым номером 50:11:0010203:174, то всё в порядке.

    Если в другом, то этого дома как бы нет, а квартиры хоть и числятся в Красногорске, но находятся в кадастровом квартале села Ильинское.

    Можете проверить на сайте Росреестра. А председатель вашего ТСЖ вообще нигде не числится, поскольку у него нет прав на квартиру.

    Не может он быть председателем ТСЖ в доме, в котором не живёт.
    Не может он распоряжаться спецсчётом на капремонт дома 34, поскольку не имеет к этому дому никакого отношения, а его ТСЖ никто не выбирал владельцем спецсчёта.

    Это всё есть в данном иске, но суд этого не увидел. Однако ничтожное решение останется ничтожным решением независимо от решения суда.

    Хочу вас обрадовать. Наш иск о оспаривании общего собрания членов ТСЖ Сокол 3-10 февраля 2015 года Красногорский суд удовлетворил.
    Решение пока не вступило в силу.

    no avatar
    ×
    Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

    Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

    Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

    Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

    Цена 10.00 MP
    Цена 40.00 MP
    Цена 70.00 MP
    Цена 120.00 MP
    Оплата

    К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

    Войти как пользователь
    email
    {{ err }}
    Password
    {{ err }}
    captcha
    {{ err }}
    Обычная pегистрация

    Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

    email
    {{ errors.email_error }}
    password
    {{ errors.password_error }}
    password
    {{ errors.confirm_password_error }}
    {{ errors.first_name_error }}
    {{ errors.last_name_error }}
    {{ errors.sex_error }}
    {{ errors.birth_date_error }}
    {{ errors.agree_to_terms_error }}
    Восстановление пароля
    email
    {{ errors.email }}
    Восстановление пароля
    Выбор аккаунта

    Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

    Перейти на мобильную версию newsland