Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

Тут вам не Москва: в Петербурге раскритиковали массовый снос хрущевок

608 32 6

Распространить московскую программу сноса пятиэтажек на регионы предлагают в Совете Федерации.

Опрошенные «Фонтанкой» эксперты (а в Петербурге - порядка 7 тысяч таких домов) считают, что у нас такое невозможно.

 

Анатолий Жданов/Коммерсантъ

Снести все оставшиеся в Москве пятиэтажки советской середины ХХ века и построить на их месте новое жилье президент Владимир Путин предложил столичному мэру Сергею Собянину 21 февраля.

Уже 11 марта в Госдуму внесли законопроект, позволяющий переселять жителей хрущевок в новые дома в добровольно-принудительном порядке.

11 апреля проект обсуждался в комитете по федеративному устройству Совета Федерации. Сенатор Дмитрий Азаров подтвердил журналистам, что после «обкатки» в столице действие закона могут распространить на Петербург и остальные российские города-миллионники.

В мае в Госдуме пройдут слушания, на которые позовут региональных представителей.

По самым оптимистичным оценкам, только столичную программу оценили в 3,5 трлн рублей.

На эти деньги планируется снести около 8 тыс. хрущевок на 640 тысяч квартир.

Представить себе стоимость «пятиэтажного сноса» в Петербурге сложно, и ситуацию усугубляет провалившаяся программа реновации.

Если законопроект примут на федеральном уровне, то у «попавших под раздачу» жителей будет 60 дней на сборы.

В случае отказа – выселение через суд.

При этом решение суда будет сразу же вступать в силу — обжаловать можно будет только предоставленный вариант квартиры, а не сам снос.

Собственники будут получать взамен своих квартир жилплощади тех же размеров в своем или соседнем районе.

Очередников будут обеспечивать жильем по социальным нормам – 18 кв. метров на человека. 

 

Невеликое переселение народов

 

 

Московский вариант реновации нарушает базовые принципы Конституции, заявил депутат ЗакСа, член постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным  вопросам Борис Вишневский.

 

 

В 40-й статье основного закона РФ прописано, что «каждый имеет право на жилище» и никто не может быть произвольно лишен собственности.

Этому же положению вторит третья статья Жилищного кодекса.

В мае 2008 года в Петербурге приняли адресную программу «Развитие застроенных территорий», где одним из пунктов значится, что переселение горожан, попавших под программу реновации, возможно только в новые благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории.

В городском законе отдельной строкой прописано, что переезд жителей в другие районы разрешается только с их письменного согласия.

По словам депутата, действующая на сегодняшний день в Петербурге программа реновации, в отличие от московской, предполагает расселение строго в пределах квартала.

Кроме того, дом нельзя расселить, пока все собственники не согласятся на предложенное жилье, а любое решение суда можно хотя бы попробовать оспорить.

«Федеральный закон уничтожает все эти преимущества.

 

Аннулируется законное право собственности, людей будут загонять в "муравейники и гетто".

Хрущевские кварталы пойдут под высотную дорогую застройку», – сказал он.

 

Пояс хрущевок в Петербурге возник, когда эти районы считались окраинами, а теперь это обжитые кварталы с небольшой плотностью населения, развитой инфраструктурой, транспортом, магазинами, школами, поликлиниками, зеленью.

«Это депортация и зачистка под видом заботы о горожанах», – сказал Вишневский, добавив, что такое решение грозит федеральным властям ростом протестных настроений во всех российских городах.

 

Принудительное расселение жителей домов его коллега по комиссии депутат Алексей Ковалев назвал «оккупационными военными методами».

 

«Людей выбросят из жилья, а застройщики будут десятилетиями наживаться на их бесправии.

Петербург должен отвернуться от чудовищного предложения Москвы», – заявил он и предположил, что переезд из квартир и выбор инвестора должны быть личным делом каждого собственника.

«Ужас в том, что при выкупе цена земельного участка не оценивается застройщиком.

Хоть 5 тыс. метров, хоть пара соток земли у дома — жители получат копейки только за квартирные метры, а реноваторы останутся в многократной прибыли от продажи высотки на месте бывшей пятиэтажки», – сказал он.

 

Реновировали, реновировали, да не выреновировали

 

В смольнинском комитете по строительству отметили, что в Москве и Петербурге программы реновации изначально реализовались по-разному, в связи с чем изменения в законодательстве требуют особого подхода.

И напомнили, что в Петербурге Закон «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий» приняли в мае 2008 года.

В том же году утвердили перечень домов под снос и заключили договор с компанией «Воин-В» (отвечает за квартал Ульянка) и четыре договора о развитии 22 территорий — с «СПб Реновация».

Программу должны были завершить к 2019 году.

Но девелоперы еще в конце прошлого года попросили Смольный продлить сроки на десятилетие.

«В условиях договоров обозначена ответственность за нарушение обязательств – банковская гарантия и неустойка», – напомнили в КС.

По состоянию на март 2017 года инвесторы – «СПб Реновация» и ООО «Воин-В» – построили и ввели в эксплуатацию десять многоквартирных домов на 2113 квартир общей площадью 106,175 тыс. кв. метров.

В собственность города застройщики передали 7,38 тыс. кв. метров, а это меньше 1% от запланированного.

Из десяти домов семь построила «СПб Реновация» и три дома – «Воин-В», уточнили в Смольном.

 

Нас в хрущевке двое, кто мы и откуда

 

Основной причиной срыва сроков «Воин-В» считает... оппозиционных депутатов и градозащитников.

«На данный момент мы построили три дома на 350 квартир и сотню квартир передали жильцам из хрущевок.

А если бы эти "так называемые активисты" не тормозили нас постоянными проверками, депутатскими запросами, судебными исками с приостановкой работ, мы бы построили уже десять домов на тысячу квартир», – уверен гендиректор компании Олег Глущенко.

По его подсчетам, за три года организация пережила 350 проверок и 140 судебных заседаний, работы приостанавливали десять раз.

Исполнение программы по Ульянке Глущенко оценивает на 10%.

Принятие закона на федеральном уровне в компании приветствуют и даже ждут.

«Поддержка президента нам нужна, чтобы ускорить работу без постоянных прерываний на лжеградозащитников, – объясняет Глушенко. – Проблему с хрущевками придется решать рано или поздно, на это уйдет не меньше 25 лет, и начинать нужно уже сегодня».

В компании «СПб-Реновация» отказались давать оценку московским законопроектам, но подтвердили, что будут добиваться продления программы расселения до 2029 года.

Оптимизма застройщик не теряет.

«У нас 500 тысяч квадратов стройки, работаем в семи кварталах из 22. Мы входим в десятку крупнейших компаний Петербурга по объемам строительства и выполняем свою программу, темпы ее увеличиваются по сравнению с прошлыми годами», – рассказал глава службы по работе с госорганами Дмитрий Михалев.

 

Дом с паранормальными явлениями

 

«Московская концепция обернется закрепощением населения. Этот подход — сознательное введение в заблуждение со стороны властей в интересах стройкомплекса, чтобы заставить людей брать кредиты и ипотеки для спасения пошатнувшихся жилищных условий», – считает глава центра экспертиз «Эком» Александр Карпов.

По его словам, в Петербурге срочно необходимо проработать систему инструментального мониторинга технического состояния домов. Подробное исследование покажет, что хрущевки не нуждаются в массовом сносе, говорит Карпов.

«Эта информация должна быть доступна собственникам.

История похожа на ситуацию с дореволюционными зданиями — как только провели пилотное обследование, выяснилось, что аварийных домов раз два и обчелся. И если быть откровенным, современная застройка имеет больше шансов посыпаться раньше хрущевок», – добавил он.

Карпов также отметил, что в отличие от Москвы у Петербурга нет финансово-организационных мощностей рынка, и осуществить такой проект можно было бы лишь «в условиях военного коммунизма».

Контроль за состоянием пятиэтажек должен быть ориентирован на собственника.

Город же должен лишь отстраненно помогать жителям: выделять гранты на текущий ремонт и через уполномоченные органы проводить реконструкцию, добавил он.

У жилого фонда Петербурга есть более актуальные градостроительные проблемы, чем снос хрущевок, считает гендиректор Института территориального планирования "Урбаника" Антон Финогенов.

«Основной вопрос – за чей счет переселение?

Реновация за счет инвестора показала свою неэффективность.

Если хочется заняться реконструкцией жилья, то нужно разбираться с гораздо более аварийными конструктивистскими или дореволюционными домами без капремонта...

О том, что хрущевки исчерпали свой лимит, слышу последние лет 20.

И до сих пор никто не представил никакого фундаментального отчета по аудиту их состояния», – сказал он

При правильной эксплуатации хрущевка может простоять сто лет, и нужно говорить о реконструкции, а не о сносе, считает урбанист.

Айгуль Абдуллина

Источник: www.fontanka.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (32)

Елена Попова

комментирует материал 13.04.2017 #

хрущёбы устарели морально и физически и должны быть снесены.
Пиарящиеся на этом процессе оппы омерзительны. Не думаю, что кто-то из них сам живёт в хрущёбе, которая может сложиться в любой момент.

no avatar
Елена Николаевна

отвечает Елена Попова на комментарий 13.04.2017 #

Должны, если людей переселят без нарушения их прав, не ухудшив качество их жизни! А то, что готовит "Институт экономики города", это оккупация, или гетто -- " бери, что дают и не вякай"!

no avatar
Елена Попова

отвечает Елена Николаевна на комментарий 13.04.2017 #

основная масса жильцов обычно довольна - реально жилищные условия сильно улучшаются, а пара сутяжников тормозит весь процесс.

no avatar
Елена Николаевна

отвечает Елена Попова на комментарий 13.04.2017 #

Обычно власти старались закон не нарушать, сейчас другое дело, сейчас во вновь строящиеся дома переселять не стремятся, инвесторам не выгодно, выселение планируют принудительно обязательное! Очередная афёра готовится, как с приватизацией: - " квартира твоя, а дом и земля города"! Жаль, конечно, если хорошее дело в очередной раз испоганят!

no avatar
Любопытная Варварвара

отвечает Елена Попова на комментарий 13.04.2017 #

У нас несколько лет назад в центре спалилили развалюху трехэтажку , жильцов расселили по таким же развалюхам на самые окраины , куда и за даром только малахольный поселиться, тем более. расселили по общагам. из сгоревших полноценных квартир... а на этом месте выстроили свечку и цены в ней не всем по карману и место это в квартале от центральной площади ... Так что спорный вопрос , когда говорят о том , что "обычно довольны" съезжать из старого жилья ,живя , допустим , в квартале от Красной площади и переселяться в новострой к черту на кулички... И так повсюду.

no avatar
Антонина Котельникова

комментирует материал 13.04.2017 #

В Питере хрущёвки можно пока не трогать, обойтись малой кровью - починить балконы, козырьки, кровлю, оклеить фасады Лайт-Баттсом и покрасить. И буде очень востребованное бюджетное жилье.
А вот "гаккелевские" дома 1930-1935 годов, без средней стены, шлакоблочные, с гнилыми деревянными балками, без ванн - надо срочно сносить.

no avatar
Елена Попова

отвечает Антонина Котельникова на комментарий 13.04.2017 #

Если говорить о самых массовых панельных сериях (на фото именно такой дом) - там прогнили сварные швы и жить в них реально опасно. Так что тратить деньги на косметику в такой ситуации смешно.

no avatar
Юрий Алексеев

отвечает Елена Попова на комментарий 13.04.2017 #

Полностью с Вами согласен! Лет 20 назад в Питере в качестве эксперимента провели реновацию 5-этажной "хрущевки". Проект был разработан в институте, которым тогда руководил тесть моего приятеля, к сожалению, ныне покойный. Я даже адрес этого дома помню: ул. Бабушкина, 117. В результате дом надстроили до 9-ти этажей, при этом использовав конструкции старого дома, но потом оказалось, что стоимость реконструкции оказалась раза в полтора выше, если бы старую "хрущевку" разрушили, а на её месте построили новый современный 9-ти или 12-ти этажный дом. А не так давно я был в "хрущевке", в которой маленькие комнатушки, совмещенный санузел с сидячей ванной и вход на кухню из гостиной. Этот дом уже собирались сносить, но из-за «пиарщиков», выступивших против сноса "хрущевок" люди там продолжают жить, несмотря на то, что в нем уже разваливаются наружные стены, сделанные из керамзитобетона, у которого низкая усталостная прочность.

no avatar
Василий Мартынов

комментирует материал 13.04.2017 #

Конституцию РФ писали идиоты...Не должно быть никакого права на жильё. Жильё это недвижимость - земля и строение на ней. И эта частная собственность должна рыночно налогооблогаться - тот кто платить не может - ЛИШАЕТСЯ ЭТОЙ СОБСТВЕННОСТИ - это основа основ экономики капитализма!!!!
Строения ветшает и его стоимость стремится к нулю - земля растёт в цене с ростом населения. В РФ нет частной собственности на землю - от того и проблемы...Сносников должны уведомить о дате сноса аварийного жилья и выплатить им рыночную цену земли(проданую девелоперам на аукционе) - и никаких им квартир - ТОЛЬКО ДЕНЬГИ - и пусть селятся куда хватит полученных денег - хоть в Гадюкино едут. Пора прекращать строить курятники - земли валом на индивидуальные дома...

no avatar
Елена Попова

отвечает Василий Мартынов на комментарий 13.04.2017 #

где это у Вас земли навалом? За полярным кругом?

Представляете себе одно-двух этажный миллионик?

no avatar
Василий Мартынов

отвечает Елена Попова на комментарий 13.04.2017 #

В самой большой стране мира с населением меньше чем в Пакистане нет земли?:)) У нас в Ванкувере население 2.463 миллиона - небоскрёбы как и по всей Северной Америке только в деловой части города. Многоквартирных домов менее 30% от всех видов жилья

no avatar
Юрий Алексеев

отвечает Василий Мартынов на комментарий 13.04.2017 #

Это у вас в Канаде земли навалом (а не валом, как написали вы) и у нас в Сибири много свободной земли. А что делать тем людям, которые хотят жить в центре Москвы или Санкт-Петербурга?

no avatar
Василий Мартынов

отвечает Юрий Алексеев на комментарий 13.04.2017 #

Зарабатывать и покупать хоть в центре Гонолулу. Проблемы Москвы и Санкт-Петербурга - ограбление Сибири и других регионов.....Налоги по месту нахождения предприятий, НДС и растаможка там же, равные зарплаты бюджетников по всей стране - и вам не захочется жить в трущобах мацквы и питера))) Меня что-то не тянет в Оттаву)))

no avatar
Юрий Алексеев

отвечает Василий Мартынов на комментарий 13.04.2017 #

Если вас не тянет в Оттаву, то значит вы нищеброд. И хочу вас заверить, что в России все налоги, в том числе НДС, а также растаможка платятся по месту нахождения предприятий. Это мне известно, т.к. именно это входит в сферу моей деятельности в организации, в которой я работаю. А вам я советую учить матчасть. И хочу вас заверить, что я живу вовсе не в трущобах Питера, хотя и не совсем в центре города и общая площадь моей квартиры составляет чуть более 150 кв. метров. Уверен, что и у тех, кто выступает против сноса "хрущевок" жилплощадь не меньше, чем у моей семьи. Поэтому они и выступают против, что "сытый голодного не разумеет". Хотел бы я послушать, как они "запоют", если их всех переселят в старые развалившиеся дома.

no avatar
Василий Мартынов

отвечает Юрий Алексеев на комментарий 13.04.2017 #

Нищеброды живут в квартирах. У меня 3 дома в Ванкувере недвижимость которого самая дорогая в Канаде.
НДС и таможенные пошлины собираются в мацкву))) Поинтересуйтесь что делают в мацкве такие компании как АЛРОСА, ИркутскЭнерго? И почему медики и учителя скажем Читы получают меньше чем в мацкве? - даже при совке они имели большие ЗП ( за удалённость) - при справедливой оплате за равный труд....

no avatar
Тата Коваль

отвечает Василий Мартынов на комментарий 15.04.2017 #

Василий , люди не могут далеко переезжать - работа держит и пр. А за землю платить переселяемым никто не будет - это нереально !

no avatar
Елена Николаевна

комментирует материал 13.04.2017 #

Антинародная власть надо менять! А она строит планы на ещё более чудовищное закабаление народа!! Без зазрения совести рассказывают, как обмануть народ, чтоб он пришёл на выборы! Им нужна 70 - ти процентная явка избирателей, нужна легитимность! Так вот, если народ не захочет, чтоб его опять поимели и будут иметь все следующие шесть лет, надо, вообще, эти выборы проигнорировать! Не 52 %, а 92 % не придут на выборы, и никакой легитимности властям не видать! Может поумнеют после этого!

no avatar
Инга Портман

комментирует материал 13.04.2017 #

Хрущевки с их обитателями правительству до фонаря. Главное, это цена земли, на которой они стоят.

no avatar
Елена Турова

комментирует материал 13.04.2017 #

Нам бы на Камчатке ваши проблемы... Какие хрущевки... Их укрепляют на случай землетрясений. Моя подруга проживает в деревянном двухэтажном бараке 1937 года постройки, из аварийного жилья данный дом вывели и дали статус " жилье непригодное для проживания", при этом дом помолодел, год постройки стал 1941. Люди годами стоят в разных очередях на жилье. И писали, и обращались... А таких домов немало.

no avatar
Василий Мартынов

отвечает Елена Турова на комментарий 13.04.2017 #

Загуглил - построить дом на Камчатке....красотища.... Северная Америка отдыхает - такие дома у америкосов-канадонцев стоили бы миллионы. И компаний на Камчатке строительных валом - что ? - совсем мацква ограбила - северные заработки исчезли?

no avatar
Елена Турова

отвечает Василий Мартынов на комментарий 13.04.2017 #

Вы не попутали времена? В советское время были заработки, а сейчас как везде. Приезжайте, современный домик построить обещают! от 7 мил.руб. Только не забудьте, что цены на продукты у нас на порядок выше, чем на материке. Да и зима начинается в ноябре и заканчивается в апреле-мае. Вот и сегодня на улице пурга.
А если погуглить, мы давно лучше всех в мире живем...

no avatar
Василий Мартынов

отвечает Елена Турова на комментарий 13.04.2017 #

Работал по-соседству на Чукотке в 80-ых - зарабатывал в 20 раз больше чем мацквичи - теперь они у вас за смешные 7 мильонов могут покупать домишки)))
Продукты вам надо покупать на Аляске(дешевле будет))) - и туда же гнать морепродукты......В Северной Америке палтус - от 46 баксов за кило...

no avatar
Елена Турова

отвечает Василий Мартынов на комментарий 13.04.2017 #

Как-то москвичи не торопятся покупать на Камчатке домишки... Да и Аляска далековата.

no avatar
Солдат 2

комментирует материал 13.04.2017 #

народ ,ну и вправду думаете что властям нужны вы со своими хрущевками ,нет нужно бабло
это сколько же можно наворовать напилить с таких триллионов вот главное для чиновников а не ваши метры у районы переселения

no avatar
Крошечка Хаврошечка

комментирует материал 13.04.2017 #

Пол страны бездомных, вся молодёжь практически без надежды иметь когда-то свой угол. А эти упыри сносят дома, которые ещё 50 лет могут служить верой и правдой.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland