Типичный случай на работе - 1
Контора где я работаю обследует здания и даёт заключение - про аварийность, как усилить, какая степень износа, потом делаем если надо проект и смету на ремонт. Существует наша контора с 1988 года и архив с тех времён есть.
В советские времена и в 90-е годы юристов во власти не было и дело кап.ремонта двигалось - пришёл эксперт, написал заключение и рекомендации, если пишет, что состояние аварийное - то сразу приходила "аварийная" межведомственная комиссия из глав.спецов и писала акт - немедленно расселить проживающих и включить в план кап.ремонта на следующий год или что-то другое писала.
А сейчас совсем другое дело. Почти у всей недвижимости есть собственник, а кроме него есть ещё управляющая компания, районные жилищные агентства, муниципалы, региональный оператор кап.ремонта, жилищный комитет, а в нём отдел мониторинга, жилищная инспекция, всякие МЧСы и до хренища прочих МВК, КГИОП и т.д. и т.п.
Вот дело кап.ремонта и встало намертво. Написали мы в 90-е годы, что такой-то дом аварийный - а его никто не расселяет, пройдёт 3-4 года, законы поменяются, структуры переименуются, начальники пересядут и нам снова заказывают этот аварийный дом обследовать. А бедные жильцы ругаются - "что вы всё ходите и ходите, 20 лет назад нас расселить обещали, ходят тут разные инстанции по 10 раз в год, а толку никакого".
А сейчас новая тенденция - фонд кап.ремонта любит в аварийных домах менять трубы, кровлю, лифты - а после этого расселять и даже сносить.
Вот вчера в 100 метрах от районной администрации в 100м от Невского проспекта, в 31 доме по Тележной ул.
узбеки водопроводные трубы меняли, все стены долбили, а дом-то уже лет 30 как осадку дал от строительства метро Площадь Александра Невского-2 и весь в трещинах стоял. Ну и средняя стена чуть не сложилась. У нас в Питере в 19 веке было принято туалеты делать в средней стене, на которую балки опираются, а там ещё и дымоходы проходят, так вся стена там в трещинах, в туалет кв.25, можно входить из кв.27. А ванных в комнатах вообще в коммуналках нет. Все балки в подвале коррозированы на 100% - истлели так, что их нет практически. А люди живут. Вокруг весь квартал пришлось расселить из-за осадок, а этот дом не расселили.
Вот на фотографии видно - стоят пустые аварийные дома, их недавно расселили, а перед этим лифты поменяли. А в конце жилой дом аварийный, на нём тоже лифт поменяли и все трубы меняют вместо того, чтобы расселить.
А муниципалы внутри этого пустого аварийного квартала сделали детскую площадку, площадку с тренажёрами и деревца посадили. Теперь там бомжи сидят группами, т.к. вся территория примыкает к станции дезинфекции (бомжатнику).
Была бы нормальная власть, а не 100 разных инстанций - продали бы эти трущобы хорошему инвестору и построили бы что-то толковое, но у нас главное процедура и освоение денег, а не здравый смысл.
Как можно сносить дом, который капитально не отремонтирован? Это не эстетично.
То ли дело свежеотремонтированный дом крушить. Даже гаранта на это событие пригласить можно с телевидением.
Лучше бы конечно сразу новые дома сносить, но в них нельзя капремонт делать перед сносом. Ждать долго нужно.
Поэтому аварийные дома для капремонта идеально подходят.
Комиссия по этому дому ходит, уже автобусы приехали жильцов вывозить, а узбеки продолжают дешёвые пластиковые трубы в дыры просовывать - им же не перевели, что дом расселяют.
И конкурсы эти дебильные на всё. Чё-то уже никто не хочет в это безумие вписываться.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Замена, ремонт столбов магистрального электрообеспечения - обязанность электросетей. Содержание магистралей входит составной частью в оплату электроэнергии. Отвод от магистрали - ответственность каждого домовладельца. Никаких общих сборов это не требует - сам оплатишь проект, сам оплатишь работу. Не сделаешь - сиди без света.
За мусор за забором домовладелец заплатит штраф. Хотя, реально, каждый хочет, чтобы и "за порогом" у него было чисто и красиво - сажают цветы, газоны (которые нужно раз в 10 дней косить).
Комментарий удален модератором
Видите, ваши соседи даже 30% пожалели на собственное благополучие потратить, а "частник" ремонтирует свой дом на свои средства и почему-то ещё должен 70% расходов кап. ремонта МКД оплачивать, Средства государства - это налоги всего населения.
Комментарий удален модератором
Sekundo. Если ваш посёлок входит в черту города, вы вправе потребовать дОлжного отношения к вашим нуждам. Но не просить, а требовать на основании соответствующих Законов, СНиПов, постановлений. При отсутствии реакции - обращение в прокуратуру. Правда, дело это хлОпотное. Бумаги нужно писать грамотно. Без юриста, а значит денег на оплату его услуг не обойтись. Но это на несколько порядков меньше собственных затрат. И, если нет инициативного человека, способного всю эту волокиту выдержать, конечно, ничего не получится.
Комментарий удален модератором
Мы с сестрой купили частный дом 10 лет назад. В околотке горели не все фонари. Я написала в электросети "прошу привести уличное освещение в соответствие с параграфом, пунктом такого-то Положения, СНиПа". В течение 10-и дней всё исправили.
Зимой не чистили улицу от снега. Даже не писала - позвонила: "прошу производить очистку улицы от снега в соответствие с..." Сейчас не помню, но есть Правила, которые регламентируют срок очистки. "Матрёшка" на телефоне попробовала "мяукнуть", что это мол частный сектор. Я "мяукнула" в ответ, что её квартира - тоже частное владение и, если её организация не хочет объясняться в прокуратуре, то... С тех пор чистят улицу без напоминаний.
За мусор стала платить толь...
Комментарий удален модератором
Всё это имет место.
Но сейчас благодаря "кризису" происходит возврат к здравому смыслу.
Отмечу также, что новые материалы плюс смекалка позволяют привести многое в исправное состояние и даже реконструировать с выигрышем, при заинтересованности собственников (включая жильцов), разумеется.