Тариф за «содержание и ремонт жилого помещения» повысился безапелляционно

С 1 июля 2014 года в своих квитанциях на оплату услуг ЖКХ мы вновь обнаружили очередное повышения тарифов, в том числе и за такую графу, как «содержание и текущий ремонт жилого помещения». 20 июня 2014 года глава города подписал постановление № 996 «О размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.07.2014 г. по 30. 06.2015 г.», в котором он утвердил плату за данную строку квитанции для нанимателей жилых помещений. Но вот уже много лет те тарифы, которые утверждаются мэром Жуковского для нанимателей, т. е. для неприватизированных квартир, отражаются в платежках практически у всех собственников. В этом году можно наблюдать аналогичную ситуацию. Почему так происходит? ЖВ решили обратиться за ответом к управляющей компании (УК) «Теплоцентраль-ЖКХ», которая обслуживает большую часть городских домов и вот какой ответ получили.

 

«Управляющей организацией ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» были вынесены предложения о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.07.2014 г. с размещением их на официальном сайте управляющей организации, в квитанциях по оплате за ЖКУ, на стендах в подъездах домов. Однако собственники помещений в МКД (многоквартирных домах, - прим. автора) не определили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства РФ (не провели общего собрания собственников, - прим. автора), - пояснила начальник финансового отдела ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» Светлана Бильдзюкевич. - В связи с чем ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» производит начисление за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах по размерам платы, установленным Постановлением Администрацией г.о. Жуковский от 20.06.2014 г. № 996».

 

Между тем, в ЖВ обратился Совет дома № 6/1 по улице Дзержинского и рассказал, что уведомление о предстоящем повышении тарифа они не получили в установленные законом сроки, в результате чего вовремя не успели собрать собрание, о чем написали в письме, обращенном к мэру городу. Но, как пояснили в УК «Теплоцентраль-ЖКХ» (комментарий приведен ниже), тариф вырос на 6% в соответствии с федеральными стандартами и включает в себя минимальный перечень необходимых работ. Т.е, получается, что как ни крути, понизить его невозможно, даже если собственники домов соберут собрание и захотят принять меньший тариф, ведь, как ежегодно говорят представители многих управляющих компаний города, выполнить объем работ в меньшей мере, чем положено по закону, нельзя.

 

«Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества в МКД) с 01.07.2014 г. по 30.06.2015 г. повысился в размере федеральных стандартов предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади жилья в месяц, что составляет 6 %, и определен исходя из состава конструктивных особенностей и технического состояния общего имущества многоквартирного дома и включает в себя в том числе расходы на выполнение минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.52013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», - написала ЖВ Светлана Бильдзюкевич.

 

Корреспондент ЖВ проанализировал приложение к постановлению № 996, которое было опубликовано в газете «Авиаград Жуковский» в № № 31, 33, 34. Большую часть постановления занимает расшифровка тарифа для нанимателей жилого фонда, которым управляет «Теплоцентраль-ЖКХ», поэтому именно к этой организации ЖВ вновь обратились за ответами.

Выборочно взяв из списка приложения несколько домов, мы поняли, что тариф за «содержание и ремонт жилого помещения» с прошлого года действительно вырос на 6%. В среднем это получилось чуть больше 2-х рублей. Между тем, повышение коснулось таких услуг, как содержание придомовой территории, санитарное обслуживание мест общего пользования, техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, аварийно-ремонтные работы и услуги по управлению. Неизменными остались только текущий ремонт, дератизация и дезинсекция. Как например рассказали жители дома № 11 по улице Дзержинского, у них тариф на текущий ремонт не повышается с 2008 года — как был 4 рубля 90 копеек за 1 кв. м. квартиры, так и остался, все остальные же услуги, по их словам, с каждым годом растут. В доказательство своих слов жители предоставили корреспонденту ЖВ расшифровку тарифа 2008 года. Жителям Дзержинского, 6/1 и Дзержинского, 11 стало непонятно, почему на всю сумму тарифа «накрутили» положенные 6%, и в итоге разбросали этот процент по всем предоставляемым услугам графы «содержание и ремонт жилого помещения» (уборка территории, вывоз ТБО, аварийно-ремонтные работы и др.), кроме текущего ремонта, обойдя его стороной. Именно это написал Совет дома № 6/1 по улице Дзержинского мэру Андрею Войтюку и для ясности картины к письму была приложена таблица, в которой жильцы прописали, на сколько процентов поднялась каждая услуга за исключением текущего ремонта и дератизации.

 

 

 

Подобную картину и подобное процентное соотношение можно увидеть, если взять практически любой дом из списка. Например, в доме № 17 по улице Гарнаева, который стоит первым в приложении к постановлению главы об увеличении тарифа, содержание придомовой территории по сравнению с прошлым годом выросло на 2%, санитарное содержание мест общего пользования — на 7%, текущий ремонт — на 0%, техническое обслуживание инженерного оборудования — на 10%, аварийно-диспетчерские работы — на 21%, услуги по управлению — на 4% (для анализа понадобилось также постановление 2013 года №1010 и приложение к нему, которое публиковали в №28 от 10 июля 2013 года).

 

 

«В соответствии со стандартами платы за ЖКУ, управляющая компания не может увеличить размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД больше, чем на 6%, несмотря на то, что стоимость материалов, ГСМ (горюче-смазочные материалы, - прим. автора), инструментов, услуги по обслуживанию транспорта, услуги специализированных сторонних организаций по обслуживанию лифтов, газового оборудования, вывоз ТБО и тд. (которые входят в перечень обязательных работ и услуг) повысились гораздо больше чем на 6%, - дала комментарий начальник финотдела УК «Теплоцентраль-ЖКХ» Светлана Бильдзюкевич. - Поэтому в первую очередь увеличена стоимость тех работ и услуг, которые невозможно предоставить без увеличения платы, а размер платы за текущий ремонт, к сожалению, остался без изменения».

Получается, что для тех собственников, которые захотят, чтобы в их доме все-таки увеличился тариф на текущий ремонт, есть один выход — собрать собрание и повысить 6-ти процентный лимит.