Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

регистрация ОИ на примере регистрации ПОДВАЛА !!!!!!!!!!!

Автор нижеприведённых рекомендаций - Светлана; оригинальное сообщение расположено в теме "Заключение прямых договоров с провайдерами"

Краткая инструкция о порядке регистрации права собственности общего имущества МКД



1. Решение собрания собственников:
1.1. Регистрация общего имущества (того, которое сдаем в аренду), по земельному участку границы пользования.
1.2. Делегирование полномочий конкретному собственнику (хотя сейчас за регистрацией права собственности может обратиться любой собственник без решения собрания).
1.3. Сбор денег на регистрацию (мы по 500 рублей собирали).

2. Оформление кадастрового паспорта на общее имущество.
В ОГУП «Техцентр НСО» (БТИ) меня попросили сделать доверенность от собственников (мы сделали одну доверенность и на аренду, и на регистрацию) и написать заявление. Хотя, думается, можно попробовать и без доверенности.

Стоимость кадастрового паспорта на 600 м2 общего имущества - около 6000 рублей при наличии свежего технического паспорта здания; при его отсутствии вначале делается Технический паспорт (около 12000 руб. за 600 м2) - только тех помещений, которые хотите регистрировать, а затем, на его основе, кадастровый паспорт.

Рекомендую обращаться именно ОГУП «Техцентр НСО», они работают оперативно. Хотя, если техпаспорт дома у Вас был сделан в городском БТИ, то тогда дешевле к ним.

3. Регистрация права собственности (в Росреестре).
3.1.Необходимые документы:
1. Кадастровый паспорт на общее имущество.
2. Плата за регистрацию 300 рублей (200 +100).
3. Свидетельство регистрации права собственности на жилое помещение.
4. Договор о приватизации на это помещение.
5. Паспорт.

3.2. Мне заменили Свидетельство регистрации права собственности на жилое помещение; там добавили долю в общем имуществе здания.
Пока все собственники не стали менять Свидетельства, так как мы сейчас пытаемся зарегистрировать земельный участок. Но, это уже другая история...

<hr/>



Весь процесс с регистрацией был начат потому, что в Академгородке был прецедент в подвальных битвах, когда арендатор перестал платить за аренду и выиграл у УК (ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН) два Арбитражных суда на основе:
1.Отсутствия регистрации общего имущества у собственников.
2. Ничтожного договора аренды (УК заключала от своего имени с арендатором договор аренды).
Это арендатор (ул. Академическая 19, арендатор Колесникова) вот уже 2 года не платит ни за коммуналку, ни за аренду.
Наши арендаторы нам грозили тем, же.
Мы готовились к судебному процессу, поэтому делали все (в том числе проводили собрание (ОСС)) очень тщательно…
.........

<hr/>

Образец заявления в БТИ на оформление кадастрового паспорта на ОИ МКД

Следует иметь в виду:

1.Отдельного свидетельства на общее имущество не выдаётся.

2. На обороте моего Свидетельства о гос. Регистрации права собственности кроме доли в квартире стоит запись "Общее имущество в многоквартирном доме":

Прикрепления: 2776345.jpg(302Kb)
Источник: clubupravdom.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (7)

Галина Иванова

комментирует материал 29.12.2014 #

Те же противоправные действия, когда в 90-х годах отнимали у людей квартиры под разными предлогами на основе подложных документов.
Регистрацию провести можно за деньги. Но потом ее и можно оспорить.

no avatar
Галина Иванова

комментирует материал 29.12.2014 #

Только одна загогулина: печать на подписи, чтобы потом ее нельзя было бы восстановить. По делопроизводству это запрещается.

no avatar
Галина Иванова

комментирует материал 29.12.2014 #

Только мне лапшу по поводу подписи и печати не вешать. Много лет работала с банковскими документами. Неправильно поставленная печать и несоответствующая подпись операционисту банка давало основание возвращать все платежные поручения, требования. Такие требования относились к министерству, не говоря уже о маленьких организациях.

no avatar
Julia Воинова

комментирует материал 30.12.2014 #

Нарисовали ДОЛЮ.... 1/4....
И что?
Как эта доля участвует в расчетах начислений УК-жуликами платы за т.н. ОИ?
Афтор, расчет в студию....
Посмеёмся под ёлочку....

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Julia Воинова на комментарий 30.12.2014 #

Читать то умеете.Или кавакин ванька должен Вас обучать снова в продолжении не несущих стен и мусороотноса в мерию. У вас что такой бумажки НЕТ????У вас ещё серенькая от юстиции ,а не от кадастра???Дак и в той название то же самое СВИДЕЛЬСТВО............А из этой бумажки видно что в КВАРТИРЕ долевое право собственности 1/4 .И это обратная сторона и тут три Ивановых И это его личная бумажка и его 1/4 на лицевой стороне. А в этой квартире таких бумажек ЧЕТЫРЕ. И только в этой написано про подвал. Да не забудьте постращать меня типа:не квакай ,а то мы тебе с руководительницей сделаем хохмочку.!!! Вперёд мадам Борцова,ой извните войнова!!!! Да кстати .Эта доля 1/4 кстати участвует в оплате ЖКУ но не в ОИ!!!!

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland