Без торгов и следствия
Депутаты нижегородского парламента одобрили очередную гениальную схему, разработанную лично господином Авериным. Суть такова: более-менее интересные участки земли, оставшиеся в областном центре, будут раздаваться нужным застройщикам без всякого аукциона. А то, понимаете, торги – это такая зыбкая штука… Договоришься со строительной фирмой, пообещаешь ей кусок, а он раз – и уплывет «налево». Именно этот риск тормозил окончательную раздачу, которую шеф Аверина любит называть "развитием". Теперь несчастные зеленые уголки Нижнего Новгорода, зарастающие бурьяном без заботливой хозяйской руки, наконец-то разовьют, и сделают это не абы как, а под благовидным предлогом достройки жилья для обманутых дольщиков.
Вкратце схема следующая. Областные власти объявляют конкурсы на завершение строительства домов, брошенных «плохими» застройщиками. Выигрывают эти конкурсы хорошие фирмы, зарекомендовавшие себя и перед клиентами, и, главное, перед областными властями. Обманутые дольщики, таким образом, получают квартиры, а их спасители получают земельные участки без проведения торгов. Все довольны, все танцуют.
Фирма, принявшая на себя бремя исправления косяков плохих застройщиков, будет обременена еще и разными взносами: 10 процентов квартир в построенных домах она должна будет отдать областному правительству, плюс определенная финансовая дань. Казалось бы, такую фирму остается только пожалеть… Но жалеть мы ее не будем, потому что ключевая фраза тут – "без проведения торгов на земельный участок". Торги – штука ненадежная: победить в них может «темная лошадка», на которую ни область, ни город не ставили. Более того, они связаны с «геометрическим» повышением стоимости куска: несколько миллионов, которые с удовольствием внес бы в бюджет «нужный» застройщик, легко могут превратиться в несколько миллиардов. Именно эти нюансы, например, сводили на нет переговоры между застройщиками на Ковалихе и городскими властями, которые обещали участки в обмен на прекращение строительства в «горячих точках».
|
Наделавшее в свое время много шума задержание нижегородского предпринимателя Мансура Садекова хорошо показывает, как это бывает. Задержан был Садеков, по информации «Правды ПФО», по подозрению в попытке передать "привет" от Сорокина с Авериным одной московской фирме. Фирма эта, вопреки чаяниям нашей местной бригады, выиграла конкурс на лакомый участок в центре Нижнего Новгорода. Участвующие лица отнекивались, но все это очень похоже на правду: не секрет, что Сорокин и Аверин, будучи сами наиболее крупными застройщиками, так или иначе контролируют в регионе всю «отрасль». В частности, фирма, которая начала «развивать» Гребной канал, принадлежит именно Аверину. Губернаторский зам, в очередной раз возродившийся из пепла и вставший на крыло, продолжает нацеливаться на новые горизонты – и кому, как не ему, придумывать схемы обхода ненавистных земельных аукционов? |
Между тем, реализация данной схемы означает, что город, который ранее проводил такие аукционы, перестанет контролировать процесс.
Контролировать процесс будут шанцевские ребята, предлагая участки определенным застройщикам. И городской администрации это, конечно, не понравилось.
Поначалу принятие соответствующего законопроекта блокировал и Сорокин, поскольку Аверин, разрабатывая схему, как-то забыл о его интересах. Рассмотрение вопроса «подвисло». В конце концов договорились о том, что перечень конкретных участков будет утверждаться заксобранием, ну то есть Сорокиным - и только тогда депутаты проголосовали «за».
Сейчас основная интрига в этой истории – какие именно участки войдут в перечень. По неофициальной информации, среди них будет многострадальная пойма Волги в Сормовском районе, которую областные власти упорно предлагали освоить, чтобы решить проблему расселения ветхого и аварийного фонда. Сейчас об этой идее уже не вспоминают – как, впрочем, не вспоминают о тех участках в Сормове, где расположен аварийный фонд и где жители давно уже ждут застройщиков. Но застройщикам они не интересны, им интересна «зеленка» без обременений.
Решит ли реализация аверинской схемы проблему обманутых дольщиков? Что-то подсказывает нам, что нет. Получив участки фактически на халяву, застройщики этой проблемой не особо будут озабочены, в лучшем случае – достроят «кинутые» дома, используя дешевые материалы и дешевую рабочую силу. Дольщики – это очередное оправдание, вопрос тут не в них. Вопрос в том, кто именно будет «развивать» лакомые земельные участки.
Источник: http://www.zercalo.org/articles/15987-bez-torgov-i-sledstviya
Комментарий удален модератором