РАЗМЕР оплаты общедомовых нужд (ОДН) по электроэнергии при установленном общедомовом счётчике не может превышать норматива. А норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах (МКД) Белгородской области на текущий год утверждён приказом № 17/28 Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области от 30 августа 2012 года. В расчёте на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД с лифтовыми установками на сегодняшний день составляет 0,51 кВтч, а без лифтовых установок – 0,37 кВтч.
Для расчёта размера платежа на ОДН по электроэнергии надо знать площадь мест общего пользования (Sмоп), то есть общую площадь дома за минусом площади жилых и нежилых помещений. Такие данные в обязательном порядке должны быть размещены на сайте каждой управляющей компании, либо иной жилищноэксплуатационной структуры, работники которой обслуживают те или иные дома.
К примеру, в Белгороде для домов Левобережного района с такой информацией можно ознакомиться по ссылке http://www.anogkh.ru/ru/home/obsluzhivaemyjfond.html.
Площадь мест общего пользования (S моп) умножаем на 0,51 кВтч, если в доме есть лифт, или на 0,37 кВТч, если его нет.
Полученную цифру умножаем на тариф на электроэнергию в размере 2,20 руб./кВтч в домах с электрическими плитами или на 3,14 руб./кВтч в домах с газовыми плитами.
Затем полученное значение делим на площадь жилых и нежилых помещений. В итоге получаем цифру, которая означает размер оплаты с одного квадратного метра. При расчёте оплаты в домах Левобережья областного центра у меня получилось от 0,13 руб. до 0,33 руб. с квадратного метра.
Далее полученную величину умножаем на площадь квартиры, и получаем сумму, которая должна взиматься к оплате с владельца квартиры за общедомовое потребление электроэнергии.
Узнав при помощи несложных арифметических действий, сколько я должен платить на ОДН, признаюсь вам, был удивлён, почему АНО «ЖКХ», обслуживающая ныне жилищный фонд Левобережья в Белгороде, выставила мне в квитанции на оплату за ноябрь 2013 года ОДН по электроэнергии в сумме 77,91 рубля. Размер платы должен быть иной, и составлять 17,84 рубля ежемесячно.
А как быть, если ежемесячно сумма начисления за общедомовое потребление электроэнергии по общедомовому счётчику превышает значение, полученное по нормативу?
Тогда следует поступить строго в соответствии с п. 44 постановления Правительства РФ №354 и произвести оплату расходов на ОДН по электроэнергии, исходя из ваших расчётов. А разницу при превышении потребления электроэнергии по общему счётчику должна оплатить обслуживающая ваш дом организация.
Такое положение вещей действует только в том случае, если не было решения общего собрания по оплате всей фактически потреблённой электроэнергии. А эта потреблённая энергия выявляется путём снятии показаний с общедомовых приборов учёта электроэнергии (счётчиков), учитывающих потребление электроэнергии в местах общего пользования на освещение подъездов и на эксплуатацию лифтов, если таковые в домах имеются.
К слову сказать, в наших единых платёжных документах в нарушение п. 69 постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг» не указывается общедомой объём электроэнергии, потреблённой по показаниям общедомовых приборов учёта!!! Возникает вопрос: «Почему эту информацию от нас пытаются скрыть УК, ТСЖ и прочие организации, обслуживающие наши дома?»
Вопрос о том, кто наведёт порядок с начислениями за потребление электроэнергии на ОДН в городе «добра и благополучия», и вернёт людям произведённую ими переплату, пока остаётся без ответа. Может, ответ найдём в «городе, удобном для жизни». В последнее время именно такой бренд повсеместно внедряется в наши головы, когда речь идёт о Белгороде.
В силу таких вот возникших денежных коллизий и с аббревиатурой ОДН не всё ясно. То ли она означает общедомовые нужды, то ли – отъём денег у населения, а, может, – у нищих. Поскольку отъём «умеренный», постольку – малозаметный. И производится он тихо и, вроде как, «культурно». Беречьто свои кровные, к сожалению, у нас научились пока что далеко не все. А жаль! Надеяться на то, что в будущем «аппетиты» жилищноэксплуатационных организаций возрастать не будут, непростительная наивность.
Д. Рудов,
г. Белгород
Источник: http://belkprf.ru/wiewnews.php?id_product=7836&id_parent=424
Комментарии
Тариф - постоянная константа на определенный срок. Смета - переменная величина.
Да и ей никто не платит за работу, которую проводит здесь на сайте. Да и власти она не нужна, которая ее разоблачает.
А вот смета указанных работ с указанием цены услуги для жителей не является тарифом за услугу. Это перечисление работ, которые намереваются осуществить. На выполнение этих работ должен быть принять договор с приложением сметы. После выполненных работ составляется акт. И жителей это не касается,потому что они оплачивают услугу по установленному тарифу по этой услуге.
Говорить,что нет в вашем регионе такого закона, не правда. Я находила такие законы тем, кто так заявлял.
Многие юристы специально вводят жителей в заблуждение, чтобы иметь себе доход.
Я длительное время твержу о том, что платеж состоит только из тарифов. Но меня никто не желает слушать. А потом и меня же обвиняют.
Суд признал незаконными действия ресурсоснабжающей организации по начислению собственнику многоквартирного дома платы по электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды)
Решением Устиновского районного суда г.Ижевска признаны незаконными действия ресурсоснабжающей организации по начислению собственнику многоквартирного дома платы на общедомовые нужды по электроэнергии, судом возложена обязанность на ресурсоснабжающую организацию в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести собственнику многоквартирного дома перерасчет платы за потребленную электроэнергию, исключив начисление платы на ОДН общедомовые нужды по электроснабжению за спорный период.
При этом суд исходил из положений п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей возможность внесения собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме указанной платы напрямую ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Алексей Меркушев, поделился вот его сообщение.29 декабря 2014 г.
Только из зала суда. Верховный суд Удмурской республики оставил жалобу ОАО "Энергосбыт Плюс" на решение суда Устиновского района без удовлетворения. Решение оставлено без изменения. РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ !!! Платежки ОАО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС" с начислением за электроэнергию на ОДН вне закона !!!
Эмоции бьют через край ! МЫ ПОБЕДИЛИ !!! О лучшем подарке на Новый год и не мечтал !!!
http://my.mail.ru/community/rjynhjkm/116D19EA8BAB6AAB.html
В РК действуют нормативы потребления э/энергии на ОДН: для домов с лифтами 5,4 кВт*ч./м2 ОИ (общего имущества); 2,7 - для домов без лифтов.
Например, в Белгороде соответственно: 0,51 кВт*ч. (в 10,6 раза меньше) и 0,37 (в 7,3 раза меньше), см. http://belsbyt.ru/news/company/26815.html
1. По какой причине наши нормативы выше на порядок? Чем они обоснованы?
2. Что намерена предпринять Служба по тарифам для снижения действующих нормативов?
Ответ - классическая отписка (в стиле "сам дурак") про климат, изменение конструктивных характеристик МКД и проч. (рыдала...) http://www.komirec.ru/other/gb/1120.pdf
"Напоминание", что "до июля 2012 собственники должны были..." - чиновная жвачка. Делают вид, будто нормативы не имеют никакого отношения к ОДН при наличии общедомовых счётчиков.