Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

Азбука бережливости, или Как разобраться, где ОДН, а где – просто отъём денег у населения?

РАЗМЕР оплаты общедомовых нужд (ОДН) по электроэнергии при установленном общедомовом счётчике не может превышать норматива. А норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах (МКД) Белгородской области на текущий год утверждён приказом № 17/28 Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области от 30 августа 2012 года. В расчёте на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД с лифтовыми установками на сегодняшний день составляет 0,51 кВтч, а без лифтовых установок – 0,37 кВтч.

Для расчёта размера платежа на ОДН по электроэнергии надо знать площадь мест общего пользования (Sмоп), то есть общую площадь дома за минусом площади жилых и нежилых помещений. Такие данные в обязательном порядке должны быть размещены на сайте каждой управляющей компании, либо иной жилищно­эксплуатационной структуры, работники которой обслуживают те или иные дома.

К примеру, в Белгороде для домов Левобережного района с такой информацией можно ознакомиться по ссылке http://www.anogkh.ru/ru/home/obsluzhivaemyj­fond.html.

Площадь мест общего пользования (S моп) умножаем на 0,51 кВтч, если в доме есть лифт, или на 0,37 кВТч, если его нет.

Полученную цифру умножаем на тариф на электроэнергию в размере 2,20 руб./кВтч в домах с электрическими плитами или на 3,14 руб./кВтч в домах с газовыми плитами.

Затем полученное значение делим на площадь жилых и нежилых помещений. В итоге получаем цифру, которая означает размер оплаты с одного квадратного метра. При расчёте оплаты в домах Левобережья областного центра у меня получилось от 0,13 руб. до 0,33 руб. с квадратного метра.

Далее полученную величину умножаем на площадь квартиры, и получаем сумму, которая должна взиматься к оплате с владельца квартиры за общедомовое потребление электроэнергии.

Узнав при помощи несложных арифметических действий, сколько я должен платить на ОДН, признаюсь вам, был удивлён, почему АНО «ЖКХ», обслуживающая ныне жилищный фонд Левобережья в Белгороде, выставила мне в квитанции на оплату за ноябрь 2013 года ОДН по электроэнергии в сумме 77,91 рубля. Размер платы должен быть иной, и составлять 17,84 рубля ежемесячно.

А как быть, если ежемесячно сумма начисления за общедомовое потребление электроэнергии по общедомовому счётчику превышает значение, полученное по нормативу?

Тогда следует поступить строго в соответствии с п. 44 постановления Правительства РФ №354 и произвести оплату расходов на ОДН по электроэнергии, исходя из ваших расчётов. А разницу при превышении потребления электроэнергии по общему счётчику должна оплатить обслуживающая ваш дом организация.

Такое положение вещей действует только в том случае, если не было решения общего собрания по оплате всей фактически потреблённой электроэнергии. А эта потреблённая энергия выявляется путём снятии показаний с общедомовых приборов учёта электроэнергии (счётчиков), учитывающих потребление электроэнергии в местах общего пользования на освещение подъездов и на эксплуатацию лифтов, если таковые в домах имеются.

К слову сказать, в наших единых платёжных документах в нарушение п. 69 постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг» не указывается общедомой объём электроэнергии, потреблённой по показаниям общедомовых приборов учёта!!! Возникает вопрос: «Почему эту информацию от нас пытаются скрыть УК, ТСЖ и прочие организации, обслуживающие наши дома?»

Вопрос о том, кто наведёт порядок с начислениями за потребление электроэнергии на ОДН в городе «добра и благополучия», и вернёт людям произведённую ими переплату, пока остаётся без ответа. Может, ответ найдём в «городе, удобном для жизни». В последнее время именно такой бренд повсеместно внедряется в наши головы, когда речь идёт о Белгороде.

В силу таких вот возникших денежных коллизий и с аббревиатурой ОДН не всё ясно. То ли она означает общедомовые нужды, то ли – отъём денег у населения, а, может, – у нищих. Поскольку отъём «умеренный», постольку – малозаметный. И производится он тихо и, вроде как, «культурно». Беречь­то свои кровные, к сожалению, у нас научились пока что далеко не все. А жаль! Надеяться на то, что в будущем «аппетиты» жилищно­эксплуатационных организаций возрастать не будут, непростительная наивность.

ДРудов,

г. Белгород

Источник: http://belkprf.ru/wiewnews.php?id_product=7836&id_parent=424 

Источник: Садовая26.рф
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (24)

Николай Букин

комментирует материал 01.01.2015 #

А почему итоговый расчет с кв.м жилья, а не от доли в ОИ?

no avatar
Инна Шереметьева

отвечает Николай Букин на комментарий 01.01.2015 #

Кто-нибудь пытался добиться платы за содержание и тек.рем. общего имущества дома не с кв.м жилья, а по доли в ОИ?. У кого есть опыт в этой борьбе, откликнитесь, поделитесь, опытом, пожалуйста. У нас разница в этой строке получается 15 000 руб. в год!!! с2-х комнатной квартиры.

no avatar
Николай Букин

отвечает Инна Шереметьева на комментарий 01.01.2015 #

На такую практику лично не наталкивался. Но встречал заявление в адрес УО о начислении размера платы в соответствии с долей в ОИ. В противном случае оплата не производится в связи несоответствия расчета... Ссылку дать не могу, не срисовал, это где-то на форумах. И заявитель якобы уже 7 лет при деньгах.

no avatar
Инна Шереметьева

отвечает Николай Букин на комментарий 01.01.2015 #

Меня удивляет, что ведётся полемика по плате за кап.ремонт, а этот вопрос вне обсуждения? У нас в доме (думаю, такая система везде) эта плата завышена более, чем в 10 раз с кв.м. И Галина молчит об этом. ЭТО РЕАЛЬНАЯ БОЛЬШАЯ ПЕРЕПЛАТА ежемесячно.

no avatar
Инна Шереметьева

отвечает Инна Шереметьева на комментарий 01.01.2015 #

Очень интересно узнать о утверждении общим собранием собственников платы за содержание и тек.рем. МКД для управляйки. Кто пытался это сделать, поделитесь опытом. На наше желание это сделать, УК выдвинула ТАКИЕ ЗАМОРОЧКИ... без предоставления доков, что это не реально просто.

no avatar
Валентина Полынова

отвечает Инна Шереметьева на комментарий 02.01.2015 #

Я. как председатель совета МКД сама расчитала размер платы за содержание на осеове следеющих нормативных документов: 1) приказ Госстроя РФ от0.12.№139,2) тарифы на 2013-2016г.. согласно пиьма Общероссиского профессионального союза работников жизнеобеспечения № 01/57 -В от 27.02,2012г., методических рекомендаций по расчету платы за содержание жилья, где накладные расходы устанавливаются в зависимости от обшей площади домов, обслуживаемых управляющей компанией( от65 до80%), можно воспользоваться распоряжением Департамента ЖКХ и благоустройства г. Москвы от 26.12 2012г.№05-14-535/2.Ещё нужны данные по техническим характеристикам вашего дома ( кол-во квартир_ площадь всех жилых и нежилых помещений ,убираемая площадь придомовой территории и мест общего пользования и.т.д.). Еще нужны все договора на обслуживание ОИ со сторонними организациями( вывз мусора, обслуживание лифтов, газового хозяйства Дезинфекция и.т.д.) И нужно определиться кто для обслуживание вам нужен из рабочих( сантехник, электрик, сварщик, плотник, подсобный рабочий и.т.п.) жаль, что не могу выслать Вам таблицу расчета.

no avatar
Галина Иванова

отвечает Инна Шереметьева на комментарий 02.01.2015 #

А зачем такие заморочки. Есть региональные законы. Вот на собрании и примите эту установленную законом ставку, то есть тариф в месяц. Этот тариф постоянная константа, и меняется опять на основании принятого закона.
А вот смета указанных работ с указанием цены услуги для жителей не является тарифом за услугу. Это перечисление работ, которые намереваются осуществить. На выполнение этих работ должен быть принять договор с приложением сметы. После выполненных работ составляется акт. И жителей это не касается,потому что они оплачивают услугу по установленному тарифу по этой услуге.
Говорить,что нет в вашем регионе такого закона, не правда. Я находила такие законы тем, кто так заявлял.
Многие юристы специально вводят жителей в заблуждение, чтобы иметь себе доход.
Я длительное время твержу о том, что платеж состоит только из тарифов. Но меня никто не желает слушать. А потом и меня же обвиняют.

no avatar
Христина Диканова

отвечает Инна Шереметьева на комментарий 01.01.2015 #

В нашем доме первый этаж магазины,второй ресторан. Дом 32 года постройки. Его сносить нужно, а не ремонтировать.

no avatar
Инна Шереметьева

отвечает Христина Диканова на комментарий 01.01.2015 #

Вы же все равно платите за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, как собственник. У нас переплата составляет около 20 000 руб. в год за квартиру в 50 кв.м. Магазины и ресторан должны участвовать в его содержании ,тоже.

no avatar
Светлана Волкова

отвечает Инна Шереметьева на комментарий 01.01.2015 #

вВоронеже у нас такая же свистопляска пока не было обще домового электросчётчика платили нана ОДН в 2013 году по13-58 рб круглый год в средине 2013 года в июне месяце установили общедомовой счётчик и с2014 года с января мне прислали на ОДН за январь 312 рб февраль 280 март 350рб я обратилась в Государственное Жил Управлением с заявлением разобраться это было в апреле в июне из ГЖИ пришол ответ что была в УК проверка и что брали на ОДН не надлежащим образом не применили норматив с этим ответом отправилась в УК мне там отказали делать перерасчёт предписание ГЖИ было что УКА добровольно должна сделать перерасчёт до сентября было молчание а в сентябре пришла квитанция оплаты за квартиру ро по строке на ОДН по электричеству было начислена сумма с минусом это сделан был перерасчёт за 3 первых месяца 2014 года в бухгалтерии спросила что это за суммы в этой строке с минусом сказали что это мне сделали перерасчёт на ОДН но в сентябрьской квитанции был начислен ОДН они от суммы которая шла с минусом отняли начисление за сентябрь и осталась ещё сумма в октябре опять от оставшейся суммы с минусовали ту сумму на ОДН указанную в квитанции за октябрь перекрыть всю сумм

no avatar
Светлана Волкова

отвечает Светлана Волкова на комментарий 02.01.2015 #

сумму не удалось и в заключении они мне якобы вернули только половины той суммы что начислили возврат за январь и пол февраля а в ноябрьской квитанции уже не значилось строки на ОДН её перенесли в квитанцию за свет объяснив тем что УК задолжала большую сумму ресурсоснабжающей организации по свету и поэтому забрали на прямую На ОДН у нас брала УКА по октябрь включительно Обратилась в УК кто мне вернёт остальную сумму мне дали совет что бы я в письменном виде обратилась с этой проблемоу как в УК так и в ресурсоснабжающую организацию можно предполажить ответ от обеих организаций одна скажет что нет уже такой строчки в квитанции и не можем оплатить а другая организация скажет мы ваших денег не видели обращайтесь УК это составила с января по октябрь почть 2тысячи 300 рублей минус что вернули не смотря ещё на то что я плачу за отопление круглый год 2тыс 400 рб ежемесячно в нашем доме нет подвала нет магазинов дом 2-х этажный 8- квартирный спросила почему так много за отопление и круглый год мне ответила А что вы хотите дом то старый правда ему уже 58 лет с 1956года постройки ни разу не делался ни какой ремонт

no avatar
Христина Диканова

отвечает Инна Шереметьева на комментарий 02.01.2015 #

Учитывая,что ремонт в подъездах вообще никогда не производился,переплата налицо. Если магазины и рестораны тоже оплачивают, а ремонт они делают в своем помещении за свой счет,то действительно, куда такая масса денег девается? И не нужны были бы деньги на капитальный ремонт,хватало бы и от содержания. Это говорит лишь о том,что и эти деньги уйдут в карман не жильцов.

no avatar
Галина Иванова

отвечает Инна Шереметьева на комментарий 02.01.2015 #

Галина молчит, потому что она не Бог, и не может в одиночку объять необъятное. А помощников нет. Есть лишь многочисленные выпады в ее адрес.
Да и ей никто не платит за работу, которую проводит здесь на сайте. Да и власти она не нужна, которая ее разоблачает.

no avatar
Галина Иванова

отвечает Инна Шереметьева на комментарий 02.01.2015 #

Ремонтные работы ведутся из расчета на 1 кв.м. Еще раз повторяю, что тариф на эту услугу и смета перечня услуг с указанием цены на услуги - это разные понятия.
Тариф - постоянная константа на определенный срок. Смета - переменная величина.

no avatar
Христина Диканова

комментирует материал 01.01.2015 #

жилищно эксплуатационной структуры,//// В ЖЭУ давно нет бухгалтеров, все передано в абонентский отдел. ЖЭУ хватает проблем по рвущейся канализации,гнилым стоякам и ветхой проводке.

no avatar
Julia Воинова

комментирует материал 02.01.2015 #

НОВОСТИ СУДА г. Ижевск,республика Удмуртия
Суд признал незаконными действия ресурсоснабжающей организации по начислению собственнику многоквартирного дома платы по электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды)
Решением Устиновского районного суда г.Ижевска признаны незаконными действия ресурсоснабжающей организации по начислению собственнику многоквартирного дома платы на общедомовые нужды по электроэнергии, судом возложена обязанность на ресурсоснабжающую организацию в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести собственнику многоквартирного дома перерасчет платы за потребленную электроэнергию, исключив начисление платы на ОДН общедомовые нужды по электроснабжению за спорный период.
При этом суд исходил из положений п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей возможность внесения собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме указанной платы напрямую ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

no avatar
Julia Воинова

комментирует материал 02.01.2015 #

Установив, что собственниками многоквартирного дома выбран способ управления – управляющей компанией, суд пришел к выводу, что наличие или отсутствие договора энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией не может определять иной порядок оплаты коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, при способе управления многоквартирным домом – управляющей компанией, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией многоквартирного дома) признал несостоятельными. Решение суда в законную силу не вступило.

Алексей Меркушев, поделился вот его сообщение.29 декабря 2014 г.
Только из зала суда. Верховный суд Удмурской республики оставил жалобу ОАО "Энергосбыт Плюс" на решение суда Устиновского района без удовлетворения. Решение оставлено без изменения. РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ !!! Платежки ОАО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС" с начислением за электроэнергию на ОДН вне закона !!!

no avatar
Julia Воинова

комментирует материал 02.01.2015 #

Они не смогут больше беспредельничать в НАШЕМ городе Ижевске !!! Друзья мои! Здесь корень зла закопан на много глубже, чем кажется. однозначно одно ресурсники получили крепко по зубам и дальше будут получать еще больше.
Эмоции бьют через край ! МЫ ПОБЕДИЛИ !!! О лучшем подарке на Новый год и не мечтал !!!
http://my.mail.ru/community/rjynhjkm/116D19EA8BAB6AAB.html

no avatar
Людмила Придиус

отвечает Julia Воинова на комментарий 05.01.2015 #

Не хотелось бы огорчать ... Ситуация аналогична нашей - вплоть до решения суда. И что? УО заключила договор с Энергосбытом - и всё идёт по-прежнему. Разница только (!) в наименовании "Продавца": раньше был Энергосбыт, теперь УО. Получатель платежа прежний.

no avatar
Людмила Придиус

комментирует материал 05.01.2015 #

Переписка с нашей Службой по тарифам:

В РК действуют нормативы потребления э/энергии на ОДН: для домов с лифтами 5,4 кВт*ч./м2 ОИ (общего имущества); 2,7 - для домов без лифтов.
Например, в Белгороде соответственно: 0,51 кВт*ч. (в 10,6 раза меньше) и 0,37 (в 7,3 раза меньше), см. http://belsbyt.ru/news/company/26815.html
1. По какой причине наши нормативы выше на порядок? Чем они обоснованы?
2. Что намерена предпринять Служба по тарифам для снижения действующих нормативов?

Ответ - классическая отписка (в стиле "сам дурак") про климат, изменение конструктивных характеристик МКД и проч. (рыдала...) http://www.komirec.ru/other/gb/1120.pdf
"Напоминание", что "до июля 2012 собственники должны были..." - чиновная жвачка. Делают вид, будто нормативы не имеют никакого отношения к ОДН при наличии общедомовых счётчиков.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland