Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья
364 9 3

Получили заключение ГЖИ по спору с УК.
Предмет спора: о размере платы за содержание и ремонт ОДИ (тариф)
предложено со стороны УК 17 рублей с явно завышенными расходами на Управление 20% от стоимости содержания.С дублиравнием работ за счет изменения наименования одной и той же работы. С несогласованной периодичностью.
Собрание рассмотрев предложения решило установить тариф в размере 12.50 р. с подробнымперечнем необходимых собственникам работ и услуг.
Для режения возникших разногласий обратились в ГЖИ и Роспотребнадзор.
Роспотребнадзор отписался что цена услуг носить договорной характер и его этот вопрос не касается.
Гжи ответила что тариф должен приниматься с учетом предложений УК не проанализировав в ответе сущность предложений И признала правомочность УК, ввиду не достигнутой ДОГОВОРЕННОСТИ, право применить тариф прошлого года в размере 16 р.
Спрашивается как же тогда понимать постулат ЖК что цену обслуживания определят ОСС с учетом предложений УК. Только предложений а не диктата.. И опять же почему в беседе с ГЖИ она рекомендкет согласовывать и пытаться договорится игнгрируя при этом главенство решения ОСС. Были ли у кого подобное поделитесь

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (9)

Аркадий Сизов

комментирует материал 31.03.2017 #

И еще. УК должна была бы обратится в суд. Но этого не сделала, а стала вести приватные разговоры с ГЖИ. Рзультатом этого и стало приведенное решение о правоте УК. Т.е. подтвердило презумпцию процесса договоренности - торговли.А это прямое поощрение коррупционной сделки.Прдседатель может уступить за отдельное вознаграждение и склонить к этому собрание

no avatar
Галина Иванова

отвечает Аркадий Сизов на комментарий 31.03.2017 #

По какому вопросу в суд?

no avatar
Аркадий Сизов

отвечает Галина Иванова на комментарий 31.03.2017 #

В том случае если УК не согласна с решением ОСС спор должен решаться в суде.В суд УК не идет так как может проиграть и создать прецедент.
А ГЖИ решила в роли суда выступить хотя по мнению многих не имела на то права.
Мы специально на это ее на это спровоцировали
чтобы понять коррупционную связь с УК..

no avatar
Галина Иванова

комментирует материал 31.03.2017 #

Плата за содержание и ремонт является постоянным источником финансирования ФХД УК.
Этот источник распределяется по статьям: ФОТ, прямые и косвенные расходы укашек.
Львиная доля уходит на зарплату и премиальные.
Оставшую часть делят на виды работ по обслуживанию, назначая свои расценки.
И вот тут начинаются махинации.
Поэтому нужно точно знать, какой процент уходит на зарплату.
Какой процент выделяется на обслуживание.
Бухучет ведется только на документах, даже, если они подложные.
Ниже источника ФХД укашки не позволят. Действует закон бизнеса, который регламентируется законодательством.

no avatar
людмила черкашина

отвечает Галина Иванова на комментарий 31.03.2017 #

Собственники заключают Договор с УК на управление МКД.В Договоре должен быть раздел,в котором определяются,в том числе и тарифы на содержание жилья(услуги управления входят в содержание) и текущий ремонт.УК занимается предпринимательской деятельностью,поэтому зарплату своим сотрудникам,премии и все остальное для развития компании ДОЛЖНА оплачивать со своей прибыли.Прибыль в компании появится тогда,когда она будет выполнять работы по содержанию и текущему ремонту МКД.Поэтому в Отчете выполнения Договора управления,предоставляемом собственникам компания должна указывать виды услуг и работ ,их объем и стоимость в соответствии с Актами выполненных работ(на каждый вид работ).Все другие статьи расхода,указанные УК в ОТЧЕТЕ-МОШЕННИЧЕСТВО.

no avatar
Владимир Бутин

отвечает людмила черкашина на комментарий 01.04.2017 #

Вы пишете, что: "Прибыль в компании появится тогда,когда она будет выполнять работы по содержанию и текущему ремонту МКД."
А каким образом, Вы не поясните?
Бывший директор нашей УК на мой вопрос: "Как у вас получается прибыль?" не моргнув ответил: " То, что мы вам не доделаем, то наша прибыль". По-моему это "правило" у преобладающего числа управляшек.

no avatar
людмила черкашина

отвечает Владимир Бутин на комментарий 02.04.2017 #

Бывший директор вашей УК-вор ,он просто присваивал ваши деньги,не выполняя работ.Получение прибыли УК:На каждую работу или услугу,выполненные на МКД,УК должна жителям(председателю совета дома) предоставить СМЕТУ(обоснованная стоимость) В смете,кроме стоимости работ и материалов,закладывается СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ и НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ,вот это и будет прибылью для УК.Т.е.чем больше УК выполнит работ на МКД,тем больше у УК будет прибыль.Но,чаще всего,недобросовестные компании не утруждают себя работой на МКД,а просто присваивают деньги жителей,оплачиваемые на содержание и текущий ремонт МКД.

no avatar
Маргарита Острова

комментирует материал 02.04.2017 #

Обратилась в УК с предупреждением, что , если повысят квартплату на жилищные услуги (управление, содержание, текущий ремонт), огребут Не поверили. Обратилась в Минстрой и Генеральную прокуратуру - результат - признано, что повышение произведено незаконно. Обещают перерасчет.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland