Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Моя усадьба

Сообщество 955 участников
Заявка на добавление в друзья

Покупать участок уже с домом или строиться с нуля?

4622 61 46

Созрели до покупки дачи. Мечемся в выборе. Варианта два: есть неосвоенный участок, девственный хвойный лес и все такое. Участок относительно небольшой, но хватит на строительство дома и баньки.  Но при этом надо будет рубить лишние деревья, корчевать пни, облагораживать участок, в общем, работы непочатый край. Но зато – всё под себя будем делать с самого начала. Есть вариант два – участок освоенный, меньше предыдущего, но на участке есть дом. Дом старый, достаточно ветхий. Можно попытаться своими силами его привести в порядок, но мне кажется, что сильно накладно выйдет. В идеале – дом снести, построить новый, что тоже деньги.

Вот и думаем. То ли купить дремучий лес с коммуникациями по границе участка и копаться несколько лет с облагораживанием и строительством, или же – купить участок меньшего размера, с готовым старым домом и пытаться его сделать пригодным для проживания.

Вы что думаете по этому поводу?

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (61)

василий козырев

комментирует материал 01.04.2011 #

Смотря для чего Вы будете использовать дачу.Или только для отдыха,или + морковка,капуста,картошка.

no avatar
Павел Саньков

комментирует материал 01.04.2011 #

Всё зависит от ваших возможностей, финансовых и физических. И от желания. Если всего хватает - делайте всё сами, если нет - покупайте участок с домом.

no avatar
Ярослав Дарилин

отвечает Павел Саньков на комментарий 01.04.2011 #

Желание есть. Боюсь силы не рассчитать.

no avatar
Валерий Георгиевич

комментирует материал 01.04.2011 #

Ярослав,если вы купите дремучий лес,лес будет вашим,это пиломатериал.Выкорчевать пни при нашей технике, особого труда не составит.И новый дом,всегда лучше старого и тем более коммуникации- это главное в загородном доме.

no avatar
слава антонов

комментирует материал 01.04.2011 #

Перестроить под себя всегда сложнее, дороже и трудозатратнее, чем строить заново.
При корчевке пользуйтесь рычагом возможно большей длинны - выскочат, как пробки.
И обязательно резервируйте дырки для коммуникаций!

no avatar
Сергей Север

комментирует материал 01.04.2011 #

Проблема с ровным участком без коряг? Если есть время - строй сам, и дешевле и надёжнее и на свой вкус. Если есть лишние деньги - переплати в два раза - и купи готовый.

no avatar
Ярослав Дарилин

отвечает Сергей Север на комментарий 01.04.2011 #

Участок меньше, но дом уже готовый. Да и корчевать ничего не надо.

no avatar
Валерий Ясенков

комментирует материал 01.04.2011 #

Ощущение такое что неделю назад я это уже читал Правда там были двушка в строй варианте или однокомнатная в жилом состоянии
Зачем?
В совпадения не верю Всё один в один

no avatar
Святослав Мартынов

комментирует материал 02.04.2011 #

Дружище! Простите- вы не совсем верно ставите вопрос! Это крайне важно строиь сначала или перестраивать, но если Вам под полтинник (как Мне) найдите хорошее место, с видом на самую красивую реку или озеро и уж потом стройтесь...Сейчас земля недорого стоит-КРИЗИС...
Главное - вид на ОКЕАН! (закладывайте денег в 2 раза более сметы и сроки умножайте на 3)

no avatar
Ирина Зимина

комментирует материал 02.04.2011 #

Я думаю перестраивать всегда накладно и дорого. Легче сносить. Лучше бы купить неосвоенный участок, поставить баньку, чтобы можно было в ней отдохнуть, перекусить, полежать и потихоньку строить дом. Мой сосед сам себе один ставил дом, третий год уже закончит, но поставил большой, хороший дом. Если вам есть кому помочь делайте сами, по хозяйски. Вырубка да, тоже напряжно и с хвойными надо внимательно, чтобы не погубить. А в принципе- глаза боятся, руки делают. Хотя надо еще в участках учитывать- удобно ли подъезжать, наличие рядом электричек, автобусов, несмотря даже на наличие машины. Все равно никто кроме вас не решит.

no avatar
Альберт Лобанов

комментирует материал 02.04.2011 #

Новый..100%...
Облагораживать будете по своему НДРЯ...и неоднократно меняемому...)))
Труд себе, любимым на пользу...За то потом уже в новом , для себя и под себя построенном доме..
Будит Вам счастье..!!!.

no avatar
Семен Недам

комментирует материал 02.04.2011 #

Дача как национальная идея.
Так, рассуждения...
http://gidepark.ru/user/1425064123/article/299526

no avatar
Семен Недам

отвечает Семен Недам на комментарий 02.04.2011 #

В стране более 21 миллиона только учтенных дачных и садоводческих участков. Из них треть зарегистрирована лишь в последние годы, в рамках продолжающейся дачной амнистии. Добавьте еще столько же тех, кто ей не воспользовался, да еще деревенские огороды и коттеджные теплицы, подсобные хозяйства, в ряде мест до сих пор распределяемые индивидуалам земли для посадки корнеплодов. Получаем, что каждая российская семья имеет в своем распоряжении в среднем не менее десятка соток для продовольственной самообороны. Две трети всего этого хозяйства находится в собственности пенсионеров, воюющих с чужими детьми, рассматривающими урожаи в качестве своей добычи, и своими детьми, относящимися к огородам родителей как к чужим. Но в ближайшие годы эти участки ох как сильно пригодятся нашему населению, потому что, судя по всему, времена великих потрясений все ближе и ближе.

no avatar
Николай Морозов

отвечает Семен Недам на комментарий 03.04.2011 #

вот это Недамыч в точку. Такие времена уже на носу! Выживать придется в одиночку. Что посадил, то и съел, если продотряды не реквизируют.

no avatar
Семен Недам

отвечает Николай Морозов на комментарий 03.04.2011 #

Да это и к бабке ходить не надо. На государство и работодателей надеяться не стоит. Как показывает практика, в такой ситуации и те, и другие считают, что для того, чтобы сэкономить на кормах и больше получить молока, корову надо меньше кормить и больше доить. Потому самый разумный подход – рассчитывать только на себя.

no avatar
Сом Пискарёв

комментирует материал 02.04.2011 #

Палка всегда о двух концах, а у медали две стороны. Я вот, например, купил на окраине города что-то похожее на сарай с печкой. Два года в этом сарае жил и строился сам. Сейчас построил и даже горд этим. Детям посоветовал сделать так же. Но уних теперь возможности побольше чем у меня были и они себе за год сделали такой шикарный домик и я снова горд, что у меня такие дети. А это и есть счастье.

no avatar
Виктор Хмель

отвечает Сом Пискарёв на комментарий 02.04.2011 #

Переночевать с мешком соломы вместо подушки сможет любой дурак.А вот вырастить детей,способных жить самостоятельно.... .И Вы и , дети Ваши умницы.Пусть живут,а главное пусть работают.Как говорил когда-то Коля Фоменко:"Под лежачий камень мы всегда успеем"

no avatar
Михаил Швецов

комментирует материал 02.04.2011 #

Ярослав! "Теоретическая практика" говорит: ремонт (капитальный) дома - дороже вновь построенного... Придется лично напрячься и взяться за строительство... Новый план, новая разработка - одно удовольствие и смысл жизни!!! Дерзай! Бог а помощь!!!!

no avatar
Кот Зло

комментирует материал 02.04.2011 #

Имею дачу уже 7 лет.Купили готовую, в общем довольны. Исходя из опыта, сказалв бы так : выбирайте именно участок, местоположение.Если упало место на душу - это главное, постепенно все построится. И как дачница скажу, чем больше участок - тем лучше. Аппетит во истину приходит во время еды!

no avatar
Имя Фамилия

комментирует материал 02.04.2011 #

Предполагаю надо ставить сруб ! И нормальную печку ! Печку делать при плюсовой температуре !

no avatar
Имя Фамилия

комментирует материал 02.04.2011 #

Может домик с Землёй ставить подальше от людей !

На случай голода в городах !

( Чтоб не напали голодные и не разграбили !!! )

И подальше от АЭС , ГЭС , ХИМ ЗАВОДОВ , военных баз , Зон и т.д. и т.п. ... !!!

no avatar
Татьяна Жилкина

отвечает Имя Фамилия на комментарий 03.04.2011 #

Точно! Я знаю такое место- Испания. Ни заводоа , ни баз , экология исключительная. Виноград с оливкми посадите и государство вам же еще и приплатит за каждое дерево :)

no avatar
Николай Сафонов

комментирует материал 02.04.2011 #

во время войны приходит к моему деду гпушник(дед был сильно близорук-не призвали)-слышь, контра очкастая, твоего брата посадили (на соловках сгинул за то что пел в церковнрм хоре) и тебя посадим- давай деньги добровольно на танк. дед продал всё, включая дом и жил зиму в бане с детьми. к матери пришла бамажка- а предоставьте справки (от батыя, ленина и гитлера) а иначе выселяйтесь (место уж очень хорошее на берегу волги). речника вспомните. нужно быть совсем без ума чтобы в этой стране покупать недвижимость. . если вы не гарант.

no avatar
Татьяна Жилкина

отвечает Николай Сафонов на комментарий 03.04.2011 #

Вот-вот .. и я о том же... лучше за эти деньги землю у нас купить, захочешь- будешь оливки выращивать,за каждое дерево государство денежек отстегнет. потм в старости еще и пенсию дадут за это дело

no avatar
Дудуся Дудуся

отвечает Татьяна Жилкина на комментарий 12.04.2011 #

Татьяна, а сколько стоит в Испании земля? И каковы там налоги на землю, на дом? Хватит пенсии на оплату всего этого?

no avatar
Татьяна Жилкина

отвечает Дудуся Дудуся на комментарий 23.04.2011 #

Простите, что сразу не ответила.. была в отъезде. Земля в Испании стоит очень по-разному. Смотря какая и смотря где. Сельскохозяйственная стоит недорого совсем, а урбанизированная значительно дороже. например участок в престижном городке на каналах на берегу моря Ампуриабрава, ее еще называют "Испанская Венеция" так там участок 500м2 может стоить 500 тыс евро и даже больше. В 1,5 -2 км от моря такой же участок будет стоить 100 тыс или меньше . Можно и домик с участком маленьким за эти деньги купить. Налоги на землю очень низкие, налоги на дом зависят от величины и стоимости дома. У меня был домик небольшой в Ампурии с 2 спальнями и участком 200м2 , так налог был 120 евро /год. Сейчас дом большой и участок больше, но далеко от моря (30 км) и налог 160 евро/год. Так что зависит от пенсии. Обычные испанцы, если в свое время купили дом хоть и по ипотеке, то к пенсии ее уже выплатили и ЛЮБОЙ пенсии хватает на оплату всех налогов и достойную жизнь.В старости они много путешествуют, кофе пьют целыми днями на верандах баров, греясь на солнышке...

no avatar
Дудуся Дудуся

отвечает Татьяна Жилкина на комментарий 27.04.2011 #

Татьяна, спасибо за информацию. Получается, что на нашу пенсию содержать домик с участком в 2 сотки можно, если поднапрячься. А как там можно проживать иностранцам, имеющим такую маленькую недвижимость (то есть нам, предположим)?

no avatar
Татьяна Жилкина

отвечает Дудуся Дудуся на комментарий 28.04.2011 #

В каком смысле " как?"
И второе, я не знаю размера вашей пенсии и мне трудно судить...Кроме того, содержать- это одно дело, но прежде чем содержать этот домик еще надо купить :)

no avatar
Дудуся Дудуся

отвечает Татьяна Жилкина на комментарий 28.04.2011 #

Я имею в виду в смысле какие документы нужно там оформлять для проживания в своём домике. Надо ли менять гражданство, или разрешается проживать лицам с другим гражданством? Возможно ли перечислять из России свою пенсию? Пенсию я имею в виду в районе 8000 рублей, основная масса пенсионеров получает такую. Я думаю, что и у меня будет такая же. Просто готовлюсь заранее

no avatar
Татьяна Жилкина

отвечает Дудуся Дудуся на комментарий 10.05.2011 #

Простите, задержалась с ответом... работы много... замоталась... У меня есть старый сайт : www.inmokredo.ru там очень неплохо расписано что и как , процесс покупки, налоги и т.д. так же есть и новый сайт, он еще в работе , но уже доступен : www.dom-bravo.ru Я бы порекомендовала вам просмотреть оба... и потом пообщаемся. Мой эл. адрес : [email protected] И можно еще по скайпу живьем поговорить: lindahendi

no avatar
Tamara Tsiumina

комментирует материал 02.04.2011 #

Лучше купить неосвоенный участок и строить самому, меньше проблем, да и возникшие со временем неполадки будет легче устранить. Не вырубайте все деревья, участок будет меньше просматриваться. Желаю Вам терпения и удачи.)

no avatar
Волк Одиночка

комментирует материал 02.04.2011 #

"Желание есть. Боюсь силы не рассчитать" Я так понимаю, Это шутка? Первоапрельская?

no avatar
игорь мазо

комментирует материал 02.04.2011 #

В 2005г начали строить дом,большой 300кв м в центре города,сейчас заканчиваю,но если б знал все наперед ,я и начинать бы не стал.

no avatar
саша пучков

комментирует материал 02.04.2011 #

строить самому.материалов море.спецов тоже.даи построишь то что сам хочешь.

no avatar
Arustan Joldasov

комментирует материал 02.04.2011 #

Только строить - старье хранить/ перманантно реставрировать обойдется дороже.
Большой участок ни к чему, если рядом лес для общего пользования. Достаточно 4-6 соток.
Как строить http://www.masterok.uz/ideas/274

no avatar
Скоро Апрель

комментирует материал 02.04.2011 #

Купить участок не менее 10соток, сперва построить хорошую баню, с минимальным размером 6*6,
там и жить можно и соответственно мыться и отдыхать. А зимний дом со временем построите.

no avatar
konstantin tarakanov

комментирует материал 02.04.2011 #

На вкус и цвет товарищей нет - сказал чёрт,садясь голой жопой в крапиву.

no avatar
Феликс Стрельцов

комментирует материал 02.04.2011 #

Однозначно - строить с нуля. Дом, если участок продается, наверняка старый, и Вам придется приводить его в порядок, причем переделки могут быть большими, так как прежние хозяева рассчитывали только на свои интересы. Поэтому как бы дом не выглядел переделки неизбежны. Иногда они дороже, чем построить новый дом.

no avatar
Виталий Исупов

комментирует материал 02.04.2011 #

Если есть возможность и "силы" то покупайте только землю,свой новый дом-фантастика только Ваша и ничья больше ,а это не имеет цены,если строить на века!

no avatar
Мария Семерькова

комментирует материал 02.04.2011 #

Хотелось бы иметь дачку, да вот за счет каких средств ее приобрести. Есть же люди, которые озадачены выбором варианта приобретения, а часть из нас являются только наблюдателями и с вопросом в глазах. Как это им удается, за счет каких средств, в наше не легкое время можно купить или построить дачку?

no avatar
Дмитрий Постовой

комментирует материал 02.04.2011 #

Надо искать третий вариант. Лучше первых двух. Намного лучше. Без недостатков. Не зацикливайтесь на своих двух вариантах. Жизнь намного, намного богаче, чем ваша фантазия...

no avatar
Сергей Попов

комментирует материал 02.04.2011 #

Попробуйте положить всё на калькулятор и сами всё увидите.
На самом деле стройка дома из стороганового бревна небольшого 6х9 с мансардой это год.
Весной фундамент , забор. Зимой в декабре сруб под крышу а летом в июле доделка под ключ .
Да и смотря для чего , если дача то сколько человек.
Строил в этом году баню 6х6 из бревна , под ключ (все внутренние стены тоже из бревна) обошлась триста пятьдесят тысяч рублей.
Зато фундамент по всем правилам и домик новенький. На первом этаже баня а мансарда комната отдыха 15 кв метров.

no avatar
Сергей Громов

комментирует материал 02.04.2011 #

Выбирайте место по душе! Построить или перестроить в настоящее время не главная проблема. Время и деньги понадобятся в любом из ваших вариантов. Жалко будет затраченных средств и усилий , если место "не приживется" или впоследствии появятся нюансы, мешающие нормальному отдыху (экология,дороги,соседи, гнусы и т.д.)

no avatar
Evgen Sorokin

комментирует материал 02.04.2011 #

Откуда сам будешь, человече? Соответственно и ответ получишь.

no avatar
Михей Лесовой

комментирует материал 03.04.2011 #

Конечно строить. Увлекательное занятие. Это ВЫ вложите свою душу в построенное. Конечно, если есть силы.

no avatar
Татьяна Жилкина

комментирует материал 03.04.2011 #

а сколько сейчас земля в России стоит интересно? Может есть смысл за бугром ее купить? И будет вам на старости лет огород в теплях краях с 300 солнечных дней в году.

no avatar
Никита Подгайский

комментирует материал 03.04.2011 #

10 лет тому купил обычный деревенский дом на отшибе 110 км от города. За всё это время один раз перекрыл баню и переложил треснувшую русскую печь. Было время - ездил каждые выходные. Сейчас - не каждые, но 2 лета провёл там. ОДНАКО! Прошло 10 лет - и встал всё тот же ворос: чинить то, что есть, или строить заново? Баня подгнила - закономерно, дерево гниёт. Дом начал оседать - коренные венцы деформировались и подгнили немного. Дом-то не новый был, ему 50 лет было, когда я его покупал.
НО! 10 лет ездил на свою дачу и горя не знал. Ничего не сажал принципиально, один раз только помидоры посадил, и те не собрал - отпуск кончился. Грибов было море, да ягод.
АВот такая информация к размышлению.

no avatar
ольга коренева

комментирует материал 03.04.2011 #

Купите мою дачу - прекрасное место в поселке, где все есть, колодец прямо за калиткой, река в двух шагах, лес, участок 12 соток, соседи замечательные - парное молоко, свой мед, угощают, продают дешево. Тверская область, 166 км. от кольцевой по Волоколамке или скоростному Ново-Рижскому шоссе (на машине доехали за 2 часа, на автобусе - за 3). Никаких вам горящих торфяников летом, ароматнейший воздух - благоухание цветущих трав. 700 000 руб, торг уместен.

no avatar
Геннадий Васильченко

комментирует материал 03.04.2011 #

Дачу построил сам, как мечталось. Благоустроил территорию, горки, клумбы, дорожки,бассейн, фруктовые деревья, елочки. С возрастом, содержать, обрабатывать, дорого и физически тяжело. Пришлось продать. И рад, что избавился от этой обузы.

no avatar
Белый Клык

комментирует материал 03.04.2011 #

Профессионально. Только участок. Старый дом огромные затраты на ремонт.и последующий снос.В девственно чистом лесу покупать нельзя.Мыши зимой загрызут и прочая зараза. Но рядом с лесом - можно

no avatar
Николай Морозов

комментирует материал 03.04.2011 #

Переделывать чужие идеи и промахи под свой вкус - хуже некуда. Строить для себя только с нуля! И по нынешним временам строить не дворец, а эконом вариант, чтобы содержание не вылилось "в копеечку". Кухня просторная совмещенная со столовой, спальня (конечно от состава семьи зависит) + летняя резиденция, как раньше в деревнях жили. Зимой ужимались в целях экономии дров, а летом разбредались по "норам" (это может быть обустроенное чердачное помещение. Может чего б и по строительству посоветовал, но неизвестно расположение вашей дачи (климатическая зона)

no avatar
Валентина Касьянова

комментирует материал 03.04.2011 #

Лучше уже иметь какое-то жилье на участке.Только пожив на природе вы можете понять,каким вы хотите видеть свой дом.Тогда и деньги не страшно вкладывать.

no avatar
Дмитрий Николин

комментирует материал 04.04.2011 #

Лучше купить участок с домиком, дом снести, построить новый. Если строить с нуля, нужны проекты, разрешения, утверждения и прочая бюрократическая хрень. Если домик легальный, т.е. оформленный документально, на его месте можно построить новый, а потом легализовать по дачной амнистии без проблем. Лично я так и сделал.

no avatar
Valery VS

комментирует материал 05.04.2011 #

Если у вас есть выбор, то лучше самому строить дом. Какой бы вы дом не купили, в нём будут изъяны. А строить будете, то сами вложите в свой дом свою душу и сердце. Такой дом вам будет намного приятнее.

no avatar
Екатерина Иванова

комментирует материал 08.04.2011 #

Все зависит от того, кой Вам годик и скока денег не жалко на дачу. Если собираетесь самостоятельно дачку строить, естественно вариант 2, хотя, как бывшая жена столяра/плотника, скажу, что старый дом надо снести, как Вы правильно заметили, и построить новый. Это дешевле обойдется и проще. Неосвоенный участок - это ужасно. По своему опыту знаю, хотя, леса на нем не было и лет мне было меньше 30-ти. А, вот, был у меня начальник еще в советские времена, дали ему неосвоенный участок на 101 км с пнями. Так вот, побежал он за трактором, чтоб пни эти корчевать и умер. А было ему 50! А так хотел дачу эту иметь и спрашивается "зачем"? Так что, дорогой товарищ Ярослав Дарилин, берегите свое здоровье и деньги, ну, по возможности )

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland