ЖКХ: разоблачение маразма, вложенного в текст ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ к неплательщику

На модерации Отложенный


Готовимся к последнему (шестому )заседанию суда по иску управляйки с требованием оплаты задолженности по ЖКУ

Пока подготовили 8 позиций - их котлорых следует, что исковое заявление ВООБЩЕ НИ О ЧЕМ

ВСЕГО БУДЕТ СОСТАВЛЕНО ПРИМЕРНО 10 РАЗНООБРАЗНЫХ ОБРАЩЕНИЙ

И все с издевкой, с желчью, с демонстрацией маразма как истцов, так и суда

 


Федеральному судье ПОПКОВОЙ Н.А.

 

От ответчиков

 

ХОДАТАЙСТВО относительно устранения нарушений требований законодательства к форме и содержанию исковых заявлений

 

 

1

Из искового заявления невозможно понять, о каких услугах идет речь

 

ПЕРВОЕ

В  исковом заявлении указано:

ООО УК «Магистраль» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является оказание жилищно-коммунальных услуг

Это утверждение является надуманным. В  Классификаторе ОКВЭД не предусмотрено такого вида экономической деятельности как «оказание жилищно-коммунальных услуг».

В жилищном законодательстве таких услуг не указано.

 

Приходится гадать, что включено в «жилищно-коммунальные услуги».

 

ООО УК «Магистраль» не оказывает коммунальных услуг:

не имеет лицензий на оказание коммунальных услуг (например, на проведение химанализа воды), в ЕГРЮЛ вообще не указано на те виды деятельности, которыми обязана заниматься управляющая организация, в уставе организации не указано такой деятельности. Право на получение платы – не означает право на осуществление соответствующей деятельности

 

ООО УК «Магистраль» не оказывает никаких жилищные услуг: по российскому законодательству организации приобретают статус управляющих после заключения договора управления, однако в исковом заявлении не указано это обстоятельство.

Кроме того, управляющая организация раскрывает информацию о своей деятельности, но ООО УК «Магистраль» является абсолютно закрытой организацией – никакой содержательной информации о принятых решениях, о сметах на год, об отчетах за израсходованные средства увидеть не удается.  Только обманутые люди могут нести деньги в организацию, которая ведет свою деятельность с нарушением закона

 

 

 ВТОРОЕ

В исковом заявлении указано также:

ООО УК «Магистраль» обязательства по оказанию коммунальных услуг  выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона (ст. 309 ГК РФ)

 

Это предложение не соответствует действительности

 

Во-первых. Оно касается исполнении обязательств только в части коммунальных услуг, тогда как исполнение истцом обязательств по исполнению жилищных услуг не отмечено.

Во-вторых. Относительно  оказания жилищных услуг необходимо обратиться к Правилам осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением правительства №416. Согласно Стандартам организации оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания
(раздел II названных Правил -  пункт 4, подпункт “д”) требуется организация  оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:



  • ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоровоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (дефис 10).


Поскольку договоров ООО УК «Магистраль» не заключает, нет никаких оснований говорить о причастности истца к оказанию жилищных услуг вообще, и к праву на ведение исковой работы при нарушении обязательств, вытекающих из договоров. Права на ведение иной исковой работы (при отсутствии договора) управляющим организациям не предоставлено.

В-третьих. Не соответствует действительности утверждение об исполнении ООО УК «Магистраль» своих обязательств по оказанию коммунальных услуг, поскольку таких обязательств не существует в природе. Обязательства вытекают из договоров

В-четвертых. Ссылка на ст. 309 ГК РФ нелепа, поскольку никаких обязательств с нашей стороны не нарушено, а со стороны истца не исполнено. Между нами не установлено правоотношений

Смысл понятия «ОБЯЗАТЕЛЬСТВО» закон раскрывает в ст. 307 ГК РФ

Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Истец уклоняется от заключения договора, а потому сам себя лишил права ссылаться на нарушение обязательств с нашей стороны и соблюдение обязательства со своей, поскольку невозможно ни соблюсти, ни нарушить несуществующие обязательства

 

ТРЕТЬЕ 

В исковом заявлении указано:

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Отсюда видно, что иск подан не в защиту нарушенного права, а исключительно из-за возникшего, по мнению истца, неисполнения обязанностей, возложенных на ответчика. Но за неисполнение обязанностей по закону вправе подавать иски уполномоченные государственные органы, тогда как истец к ним не относится.  

Характерно, что в этом предложении при цитировании положения закона авторы искового заявления могли бы понять, что не существует платы за жилищно-коммунальные услуги, что нет в законодательстве такого понятия как жилищно-коммунальные услуги, что существует плата за жилое помещение  (жилищные услуги) и плата за коммунальные услуги

 

ЧЕТВЕРТОЕ 

В исковом заявлении указано

Согласно ст. 155 ЖК РФ «плата за жилое помещение  (жилищные услуги) и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем».)

 

      а также

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим

Относительно отказа от исполнения обязательств – ответчик не отказывался от исполнения обязательств. Нет акта отказа от исполнения. В равной мере не существует и обязательств

Вместе с тем можно понять, что составители искового заявления намекают на нарушение требований вносить плату за жилье и коммунальные услуги ? Но в таком случае надлежало предъявить исковые требования за неисполнение обязанностей о внесении платы

1)за жилое помещение

И

2)коммунальные услуги

Поскольку согласно русского государственного языка союз «И» является соединительным, то должно быть, как минимум, две составляющих, правда только в том случае, если в понятие «жилищно-коммунальные услуги» вкладывается смысл «жилищные И коммунальные услуги»


ПЯТОЕ

В исковом заявлении указано
Согласно действующему законодательству должник оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не производит, задолженность за период ….составляет …

Никаких жилищно-коммунальных услуг законодательство России не предусматривает. Поэтому “должник” не в состоянии совершать сделку в отношении придуманных, не существующих жилищно-коммунальных услуг, тогда как материальных притязаний на оплату отдельно жилищных и коммунальных услуг истец не заявлял.

 

Вывод: Каждое предложение искового заявления или опирается на вымышленные обстоятельства, или содержит ссылки на притянутые нормы права, или приведены без какой-либо связи с фактическими обстоятельствами. Оснований иска фактически нет. Что такое «жилищно-коммунальные услуги», участникам дела не ясно; в жилищном законодательства такое понятие отсутствует; обязанности оплачивать такие – с позволения сказать – «услуги» законодательством не предусмотрено.

 

2.

Исковое заявление лишено смысла в силу отсутствия указания на то, какие именно законные права истца нарушены

 

ПЕРВОЕ

Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования – но в исковом заявлении этот вопрос обойден. Не указано, какие права нарушены.

Согласно правила, закрепленного пунктом 1 статьи  11 ГК РФ, защита имущественных и связанных с ними личных неимущественных прав потребителей, осуществляется судом.

 

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов исключительно в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.  Согласно ч.1 ст.4 ГПК РФ гражданское дело возбуждается по заявлению лица, выступающего в защиту только своих законных интересов.  

Таким образом, законодатель отграничивает законные интересы от незаконных. Законные интересы возникают у сторон, связанных правоотношениями. А если правоотношения сторон не урегулированы в соответствии с требованиями закона, то не могут возникнуть никаких нарушений обязательств по отношению к стороне, не могут ни в коей мере быть затронуты законные интересы стороны, не возникает оснований считать выставленные исковые требования законными до тех пор, пока отношения не будут урегулированы в установленном порядке. 

ВТОРОЕ

Обязательным условием для защиты ЗАКОННЫХ прав истца является наличие договора между исполнителем и потребителем  услуг, поскольку согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров. На таком принципе построено жилищное законодательство: согласно  п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают "из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом».

 Обязанность оплаты работ и услуг на содержание и ремонт, а равным образом за оказанные коммунальные услуги, возникает из договора – в ч.3 ст. 154 ЖК РФ установлено:  

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку договоров управления ООО не заключило, никаких оснований требовать плату до 10 числа в размерах, указанных в так платежных документах не наступило.

ТРЕТЬЕ

Ссылки на ст. 309, 310 ГК РФ неуместны. Они относятся к обязательственному праву. Согласно ч.2 ст. 308 ГК РФ (Стороны обязательств)

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Но в рассматриваемом случае истец уклонился от заключения договора, не стал одной стороной договора, тем самым намеренно отказался от получения платы в рамках действующего законодательства. Не будучи участником договора, истец не вправе ссылаться на нормы закона, относящиеся к обязательственному праву

ЧЕТВЕРТОЕ

Можно предполагать, что исковое заявление подано не в защиту нарушенного права, а для получения компенсации выпадающих доходов. Но в соответствии с п.1 ст. 1083 ГК РФ вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит.

3.

Исковое заявление составлено, исходя из ошибочной правовой позиции, основанной на том, что услуги могут состояться вне договора и задолженность может образоваться вне договора

Судебная практика изобилует случаями противоправного поведения управляющих компаний, которые обращаются в суд за о взыскании так называемой задолженности по жилищным и/или коммунальным услугам в отсутствии договора управления на основании не закона, а просто нагромождения слов:

услуги оказывались; задолженность образовалась за период …; по данным бухгалтерии не оплаченная сумма составляет …; судом расчеты проверены; должник встречного расчета не представил…

На самом деле, если не заключены договора управления, то нет оснований употреблять понятия «услуги» и “задолженность”

ПЕРВОЕ

Под услугами гражданское законодательство понимает совершение за плату определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию гражданина для удовлетворения личных (бытовых) нужд (ст.779 ГК РФ,). В отсутствии задания гражданиная предоставление материальных благ регулируется главой 50 ГК РФ (Действия в чужом интересе без поручения)

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 28 июня 2012 г. №17 (О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей) подпунктом “г” пункта 3 постановил

г) под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора

 

Примечание:Содержащиеся в постановлениях Пленума Верховного Суда РФ разъяснения по вопросам применения законодательства основаны на требованиях закона и обобщенных данных судебной практики в масштабах страны. Они представляют собой своеобразную форму судебного прецедента и являются ориентиром, подлежащим учету в целях вынесения судьями законных и обоснованных приговоров, решений, определений и постановлений.

ВТОРОЕ

В полном соответствии с упомянутыми нормами в ЖК РФ также установлено, что для оказания услуг в соответствии с законом надлежит оформить ЗАДАНИЕ собственников помещений:

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, …в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(часть 2 ст. 162 ЖК РФ).

Заключение договора является императивным требованием закона, что подтверждается следующими нормами права:

- жилищные права и обязанности возникают из договоров (п.1 ст.10 ЖК РФ);

- плата за коммунальные услуги осуществляется исключительно на основе договоров, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8 ст.155 ЖК РФ);

- согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана заключить договор управления, в котором надлежит указать, помимо права и обязанности с обеих сторон и санкции за нарушение обязательств;

- в соответствии с п.1 ст.426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на исполнителя услуг и работ. В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п.4 ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке";

- обязанность заключения договора в простой письменной форме указана в ч.1 ст.162 ЖК РФ;

- согласно ч.1 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления надлежит указать состав услуг, права и обязанности сторон, перечень и условия исполнения услуг (выполнения работ), условия приемки, санкции за нарушение обязательств, иные условия.

ПРИМЕЧАНИЕ

В условия исполнения услуг входят гарантии перечисления истцом полученных от потребителей коммунальных услуг денежных средств непосредственным исполнителям. Общеизвестно, что полученные от населения денежные средства во многих случаях просто разворовываются

http://realty.newsru.com/article/18jul2012/zhkh_afera

ТРЕТЬЕ

У нас есть право получения на сайте управляющей организации сведений о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг ; о  выполненных работах с приложением “образов” первичных документов; о состояния расчетов с ресурсоснабжающими организациями.

Нам нужно видеть, что c энергетиками. водоканалом и теплоснабженцами расчеты выполняются в срок и в полном объеме.

Считаем необходимым напомнить, что согласно ч. 4 ст. 165 ЖК РФ управляющие организации

-       “обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства”

Если договор управления, действительно, был заключен в порядке, то согласно ч.2.1 ст. 162 ЖК РФ текст договора должен быть размещен управляющей организацией в системе . Однако в интернет-сети текст такого договора не размещен, следовательно,

ООО УК “Магистраль” не является управляющей организаций и у нее не возникло права на иск

 

ЧЕТВЕРТОЕ

 

Понятие обязательств и основание их возникновения раскрыто в ч.1 ст. 307 ГК РФ:

"В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности".

В свою очередь, обязательства сторон возникают только из договора (ч. 2 ст. 307 ГК РФ). Поскольку договор управления не был заключен, то у потребителя услуг не возникло обязанностей по договору, а несуществующие обязанности невозможно нарушить.

Вот почему задолженность не могла возникнуть в принципе.

 

 

4.

Неправомерное применение закона, не подлежащего применению, наряду с отказом применения закона, подлежащего применению

В отсутствие договора неправомерно использовать понятие «услуга», а потому недопустимо использовать словосочетание  «задолженность за оказанные услуги». При таких обстоятельствах действия по предоставлению тех или иных жилищных и коммунальных благ следует относить не к «услугам», а к действиям в интересах жителей. При этом споры, связанные с оплатой такого рода действий, должны разрешаться в порядке, предусмотренном главой 50 Гражданского кодекса РФ (Действия в чужом интересе без поручения):

Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе

1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

Статья 989. Отчет лица, действовавшего в чужом интересе

Лицо, действовавшее в чужом интересе, обязано представить лицу, в интересах которого осуществлялись такие действия, отчет с указанием полученных доходов и понесенных расходов и иных убытков.

 

5.

Неправомерное навязывание произвольного размера «задолженности» вместо «оспариваемой суммы»

По закону задолженность по услугам вне договора появиться не может, хотя может возникнуть оспариваемая сумма. Расчет оспариваемой денежной суммы не был приложен к исковому заявлению вопреки требованию процессуального закона (ст. 131-132 ГПК РФ). Таким образом, разбирательство дела идет в обход закона.

 

6.

Неправомерное уклонение соблюдения досудебного порядка обращения к ответчику 

Согласно п.7 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон. Агентским договором, на основании которого выдана доверенность Архиповой А.Н., подписавшей исковое заявление, предусмотрено составление актов сверки с предполагаемыми должниками, однако в нашем случае никто не обращался к собственниками нашей квартиры составить акт сверки, что указывает на наличие безусловного основания для отмены судебного решения в случае удовлетворения иска

 

7.

Склонение ответчиков к неоправданному риску

Минстрой и ЖКХ РФ в своих методических материалах предусматривает  страхование гражданской ответственности управляющей организации. Смысл этого условия в договоре в обеспечения исполнения обязательств по договору управления каким-либо способом, например безотзывной банковской гарантией или залогом депозита. В таком случае “нецелевой перерасход” на сумму 1,2 млн. руб., допущенный по дому, должен перекрываться денежными средствами, вложенными в качестве страхования гражданской ответственности. В ином случае собственники помещений будут вынуждены повторно оплачивать уже оплаченные расходы, если из денежные средства будут присвоены или растрачены в нецелевом направлении.

Возбуждение гражданского производства по иску организации с уставным капиталом 10 тыс руб, через счета которой перекачиваются (и иногда «зависают» миллионы руб) воспринимается как соучастие в действиях по склонению ответчиков к неоправданному риску

 

8.  Неправомерное оказание морально-психологического давления на участника дела

ПЕРВОЕ

Согласно словарей ЗАДО́ЛЖЕННОСТЬ, означает наличие невыполненных обязательств, а потому понятие “задолженность“ несет негативно характеризует лицо, допустившее такое неисполнение взятых на себя обязательств. В отсутствие конкретных нарушенных обязательств – пункт договора управления – использование понятия «задолженность» означает манипулирование сознанием, использование неправомерных уловок для создания видимости обоснованности материальных притязаний.

ВТОРОЕ

Причисление к категории «должников» негативно сказывается на деловой репутации, на добром имени истца. Оно ущемляет честь и достоинство. Согласно ч. 1 ст. 21 Конституции РФ “Достоинство  личности охраняется государством. Ничто не может быть основанием для его умаления”. Согласно ч.1 ст. 23 Конституции РФ “Каждый имеет право на…  защиту своей чести и доброго имени”.

Судебное разбирательство с участием «должника» создает моральное превосходство для «взыскателя». Ни о каком равенстве прав участников в таком процессе не может быть и речи. 

ТРЕТЬЕ

В ходе принятия иска и дальнейшего разбирательства дела суд привлекает понятия и терминологию, направленную на унижение  участников дела («должник», «задолженность») и на демонстративную солидарность с истцом,

чтобы морально сломить нашу волю к защите своих законных прав и интересов.

ЧЕТВЕРТОЕ

Согласно ч 7.1. ст. 155 ЖК РФ

“внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества”.

Собственники нашей квартиры оплачивают коммунальные услуги непосредственно лицам, осуществляющим коммунальные услуги. Такими лицами в нашем случае являются:

- ОАО «энергосбыт»

- ОАО «Производственное общество водоснабжения и водоотведения города »

- й теплоэнергосбыт филиал ОАО «ТГК-14»

Эти организации получили плату за коммунальные услуги. Претензий к собственникам нашей квартиры не имеют

При таких условиях, распространенные сведения о существовании якобы задолженности по коммунальным услугам являются не соответствующими действительности. Они отрицательно характеризуют моральные качества потерпевшего, поведение его самого или близких ему лиц. Они имеют цель понудить нас в повторной оплате уже оплаченных коммунальных услуг под угрозой распространения порочащих сведений

 

На основании изложенного ПРОСИМ устранить нарушение наших законных прав, указанных в 8 позициях ДО НАЧАЛА СЛУШАНИЯ ДЕЛА по СУЩЕСТВУ