Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

Регоператор при СПЕЦСЧЁТЕ на капремонт не вправе.......

1695 3 6

Региональный оператор – владелец спецсчета не вправе взыскивать задолженность по взносам на капремонт с жильцов через суд

10 апреля 2017

Екатерина Чернявская

К такому выводу пришли Эксперты службы Правового консалтинга компании "Гарант". Специалисты пояснили, что в случае, если собственники помещений многоквартирного дома выбрали способом формирования фонда капремонта перечисление взносов на спецсчет, принадлежащий региональному оператору, то договор о формировании фонда капремонта и об организации его проведения между ними и региональным оператором не заключается (http://base.garant.ru/12138291/17/#block_1703" target="_blank" rel="nofollow">п. 2 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса). 

При этом, как отмечают эксперты, при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений владелец спецсчета вправе заключать и расторгать договор спецсчета с кредитной организацией, и отдавать распоряжения о совершении операций со спецсчетом (http://base.garant.ru/12138291/" target="_blank" rel="nofollow">ч. 1, http://base.garant.ru/12138291/18/#block_1763" target="_blank" rel="nofollow">ч. 3 ст. 176 ЖК РФ , http://base.garant.ru/12138291/18/#block_1775" target="_blank" rel="nofollow">ч. 5 ст. 177 ЖК РФ). В то же время они обращают внимание на то, что собственники помещений остаются собственниками своих денежных средств.

 

А владелец спецсчета фактически управляет имуществом собственников многоквартирного дома с их согласия и в их интересах.

 

По мнению специалистов, исходя из норм http://base.garant.ru/12138291/" rel="nofollow">ЖК РФ нельзя сделать вывод о том, что владелец спецсчета наделен правом требовать от собственников помещений уплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе и в судебном порядке.

 

Зато таким правом обладает региональный оператор, наделенный им в силу договора о формировании фонда капремонта и об организации его проведения.

Одновременно с этим эксперты указывают, что в некоторых случаях суды могут принимать иски регионального оператора о взыскании задолженности по уплате собственниками помещений взносов в фонд капремонта даже при отсутствии договора о формировании фонда капремонта и об организации его проведения (решение Арбитражного суда Еврейской автономной области от 19 декабря 2016 г. по делу № А16-1296/2016). 

Теги: капремонт, обязательства, сделки, практические ситуации

Источник: ГАРАНТ.РУ



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1103875/#ixzz4dvZIh49Q

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (3)

Людмила 2412

комментирует материал 11.04.2017 #

Меня пригласили на днюху, пришла без подарка, или принесла книгу - источник знаний, или вообще не пришла, (договора - приглашения нет), то хозяин ИМЕЕТ ПРАВО подать на меня в суд, и взыскать сумму, которая ИМЕННО ЕМУ, ХОЗЯИНУ, ЖЕЛАТЕЛЬНА,
ПРАВА пишет Государство, СУДЬИ - СОЛОМОНЫ, остальное - курятник, который выдает золотые яица.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland