03.02.2014 04:00

Как рассчитать долю праве на ОИ.

На модерации Отложенный

Дополнения.

1. В состав ОИ входят не только помещения общего пользования, измеряемые в квадратных метрах, но и другое имущество, измеряемое в других единицах меры. К примеру, вентили, краны, задвижки измеряют в штуках., трубы - в погонных метрах с указанием диаметров, электропровода - в погонных метрах с указанием площадей площадей сечений, и т.д.

2. Универсальным критерием для определения доли в России законодательно принята площадь.

3. При определении долей в расчёт принимается площадь только таких помещений, на которые оформлены, зарегистрированы права собственности конкретных лиц (физических , юридических), т.е., эти помещения не входят в состав общего имущества.

8 176 4429

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4723 участника

Смотрите также

А нам для спецсчёта потребовали каждому определить свою долю в ОИ. Здесь по прямоугольникам картинки и так всё ясно. Примитивная мат. задача. А что входит в поДсчёт площадей ОИ? Площади подъездов вместе с лестничными площадками, тамбурами и холлами, площадь подвала, площадь крыши, площадь наружных стен, площади лифтов, площади лифтовых шахт на крыше дома( вместе с площадями стен и крыши лифтовой наружной шахты? Зная все эти площади и зная какие именно площади ОИ суммировать, получим первую сумму. Здесь пример приведён на плоскости, а нам, жильцам МКД, нужен пример в пространстве с учётом 3-х координат: длины, ширины и высоты.

2 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Виктор Богданов

2014-02-03

# 33545680

До ТАКОЙ степени они ещё не заболели.

1 Ответить Экспертное мнение

Георгий Гусев ответил Андрей Михайлов

2014-02-03

# 33546733

:))))

0 Ответить Экспертное мнение

эфиоп эфиопов ответил Елена Натхина

2014-02-03

# 33550095

Леночка, а на кой Вам понадобился "поДсчет площадей ОИ"? Автор не акцентировал Ваше внимание на то, что в его наглядной методе ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВАШЕЙ (или моей, или другого соседа) ДОЛИ в общем имуществе многоквартирного дома, где мы с Вами проживаем, участвуют только ЖИЛЫЕ площади, т.е.площади наших квартир и квартир всего МКД. Моя трехкомнатка, площадью 58,2 кв.м, от общей площади всех квартир в нашем девятиэтажном МКД - 6996,4 кв.м(эти данные указаны в месячной жировке) составляет 0.83%. И соответственно моя доля в ОИ нашего МКД составляет 0,83%, и я оплачиваю содержание своей доли в ОИ в размере 0,83% от всей суммы затрат на содержание и пока только текущий ремонт ОИ всего МКД.

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 5 ответов

Свернуть ответы

Андрей Михайлов

2014-02-03

# 33540956

Когда коту делать нечего, - он ... считает долю в праве на сферического коня, ага.

3 Ответить Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Андрей Михайлов

2014-02-03

# 33541290

"А в попугаях я ЗНАЧИТЕЛЬНО длиннее"))))

2 Ответить Экспертное мнение

Veniamin Tokalin ответил Виктор Богданов

2014-02-03

# 33541394

Такой ПРИМИТИВ я называю задачкой из 5 класса про бассейн... Ему хоть кол на голове теши...

1 Ответить Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Veniamin Tokalin

2014-02-03

# 33541520

Кому? Бассейну?

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Виктор Богданов

2014-02-03

# 33545653

А в кубических килограммах... ууу! сколько ж это будет-то...

1 Ответить Экспертное мнение

Георгий Гусев ответил Андрей Михайлов

2014-02-03

# 33546839

А если в километрах на средних возраст собственников и ещё на коэффициент их разума... воще уйма.)))

1 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Георгий Гусев

2014-02-03

# 33547103

:))

А если посчитать долю леве... вааще никакой каркулятор не справится...

1 Ответить Экспертное мнение

Показать 6 ответов

Свернуть ответы

Елена Натхина

2014-02-03

# 33541869

Одна из версий: допустим, площадь квартиры 54 кв. м, площади всех квартир в этом МКД 5287 кв. м, площади внутри подъездов ( без учёта стен и потолков) 822 кв. м. Тогда площадь квартиры делится на суммарную площадь всех квартир и результат умножается на 822, получается в данном случае приблизительно 8, 4 кв. м. Это и есть доля в праве на ОИ. Или это ошибосно? Ведь законодательно не прописано алгоритма для данной ситуации. В ЖК РФ указано, что оплата по ст. "содержание и ремонт" пропорциональна этой самой доле, а с нас берут не долю, а общую площадь квартиры, хотя ситуация "пропорциональна" и ситуация "равна" не являются синонимами с математической точки зрения. Пропорциональность, прежде всего, предусматривает наличие определённого коэффициента. Предполагаю, что все управляйки России не заморачиваются точным подсчётом этой доли и начисления в платёжках фактически идут в нарушение их же любимого ЖК РФ. Вывод: исходя из этой ситуации, способ управления МКД подобными управляйками не реализован по всей стране.

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Зоммеров ответил Елена Натхина

2014-02-03

# 33548500

Нагляднее так: Ваша площадь квартиры = 100 м.кв. Общая жилая площадь МКД = 1000 м.кв. Ваша доля в ОИ = 10%. Всё! На 822 не надо и про потолки тоже. Про опыт совладения ОИ МКД лучше разузнать у "продвинутых"...(Германия и т.д.)

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Елена Натхина

2014-02-03

# 33548586

Ошибочно. Площадь все квартир + площадь помещений, не жилых (ваши лестницы, колясочные и др.) = ОДИ Ваша квартира 54 кв.м. делится на общий размер ОДИ? будет размер доли. У меня есть письмо, как правильно подсчитать долю на ОДИ и зем. участок. Не могу быстро найти. Там подсчет по налогам и с примерами. Если надо, буду искать и перешлю.

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Натхина ответил Сергей Карпов

2014-02-03

# 33548885

Пожалуйста, вышлете, если найдёте: gospozha09@mail.ru У нас требует Региональный оператор представить каждому свою долю в ОИ для оформления пакета документов по капремонту на спецсчёт.

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Сергей Зоммеров

2014-02-03

# 33549392

Такой подход вроде бы - логичен.

Но.

В таком случае и в свидетельстве о регистрации должно быть - 1/10 ДОМА, а - не то, что там фигурирует ныне.

И приватизироваться/продаваться/покупаться должна соответственно 1/10 дома, а не 250 - 280 м³ ВОЗДУХА (в зависимости от высоты потолков - 2,5 или 2,8 м).

Без какого-либо ИДИОТСКОГО ОИ.

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Зоммеров ответил Андрей Михайлов

2014-02-03

# 33550065

Жестоко извиняюсь, но умиляет фраза: ДОЛЖНО БЫТЬ... Особливо в период создания "фонда кап. ремонта"... А ОИ только для жителей МКД "идиотский", а для владельца контрольного пакета акций ОАО "Упр.Орг." (обычно муниципалитет) - это курочка Ряба.

1 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Сергей Зоммеров

2014-02-03

# 33550527

Ну - БЫЛО ДОЛЖНО...

А теперь - "поезд ушёл": как ни крути - идиотизм выходит.

И - НИЧЕГО КРОМЕ, поскольку ИЗНАЧАЛЬНО - ВСЁ было сделано через жо, и этого уже НЕ ИСПРАВИТЬ НИКАКИМИ ПУТЯМИ.

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Сергей Зоммеров

2014-02-03

# 33550624

А с пирамидами - у них опыт большой: от МММ и до ГКО.

Ну построят ещё одну, и - что?

0 Ответить Экспертное мнение

эфиоп эфиопов ответил Елена Натхина

2014-02-03

# 33551347

Дорогие мои сообщники, ЖКХ - это главная наша проблема после семьи и работы. Изучайте эту проблему не по высказываниям случайных дилетантов, внимательно читайте действующие законы. Их же писали грамотные люди (но не без греха) и каждое в них слово имеет определенный смысл, важно не упустить его. Лена, а как измерить в кв.м трубопроводы и радиаторы системы отопления, системы водопровода и канализации, электрощиты и т.п.? Ваша доля в ОИ МКДсоставляет всего 1,02% и этот процент используется при начислении Вам суммы оплаты отопления, а также сумм на общедомовые расходы воды и электричества (при наличии в МКД общедомовых приборов учета). Оплата содержания и ремонтов ОИ Вы оплачиваете по тарифу на кв.м и, скажу Вам по секрету, это как раз и получается 1,02% от суммы оплаты на эти цели по всему Вашему МКД.

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Сергей Карпов

2014-02-03

# 33551611

И мне, пожалуйста, личным сообщением.Спасибо!

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Зоммеров ответил Андрей Михайлов

2014-02-03

# 33551672

Да как в спорте: играешь как сам подготовился и как соперник позволяет.

0 Ответить Экспертное мнение

эфиоп эфиопов ответил Сергей Карпов

2014-02-03

# 33552418

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника ПОМЕЩЕНИЯ (т.е.квартиры) в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения(т.е.квартиры).

А если не указывается характеристика второй части этой пропорции, то совершенно логично принять эту часть по характеристике аналогичной первой части пропорции, т.е. как сумму площадей всех квартир в МКД.

-1 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил эфиоп эфиопов

2014-02-03

# 33553568

Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество для каждого собственника помещений будет равняться частному от деления площади помещения, находящегося в собственности налогоплательщика, и общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам. Поэтому мы и обсуждаем вопрос - кто собственник канализации, чердака, труб водоснабжения и колясочных. ОДИ должно регистрироваться, а оно не зарегистрировано., но в формуле принимается.

0 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Сергей Карпов

2014-02-03

# 33554493

"общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам" - не совсем удачная фраза, из-за которой и появляется мысль о площади помещений, относящихся к общему имуществу.

Возможно, для однозначности толкования лучше было бы написать "общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам, и не находящихся в общей долевой собственности", или ""общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам, и не входящих в состав общего имущества."

-1 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Сергей Зоммеров

2014-02-03

# 33554970

Угу.

"Вседержитель безошибочен: всё, что ни делается, — делается к лучшему; всё, что свершилось, — свершилось наилучшим возможным образом ПРИ ТОЙ РЕАЛЬНОЙ НРАВСТВЕННОСТИ И ПРОИЗВОДНЫХ ИЗ НЕЁ НАМЕРЕНИЯХ И ЭТИКЕ, НОСИТЕЛЯМИ КОТОРЫХ БЫЛИ ИНДИВИДЫ, В СОВОКУПНОСТИ СОСТАВЛЯЮЩИЕ ОБЩЕСТВО". (ц)

Многим [пока?] нравится подмахивать ворью...

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил rosso toledo

2014-02-03

# 33555245

Ниже Вы написали :"это главная проблема". Закон сконструирован так, что никто не может разобраться. На мы обсуждаем то, что написана и за что надо платить. ОДИ не зарегистрировано, а поэтому и нет собственника. Можете обратиться в суд с иском Побудить администрацию ??? зарегистрировать ОДИ в доме № ? по ул.?? г. ?" или в администрации запросить информацию с детализацией квадратуры каждой конструкции ОДИ. Там эта информация имеется, но она не зарегистрирована. А то, что не зарегистрировано, не может передаваться в управление УК и мы не должны ничего оплачивать.

0 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Сергей Карпов

2014-02-03

# 33557750

""" Ниже Вы написали :"это главная проблема" """ - ошиблись, не я. Далась Вам эта регистрация ОДИ. Ну, ясный же это вопрос, как божий день. Государство предлагает собственникам самим решать, регистрировать права на ОИ отдельно или не делать этого, если нет особой необходимости иметь отдельную бумажку на это.

0 Ответить Экспертное мнение

эфиоп эфиопов ответил Сергей Карпов

2014-02-04

# 33584045

В какой "формуле "принимается" и где Вы эту "формулу" нашли. Изучите постановление Правительства №354 в части оплаты ОДН, там прослеживается принцип определения Вашей доли ОИ, как Si/Sобщ, где Si - площадь Вашей квартиры, а Sобщ - сумма площадей квартир всего Вашнго МКД. Господи, где Вы учились и сколько классов закончили?

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил эфиоп эфиопов

2014-02-04

# 33585066

Ну да. Я дурак, не учился в школе и не окончил. Вы не мне доказывайте, а пойдите с иском в суд и докажите судье и УК, что Вы оплачиваете не по размеру доли, а по площади квартиры и предложите им изучить 354 ПП и применили для побуждения применять Вами предложенную формулу.. Попросите только, чтобы ВАС СНИМАЛИ НА МОБИЛЬНИК. выставите в сеть, знаете каким авторитетом будете пользоваться.

0 Ответить Экспертное мнение

Schwarze Butterfly ответил Сергей Зоммеров

2014-02-05

# 33609556

ОАО? Маловероятно. ООО, как правило.

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Зоммеров ответил Schwarze Butterfly

2014-02-05

# 33612408

Скажу кратко: - раскрытие информации о формировании цены акций ОАО "Упр.Орг" - это ошеломляющее потрясение для населения!

0 Ответить Экспертное мнение

Тамара Саксонова ответил Сергей Карпов

2014-02-05

# 33618357

И мне eva-rambler.ru

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 21 ответ

Свернуть ответы

Марк Геллерштейн

2014-02-03

# 33542403

Единственный способ - обезличенно - в % - по другому можно и не пытаться

0 Ответить Экспертное мнение

Елена Натхина ответил Марк Геллерштейн

2014-02-03

# 33543964

В % получается так: за 100% принимается площадь ОИ, т.е. 822 кв. м, и доля собственника в 8,4 кв.м приблизительна равна 1%.

0 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Елена Натхина

2014-02-03

# 33544011

Площадь ОИ неизвестна - единственно, что можно найти - цену ОИ

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Марк Геллерштейн

2014-02-03

# 33545888

Площадь сферического коня не только не известна, - она НЕОПРЕДЕЛЯЕМА. По определению, ага, - сорри за каламбур.

Ну или - В ПРИНЦИПЕ.

А вот идиотизм пациентов ГосДуры и Минрегиона - определяем вполне: он БЕЗМЕРЕН.

0 Ответить Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Андрей Михайлов

2014-02-03

# 33546078

Андрей. Попытки определить площадь сферического коня ведутся уже давно. Определение площади ОИ - это рецидив в действиях ГД и МР.

1 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Виктор Богданов

2014-02-03

# 33546235

А толку-то?

Разве что - "не догоню, так хоть согреюсь"...

Это уже не рецидив, это уже - терминальная стадия.

0 Ответить Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Марк Геллерштейн

2014-02-03

# 33546333

В ценовом варианте её тоже невозможно определить. Только в долях пропорционально площади квартиры, так как стоимость ОИ входит в стоимость 1 м2 квартиры. Не понятно зачем нужно знать даже даже это. Ну вычислили его долю - и шо це ему дало?

1 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Алексей Паршиков

2014-02-03

# 33551331

ПРи сносе ВАм платят только за квартиру - ОИ вообще бесплатно, а ремонтировать извольте

0 Ответить Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Марк Геллерштейн

2014-02-03

# 33552395

стоимость ОИ входит в стоимость 1 м2 квартиры.

1 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Алексей Паршиков

2014-02-03

# 33552448

На каком основании?

0 Ответить Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Марк Геллерштейн

2014-02-03

# 33554124

1 Застройщик строит дом. Общая стоимость строительства, включая материалы, проект, з/п, стоимость земли под домом, арендная плата за участок на период строительства, стоимость технических условий на подключение кРСО, благоустройство территории двора согласно генплану и пр. расходы + собственная прибыль.( он не забыл включить туда и откаты.) Суммируя все свои затраты + прибыль он выходит на цифру 400 млн руб, (условно) в доме 100квартир, по 100 кв.м каждая. Итого 10 000кв.м. Осталось разделить 400млн на 10 тыс и мы получаем стоимость 1 кв.м. 40 т.р за 1 кв м. По этой цене мы покупаем квартиры. Всё включено. Третьих лиц здесь нет.

2 аналогичная ситуация складывается и с приватизированными квартирами. Если все квартиры приватизированы, то дом становится частной собственностью жильцов, с ихними долями в ОИ, не приватизированные остаются на балансе муниципалов с ихней долей в ОИ

1 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Алексей Паршиков

2014-02-03

# 33554590

Посмотрите мировую практику - там совсем не так

0 Ответить Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Марк Геллерштейн

2014-02-03

# 33555012

Где посмотреть? И главное зачем? У нас другая практика. Она проста и понятна. Плохо лишь то, что имея бешеные доходы, строительный бизнес в ценовой политике абсолютно не контролируется государством. Капитализм. Спрос рождает предложения. Не устраивает цена - не покупай. Вы можете себе представить - у нас в Брянске, абсолютно одинаковые квартиры можно купить за 22т.р. за 1 кв м и за 49 т.р. Сами понимаете одна на окраине, другая в центре. И ведь покупают. Причём в центре быстрее, чем на выселках.

1 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Алексей Паршиков

2014-02-03

# 33556765

Дешевле 50 у нас не купить нигде бывают и по 60

0 Ответить Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Марк Геллерштейн

2014-02-03

# 33557143

Да! разброс цен очень большой. Но цены на жилье не попадают в категорию регулируемых государством. Раньше были Единые сметные нормы и расценки с привязкой по регионам с помощью введения поправочных коэффициентов. Сейчас они действуют только для объектов финансируемых из бюджета. ИМХО государство обязано каким то образом влиять на ценовую политику в строительстве жилья. Хотя бы установлением потолка цены.

1 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Алексей Паршиков

2014-02-03

# 33557395

Так еще и капремонт хотят установить потолочный

0 Ответить Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Марк Геллерштейн

2014-02-03

# 33562415

С капремонтом да. Наворочали. При необходимости кап ремонта, деньги собственников в том размере, который они установили сами, должны аккумулироваться на депозитном счёте ДОМА, по мере накопления средств, собственники сами определяют порядок работ, очерёдность, стоимость,подрядчика, сами принимают эти работы и оплачивают. Региональные операторы - это большой распил больших денег и ноль ответственности.

1 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Алексей Паршиков

2014-02-03

# 33562827

На капремонт введен региональный налог, причем не в бюджет, а на распил

0 Ответить Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Марк Геллерштейн

2014-02-03

# 33563423

Это не налог. Это облеченные в форму закона поборы с населения подконтрольные только власти. И не удивлюсь если этими деньгами станут затыкать дыры в бюджетах. В Брянске дефицит бюджета уже превысил 9 млрд рублей.

1 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Алексей Паршиков

2014-02-03

# 33563601

Налог должен идти в бюджет - это побор на роспил - если точно

0 Ответить Экспертное мнение

Ольга Савина ответил Алексей Паршиков

2014-02-04

# 33584192

А наша УК в лице подрядной организации ЖЭУ19 любую работу, сделанную в МКД, оформляют в виде Акта приемки выполненных работ с учетом территориальных расценок + накладные расходы + сметная прибыль + КДЦ (коэффициент договорной цены) или еще он называется коэффициент изменения сметной стоимости или поправочный коэффициент в результате, например за опрессовку, собственникам помещений предъявили сумму в размере 32 000руб.

0 Ответить Экспертное мнение

эфиоп эфиопов ответил Марк Геллерштейн

2014-02-04

# 33584414

Вы не пояснили, что в "мировой практике - там совсем не так". Расскажите пожалуйста, но не забудьте указать печатные материалы, обоснующие Ваши доводы. И пожалуйста не ссылайтесь на Ваш личный опыт, он есть не только у Вас.

0 Ответить Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Ольга Савина

2014-02-04

# 33585565

УК не имеет права выставлять дополнительные счета на опрессовку трубопроводов, т.к. это входит в регламентные работы по обслуживанию дома и этот вид работ закреплён в перечне работ в договоре. Эта сумма входит в жилищно коммунальные услуги и Вы их оплачиваете по квитанции. Оформлять они могут что угодно, но в пределах предусмотренных затрат на обслуживание.

1 Ответить Экспертное мнение

Ольга Савина ответил Алексей Паршиков

2014-02-04

# 33586419

Я с Вами согласна, что сумма входит в жилищно коммунальные услуги, но они у нас не фиксированные, а расчетные. Фактически в доме никаких работ не производиться, а при помощи вот таких Актов списываются деньги, которые поступают на расчетный счет УК от собственников помещений.

0 Ответить Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Ольга Савина

2014-02-04

# 33587506

Это не верно. Сумма тарифа на ЖКУ фиксированная и устанавливается один раз в год ОСС совместно с УК. Вам прямой путь в Комитет ЖКХ. У них сейчас очень расширили полномочия. УК могут обязать не только вернуть деньги, но и лишить лицензии.

1 Ответить Экспертное мнение

Показать 24 ответа

Свернуть ответы

Михаил Матвеев

2014-02-03

# 33544268

Законодатель умышленно не указал вторую величину пропорции для определения доли в праве общей собственности.

То есть не указал что считать целым - общую ли площадь общего имущества, общую ли площадь несуществующего как объект права многоквартирного дома.

Вы, говорит законодатель, сами разбирайтесь сколько у Вас незарегистрированных долей и в чём, поскольку это не имеет практически никакого значения ведь плату за содержание и ремонт бесхозного общего имущества вам начисляют от площади квартиры, а не от доли в праве общей собственности на бесхозное имущество.

Считайте ребята, считайте. Доли эти действительно золотые...

0 Ответить Экспертное мнение

Людмила Федорова ответил Михаил Матвеев

2014-02-07

# 33674200

Все время пишите о расчете доли в ОИ,,, Обьясните почему нельзя ее считать СОВМЕСТНОЙ без возможности выделить долю,,, Ведь невозможно же ! Значит если это наше имущество и оно заложено в стоимость квадратного метра, то почему здесь не рассматривается ст 254 ГКРФ ?

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Надежда Вагина

2014-02-03

# 33546574

многоквартиный дом,как объект.имеющий аварийно-опасные системы при постоянном нахождении большого количества людей,должен управляться специализированной организацией под контролем Ростехнадзора.Собственники квартир не обладают правом допуска к управлению этими опасными системами.НЕ может быть колхозного управления домом!.Тем более при отсутствии зарегистрированного права собственности на МКД- жилищный фонд и инженерные коммуникации - собственность муниципалитета. НЕ ведитесь на провокационные лживые публикации данного автора.У него четкая задача: вводить людей в заблуждение. Все управление МКД и сейчас под контролем МО,выгодоприобретателем является МО,а с нас через назаконные договоры сдирают деньги за содержание и ремонт не принадлежащего нам недвижимого имущества.Обратите внимание,что наши квартиры вообще не фигурируют в договорах управления, мы кроме этого обязаны ее содержать и ремонтировать за свой счет. Ну не ловко ли придумали наперсточники всех рангов? Мы содержим помещения,которые "следуют судьбе" наших квартир,при том что содержим и ремонтируем эти квартиры мы сами.

Повторяю,в целях безопасности ваших домов и вашего имущества,а также безопасности людей

-1 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Надежда Вагина

2014-02-03

# 33546640

отказывайтесь официальным заявлением от управления МКД,требуйте от муниципалитетов специализированную организацию для эксплуатации и ремонта ващих домов.

-1 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-02-03

# 33547288

".У него четкая задача: вводить людей в заблуждение".

Угу.

При этом, аффтар - идиот.

Ибо только идиот может браться за решение задачи, НЕ ИМЕЮЩЕЙ РЕШЕНИЯ.

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Андрей Михайлов

2014-02-03

# 33548036

у нас таких идиотов предостаточно и все они прячутся под разными псевдонимами - видно боятся открыть личико

0 Ответить Экспертное мнение

эфиоп эфиопов ответил Надежда Вагина

2014-02-03

# 33551446

Вы очень больны и требуете длительного лечения, но сомнительно, что оно поможет.

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил эфиоп эфиопов

2014-02-03

# 33552082

Это менталитет из советских времен - "пусть мне все дадут,подумают за меня, все сделают и отвечают за всё, а я просто буду сидеть и их потом назову идиотами". У "товарища" Вагиной уже взорвалось что-то в N-ном городе и даже были жертвы,которые, видимо, пользуясь ее советом,тоже сидели и ждали "от муниципалитетов специализированную организацию для эксплуатации и ремонта ващих домов."

-1 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил эфиоп эфиопов

2014-02-03

# 33552236

Упустила ключевые слова "ваших домов". Если они "наши", зачем мне что-то от кого-то ждать? Вот и вернулись к советскому менталитету..." все вокруг колхозное, все вокруг моё"?

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил эфиоп эфиопов

2014-02-03

# 33553088

вот-вот.когда сомневаешся в чем-то - лучше промолчать.

Вы ангажированная властью личность,скрыващаяся под нелепым псевдонимом,привыкшая врать,охмурять доверчивых граждан, не желающая признать очевидное.

Когда нечего возразить,говорят подобные гнусные вещи,которые вы себе позволили в отношении меня.Стыдно!

0 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Надежда Вагина

2014-02-03

# 33554646

"НЕ ведитесь на провокационные лживые публикации..." - вот это верно, Надежда.

И перестаньте вводить людей в заблуждение, в котором пребываете сами, совершенно неадекватно оценивая реальность.

-1 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил эфиоп эфиопов

2014-02-03

# 33554726

К сожалению, невозможно вылечить больного, который категорически не желает выздоравливать.

-1 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-02-03

# 33554869

Ну Вы нашли кого стыдить, - подстилку ворья...

Да ещё и больную на всю голову.

0 Ответить Экспертное мнение

Аннушка Маслова ответил Надежда Вагина

2014-02-03

# 33557430

Говорят, что мудрость приходит с возрастом. Но к некоторым приходит только возраст.

1 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил rosso toledo

2014-02-03

# 33557951

самокритично,

1 Ответить Экспертное мнение

Ольга Савина ответил эфиоп эфиопов

2014-02-04

# 33584510

Вам никто не давал право хамить. Похоже, что вся ваша внутренняя суть хамоватая.

0 Ответить Экспертное мнение

эфиоп эфиопов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33584761

Молодец Светлана! К сожалению этот менталитет сохранился не только у малограмотных, но и у довольно образованных, но ленивых и упертых людей, которым все ясно и без изучения или хотя бы ознакомления с действующими законодательными актами своей, изменившейся в 1991 году, страны. А может они купили свои дипломы?

-1 Ответить Экспертное мнение

эфиоп эфиопов ответил Ольга Савина

2014-02-04

# 33585039

Уважаемая Ольга, где я Вам нахамил? Поясните пожалуйста, но я заранее извиняюсь перед Вами, если допустил для Вас обидное, я не хотел.

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33586079

Все согласятся со мной,что ваш псевдоним еще нелепее, а, может, он отражает суть?

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33586166

Стыдно-то ВАгиной или ВагИне, псевдоним, не разберешь.

-1 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33586415

Решили оттоптаться на моей фамилии? Этим показали,что ВЫ представляете из себя.Знающий поймет.

1 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33586442

А у остальных личико совпадает с псевдонимом.

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил rosso toledo

2014-02-04

# 33586581

Вот вас и надо подлечить - все ваши потуги меня оскорбить мне смешны.Общеизвестно,что когда нет аргументов,в ход идут оскорбления.

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Ольга Савина

2014-02-04

# 33586636

Вы посмотрите,тут их целый легион - не обращайте внимания

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33586674

злюка

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33586804

А кто вам сказал, что эта задача не имеет решения? Если ее не решать? Теорема Пуанкаре тоже не имела решения, пока ее не взялись решать! Было бы желание и,конечно, мозги.

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33586946

Надежда, мои комментарии лишь отражают эмоциональный характер ваших.

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33587021

хотите меня лишний раз оскорбить? А на самом деле очень наглядно показываете себя,свою мерзкую сущность

0 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33587590

Надежда, беда в том, что Вы не позволяете себе даже усомниться в своих взглядах на сферу ЖКХ, а это плохой симптом. Неужели Вас не посещает даже мысль о том, что Вы можете оказаться неправы? От такого упрямства надо как-то избавляться, тем более, в вопросах ЖКХ. Я не знаю, лечением ли, ещё как-то, но что-то с этим надо делать. А прошлый опыт, прежние зная нужно подвергать пересмотру. С 1991г в ЖКХ всё кардинально изменилось. "Подвергай всё сомнению" (К.Маркс).

-1 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил rosso toledo

2014-02-04

# 33587938

"все подвергай сомнению" - Декарт, в остальном,о чем вы написали,нет смысла. То же можно повторить в отношении вас.Как вам еще надо все разжевывать,если вы не хотите признавать законы и Конституцию?.

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33588036

Лишний раз я ВАС оскорблять не хочу, даже, если моя сущность и мерзкая. Я хочу, чтобы ВЫ, как администратор, давали возможность РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ. касающиеся всех нас,а не реагировать на вопросы и комментарии к ним в стиле "сам дурак"!

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33589000

насчет того,что я администратор - это вы погорячились.

В своих комментариях писала о том, что собственники квартир не имеют права из-за отсутствия квалификации ,управлять МКД, чтобы это доказать,готовлю материал.

1 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33589586

Я именно всё подвергаю сомнению в сфере ЖКХ, хотя в ней работаю с 1979 года. Проверяю и перепроверяю не один раз. И поэтому кое-что знаю точно. Не встречал пока людей, знающих в ЖКХ всё. Вы почему-то читаете в законах то, что Вам хочется видеть. В частности, о безопасности и собственности в МКД у Вас ошибочное прочтение. Управлять своей собственностью собственники могут, но для того, чтобы иметь право ведения некоторых работ, они обязаны иметь соответствующие допуски. Но могут и нанять тех, кто имеет все разрешения. Вы почему-то этого понять не хотите, а переворачиваете вопрос так, как будто нельзя быть собственником имущества, требующего профессионального обращения с ним. Яхты у Вас случайно нет? Можете купить, но чтобы заниматься судоходством - пройдите подготовку. Не хотите сами за штурвал - наймите профессионалов.

-1 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил rosso toledo

2014-02-04

# 33590047

начнем сначала? Почему в праве на квартиру нет оформления других помещений.? А если нет регистрации-нет и собственности. Вот и весь разговор.Остальное - пустое.

В отношении безопасности,так в регламентах четко сказано,что ответственные - ОМСУ. Я подготовлю выборку основных положений этих законов,которые вообще позабыты.Не сбивайте с толку людей,если вы работали в этой сфере,ясен ваш умысел.

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33590543

Состоит в сообществах

Администрирует:

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

Это из вашего профиля. Ну,Бог с ним.

Подскажите. пожалуйста, какую собственнику нужно иметь квалификацию, чтобы управлять МКД и где это написано? Собственники имеют право выбрать/нанять компанию или управляющего, иных специалистов для этих целей. А , если не выберут, то администрации МО обязаны назначить и КОНТРОЛИРОВАТЬ деятельность УК, работающих на территории МО, это кроме РОСПОТРЕБНАДЗОРа. Только сейчас в правительстве рассматривается вопрос о наличии лицензий у УК, но на этом же форуме были высказывания, что это лишь очередная фикция. Так как же проверить профессиональную пригодность и квалификацию работников УК? С помощью жилиспекций? Если у слесаря есть "корочки", где еще он должен проходить аттестацию вместе со своим инженером? Кроме того, если есть ТСЖ, то их замучают всевозможными проверками -пожарной, газовой службой и пр. Кстати, для меня, как председателя совета дома, это очень важный вопрос!

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33590987

в том,то и дело,что на собственников КВАРТИР незаконно без регистрации по ЕГРП скинули все пространство МКД. Да еще заставили выбирать способ управления.Итог - весь ЖФ в стране -БЕСХОЗНЫЙ.НИГДЕ НИКТО НЕ УПРАВЛЯЕТ МКД,протоколы и ОСС - все профанация и ложь. Про УК надоело говорить одно и тоже.Управлять должны ОМСУ-как собственники ЖФ,передав МКД в хозяйственное ведение тем же УК.Это функция ОМСУ по закону о технических регламенах безопасной эксплуатации зданий,по закону о местном самоуправлении и др.

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33591251

Кто должен зарегистрировать ОИ в ЕГРП или хотя бы инициировать это?

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33591536

думать надо было раньше об этом,теперь поздно

1 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33596311

У Вас одни обвинения. То в провокациях, то в сбивании с толку, то в каком-то умысле. А разобраться не желаете. Вникайте, вот ещё "провокация", теперь от арбитражного суда http://maxpark.com/community/1574/content/2499057 . А по регламентам безопасности напишите и разместите статью со своим мнением, а знающие люди укажут Вам на Ваши ошибки.

-1 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33596401

Вот это лучше прокомментируйте http://maxpark.com/community/1574/content/2499057

-1 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33596507

Вот это дело! Давайте свои доказательства! Хватит уже произносить заклинания.

-2 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33596565

Думать никогда не поздно, было бы чем!

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33596569

У кого ЧТО болит...

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33596668

Угу.

И главное - не вагИной... как некоторые, не будем показывать пальцем.

:))

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33596698

Ну да,судя по вашим постоянным сравнениям с котом.

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33596710

Ну дык - решИте.

У Вас-то - мозгов... аж по всему треду - расплекали...

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33597009

Гм.

Кот у меня не болит.

У меня его вообще нет, кота-то...

У Вас - та же ситуация - с?

;)

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33597029

Ну, вот, и вы со своей подругой развеселились!.

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33597270

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33597349

У меня не только кот не болит, но и вообще ничего, слава Богу, не болит. Я очень здоровый человек, во всех смыслах! :) И хватает сил и ума не считать идиотами всех,чьё мнение расходится с моим!

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33597477

"...и вообще ничего, слава Богу, не болит".

Только - свербит. Кое-что.

;)

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33597572

А шо делать...

Не злиться же на Вас, в самом-то деле?

:))

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33597811

тоже верно

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33598687

Вы, видимо, большой специалист, по определению у кого и что свербит! А вот конкретно ответить на заданные вопросы не можете, проще же всех идиотами назвать.

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33598847

А что, завтра Апокалипсис?

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33599112

где?

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33599307

Где поздно отвечать на вопрос: "Кто должен зарегистрировать ОИ в ЕГРП или хотя бы инициировать это?". Там.

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33599799

Большой - не большой, но психологией когда-то увлекался...

Почему и угораю - с Вас.

:))

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33601208

О,коллега! А я -с вас! Давайте угорать вместе! Мы и так , как 2 чукчи:"Здравствуй!", - "Сам здравствуй!", в нашем случае 3 чукчи. Это вместо конструктивного обсуждения проблемы.. в ЖКХ.

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33601478

Рано радуетесь.

Моя старшая доча - по второму диплому - психолог (работает по первому - медицинскому): "Психолог - это диагноз".

В общем, - поэтому и не работает.

;)

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33601571

А обсуждать - нечего: НИКАКОГО ОИ МКД НЕ СУЩЕСТВУЕТ, вот ведь где собака порылась-то...

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33601816

Стоит ли желаемое выдавать за действительное? Есть вашему выводу конкретные подтверждения, аргументы? Давайте отойдем от грызни, как эти самые собаки и попробуем разобраться, как цивилизованные люди!

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33602451

Вы - строитель?

Имеете опыт строительства и эксплуатации зданий?

Знаете, такие абсолютно разные понятия, как "дом", "квартира" и "часть квартиры" - не лепятся в кучу (как сие сделано дебилоерами), и - не обзываются ОДНИМ термином "жилое помещение"?

Имеете представление об инженерных сетях/системах, и - чем одно отличается от другого?

Если бы Вы всё это (и не только это) знали/понимали, то - согласились бы, что ОИ МКД - бред сивой кобылы с тяжёлой ЧМТ.

А так...

"О чём говорить, когда не о чем говорить?" (ц)

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33602655

а как можно говорить о том.чего нет?

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33602784

Да хоть - два, всё равно обломаются.

нет государственной регистрации - нет собственности

Обратное НЕ ДОКАЗУЕМО В ПРИНЦИПЕ.

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33603032

Именно.

Поезд ушёл, и как теперь клоуны будут выбираться из того дерьма, которое они же и гм... навалили...

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33603285

нынешние законы в ЖКХ или сметут правительство,или заставят их пересмотреть

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Надежда Вагина

2014-02-04

# 33605426

Думаю, дешевле всё-таки смести законы, - вместе с их аффтарами-кретинами-шизофрениками...

М-да.

Понадобилась мне тут дефиниция понятия "государство". И - вот: среди вариантов - обнаруживаю ЭТО:

"Государство

основной институт политической системы современного общества и важнейшая форма его организации. Главное назначение Г. заключается в организации политической власти и управлении обществом.

Любое Г. выражает и защищает интересы всего общества и интересы правящих кругов".

ЮРИДИЧЕСКИЙ(!!) словарь, ага.

"Вот и всё у них [калейдоскопических идиотов, а уж шизофреников - как минимум] ТАК". (ц)

0 Ответить Экспертное мнение

Schwarze Butterfly ответил эфиоп эфиопов

2014-02-05

# 33609736

Не хотелось бы в нашем сообществе наблюдать переход на обсуждение личностей. Да, Надежду "заклинило" на этой теме, но произошло это заклинивание по объективным причинам, а не в силу её субъективных особенностей как личности. Вероятно, после каких-то конкретных реально произошедших событий, несчастных случаев. И она находится под длительным впечатлением после этого. И, думаю, что эту идею про ОИ она где-то от кого-то услышала и прониклась. Да, не платить за содержание ОИ оказалось весьма заманчивым. Вот все силы и брошены на отстаивание такой позиции.

Хочу пояснить, что я такую позицию - не платить за ОИ - не разделяю.

0 Ответить Экспертное мнение

эфиоп эфиопов ответил Андрей Михайлов

2014-02-05

# 33617502

А что Вы построили и где почерпнули эту чушь про терминологию "жилого помещения"?

Между прочим, разницу в инженерных сетях/системах знает каждый мало-мальски образованный человек и даже закончивший ПТУ. А понять, что дом, квартира и часть квартиры объединены в законодательных актах одним термином, потому это изолированные комплексы жилых комнат и вспомогательных помещений, которые могут находиться в частной, государственной и муниципальной собственности, видимо способен не каждый.

0 Ответить Экспертное мнение

Тамара Саксонова ответил Надежда Вагина

2014-02-05

# 33618794

Надежда! Вы молодец и умеете масштабно мыслить. А дамочки дальше своего носа ничего к сожалению не видят. Очень часто собственникам подсовывают аварийное жилье,скрывая документы, да и дома все трещат, так как срок годности давно прошел, чтобы потом обвинить их в плохом содержании.

0 Ответить Экспертное мнение

Тамара Саксонова ответил Надежда Вагина

2014-02-05

# 33618964

Вы правы. А те кто хочет платить за не свое имущество к сожалению много, поэтому мы при своих богатсвах бедны.

0 Ответить Экспертное мнение

Тамара Саксонова ответил Светлана Урдаева

2014-02-05

# 33619000

На свою харю посмотри.

1 Ответить Экспертное мнение

Тамара Саксонова ответил rosso toledo

2014-02-05

# 33619034

Извините, это вы вводите людей в заблуждение.

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Тамара Саксонова

2014-02-05

# 33620027

Тамара,вы все правильно понимаете - вместе мы сила

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Тамара Саксонова

2014-02-05

# 33620157

при таком обмане будет расти число неплательщиков - ну не умирать же людям с голоду,оплачивая "прибыль" УК и чиновников?

0 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Тамара Саксонова

2014-02-05

# 33621068

Арифметикой за 4-й класс в приведенном примере? Хотите оспорить это?

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил эфиоп эфиопов

2014-02-05

# 33634577

Угу.

Сие доступно лишь идиотам.

Они и КУ на ОДН - понимают, - в отличие от.

И вопросы технического регламента - общими собраниями (идиотов же) - решают...

0 Ответить Экспертное мнение

Людмила Федорова ответил Надежда Вагина

2014-02-07

# 33674266

Уважаемая Надежда ! Я вам напомню, что ЧЕЛОВЕКА САМОСТОЯТЕЛЬНОГО НИ ПОХВАЛОЙ НИ КРИТИКОЙ НЕ КУПИТЬ,,, Я вижу что вы человек самостоятельный, Так что если хамят- это не к нам,,, Еще СПОР-это разговор дураков, а мы все тут пытаемся понять каверзы,,, Я разделяю вашу точку зрения уже потому что У СТА БАБОК ДИТЯ ВСЕГДА БЕЗ ПРИСМОТРА,,, А это здесь недопустимо !!!! Значит требовать надо других законов ? Я думаю что ДА! Бизнесмены частные- не доказали эффективность управления МКД, Проверить тарифы и распил- нам НЕВОЗМОЖНО, Выходит остается один путь- нежилые помещения ЗАКОНОДАТЕЛЬНО закрепить за государством, или муниципалкой от лица государства ? Все остальное- от ЛУКАВОГО !!!!!!! Тоже считают и ученыеС-Петербурга И ЛОГИКА,

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Людмила Федорова

2014-02-07

# 33677530

Спасибо за понимание,Людмила.Я знаю, что всех нормальных людей в стране возмущает цинизм власть предержащих, а таких большинство.Вот об этом и моя статьяhttp://maxpark.com/user/4295125133/content/2503829

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 77 ответов

Свернуть ответы

Сергей Карпов

2014-02-03

# 33548050

Автор статьи, по моему мнению, просто пытается сам разобраться, что такое ОДИ и какая тут заковыка. Приведено только первое арифметическое действие. Потом надо второе, третье и четвертое. Будет известна квадратура не существующего ОДИ. Вот эта квадратура и служит для определения доли в несуществующем ОДИ дома. Величина доли для каждого собственника О,12, или 2,1%. или другая величина. У меня УК плату за ремонт и содержания начисляет не по доле в праве, а по квадратуре квартиры. Получаются большие переплаты.В этом году решил дождаться годового учета УК и высчитать, сколько я уплатил за год в течение 8 месяцев. С сентября 2013 г. в УК не плачу. Как посчитаю свой % (долю), буду решать вопрос дальше.

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Сергей Карпов

2014-02-03

# 33548411

"буду решать вопрос дальше"

Успехов Вам - в Вашем БЕЗНАДЁЖНОМ деле. Кот - в таких случаях - лижет, а Вам, похоже, - не достать. Вот и приходится...

Как надоест, - скажете.

1 Ответить Экспертное мнение

Михаил Матвеев ответил Сергей Карпов

2014-02-03

# 33556201

Вам не нужно высчитывать долю. Сведения о размере доли в праве общей собственности на общее имущество ( это же надо такую ахинею придумать) есть в БТИ и оно должно Вам их предоставить в виде справки.

Здесь нет ничего нового. Вам предоставят сведения о размере ДОЛИ как бы неразделённого на объекты права дома. То есть предоставят ВАШУ ДОЛЮ ВО ВСЁМ ДОМЕ!!!

То есть в Жилищном кодексе одно. а в жизни другое.

Все мы, в случае регистрации права на долю в общей собственности на общее имущество, автоматически становимся собственниками долей всего дома. несмотря на то, что дома как объекта права нет.

В этом весь парадокс ситуации.

Решить это можно только одним способом - требованием начислений платы за ремонт и содержание жилья в соответствии с долей в праве. В соответствии с законом. Через полгода наступит коллапс, после которого, возможно, наступит просветление в мозгах законодателей.

Иного нет и быть не может.

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Михаил Матвеев

2014-02-03

# 33556872

Здесь Ваша ошибка. Доля для меня понятно. Но она разная, 1) для энергосбыта, для ГВС, для ХВС, для теплоэнергии. А для того, что бы на была разной, надо этим заниматься. Как написал один пользователь, а потом идите в ОМСУ, берете этих умников, ведите в подъезд и тыкайте им в морду их письменным ответом и требуйте, что бы показали где висят отопительные радиаторы и где стояки и отводы для забора ГВС и ХВС. Эта доля нахрен никому не нужна, если бы нас не заставляли платить.

1 Ответить Экспертное мнение

Михаил Матвеев ответил Сергей Карпов

2014-02-03

# 33570941

Доля разной быть не может. Иначе это не доля, а доля в праве общей собственности на общее имущество. То есть бред сивой кобылы

1 Ответить Экспертное мнение

Николай Букин ответил Михаил Матвеев

2014-02-04

# 33573015

Действительно, на хрена мне в моей доле доля квартиры соседа.

0 Ответить Экспертное мнение

Михаил Матвеев ответил Михаил Матвеев

2014-02-04

# 33578213

Дополнение.

После регистрации всех так называемых долей в праве общей собственности на общее имущество, собственники помещений разделённого на квартиры дома с удивлением обнаружат, что пресловутое общее имущество оказалось бесхозным и его некому содержать!

С земельным участком несколько иная картина - часть сформированного земельного участка многоквартирного дома также окажется бесхозной и за неё некому будет платить земельный налог!

Власть всё это прекрасно знает, но выгода от существующего беспредела перевешивает выгоду от получения полного земельного налога.

Именно поэтому фактически отменёно введение единого налога, о котором столько говорили большевики - единороссы.

1 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33586326

У некоторых "котов" вообще нечего лизать, вот они и мучаются с Вагиной.

-1 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Николай Букин

2014-02-04

# 33596446

http://maxpark.com/community/1574/content/2499057 - ещё о горькой доле

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33596797

Дык - помогите "коту", у которого - ЕСТЬ что.

Полижите.

Видите ж - человек мучается...

Глядишь, - и сами удовлетворитесь наконец. Перестанете на людей бросаться - с голодухи.

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33597157

Не завидуйте! Мучаетесь-то вы!И не надо так высокопарно про людей...

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33597389

Чему?

Вашим явным проблемам, - не будем говорить - с чем?..

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33598788

Почему же не будем? Здесь у всех проблемы одни - в сфере ЖКХ, о них и речь, а с интимными проблемами - это к специалистам!

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33602980

У Вас - не только.

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33604723

Впрочем, у меня 1 проблема - не научилась НЕ реагировать на отъявленное хамство и цинизм!

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33605450

Ответ неправильный.

Насчёт хамства - чья бы корова мычала.

"...эмоции и нравственность тесно связаны, и если кто-то ощущает негативные эмоции, то «нечего пенять на зеркало, коли рожа крива». И если что-то гложет внутри, то это не от "прошлых жизней", и не от "расположения звёзд", а от того, что конкретно и прямо сейчас находится в психике человека, этот негатив испытывающего". (ц)

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33605778

Вы - зоолог еще по совместительству, то коты у вас с собаками, то коровы? Цитата не бровь,а в глаз, причем -ваш. Проследите, как вы повышали эмоциональный градус ваших комментариев. Впрочем, вам повезло - есть домашний психолог. Надеюсь, что ваши сны будут спокойными!

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-04

# 33606023

Настаиваете на продолжении?

Что ж, мне не сложно (скопипэйстить), как раз подвернулось (чудны дела Твои, Господи):

"Теперь зададимся вопросом: почему эмоции бывают положительные, а почему отрицательные? Ответ довольно прост: если то или иное событие, ставшее достоянием сознания на какой-то момент времени (неважно событие происходит сейчас, или это воспоминания из прошлого, или моделирование будущего) вписывается в нашу картину мира и соответствует нашим нравственным мерилам «хорошо», то мы имеем положительные эмоции. Если фрагмент реальности не совпадает с нашими представлениями о мире, и соответствует нашим «плохо», то мы испытываем негатив. То есть, ключ к положительной эмоциональной самодостаточности – адекватное жизни мировоззрение, при том, что каждый новый факт либо расширяет и дополняет картину мира, либо её детализирует..."

Ещё?..

Или - достаточно?

;)

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-04

# 33606115

Продолжайте само-совершенствоваться, философ! Удачи! :))

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-05

# 33606140

З.Ы.

Ну уж термин "проекция"-то - Вам известен?

;)

1 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-05

# 33606190

Ага, еще принцип бумеранга известен. Отдыхайте от трудов праведных, отче!

0 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-05

# 33606271

Вот видите...

Лечиться Вы не хотите.

А - зря.

Образно Ваши (и если бы только Ваши) проблемы выглядят так:

"Красным и синим цветом на нижней части рисунка изображено несоответствие объективной реальности и модели мира. Эмоции, вызванные подобного рода ситуациями, могут порождать различное поведение – это зависит от нравственных стандартов человека, а так же наработанных человеком стереотипов поведения. Это может быть и тихая грусть, а может быть и скандал, истерика, когда эмоции настолько переполняют человека, что он больше не может их сдерживать и «выплёскивает» их в ту сторону, где произошло несоответствие, чтобы попытаться впихать окружающую действительность в свою картину мира". (ц)

Ну и - что такое ВАГА - почитайте...

Дабы.

1 Ответить Экспертное мнение

Андрей Михайлов ответил Светлана Урдаева

2014-02-05

# 33606297

:))

Упаси меня Господь от такой дочи.

1 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-05

# 33606673

Вы еще и доктор? Вероятно, окружающая вас действительность совпадает с вашей моделью среды, поэтому ваши реакции столь предсказуемы. Почему , тогда столько возмущения? Это на вас так влияет Свияш, Литвак, Жикаренцев, Лазарев? Не кажется ли вам, что вы очень далеко ушли от темы обсуждения? Если хотите и далее рекламировать свои познания в психологии - в личку, пожалуйста!

0 Ответить Экспертное мнение

Светлана Урдаева ответил Андрей Михайлов

2014-02-05

# 33606744

здесь - отче, как духовный наставник. Слава Богу, я не сирота!

0 Ответить Экспертное мнение

Тамара Саксонова ответил Светлана Урдаева

2014-02-05

# 33619096

А с кем мучаетесь Вы?

0 Ответить Экспертное мнение

Людмила Федорова ответил Сергей Карпов

2014-02-07

# 33674295

Подскажите и нам, возможно ли определить "долю " там где ее выделить нельзя ? И можно ли тут как то привлечь ст 254 ГК ?

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Михаил Матвеев

2014-02-07

# 33677255

Я согласен. Доля в праве.Вам электроэнергию, теплоэнергию, гвс и хвс начисляют по одной и той же цифре - доле в праве общей собственности.

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Людмила Федорова

2014-02-07

# 33677290

А почему ко мне вопрос. Столько знающий людей на сайте. Или это подвох.

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Михаил Матвеев

2014-02-07

# 33687921

Такую долю, как Вы советуете можно взять в УК Доля каждой квартиры пишется в протоколе ОСС для голосования по любым вопросам. Ее правда надо перепроверить по ТЕХНИЧЕСКОМУ ПАСПОРТУ, который тоже в УК. Эти данные подпадают под СТАНДАРТ раскрытия информации..Не знаю - БТИ такие справки детализируют общее имущество или общие квадраты ОДИ и платная ли эта услуга. Ни разу не обращался.

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Людмила Федорова

2014-02-07

# 33688714

Любая доля не выделяется. Исключением может быть земельный участок. Все рашается на общем собрании. Хотите поставить киоск с яйцами. Пожалуйста общее собрание доказываете, что у Вас вся проблема в яйцах, отводите площадку, за отвод киоска платите 30-50 тысяч инженеру, который телефоном с маркером отметит точки и изготовит документы. Далее согласовывете проект киоска в архитектуре, согламие не получаете, не архитектурный для яиц, устраняете замечания и снова аичный киоск, который поддерживается государством как малый бизнес по проекту что его надо перенести на 20 метром, а это уже не Ваша земля, а если Ваша, то снова 50 тыс.инженеру за новую схему.А так, кроме земли ничего не положено. Хитрая Вы, хотите выделить себе метр трубы и продавать из этой трубы воду жильцам. Так не по закону.

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Людмила Федорова

2014-02-07

# 33689018

Людмила. Второй раз спрашиваю, почему ко мне вопрос возник. Общего имущества МКД, где невозможно выделить долю не существует. Применяется обычная схема и обычная фрамуоа

0 Ответить Экспертное мнение

Людмила Федорова ответил Сергей Карпов

2014-02-08

# 33704941

Когда на крышу пропорционально площади кв в смете закладывается-это понятно,, А вот когда Задвижка не держит на теплотрассе к дому и РСО и УК ее покупать не собираются думаю может у кого доля больше- пусть хлопочут а у кого меньше- нет ? Или каждый бы своим делом занимался ? Как бы вы подсказали : Возможно ли обьединить юристов и потребителей и будет ли толк ? Или вместо УК платить напрямую РСО, а то что шло УК-действительно вскладчину с государством лучше отложить на своем счете на кап, ремонт ?

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Людмила Федорова

2014-02-08

# 33705324

У Вас все просто. Задвижка на теплотрассе, собственность теплосети. Они и должна свои тепловые сети содержать. Ваша зона от входа в дом. Тогда ответственна УК.УК к этой задвижке никакого отношения не имеет. Юристо и потребителей не объеденить. У Вас не получиться, но создать сообщество, зарегистрировать, возможно. Вам лучше домом нанять юриста, выделить ему кармелюк и пусть работает. Но ему нужна зарплата. По Вашей задвижке легко решается.Это потеря теплоносителя. На заявление будет реагировать а Алминистрация и ГЖИ. Над туда и туда заяву, не не писать, что не работает, а писать, что аварийная ситуация, никто не реагирует, а две или сколько там месяцев горячая вода обогревает землю и скоро новый Чиборкуль появится.

0 Ответить Экспертное мнение

Людмила Федорова ответил Сергей Карпов

2014-02-09

# 33735293

СПАСИБО за совет !

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 34 ответа

Свернуть ответы

Владимир Алещенко

2014-02-03

# 33559489

В одной сказке царь Пуговкин решил посчитать всё своё царство. Целый год считал, всё пересчитал - деревья, болота, пни, только не знал, что у него дома сын родился.

2 Ответить Экспертное мнение