По словам пресс-секретаря комитета Думы по жилищной политике и ЖКХ, работа экспертного совета уже началась. Рекомендации должны быть готовы в январе, депутаты намерены передать их в Минрегион.
— Основная проблема в отсутствии точного определения общего имущества многоквартирных домов и четкого указания конструктивных элементов, участвующих в расчетах общедомовых нужд, — прокомментировала проблему член экспертного совета Татьяна Подберецкая.
Некоторые расчетные центры стали причислять к отапливаемым общедомовым объектам чердаки и подвалы, которые на самом деле не отапливаются, отмечает эксперт. При этом, вычисляя плату, нередко использовали слишком высокие нормативы.
Оптимальное решение здесь — рассчитывать потребление по общедомовым приборам учета, отмечает эксперт. При их отсутствии используются нормативы, что приводит к искажению объемов реально потребленных ресурсов. В таких случаях Подберецкая предлагает руководствоваться статистикой ресурсоснабжающих организаций.
Необходимо запросить статистику потребления за предыдущие три года и при расчетах ориентироваться на полученные данные. Это, по мнению эксперта, поможет разумно подойти к расчетам и снять создавшееся напряжение.
В бухгалтерии подмосковного ТСЖ «Березовая роща-1» рассказали, что жильцы сами просили перейти на расчеты по новым правилам. А сейчас просят вернуть прежнюю систему, так как платежи увеличились.
— Для жильцов непонятно само понятие общедомовых нужд. Некоторые отказываются платить вообще, — прокомментировали в бухгалтерии.
В ноябре отопление для общедомовых нужд обошлось примерно от 8 тыс. до 110 тыс. рублей в зависимости от дома, сообщили в ТСЖ. Эта сумма была разделена на количество квартир. В декабре из-за более низкой температуры ожидается более высокая оплата. Представители ТСЖ добавили, что постановление с трудом понимают даже бухгалтеры, не говоря о жильцах.
В московском ТСЖ «Митинский оазис-5» сообщили, что не стали следовать «непрозрачному» постановлению, оставив плату за общедомовые нужды в графе технического обслуживания многоквартирных домов. На ежегодных собраниях жильцам предоставляется расширенная финансовая отчетность, где подробно расписывается, на что были направлены средства.
В Петербургской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ для разъяснения постановления провели два семинара для бухгалтеров и председателей управляющих компаний. В организации уверены, что правильно толкуют документ.
— Там можно разобраться. Главное, иметь опыт работы с документами, — пояснила сотрудница ассоциации.
Пресс-служба Минрегиона не предоставила комментария по правилам расчета коммунальных платежей.
Комментарии
Без наделения властью у нас "создать" - ничего толкового не дадут.
общедомовых счетчиков средства взяли с собственников квартир. Теперь на готовое придут гос- частные структуры и прихватизируют домовые коммуникации. Что последует дальше можно легко догадаться.
это смешно
постановление правительства - это не закон
И добиваться ничего не надо
Куча идиотов
и конечно
Николаева на самой вершине
если постановление не соответствет закону, оно автоматически не исполняется
никем
азбука
ничего добиваться вообще не надо
и делать ничего не надо
Неумение организовать свою работу, не находя причин утечек своих ресурсов, они нашли самый легкий выход - сбросить свои мыслимые и немыслимые потери на бесправный народ.
Идешь по городу, видишь обнаженные трубы отопления, которые никто не утеплял полвека, злость кипит. За это утерянное тепло мы платим растущими непонятно от чего тарифами.
Вода течет то тут, то там. Мы оплачиваем бесхозяйственность этих "хозяев". И вместо того, чтоб навести порядок, находят крайних, безответных плательщиков.
Это площадь не всех помещений дома, а лишь тех, которые могут учитываться уполномоченным органом при расчёте нормативов потребления на общедомовые нужды.
И что они могут друг у друга проверить?
Счёта в оффшорах?
Эту Д уру ничем не изменишь, она не исправима. Ошибка проекта.
В Думе должны быть уважаемые, опытные, знающие и ответственные депутаты - юристы, экономисты, мудрые и известные своими государственными делами ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЛЮДИ!
Комментарий удален модератором
ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЕМСЯ:
В настоящее время собственники жилищного фонда практически определены. На входе в каждом доме должны стоять должны стоять замеры:
1. общедомовой расход электроэнергии - ЗА ЭТУ ВЕЛИЧИНУ НАДО ПЛАТИТЬ ПО ТАРИФУ:
2. общедомовой расход холодной воды ЗА ЭТУ ВЕЛИЧИНУ НАДО ПЛАТИТЬ ПО ТАРИФУ КАК ЗА холодную воду.
3. общедомовой расход поступающей горячей воды прямого водовода
4. температура поступающей горячей воды
5. общедомовой расход возвращаемой в обратный водовод горячей воды
6. температура возвращаемой в обратный водовод горячей воды
ВСЕ.
7. Разность 3 и 5 определяют общедомовой расход горячей воды на горячее водопотребление ЗА ЭТУ ВЕЛИЧИНУ НАДО ПЛАТИТЬ ПО ТАРИФУ, КАК ЗА ХОЛОДНУЮ ВОДУ.
8. Разность 6 и 4 определяют потери температуры в доме.
9. Произведение 5 и 8 дают количество энергии, которое пошло на отопление, ЗА ЭТУ ВЕЛИЧИНУ НАДО ПЛАТИТЬ ПО ТАРИФУ КАК ЗА ТЕПЛО.
10. Произведение 7 на разность температур между прямой (пункт 4) и холодной воды (пункт 2) дают общедомовой расход тепла на горячее водоснабжение. , ЗА ЭТУ ВЕЛИЧИНУ НАДО ПЛАТИТЬ ПО ТАРИФУ КАК ЗА ТЕПЛО.
И ВСЕ.
Ни какие депутаты из Думы не должны лезть на наш чердак, и наш подвал, это дело СЛЕСАРЯ и УПРАВДОМА.
Все, как перераспределяется внутри дома, дело ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ, определяется УСТАВОМ ДОМА, и ни кого из вне не касается
Все, что сейчас происходит, происходит от нашей ИНФАНТИЛЬНОСТИ И БЕЗГРАМОТНОСТИ.
ФИЗИКУ НАДО БЫЛО УЧИТЬ В ШКОЛЕ.
То не пришлось бы кричать на всю страну, что обманывают.
ВОПРОС ОБ ОПЛАТЕ УПИРАЕТСЯ В ТАРИФЫ.
Все компании, которые поставляют электроэнергию, воду, горячую воду, канализацию являются монополистами, и цены могут накручивать какие хотят. Вот здесь и заложена основная проблема.
ВОТ ЗДЕСЬ И НАДО КРИЧАТЬ.
У нас садово-дачный кооператив, мы живем так, и ни каких проблем.
УКашка вряд ли будет лучше.
Она у нас не дура, конфликты как-то улаживает, и особо горластых и умных ублажает помаленьку. Вот так и живем.
Во первых, долги неплательщиков рессурсоснабжающим организациям за услуги теперь стали долгами УК и ТСЖ. Теперь за должников платят добросовестные собственники.
Во вторых. Передав статус поставщиков услуг ЖКХ организациям УК и ТСЖ правительство обошло закон НК РФ Статья 149 п.2 пп10 гласящий, что «Не подлежит налогообложению услуги предоставленные в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности». Теперь они с чистой совестью начисляют в тарифы услуг рессурсоснабжающих организаций НДС и мы дружно их оплачиваем.
Может Вы платите на прямую рессурсоснабжающей организации производя расчеты через интернет?
В подпункте 10 говорится "не подлежит налогообложению реализация на территории РФ услуг по предоставление в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
Посчитать площадь в подъезде не сложно и результат разделить на количество квартир.
Жилищный кодекс СРОЧНО должен быть изменён и изменения должны пройти в защиту потребителей!!! Шоумены (а они ВСЕ в Дурре) не должны заниматься разработкой и принятием подобного рода документов! Шульцу пора пробудиться, задуматься и жёстко решать проблемы НАРОДА! Вертикаль построенная ИМ никуда не годится. Вся коррумпированная! Поэтому и Дворец не Константиновский, а путлировский!
"Основная проблема в отсутствии точного определения общего имущества многоквартирных домов и четкого указания конструктивных элементов, участвующих в расчетах общедомовых нужд"
Это вселяет некоторую надежду, что законодатели пойдут дальше в понимании простейших вещей.
Но если точно не определёно некое недвижимое общее имущество, то площадь помещения собственника ничего не даёт в плане определения доли.
Площадь помещения не является долей. Это совершенно разные величины и обозначаются по-разному.